O relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões de avaliação de ativos da China. O relatório de avaliação de ativos sobre o valor de todo o patrimônio líquido dos acionistas da Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. envolvidos na aquisição de patrimônio líquido proposta
Guo Zhong Lian Ping Bao Zi (2022) No. 3-0018
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Incluindo as principais informações de avaliação neste relatório,
Recomenda-se que o usuário do relatório verifique
Guozhonglian assets appraisal Land Real Estate Appraisal Co., Ltd. 2 de março de 2002, Shenzhen, China
catálogo
Declarar que 1 (resumo) 3 I. visão geral do cliente, da unidade avaliada e outros usuários do relatório de avaliação 5 II. Objectivo da avaliação 16 III. Objecto e âmbito de apreciação 16 IV. Tipo de valor e sua definição V. Data de referência da avaliação 20 VI. Base de avaliação 20 VII. Método de avaliação 22 VIII. Processo de execução e situação do processo de avaliação 29 IX. Hipóteses de apreciação X. Conclusão da apreciação 35 Xi. Descrição de assuntos especiais 35 XII. Descrição das restrições à utilização do relatório de avaliação 36 XIII. Data do relatório de avaliação 37 anexo ao relatório de avaliação trinta e oito
declaração
1,O relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões básicos para avaliação de ativos emitidos pelo Ministério das Finanças e os padrões de prática de avaliação de ativos e padrões de ética profissional emitidos pela China Assets Appraisal Association.
2,O cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos devem usar o relatório de avaliação de ativos de acordo com as disposições legais, regulamentos administrativos e o escopo de uso especificado no relatório de avaliação de ativos; Se o cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos utilizarem o relatório de avaliação de ativos em violação das disposições acima, a instituição de avaliação de ativos e os profissionais de avaliação de ativos não serão responsáveis.
3,Este relatório de avaliação de ativos destina-se apenas ao uso do cliente, outros usuários de relatórios de avaliação de ativos acordados no contrato de atribuição de avaliação de ativos e usuários de relatórios de avaliação de ativos estipulados por leis e regulamentos administrativos; Além disso, nenhuma outra instituição ou indivíduo pode se tornar o usuário deste relatório de avaliação de ativos.
4,A instituição de avaliação de ativos e profissionais de avaliação de ativos lembram aos usuários do relatório de avaliação de ativos que eles devem entender corretamente a conclusão de avaliação. A conclusão de avaliação não é igual ao preço realizável do objeto de avaliação, e a conclusão de avaliação não deve ser considerada como uma garantia para o preço realizável do objeto de avaliação.
5,O utilizador do relatório de avaliação de activos deve prestar atenção aos pressupostos para o estabelecimento da conclusão da avaliação, à descrição de questões especiais no relatório de avaliação de activos e às restrições de utilização.
6,A instituição de avaliação de ativos e seus avaliadores devem respeitar leis, regulamentos administrativos e normas de avaliação de ativos, aderir aos princípios de independência, objetividade e imparcialidade, e ser responsáveis pelo relatório de avaliação de ativos emitido de acordo com a lei.
7,A informação de avaliação declarada, dados de negócios e informações nos detalhes de avaliação de ativos envolvidos no objeto de avaliação e seu escopo de avaliação correspondente O relatório financeiro, os materiais e outros materiais importantes devem ser declarados ou fornecidos pelo cliente ou pelas partes relevantes (incluindo o titular do direito de propriedade ou controlador real do objeto de avaliação, a unidade avaliada, as partes afiliadas da unidade avaliada e seus gerentes ou funcionários relevantes) e confirmados por assinatura, selo ou outros meios permitidos por lei; As partes relevantes serão responsáveis pela autenticidade, integridade, legalidade e eficácia dos materiais fornecidos por elas de acordo com a lei.
8,A instituição de avaliação de ativos e avaliador não têm relação de interesse existente ou esperado com o objeto de avaliação no relatório de avaliação de ativos; Não existe relação de interesse existente ou esperada com as partes relevantes e não há prejuízo para as partes relevantes.
9,O avaliador de ativos realizou uma investigação no local sobre o objeto de avaliação e os ativos envolvidos no relatório de avaliação de ativos; Foi prestada atenção necessária à propriedade legal do objeto de avaliação e aos ativos envolvidos, aos dados de propriedade legal do objeto de avaliação e aos ativos envolvidos foram verificados, os problemas encontrados foram revelados com veracidade e o cliente e outras partes relevantes foram convidados a melhorar os direitos de propriedade para atender aos requisitos de emissão do relatório de avaliação de ativos.
10,Sem o consentimento escrito da empresa, o conteúdo do relatório de avaliação de ativos não pode ser extraído, cotado ou divulgado aos meios de comunicação públicos, salvo disposição em contrário em leis, regulamentos administrativos e contrato de atribuição de avaliação de ativos.
Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) proposta de aquisição de capital próprio
Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd.
