Código dos títulos: Loctek Ergonomic Technology Corp(300729) abreviatura dos títulos: Loctek Ergonomic Technology Corp(300729) Aviso n.o: 2022011 obrigações Código: 123072 abreviatura da obrigação: lege obrigações convertíveis
Loctek Ergonomic Technology Corp(300729)
Anúncio sobre a venda de alguns armazéns no estrangeiro por filiais no estrangeiro
A empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.
Dicas especiais:
1151commerce, LLC, uma subsidiária no exterior de Loctek Ergonomic Technology Corp(300729) (doravante referida como “a empresa”), pretende vender seu 1151 commerce Blvd. localizado em Nova Jersey, EUA, para Cabot industrial value fund VI company ship operacional, L.P, Armazém externo de Logan Town, New Jersey (bloco 2803, lote 1.02)
Esta transação não constitui uma transação conectada.
Esta transação foi deliberada e aprovada na 38ª reunião do Quarto Conselho de Administração da sociedade e não precisa ser submetida à assembleia geral de acionistas da sociedade para deliberação.
Ainda existe um período de due diligence de 30 dias após o comprador e o vendedor assinarem o contrato de venda, e ainda há alguma incerteza sobre a entrega dos ativos subjacentes.
1,Panorama das operações
De 2013 a 2020, a lege adquiriu sete armazéns ultramarinos na área portuária central dos Estados Unidos e, do início de 2019 a 2020, começou a planejar e promover sistematicamente o projeto inovador de complexo de serviços do armazém público ultramarino transfronteiriço de comércio eletrônico da lege. No final de 2021, além dos armazéns ultramarinos e armazéns de aluguel adquiridos por si só na área portuária central dos Estados Unidos, a Lego também possui armazéns ultramarinos na Alemanha, Japão e outros lugares, com um total de 15 armazéns em todo o mundo, com uma área de entrega de 260000 metros quadrados. No primeiro semestre de 2021, o projeto do complexo de serviços de inovação de armazém público ultramarino transfronteiriço de comércio eletrônico lege alcançou uma receita operacional de 681102 milhões de yuans e um bom lucro.
O armazém ultramarino é uma infraestrutura necessária para a realização de comércio eletrônico transfronteiriço, especialmente para produtos de médio e grande porte, para operação multicanal e operação independente de estações de canal, e para apoiar marcas de pequenas e médias empresas a irem para o mar. A fim de se adaptar à tendência de desenvolvimento adicional do comércio eletrônico transfronteiriço, melhorar a eficiência da operação de armazéns e aumentar a produção por unidade de área, a empresa “combina pequenos armazéns e constrói grandes armazéns” para reduzir a perda de entrada fixa de armazéns multi-lugar e pequenas áreas, de modo a reduzir o custo de operação de clusters de armazéns no exterior, otimizar a estrutura de capital, melhorar a eficiência da gestão e atender às necessidades de mais pequenas e médias empresas de comércio exterior para armazenamento e logística no exterior. Em setembro de 2021, a empresa alugou 500000 pés quadrados de grande armazém na Pensilvânia, leste dos Estados Unidos, e concluiu a “transferência de pequeno armazém para grande armazém” na mesma área. Portanto, a empresa concordou em vender 1151 commerce Blvd., New Jersey, Logan Town, New Jersey (bloco 2803, lote 1.02) tem um armazém no exterior com uma área de construção de cerca de 95872 pés quadrados (doravante referido como o “ativo subjacente”). Os fundos obtidos com a venda dos ativos subjacentes serão usados para arrendar e construir uma área maior de armazéns no exterior, melhorar ainda mais o sistema de armazenagem e logística no exterior da empresa e aprofundar as barreiras de operação em escala do projeto complexo de serviços de inovação de armazéns públicos no exterior do comércio eletrônico transfronteiriço da empresa.
Loctek Ergonomic Technology Corp(300729) na 38ª reunião do 4º conselho de administração realizada em 25 de fevereiro de 2022, a proposta de aprovação de subsidiárias no exterior para vender alguns armazéns no exterior foi deliberada e adotada. 1151 commerce, LLC, uma subsidiária da empresa, pretende estar localizada em 1151 commerce Blvd., Nova Jersey, O armazém ultramarino de logantownship, New Jersey (bloco 2803, lote 1.02) está à venda. O preço de transação desta transação de ativos é determinado em US $ 23 milhões através de negociação.
Esta transação não constitui uma transação conectada, nem constitui uma reorganização patrimonial importante estipulada nas medidas administrativas para reorganização patrimonial importante das sociedades cotadas. Os ativos objeto vendidos desta vez estão dentro da autoridade de aprovação do conselho de administração da empresa e não precisam ser submetidos à assembleia geral de acionistas para deliberação.
