Código dos títulos: Qinchuan Machine Tool & Tool Group Share Co.Ltd(000837) abreviatura dos títulos: Qinchuan Machine Tool & Tool Group Share Co.Ltd(000837) Anúncio n.o: 2022017 Qinchuan Machine Tool & Tool Group Share Co.Ltd(000837)
Anúncio sobre alienação de ativos e assinatura de contrato de coleta e armazenamento
A empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que o conteúdo do anúncio é verdadeiro, preciso e completo, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.
Importante:
1. devido às necessidades de Qinchuan Machine Tool & Tool Group Share Co.Ltd(000837) (doravante referida como “a empresa”) para ajuste de estrutura de foco industrial, revitalização de ativos e planejamento de parque da zona de desenvolvimento industrial de alta tecnologia de Yancheng, através de negociação amigável entre ambas as partes, O Comitê de Gestão da Zona de Desenvolvimento Industrial de Alta Tecnologia de Yancheng (doravante referido como o “Comitê de Gestão da Zona de Desenvolvimento”) pretende coletar e armazenar o direito de uso da terra, casas, edifícios, estruturas, equipamentos, inventário e outros ativos de nossa empresa localizada no Parque Industrial de Qinchuan (Yancheng), aldeia de Jianren, escritório do sub distrito de Yanlong, distrito de Yandu, cidade de Yancheng, província de Jiangsu, com base no valor avaliado de 1407076 milhões de yuan.
2. A empresa assinou o contrato de compra e armazenamento com o Comitê Gestor da Zona de Desenvolvimento em 1º de março de 2022.
3. Esta transação não constitui uma transação conectada ou uma reorganização importante de ativos.
4. Esta transação foi deliberada e aprovada pela 10ª reunião do 8º Conselho de Administração da Companhia e não precisa ser submetida à Assembleia Geral de Acionistas da Companhia para deliberação.
1,Panorama das operações
O Comitê de Gestão da zona de desenvolvimento planeja coletar e armazenar os ativos da empresa localizada no parque industrial de Qinchuan (Yancheng), vila de Jianren, escritório do sub distrito de Yanlong, distrito de Yandu, cidade de Yancheng, província de Jiangsu, incluindo direitos de uso da terra, casas e edifícios, estruturas, máquinas e equipamentos, equipamentos eletrônicos e inventário, com um valor contábil líquido de 923898 milhões de yuans. De acordo com o relatório de avaliação de “Zhonglian (Shaanxi) pingbao Zi [2022] No. 1029” emitido pelo grupo de avaliação de ativos Zhonglian (Shaanxi) Co., Ltd., o valor de avaliação dos ativos é de 1407076 milhões de yuans, o valor de avaliação adicionado é de 483178 milhões de yuans, e a taxa de apreciação é de 52,30%. Após negociação, ambas as partes concordaram em comprar e armazenar os ativos de acordo com o valor avaliado, e assinaram o contrato de compra e armazenamento. A transação foi considerada e aprovada por unanimidade na 10ª reunião do 8º Conselho de Administração realizada em 1º de março de 2022. De acordo com as Regras de Listagem da Bolsa de Valores de Shenzhen e regulamentos relevantes da empresa, esta transação está dentro da autoridade do conselho de administração e não precisa ser submetida à assembleia geral de acionistas para deliberação.
2,Informação de base da contraparte
I) Parte A desta transacção
1. Nome da Empresa: Comitê de Gestão da Zona de Desenvolvimento Industrial de Alta Tecnologia de Yancheng
Endereço: No. 1572, estrada de Luming, distrito de Yandu, cidade de Yancheng, província de Jiangsu
3. Representante legal: Gao Xiang
4. Código de crédito social unificado: 113320928bg16746f
O Comitê de Gestão da Zona de Desenvolvimento Industrial de Alta Tecnologia de Yancheng é um órgão administrativo do governo com forte capacidade de desempenho, e não tem relação com a empresa, nem é um executor desonesto.
