Código dos títulos: Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) abreviatura dos títulos: Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) Anúncio n.o: 2022012 bond Código: 113628 bond abbreviation: CHENFENG convertible bond
Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685)
Anúncio sobre assinatura do acordo sobre recuperação de terrenos empresariais e coleta e armazenamento de casas
O conselho de administração e todos os diretores da empresa garantem que não há registros falsos, declarações enganosas ou grandes omissões no conteúdo deste anúncio, e assumem responsabilidades individuais e conjuntas pela autenticidade, exatidão e integridade de seu conteúdo.
Dicas de conteúdo importantes:
O governo popular da cidade de Yanguan, cidade de Haining coletou e armazenou o direito de uso da terra de propriedade estatal e casas acima do solo de Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) (doravante referida como “a empresa”) localizado no nº 4, Xinghua Road, cidade de Yanguan, cidade de Haining com compensação, totalizando 10153912500 yuan, e pagou 461176300 yuan pela perda de produção e suspensão de negócios, O montante total das duas compensações e subsídios acima é de RMB 10615088800.
Esta transação não constitui uma transação conectada
Esta operação não constitui uma reestruturação importante dos activos
Não existem grandes obstáculos jurídicos à implementação desta operação
A implementação desta transação foi deliberada e aprovada na segunda reunião extraordinária do terceiro conselho de administração em 2022, e não precisa ser submetida à assembleia geral de acionistas para deliberação.
1,Panorama das operações
I) Informações básicas sobre esta operação
A fim de cooperar com a construção do resort Yanguan, promover o “retiro de dois a três” e realizar o desenvolvimento de alta qualidade. O governo da cidade de Haining negociará com o governo popular da cidade de Haining para recuperar o direito pago de uso da terra da casa estatal localizada no nº 4 da cidade de Haining, e o governo popular da cidade de Haining recuperará a terra da empresa de acordo com o planejamento geral da cidade de Haining.
II) Procedimentos de aprovação realizados pela empresa
No dia 4 de março de 2022, a segunda reunião extraordinária do terceiro conselho de administração da empresa, em 2022, deliberau e aprovou a proposta de assinatura do acordo sobre recuperação de terrenos empresariais e coleta e armazenamento de moradias, que não precisa ser submetida à assembleia geral de acionistas da empresa para deliberação.
2,Informação sobre a contraparte
A contraparte desta transação é o governo popular da cidade de Yanguan, cidade de Haining. Não há nenhuma relação conectada com a empresa e não constitui uma transação conectada.
3,Informação básica do objecto da transacção
O bloco de recuperação de terras e coleta de habitação e armazenamento é o direito de uso da terra de propriedade estatal e casas acima do solo da empresa localizada no nº 4, Xinghua Road, Yanguan Town, Haining City. O direito de uso da terra e uso da casa são industriais, incluindo 41243 metros quadrados de direito de uso da terra de propriedade estatal e 402968 metros quadrados de área de construção de casas na terra. Os direitos de uso da terra acima mencionados e casas licenciadas são hipotecados pela sub-filial Yanguan de Zhejiang Haining Rural Commercial Bank Co., Ltd.
4,Conteúdo principal do acordo de transacção
Partido Recuperador: Governo Popular da Cidade de Yanguan da Cidade de Haining (doravante referido como “parte a”)
Parte a recuperar: Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) (doravante denominada “Parte B”)
I) Informações de base sobre o direito de utilização do solo e as habitações acima do solo recuperados
O direito de uso da terra e a casa acima do solo do Partido B recuperados pelo Partido A estão localizados no nº 4, Xinghua Road, Yanguan Town, Haining City. O direito de uso da terra e o uso da casa são industriais, incluindo:
1. A área do direito de uso da terra estatal é de 41243 metros quadrados. O número do certificado de direito de uso da terra de propriedade estatal é hgy (2016) No. 01081, localizado no No. 4, Xinghua Road, Yanguan Town, Haining City, cobrindo uma área de 41243 metros quadrados. 2. A área total de construção de casas no terreno é de 402968 metros quadrados.
A Parte B garante que a propriedade do terreno acima referida é legal, que os direitos de propriedade dos edifícios terrestres e decoração são propriedade dela, e os direitos de propriedade são claros e indiscutíveis.
Após a recuperação do direito de utilização do solo acima referido pela Parte A, os edifícios acima referidos serão cedidos pela Parte A.
No momento da assinatura deste acordo, o direito de uso da terra acima e a casa certificada são hipotecados pela sub-filial Yanguan de Zhejiang Haining Rural Commercial Bank Co., Ltd.
