Diante do “duplo assassinato de ações e títulos” por muitos dias e dos rumores do mercado de que a empresa precisa estender seus títulos, a Longguang holdings anunciou em 7 de março que atualmente está enfrentando um certo problema de liquidez de curto prazo.
Longguang Holdings disse que desde meados de janeiro de 2022, afetado pelas mudanças gerais da indústria e emergências, como o downgrade do grupo Longguang por agências de classificação no exterior, o empréstimo de bancos e outras instituições financeiras estagnou, os recursos de caixa da empresa são limitados e a empresa tem uma certa pressão de reembolso da dívida no curto prazo devido ao período de reembolso máximo. No entanto, a Longguang holdings salientou que, a partir da data deste anúncio, as actividades de produção e exploração da empresa tinham sido realizadas de forma ordenada. A empresa sempre se concentrou no negócio de desenvolvimento imobiliário com foco no desenvolvimento residencial, não tendo realizado layout diversificado, emitido produtos de financiamento privado ou financiamento externo de tickets comerciais.
Recentemente, “19 longkong 04”, “20 longkong 01”, “21 longkong 01”, bem como as acções e obrigações no exterior emitidas pela Longguang Group Co., Ltd. (a seguir designada por “Grupo Longguang”, código 03380 HK), accionista controlador indirecto da empresa, sofreram flutuações anormais, principalmente devido ao ajustamento contínuo e aprofundado da indústria imobiliária no seu conjunto, O grupo Longguang, accionista controlador indirecto da empresa, foi rebaixado para BB -, ba3 e BB – respectivamente pela Fitch, Moody’s e Standard & Poor’s, o que levou ao desvio óbvio do preço de transacção no mercado secundário do valor razoável. A empresa realizou auto-exame sobre a situação acima. A partir da data deste anúncio, a empresa tem levantado ativamente fundos para lidar com a pressão de liquidez de curto prazo, e suas atividades comerciais são normais.
Neste anúncio, a Longguang holdings respondeu aos rumores anteriores do mercado sobre demissões em larga escala da empresa e mudanças de gestão, dizendo que, na data deste anúncio, as notícias on-line sobre demissões em larga escala da empresa e mudanças de gestão não tinham base factual. Desde o segundo semestre de 2021, o terreno para licitação, leilão e listagem no mercado imobiliário diminuiu, e a estrutura organizacional da empresa foi simplificada e ajustada em certa medida, mas a gestão central manteve-se estável.
Além disso, no que respeita à “garantia de obrigações em dólares americanos” em causa pelo mercado, o emitente não está envolvido na garantia de obrigações em dólares americanos.A situação específica e o montante da garantia do grupo Longguang serão sujeitos ao relatório periódico auditado do grupo Longguang. A transmissão on-line de “Ping An Trust Matters” é um financiamento colateral aplicado pela subsidiária da empresa ao Ping An Trust. Atualmente, o saldo financeiro é de 1,18 bilhão de yuans. A empresa manteve uma comunicação amigável com Ping An Trust, e ambas as partes ainda estão promovendo de acordo com os termos relevantes do contrato e o acordo de ambas as partes.
Além disso, em março de 2022, a escala de maturidade dos títulos de vencimento e revenda da holding Longguang, ou produtos de securitização de ativos como reabastecimento de diferença, totalizou 5,299 bilhões de yuans. Até agora, a empresa descontou 1,133 bilhão de yuans através de seus próprios fundos.
Em termos de reembolso da dívida, a Longguang Holdings disse que tomaria as seguintes medidas para levantar fundos ativamente e cumprir suas obrigações de reembolso da dívida. Atualmente, a empresa obteve 65 bilhões de yuans de projetos de evidência, e o valor de vendas da evidência será de cerca de 200 bilhões de yuans no futuro, de modo a acelerar a comercialização de vendas. Com a premissa de se concentrar em garantir a entrega, a quantidade de projetos em construção é reduzida de 26 milhões de metros quadrados para 17 milhões de metros quadrados, de modo a economizar despesas de engenharia. Além disso, a empresa está realizando revitalização de ativos para aumentar a fonte de recursos.
Longguang Holdings disse que desde janeiro de 2022, a empresa se conectou ativamente com empresas estatais e instituições financeiras e realizou revitalização e alienação de ativos. Atualmente, a empresa classificou três tipos de projetos: emissão separada de ativos, renovação urbana e propriedade detida.A empresa irá acelerar o progresso da revitalização de ativos, esforçar-se para fazer progressos substanciais no primeiro semestre de 2022, recuperar fundos e melhorar a liquidez.
Além disso, a empresa irá se comunicar ativamente com reguladores e instituições financeiras, revitalizar os fundos dos reguladores de pré-venda e acelerar a aprovação e concessão de empréstimos para desenvolvimento e empréstimos hipotecários.
Em termos de vendas, a quantidade de vendas do contrato de ações não auditadas das participações Longguang nos primeiros dois meses de 2022 foi de cerca de 137 bilhões de yuans, um aumento anual de 18%. Entre eles, Guangdong, Hong Kong e Macau Dawan são responsáveis por cerca de 55%, a área do Delta do Rio Yangtze é responsável por cerca de 15%, a área sudoeste é responsável por cerca de 15% e a área Chaoshan é responsável por cerca de 15%. A área de vendas do contrato patrimonial é de cerca de 7,91 milhões de metros quadrados. A taxa global de cobrança da empresa em 2021 é de cerca de 80%. No final de 2021, a empresa tinha um total de cerca de 120 projetos de desenvolvimento imobiliário, e as reservas fundiárias estavam localizadas principalmente nas cidades centrais de Guangdong, Hong Kong, Macau, Distrito de Dawan, Delta do Rio Yangtze e outras regiões. A Longguang Holdings disse no anúncio que 85% das reservas de solo da empresa são distribuídas em cidades centrais, como o distrito de Dawan e o Delta do Rio Yangtze, com recursos de reserva de terras ricos e de alta qualidade. Embora a empresa enfrente dificuldades de liquidez em etapas devido à situação financeira externa, mudanças nas vendas do setor e maturidade centralizada, a empresa está determinada e confiante para resolver adequadamente os problemas de liquidez enfrentados no curto prazo.
Até o fechamento em 7 de março, o grupo Longguang relatou HK $ 2,2 por ação, queda de 2,22%.