II) Parte C desta operação
Nome da empresa: Yancheng high tech Zone Investment Group Co., Ltd
2. Natureza da empresa: sociedade de responsabilidade limitada (propriedade exclusiva do Estado)
3. lugar de registro: No. 1, estrada de Zhenxing, distrito de Yandu, cidade de Yancheng, província de Jiangsu
4. localização principal do escritório: 13º andar, edifício yanchuang, distrito de Yandu, cidade de Yancheng
5. Representante legal: Xu Jingen
6. Capital registrado: 300 milhões de yuan
7. Código de crédito social unificado: 91320906945497342
8. Principais atividades: exploração e gestão de ativos estatais no âmbito da autorização; Investimento e operação de indústrias de alta tecnologia; Investimento, construção e operação de infraestrutura e instalações públicas municipais no parque; Desenvolvimento e gestão do solo; Locação de casas; Gestão imobiliária; Atacado e varejo de materiais de construção e produtos eletrônicos. (para projetos sujeitos a aprovação de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas após aprovação pelos departamentos relevantes).
9) Acionista principal: Governo Popular Municipal de Yancheng
Yancheng high tech Zone Investment Group Co., Ltd. é uma subsidiária integral do governo popular municipal de Yancheng. Não tem relação com a empresa e não é um executor desonesto.
3,Informação básica do objecto da transacção
1. Visão geral dos activos subjacentes
Os ativos coletados e armazenados desta vez são o direito de uso do solo, casas e edifícios, estruturas, máquinas e equipamentos, equipamentos eletrônicos e inventário da empresa localizada em Qinchuan (Yancheng) Parque Industrial, aldeia de Jianren, escritório sub distrito de Yanlong, distrito de Yandu, cidade de Yancheng, província de Jiangsu.
(1) Direito de utilização do solo
A terra coletada e armazenada desta vez está localizada em Qinchuan (Yancheng) Parque Industrial, aldeia de Jianren, escritório do sub distrito de Yanlong, distrito de Yandu, cidade de Yancheng, província de Jiangsu. Os números do certificado do direito de propriedade imobiliária são su (2021) Yancheng direito imobiliário No. 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) 6 e 5I5J Holding Group Co.Ltd(000560) 7, com uma área comum de 13353400 M2.
(2) Construção de casas
Os ativos de habitação e construção coletados e armazenados desta vez estão localizados no parque industrial de Qinchuan (Yancheng), vila de Jianren, escritório do sub distrito de Yanlong, distrito de Yandu, cidade de Yancheng, província de Jiangsu, com uma área total de construção de 2972053 m2, incluindo portão leste, planta combinada, sala de compressor de ar, etc.
(3) Activos de equipamento
Os ativos de equipamento descartados desta vez incluem equipamentos de máquinas e equipamentos eletrônicos. Entre eles, 51 itens de máquinas e equipamentos foram comprados de maio de 2010 a maio de 2020, incluindo plataforma de teste, torno vertical CNC, desumidificador industrial, máquina de limpeza de peças de caixa de engrenagens de energia eólica, máquina de medição por coordenadas de pórtico, transformação de energia e equipamentos de distribuição, etc; Existem 48 itens de equipamentos eletrônicos, principalmente equipamentos de escritório.
(4) Existência
Os estoques são principalmente produtos semi-acabados comprados e produtos em processo de energia eólica, caixa de engrenagens de petróleo e outros produtos. Afetados pelas condições do mercado, os produtos em processo são estocados demais.
2. Descrição do estatuto de propriedade
Os direitos de propriedade dos ativos acima são claros, não há hipoteca, penhor ou restrição à transferência, e não há grandes disputas, litígios ou arbitragem, apreensão, congelamento e outros assuntos judiciais.
3. Valor do activo
Unidade: 10000 yuan
Valor contabilístico original e valor contabilístico líquido da rubrica n.o
1. Direito de utilização do solo 200829157981
2 edifícios 771826569860
3 máquinas e equipamentos 381144 961.54
4 inventário 177570 999,03
5. Total do activo 1531369923898
4. Avaliação dos activos
A instituição de avaliação empregada para a coleta e armazenamento de ativos atuais é o grupo de avaliação de ativos Zhonglian (Shaanxi) Co., Ltd. a data de referência da avaliação é 31 de outubro de 2021, e a avaliação é baseada no valor de mercado. Em 23 de fevereiro de 2022, o grupo de avaliação de ativos Zhonglian (Shaanxi) Co., Ltd. emitiu o relatório de avaliação de Zhonglian (Shaanxi) pingbao Zi [2022] No. 1029.