Valor total do capital próprio dos accionistas
(resumo)
Guo Zhong Lian Ping Bao Zi (2022) No. 3-0018
Dicas importantes
Os seguintes conteúdos são extraídos do relatório de avaliação de ativos. Para entender a situação geral do projeto de avaliação, você deve ler cuidadosamente o texto completo do relatório de avaliação de ativos. O uso deste resumo por si só pode levar a equívocos ou mau uso da conclusão da avaliação.
Guozhonglian assets appraisal Land Real Estate Appraisal Co., Ltd. aceita a atribuição de Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) e adota o método de mercado e método de renda de acordo com as leis e regulamentos relevantes, padrões de avaliação de ativos e princípios de avaliação de ativos e procedimentos de avaliação necessários, O valor de mercado de todos os acionistas da Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. envolvidos na aquisição de ações planejadas Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) foi avaliado em 30 de setembro de 2021. A avaliação dos activos é reportada da seguinte forma:
1,Cliente e unidade avaliada
Cliente: Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548)
Unidade avaliada: Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd
2,Objectivo da avaliação
Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) planeja realizar aquisição de capital próprio, e confia à empresa para avaliar o valor de todos os acionistas de Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd., de modo a fornecer base de referência de valor para este comportamento econômico.
3,Objectivo e âmbito da avaliação
O objeto desta avaliação é todo o capital social da Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. envolvido na aquisição de capital social proposta de Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) na data de referência.
A quantia escriturada de todo o patrimônio líquido dos acionistas é 403877200 yuan, sem penhor, congelamento e outras circunstâncias.
O escopo de avaliação específico abrange todos os ativos e passivos relacionados da Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. sob os critérios consolidados na data de referência, incluindo o valor contábil do ativo total de 801657300 yuan, o valor contábil do passivo total de 397780100 yuan e o valor contábil do patrimônio líquido do proprietário de 403877200 yuan. Antes da avaliação, o valor contábil foi auditado por contadores públicos certificados Co. de Xiamen Tianmao, Ltd. e um relatório de auditoria não qualificado de Xiamen Tianmao (2022) Shen Zi No. s039 foi emitido.
A entidade avaliada promete que o objeto e escopo de avaliação específicos são consistentes com o objeto e escopo envolvidos no comportamento econômico, sem repetição ou omissão, e os detalhes estarão sujeitos ao formulário de declaração de avaliação de ativos fornecido pela entidade avaliada.
4,Data base da avaliação
A data de referência da avaliação dos ativos do projeto é 30 de setembro de 2021. A data de referência da avaliação é determinada pelo cliente. A razão para a determinação é que a data de referência da avaliação é relativamente próxima da data de realização da finalidade da avaliação. Esta avaliação toma o padrão de preço efetivo na data de referência como padrão de preços.
5,Processo de implementação e situação do procedimento de avaliação
De acordo com as disposições dos departamentos nacionais relevantes sobre avaliação de ativos e os princípios gerais de contabilidade, e de acordo com o contrato de atribuição de avaliação de ativos firmado entre a nossa empresa e a empresa Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) , nossos avaliadores verificaram e revisaram os documentos legais, registros contábeis e materiais relevantes fornecidos pela unidade avaliada, e realizaram observação e verificação no local dos ativos, Obtivemos certificados relevantes de direitos de propriedade, realizamos pesquisas de mercado necessárias e comparamos preços de transação, bem como outros procedimentos de avaliação de ativos que consideramos necessário implementar.
6,Método de avaliação
Esta avaliação adota o método de mercado e método de renda.
7,Tipo de valor
O tipo de valor desta avaliação é o valor de mercado.
8,Conclusão da avaliação
Esta avaliação adota principalmente o método de mercado e método de renda. O avaliador de ativos seleciona finalmente o método de mercado após a análise de racionalidade.
Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) o valor total do patrimônio líquido dos acionistas da Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. envolvida na aquisição de patrimônio é 5563957 milhões de yuans, e o montante em palavras é quinhentos e cinquenta e seis milhões trezentos e noventa e cinco mil setecentos yuans somente.
Ao utilizar a conclusão da avaliação deste relatório, os utilizadores do relatório devem prestar atenção ao impacto das Décima Nona “Notas Especiais” no corpo principal do relatório sobre a conclusão da avaliação; E preste atenção aos pressupostos de avaliação e pré-condições para o estabelecimento da conclusão de avaliação.
De acordo com a regulamentação vigente sobre avaliação de ativos, o período de validade deste relatório de avaliação é de um ano, calculado a partir da data de referência. Se for mais de um ano, é necessário reavaliar os ativos.
[sem texto abaixo desta página]
Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) proposta de aquisição de capital próprio
Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd.
