Código dos títulos: Gree Real Estate Co.Ltd(600185) stock abbreviation: Gree Real Estate Co.Ltd(600185) No.: pro 2022020
Código da obrigação: 150385, 143195, 143226, 151272, 188259
Bond abbreviation: grid 18 01, grid 18 02, grid 18 03, grid 19 01, grid 21 02
Gree Real Estate Co.Ltd(600185)
Aviso especial sobre a transferência de capital próprio de empresas participantes e transações com partes relacionadas
O conselho de administração e todos os diretores da empresa garantem que não há registros falsos, declarações enganosas ou grandes omissões no conteúdo deste anúncio, e assumem responsabilidades individuais e conjuntas pela autenticidade, exatidão e integridade de seu conteúdo. Dicas de conteúdo importantes:
Zhuhai Gree Zhisheng Industrial Co., Ltd. (doravante referida como “Gree Zhisheng”), uma subsidiária integral da empresa, pretende transferir seu capital de 2,5% (doravante referido como “capital-alvo”) do Guangdong Huaxing Bank Co., Ltd. (doravante referido como “banco Huaxing”) para Zhuhai duty free enterprise Group Co., Ltd. (doravante referido como “grupo duty free”), O preço de transferência é de 363,18 milhões de yuans.
Esta transação constitui uma transação conectada. Esta operação não constitui uma reorganização importante de ativos, conforme estipulado nas medidas administrativas para reorganização importante de ativos de empresas cotadas. Esta transação não precisa ser deliberada pela assembleia geral de acionistas da empresa.
A contraparte desta operação pretende pagar a contraparte em numerário. Após a conclusão desta transação, Gree Zhisheng deixará de deter o capital próprio do banco Huaxing.
1,Visão geral das transacções com partes relacionadas
A fim de otimizar ainda mais a estrutura de negócios da empresa, Gree Zhisheng, uma subsidiária integral da empresa, planeja transferir seu capital de 2,5% do banco Huaxing para o grupo isento de impostos ao preço de 363,18 milhões de yuans. Após a conclusão desta transação, Gree Zhisheng deixará de deter o capital próprio do banco Huaxing.
Esta transação foi deliberada e aprovada na 26ª reunião do 7º Conselho de Administração realizada em 2 de março de 2022. O valor desta transação não excede 5% dos últimos ativos líquidos auditados da sociedade, não sendo necessário submetê-la à assembleia geral de acionistas para deliberação.
2,Introdução e relacionamento de partes relacionadas
Nome da parte relacionada: Zhuhai duty free enterprise group Co., Ltd
Tipo de empresa: sociedade de responsabilidade limitada (participação estatal)
Representante legal: Lu Junsi
Capital social: 500 milhões de yuans
Endereço de Companhia: No. 38, jingle Road, Jida, Zhuhai, Guangdong
Data de estabelecimento: 20 de setembro de 1987
Âmbito de actividade: comércio grossista e retalhista; Os produtos do tabaco com isenção de direitos são explorados em zonas sob controlo aduaneiro; Venda por grosso de álcool; Venda por grosso e a retalho de alimentos; Comércio por grosso e retalho de artes e ofícios; Projetar, produzir e publicar todos os tipos de anúncios fora da China em shoppings duty-free Zhuhai
Acionistas: supervisão de ativos estatais e Comissão de Administração do governo popular municipal de Zhuhai e Zhuhai Urban Construction Group Co., Ltd
Até o final de 2020, Zhuhai duty free enterprise group Co., Ltd. (doravante referido como “grupo duty free”) auditou ativos totais de 4443892700 yuan e ativos líquidos de 3377175300 yuan.
O Sr. Lu Junsi, presidente da empresa, é o presidente do grupo isento de impostos, que pertence à relação afiliada estipulada no artigo 6.3.3 das Regras de Listagem da Bolsa de Valores de Xangai sobre pessoas coletivas afiliadas (III).