Entre eles, o método de comparação de mercado é utilizado para avaliar o direito de uso da terra; O método de custo de substituição é adotado para a avaliação de casas, edifícios, máquinas e equipamentos; O valor de avaliação dos estoques deve ser determinado de acordo com o valor realizável líquido dos produtos em processo. A conclusão da avaliação é: o valor contábil líquido dos ativos é de 923898 milhões de yuans, o valor de avaliação é de 1407076 milhões de yuans, a apreciação de avaliação é de 483178 milhões de yuans e a taxa de apreciação é de 52,30%.
4,Conteúdo principal do acordo de transacção
I) Objecto do acordo
Partido A: Comitê de Gestão da Zona de Desenvolvimento Industrial de Alta Tecnologia de Yancheng
Partido B: Qinchuan Machine Tool & Tool Group Share Co.Ltd(000837)
Grupo C: Yancheng high tech Zone Investment Group Co., Ltd
II) Preço total de transferência
1. partido A, partido B e partido C concordam em coletar e armazenar os ativos do partido B localizado no parque industrial de Qinchuan, vila de Jianren, rua de Yanlong, distrito de Yandu, cidade de Yancheng, província de Jiangsu de acordo com o relatório de avaliação de ativos de Zhonglian (Shaanxi) pingbao Zi [2022] No. 1029 emitido pelo grupo de avaliação de ativos de Zhonglian (Shaanxi) Co., Ltd. contratado pelo partido B, com um valor de avaliação de 1407076 milhões de yuan.
2. Todos os impostos envolvidos nesta transação serão suportados pela Parte A.
3. A Parte A pagará a Parte B de acordo com a evidência de impostos relevantes efetivamente pagos pela Parte B nesta transação.
III) Elementos de pagamento e tempo
1. No prazo de 5 dias após a assinatura deste acordo, a Parte A pagará à Parte B a primeira coleta de ativos e depósito de RMB 100 milhões.
2. A Parte A pagará os 407076 milhões de yuans restantes à Parte B no prazo de 3 dias após a Parte B concluir a transferência do certificado de propriedade imobiliária para a Parte C.
IV) direitos e obrigações
1. Após a assinatura do acordo, a Parte B concorda em ajudar a Parte A e a Parte C a lidar com os procedimentos de coleta e armazenamento de ativos, e a Parte A pagará o valor correspondente de acordo com o acordo.
2. A Parte A, a Parte B e a Parte C coordenam conjuntamente a cobrança e armazenamento de ativos com unidades relevantes. Os direitos e dívidas do credor da Parte B e de outras empresas não têm nada a ver com a Parte A.
3. A Parte B promete que os bens recolhidos e armazenados pela Parte A e pela Parte C não têm disputas de direitos de propriedade e não foram selados ou congelados pelo tribunal. Se forem selados ou congelados, a Parte A pagará diretamente os fundos recolhidos e armazenados ao tribunal correspondente, de modo a facilitar os procedimentos de transferência após a abertura do tribunal.
5,Outros acordos de transacções
Esta transação não envolve colocação de pessoal e outros assuntos.
6,Finalidade desta transação e seu impacto na empresa
Após a deliberação e aprovação do conselho de administração e da assembleia geral de acionistas, a empresa absorveu e fundiu os negócios da placa Jiangsu como um todo em junho de 2021, e fechou e cancelou a antiga subsidiária integral Jiangsu Qinchuan gear transmission Co., Ltd. Atualmente, de acordo com o plano de desenvolvimento futuro da empresa, a alienação de imóveis Jiangsu Yancheng e demais bens móveis é propícia para revitalizar os ativos de estoque, melhorar a eficiência da operação e acelerar o desenvolvimento do negócio principal da empresa.Esta transação não afetará a produção e operação normais da empresa.
De acordo com o cálculo preliminar, espera-se que esta transação aumente o lucro total da empresa em 2022 em 49,34 milhões de yuans, sujeito ao valor da auditoria anual.
7,Documentos para referência futura
1. Resoluções da 10ª reunião do 8º Conselho de Administração
2. Contrato de compra e armazenamento
É por este meio anunciado.
Qinchuan Machine Tool & Tool Group Share Co.Ltd(000837)
Conselho de Administração
3 de Março de 2022