Valor total do capital próprio dos accionistas
Guo Zhong Lian Ping Bao Zi (2022) No. 3-0018
Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) ：
Guozhonglian assets appraisal Land Real Estate Appraisal Co., Ltd. aceita a atribuição de Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) e adota o método de mercado e método de renda de acordo com as leis e regulamentos relevantes, padrões de avaliação de ativos e princípios de avaliação de ativos e procedimentos de avaliação necessários, O valor de mercado de todos os acionistas da Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. envolvidos na aquisição de ações planejadas Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) foi avaliado em 30 de setembro de 2021. A avaliação dos activos é reportada da seguinte forma:
1,Visão geral do avaliador, avaliador e outros usuários do relatório de avaliação
I) visão geral do cliente
Nome da empresa: Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548)
Endereço: Shenzhen Kingsino Technology Co.Ltd(002548) edifício, No. 18, estrada norte fotoelétrica, rua de Guangming, distrito novo de Guangming, Shenzhen
Representante legal: Hao Lihua
Capital social: 690728567 RMB
Tipo de empresa: sociedade anónima (cotada)
Período operacional: 6 de novembro de 1999 a 1 de janeiro de 5000
Código de crédito social unificado: 91440 Jiangsu Canlon Building Materials Co.Ltd(300715) 245167q
Âmbito do negócio: itens gerais do negócio: pesquisa e desenvolvimento de biotecnologia e biomedicina; Desenvolvimento de tecnologias da informação na Internet e serviços técnicos; Prestar serviços de escritório, serviços técnicos e transferência de conquistas para empresas de ciência e tecnologia; Criação animal, comercialização e serviços técnicos; Operar negócios de importação e exportação; Aluguer de casas próprias; Serviço de estacionamento. (exceto para os itens que devem ser aprovados de acordo com a lei, as atividades comerciais devem ser realizadas de forma independente de acordo com a lei com a licença comercial). Produção e venda de medicamentos biológicos e produtos biológicos; Produção e venda de equipamentos de criação animal; Produção e venda de alimentos compostos para animais, alimentos concentrados e alimentos pré-misturados aditivos; Comércio de matérias-primas para alimentação animal; Compra e transformação de grãos. Alimentos e bebidas; gestão imobiliária. (para projetos que devem ser aprovados de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas com a aprovação dos departamentos relevantes, os projetos comerciais específicos devem estar sujeitos aos documentos de aprovação ou licenças dos departamentos relevantes).
II) Panorama geral da unidade avaliada
1. Visão geral
Nome da empresa: Fujian Yichun Agricultural Development Co., Ltd. (doravante referido como “Yichun agriculture”)
Endereço: andar 14, direito de construção, No. 65, estrada de Xixi, rua de Sihe, distrito de Yanping, cidade de Nanping
Representante legal: Yu Zhenqi
Capital social: 187,74 milhões de RMB
Natureza económica: sociedade de responsabilidade limitada (investida ou controlada por pessoa singular)
Período operacional: 12 de junho de 1997 a 11 de junho de 2027
Código de crédito social unificado: 91350700705273981e
Âmbito de actividade: venda de suínos; Aquicultura e venda de água doce; Paisagismo; Plantação de flores, frutas e legumes, fungos comestíveis e chá; Vendas de flores, frutas e legumes e fungos comestíveis; Desenvolvimento de tecnologias agrícolas e serviços de consultoria. Criação e venda de suínos Duroc, Landrace e Yorkshire; Venda de porcas híbridas binárias e mudas comerciais de suínos; Alimentação para suínos; (para projetos sujeitos a aprovação de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas após aprovação pelos departamentos relevantes)
2. Perfil da empresa e evolução histórica:
2.1 Perfil da empresa
Fundada em 1997, a agricultura Yichun é uma empresa privada de criação de animais com indústrias principais, como criação de porcos e criação de porcos. A agricultura de Yichun é reconhecida pelo Ministério da Agricultura como a fazenda nacional de criação de suínos, base de demonstração de ciência e tecnologia e fazenda de demonstração de padronização de suínos; Foi premiado com a estação de trabalho especialista acadêmico da província de Fujian e a principal empresa provincial de industrialização agrícola na província de Fujian; Foi classificada como uma empresa de criação de suínos super grande na província de Fujian por três anos consecutivos; O produto passou a certificação Shenzhen Agricultural Products Group Co.Ltd(000061) livre de poluição.
2.2 Evolução histórica
Yichun agricultura é Nanping Yichun Animal Husbandry Development Co., Ltd. (mais tarde alterado para Fujian Yichun Desenvolvimento Agrícola Co., Ltd.) co-financiado e estabelecido por Yu Zhenqi, Wu Fengjiao e Liu Qiang. Obteve a licença comercial da pessoa jurídica da empresa No. 3507001 Shenzhen Sdg Information Co.Ltd(000070) 21 emitida pela administração de Nanping para a indústria e comércio da província de Fujian em 12 de junho de 1997. Quando a empresa foi estabelecida, o capital social era de 500000 yuan, dos quais Yu Zhenqi contribuiu 300000 yuan, representando 60,00% do capital social; Wu Fengjiao contribuiu com 150000 yuans, representando 30,00% do capital social; Liu Qiang investiu 50000 yuan, representando 10,00% do capital social. A contribuição de capital acima mencionada é aprovada por Yanping, Nanping City