3,Informação básica sobre transacções com partes relacionadas
I) Objecto da transacção
Nome da empresa: Guangdong Huaxing Bank Co., Ltd
Tipo de empresa: outras sociedades anónimas (não cotadas)
Representante legal: Zhou Zerong
Capital social: 800 milhões de yuans
Endereço: 4th floor, No. 28 Huangshan Road, Longhu District, Shantou
Data de estabelecimento: 18 de março de 1997
Âmbito do negócio: negócio aprovado pela Bank Of China Limited(601988) Comissão de supervisão e administração da indústria em conformidade com as leis, regulamentos administrativos e outras disposições relevantes. Vendas de fundos; Negócio de agência de seguros a tempo parcial (para projetos sujeitos a aprovação de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas após aprovação pelos departamentos relevantes)
Em 30 de setembro de 2021, o número total de ações do Guangdong Huaxing Bank Co., Ltd. era de 8 bilhões de ações e o número total de acionistas era de 3659. A participação dos dez principais acionistas é a seguinte:
Unidade: acções
Número do nome do accionista Proporção total de participação
1 QiaoXin Group Co., Ltd. 1600 China Vanke Co.Ltd(000002) 0.00%
2 Shanghai Shenglong Investment Group Co., Ltd. 1 Shenzhen Guohua Network Security Technology Co.Ltd(000004) 46012,50%
3 qinchengda Holding Co., Ltd. 8000 Ping An Bank Co.Ltd(000001) 0.00%
4 Shenzhen Bailin Asset Management Co., Ltd. 7900 China Baoan Group Co.Ltd(000009) .88%
5 Guangdong Fujun financial holding equity investment Co., Ltd. 6890 China High-Speed Railway Technology Co.Ltd(000008) .61%
6 Harbin Economic Development and Investment Co., Ltd. 5510044606,89%
7 Huida asset custódia Co., Ltd. 4390314145,49%
8 Hangzhou Steam Turbine Power Group Co., Ltd. 4000 Shenzhen Fountain Corporation(000005) .00%
9 Guangdong Hongyue Automobile Sales Group Co., Ltd. 34500 Shenzhen Guohua Network Security Technology Co.Ltd(000004) .31%
10 Zhuhai Gree Zhisheng Industrial Co., Ltd. 2000 China Vanke Co.Ltd(000002) .50%
Principais indicadores financeiros do banco Huaxing nos últimos dois anos:
Unidade monetária: RMB 10000
Prefácio Dezembro 2019 Dezembro 2020 Setembro 2021 projeto 31 31 30
(auditado) (auditado) (não auditado)
1. Total dos activos 330168962723314128393556398451
2. Total do passivo 217454401031029364403337979391
3. Total do capital próprio 1568 Iray Technology Company Limited(688301) 98753187218419059
4. Total do capital próprio atribuível à sociedade-mãe 1568 Iray Technology Company Limited(688301) 98753187218419059
5. Resultado de exploração 587419587376460367456139
6. Lucro operacional 230785752314342127057546
7. Lucro total 230487082305231427009261
8. Lucro líquido 203572042228246025939335
9 lucro líquido atribuível aos acionistas da empresa-mãe após dedução dos resultados não recorrentes 22350790203796 Anhui Jinhe Industrial Co.Ltd(002597) 5560
O capital próprio subjacente está atualmente no estado de penhor (o penhor: Zhuhai filial do Xiamen International Bank Co., Ltd., o devedor: Zhuhai Hongwan Central Fishing Port Development Co., Ltd., e o escopo da garantia de penhor inclui o capital da dívida de RMB 182 milhões sob o contrato principal, juros e todas as despesas para o penhor realizar a dívida e penhor), Além disso, não há outras restrições à transferência do patrimônio do sujeito, não há contencioso, questões arbitrais, medidas judiciais como apreensão e congelamento, e outras circunstâncias que dificultam a transferência de propriedade.
II) valorização dos fundos próprios subjacentes
Nesta transação, a Qingdao Zhongxun asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset asset company (sociedade geral), que está qualificada para realizar negócios relacionados com valores mobiliários e futuros, avaliou o capital próprio acima referido, E emitiu o relatório de avaliação de ativos do projeto de valor patrimonial de 2,50% de Guangdong Huaxing Bank Co., Ltd. envolvido na transferência de ativos proposta de Zhuhai Gree Zhisheng Industrial Co., Ltd. (Qing Zhong Xun Ping Bao Zi [2022] No. 0030, adiante referido como o relatório de avaliação de ativos). Através do uso do método de mercado, A relação preço-lucro (P/E) e o rácio preço-livro (P/b) são selecionados como indicadores de valor de referência para esta avaliação. Através da comparação e triagem dos ativos totais, ativos líquidos, resultados operacionais e indicadores de lucro operacional, são selecionadas quatro empresas cotadas comparáveis ao banco Huaxing, a saber Bank Of Suzhou Co.Ltd(002966) , Qingdao Rural Commercial Bank Corporation(002958) , Bank Of Xi’An Co.Ltd(600928) , Jiangsu Changshu Rural Commercial Bank Co.Ltd(601128) .