2,Introdução da contraparte
I) Informações de base
1. Nome: Cabot industrial value fund VI operating partner ship, L.P.
2. Natureza: sociedade anónima estrangeira
3. Principal negócio: desenvolvimento imobiliário
4. Data de estabelecimento: 20 de agosto de 2019
(II) Cabot industrial value fund VI operating partnership, L.P. não está associada à empresa.
(III) a partir da data de divulgação deste anúncio, Cabot fundo de valor industrial VI operando
Parceiro, L.P. não está listado como um executor desonesto.
3,Informação básica do objecto da transacção
Activos subjacentes: a filial da empresa tenciona vender 1151 commerce Blvd., Nova Jérsei, A área de construção de Jersey, cidade nova, tem 872 pés quadrados.
Até agora, o valor original dos ativos sujeitos acima é de 1247018666 dólares americanos. Até o final de janeiro de 2022, a depreciação foi acumulada para 23035207 dólares americanos, com um valor líquido de 1223983459 dólares americanos. Não há questões importantes como penhor, hipoteca, litígio, arbitragem ou execução judicial envolvendo o bem, ou outros assuntos que impeçam a transferência de propriedade.
4,Conteúdo principal do acordo de transacção
I) Objecto do contrato
Vendedor: 1151 commerce, LLC
Comprador: Cabot industrial value fund VI operating partner ship, L.P. (①) valor da transação
Através da negociação entre o comprador e o vendedor, a consideração total da transação do ativo objeto é de US $ 23 milhões.
III) Política e base de preços
O preço será negociado e determinado pelo nosso agente confiado e advogado local, o agente do vendedor e o comprador e o vendedor.
IV) Regime de pagamento
1. depósito: o comprador deve pagar 500000 dólares americanos no prazo de 3 dias após a assinatura deste acordo;
2. Pagamento do saldo: o pagamento do saldo será pago após o final do período de due diligence do comprador (no prazo de 30 dias após a assinatura do contrato).
5,Outros acordos de venda
A venda de ativos não envolve reassentamento de pessoal e locação de terras, e não há nenhuma transação com partes relacionadas após a conclusão da transação.
6,Pareceres de directores independentes
1. 1151 commerce, LLC, uma subsidiária no exterior, transfere sua 1151 commerce Blvd. em Nova Jersey para Cabot industrial value fund operating partner ship, L.P, O armazém ultramarino da logantownship, Nova Jersey (bloco 2803, lote 1.02) é propício para maximizar os interesses da empresa. O preço é justo e razoável, em linha com a lógica de negócios e condições gerais de mercado, e não há danos aos interesses da empresa e acionistas, especialmente pequenos e médios acionistas.
2. Esta venda de armazém no exterior não envolve transações de partes relacionadas e não constitui uma reorganização patrimonial importante especificada nas medidas administrativas para reorganização patrimonial importante das sociedades cotadas. Os procedimentos de deliberação e votação do conselho de administração da empresa são legais e conformes.
Em conclusão, os diretores independentes acreditam que esta transação está em conformidade com o direito das sociedades da República Popular da China, a lei de valores mobiliários da República Popular da China e outras leis, regulamentos, documentos normativos e estatutos relevantes, e está em conformidade com os interesses da empresa e de todos os acionistas. Não há prejuízo aos interesses dos acionistas minoritários. Os diretores independentes concordam com esta transação.
7,A finalidade de vender o armazém no exterior e seu impacto na empresa
A venda de armazéns no exterior é principalmente para locação subsequente e auto-construção de armazéns no exterior maiores, melhorar ainda mais o sistema de armazenamento e logística no exterior da empresa e aprofundar as barreiras do projeto complexo de serviços de inovação de armazéns públicos no exterior do comércio eletrônico transfronteiriço da empresa. A venda dos ativos subjacentes é baseada no planejamento estratégico geral da empresa e no layout do armazém no exterior, o que não afetará o desenvolvimento dos negócios da empresa e a lucratividade sustentável, nem trará riscos para a empresa; É propício para melhorar a eficiência da operação do armazém, aumentar a produção por unidade de área, reduzir a perda de entrada fixa de vários armazéns e, em seguida, reduzir o custo de operação de armazéns no exterior, otimizar a estrutura de capital e melhorar a eficiência da gestão. As receitas da venda de ativos serão depositadas na conta de custódia dos fundos necessários para a subsequente auto-construção de grandes armazéns no exterior, o que terá um impacto positivo na situação financeira da empresa. De acordo com o cálculo da empresa, se a transferência de ativos for concluída, a renda atual da empresa antes de impostos de transferência de ativos será aumentada em cerca de US $ 10,76 milhões.
8,Documentos para referência futura
1. Resoluções da 38ª reunião do 4º Conselho de Administração;
2. Pareceres independentes de diretores independentes sobre assuntos relacionados à 38ª reunião do Quarto Conselho de Administração da empresa; 3. Contrato de venda.
Loctek Ergonomic Technology Corp(300729) conselho de administração 27 de fevereiro de 2022
