Casin Real Estate Development Group Co.Ltd(000838) 28 de fevereiro anunciou que a Chongqing Caixin imobiliária, acionista controlador da empresa, assinou o contrato de transferência de ações com as pessoas físicas Jia Qichao e song Ye respectivamente no dia 25, e planejou transferir 60 milhões de ações da empresa (representando 5,45%) para Jia Qichao através de transferência de acordo; Ao mesmo tempo, está prevista a transferência de 56 milhões de ações não negociáveis da empresa (representando 5,09%) para song ye através de transferência de acordo. Os dois preços de transferência são 6,32 yuan / ação, e o preço total de transferência é de cerca de 733 milhões de yuan.
Até o fechamento em 28 de fevereiro, Casin Real Estate Development Group Co.Ltd(000838) preço da ação era de 7,40 yuan / ação. Se calculado no preço de fechamento de 7,00 yuan / ação no dia 25, o preço de transferência acima é de cerca de 10% de desconto.
Depois que a mudança de capital social for concluída, o número de ações listadas diretamente detidas pela Chongqing Caixin imobiliária será reduzido de cerca de 678 milhões de ações para cerca de 562 milhões de ações, e o rácio de ações será reduzido de 61,63% para 51,09%. Ainda é o acionista controlador da empresa, e o controlador real da empresa ainda é Lu Shengju. Os dois transferidos Jia Qichao e song ye se tornarão acionistas importantes com uma proporção de participação de mais de 5%, ficando em segundo e terceiro respectivamente.
No relatório de mudança de capital, a Chongqing Caixin real estate disse que (esta transferência de capital) foi baseada nas necessidades de capital de sua própria operação e desenvolvimento e nas necessidades de otimização da estrutura de capital Casin Real Estate Development Group Co.Ltd(000838) ; Jia Qichao e song ye disseram em uníssono que a decisão foi tomada com base em sua confiança em Casin Real Estate Development Group Co.Ltd(000838) perspectivas de desenvolvimento futuro.
A previsão de desempenho mais recente mostra que Casin Real Estate Development Group Co.Ltd(000838) estima-se que a empresa perderá 580 milhões de yuans para 780 milhões de yuans em 2021 e fará um lucro de cerca de 116 milhões de yuans em 2020. A empresa disse que, por um lado, a escala de novos projetos de entrega de habitação diminuiu ano a ano, e a margem de lucro bruto também diminuiu 3% – 5% ano a ano devido ao impacto abrangente da região, formato de negócios, preço e custo, e o lucro bruto deve diminuir em 340 milhões de yuans para 420 milhões de yuans; Por outro lado, a fim de acelerar a industrialização, a empresa ajustou os preços de venda da habitação comercial, comércio, apartamentos, lugares de estacionamento e outros produtos. Após o inventário preliminar e teste de imparidade, espera-se que a perda de imparidade de ativos formada por reservas de preços em queda de estoque aumente 560 milhões de yuans para 680 milhões de yuans ano a ano.
Casin Real Estate Development Group Co.Ltd(000838) indica que a transferência de ações sob este acordo precisa ser confirmada pela revisão de conformidade da Bolsa de Valores de Shenzhen antes de passar pelos procedimentos relevantes de registro de transferência de acordo de ações em Shenzhen Branch of China Securities Depository and Clearing Co., Ltd. Continua a existir incerteza se a transferência de acções ao abrigo deste acordo pode ser finalmente concluída.