De acordo com a colectividade dos dados, os multiplicadores da razão P/E e P/B calculados a partir do relatório anual 2020 de empresas cotadas comparáveis e do terceiro relatório trimestral de 2021 são utilizados como multiplicadores da razão do método de comparação de mercado. Ao analisar os principais fatores que afetam a avaliação da empresa, os fatores comparáveis selecionados desta vez são divididos em cinco categorias; Inclui 21 indicadores comparáveis, incluindo indicadores de estrutura do passivo do activo (6), indicadores de risco de concentração (2), indicadores de risco de crédito (3), indicadores de liquidez (2), indicadores de eficiência (5) e indicadores de adequação dos fundos próprios (3). Ao comparar os fatores comparáveis entre o banco Huaxing e empresas cotadas comparáveis item a item, o coeficiente de correção é obtido usando o método de pontuação direta, e em seguida os índices P/E e P/b do objeto de avaliação são obtidos ajustando o multiplicador do rácio P/E e P/B de cada empresa cotada comparável através do coeficiente de correção e média aritmética.
Valor revisto da denominação da empresa
P/E P/B
Bank Of Suzhou Co.Ltd(002966) 9.13 0.78
Qingdao Rural Commercial Bank Corporation(002958) 9.04 1.02
Bank Of Xi’An Co.Ltd(600928) 9.40 0.94
Jiangsu Changshu Rural Commercial Bank Co.Ltd(601128) 9.58 1.06
Média 9,29 0,95
Tomando-se o rácio P/E médio corrigido (P/E) = 9,29 e o rácio P/B (P/b) = 0,95 como o rácio P/E e o rácio P/B do banco Huaxing, a conclusão de avaliação do patrimônio líquido sujeito na data de referência de 30 de setembro de 2021 é a seguinte:
O valor contábil do patrimônio líquido de 2,50% do Huaxing Bank detido pela Gree Zhisheng na data de referência de 30 de setembro de 2021 é de 363,18 milhões de yuans, o valor avaliado usando o método de mercado é 3 Jiangsu Sinojit Wind Energy Technology Co.Ltd(601218) 00 yuan, o imparidade avaliado é 3058200 yuan e a taxa de imparidade é de 0,84%.
III) Política de preços e base das transacções com partes relacionadas
De acordo com o relatório de avaliação de ativos, o valor contábil do patrimônio líquido sujeito na data de referência de 30 de setembro de 2021 é de 363,18 milhões de yuans e o valor de avaliação é de 3 Jiangsu Sinojit Wind Energy Technology Co.Ltd(601218) milhões de yuans. Ambas as partes concordam que Gree Zhisheng transferirá o patrimônio líquido sujeito ao grupo isento de impostos, e o preço correspondente é de 363,18 milhões de yuans.
4,Principais termos do acordo de transferência de capital
I) signatário
Transferência: Zhuhai Gree Zhisheng Industrial Co., Ltd
Transferee: Zhuhai duty free enterprise group Co., Ltd
II) Objecto da transferência
O cedente detém 200 milhões de ações do Huaxing Bank (doravante referida como a “empresa alvo”), representando 2,5% do total de ações da empresa alvo.
III) Preço de transferência e método de pagamento
Ambas as partes concordam e confirmam que o preço de transferência do capital próprio objeto é de RMB 363180000 (em palavras: RMB trezentos e sessenta e três milhões cento e oitenta mil apenas). O método de pagamento é o seguinte:
1. 80% do preço de transferência será pago ao cessionário no prazo de três (3) dias após a assinatura do presente acordo, Ou seja, ￥ 290544000 (em palavras: duzentos e noventa milhões quinhentos e quarenta e quatro mil yuans) (doravante referido como “o primeiro pagamento”) (dos quais ￥ 72636000 (em palavras: setenta e dois milhões seiscentos e trinta e seis mil yuans) é definido como o depósito para esta transação de transferência de capital. Estes depósitos estão nas acções subjacentes