II) Método de recuperação e montante da compensação
1. Princípio de determinação da compensação de recuperação
(1) Confiar instituições de avaliação imobiliária e patrimonial qualificadas para conduzir a avaliação;
(2) Consultar o aviso do Governo Popular Municipal de Haining sobre impressão e distribuição das medidas de compensação e subsídios para expropriação de habitação em terrenos estatais na cidade de Haining (HZF (2015) n.º 12).
2. Método de recuperação e montante da compensação
Ao retomar o direito de uso do solo estatal acima mencionado da Parte B, a Parte A coletará e armazenará os edifícios (casas), estruturas, instalações auxiliares, árvores verdes e outros ativos da Parte B nos terrenos. De acordo com zhezhengsuo Ping (2022) Haizi No. 014 e zhzhengpingban Zi (2022) No. 005 relatórios de avaliação, a Parte A pagará a Parte B compensação de RMB cento e um milhão quinhentos e trinta e nove mil cento e vinte e cinco apenas (￥ 10153912500). 3. A Parte A pagará à Parte B os seguintes subsídios
Perda por suspensão da produção e do negócio: calculado em 6% do preço avaliado dos direitos de uso do solo estatais e casas certificadas (excluindo decoração e acessórios): RMB quatro milhões seiscentos e onze mil setecentos e sessenta e três (￥ 461176300). 4. As compensações e subsídios acima (doravante designados como compensação) totalizam RMB cento e seis milhões cento e cinquenta mil oitocentos e oitenta e oito apenas (￥ 10615088800).
5. A Parte A procederá ao reassentamento de terras para a Parte B, e a aquisição de novas terras será realizada de acordo com os procedimentos de listagem pública e transferência de terras estatais estipulados pela legislação aplicável.
III) Pagamento da indemnização
1. No prazo de 15 dias úteis a contar da data efetiva deste acordo, a Parte A pagará à Parte B 15% do valor total, ou seja, RMB quinze milhões novecentos e vinte e dois mil seiscentos e trinta e quatro apenas (￥ 1592263400);
2. A Parte A pagará 80% do valor total à Parte B no prazo de 15 dias úteis a partir da data de conclusão da entrega de todos os terrenos e casas no terreno, ou seja, oitenta e quatro milhões de RMB novecentos e vinte mil setecentos e dez apenas (￥ 8492071000); 3. A Parte A pagará à Parte B o saldo de 5% do valor total após a conclusão da alienação de warrants e outros assuntos posteriores, ou seja, RMB cinco milhões trezentos e setenta e sete mil quinhentos e quarenta e quatro apenas (￥ 530754400).
IV) Resolução de litígios
Qualquer disputa decorrente da execução deste Acordo será resolvida por ambas as partes através de negociação; Se a consulta falhar, eles devem apresentar uma ação no tribunal popular de acordo com a lei.
V) Outras matérias
O presente Acordo entrará em vigor a partir da data em que todas as partes concluírem o processo interno e assinarem e selarem.
5,Pareceres de directores independentes
Os diretores independentes da empresa expressaram as seguintes opiniões: esta empresa de recuperação de terras e coleta e armazenamento de habitação baseia-se na cooperação ativa da empresa com departamentos governamentais relevantes nos trabalhos de demolição, servindo a situação geral da construção econômica local, em conformidade com as leis, regulamentos e disposições relevantes dos documentos de política Haining. Não há nenhuma transação relacionada nesta matéria, e o procedimento de tomada de decisão da transação é legal e eficaz. Portanto, concordamos que a empresa e o governo popular da cidade de Yanguan da cidade de Haining assinem o acordo sobre recuperação de terras empresariais e coleta e armazenamento de casas.
6,Impacto na empresa
A recuperação da terra e armazenamento da casa da empresa cumprem as leis, regulamentos e disposições relevantes dos documentos da política Haining. A empresa implementará o terreno de construção da nova planta o mais rápido possível, o que não terá um impacto significativo na produção normal e operação da empresa. Este evento não tem impacto nos lucros e prejuízos da empresa no exercício em curso. Após receber a compensação, a empresa realizará o tratamento contabilístico correspondente de acordo com a regulamentação aplicável. O tratamento contabilístico específico e os dados financeiros relevantes estarão sujeitos aos resultados auditados pela empresa de contabilidade. A empresa continuará a prestar atenção ao andamento do assunto e cumprir a obrigação de divulgação de informações a tempo. Preste atenção aos riscos de investimento.
É por este meio anunciado.
Zhejiang Chenfeng Science And Technology Co.Ltd(603685) conselho de administração 7 de março de 2022
