Código dos títulos: China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) abreviatura dos títulos: China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Anúncio n.o: [cmsk] 2022032 China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979)
No que diz respeito ao anúncio sobre a garantia hipotecária e garantia de penhor fornecido pela filial para China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) a empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que o conteúdo do anúncio é verdadeiro, preciso e completo, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.
1,Visão geral da garantia
China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) (doravante referida como “a empresa”) planeja emitir ” China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) (a primeira fase da nota direcional de suporte a ativos em 2022) (doravante referida como “nota de suporte a ativos”, e o nome do produto deve estar sujeito ao nome final no momento da emissão do produto) como iniciador devido às necessidades do negócio. Os ativos subjacentes das notas de dívida titularizadas são os rendimentos operacionais (deduzindo todos os impostos e despesas relacionados com a propriedade objeto de operação) de que goza a Shenzhen Zhaoguang Real Estate Management Co., Ltd. (doravante denominada “bens imobiliários Shenzhen Zhaoguang”), uma subsidiária integral da empresa, na Shenzhen Merchants Plaza (doravante denominada “propriedade objeto”); O montante de emissão de notas titularizadas é de RMB 3,201 mil milhões, e o período de emissão é de 15 anos (3 + 3 + 3 + 3 + 3); A transportadora emissora é o ” China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) 2022 Fase I direcional asset-backed note trust” (doravante referido como “o trust”) estabelecido com os direitos do credor de empréstimo relacionados desfrutados pelos comerciantes Shenzhen Land Investment Co., Ltd. (doravante referido como “Shenzhen comerciantes terra”) para a empresa e Shenzhen Zhaoguang real estate (doravante referido como “o devedor”) como a propriedade fiduciária “Asset backed note trust”, o nome do produto estará sujeito ao nome final no momento da emissão do produto).
Shenzhen Zhaoguang real estate, uma subsidiária integral da empresa, fornece garantia hipotecária para a obrigação da empresa e Shenzhen Zhaoguang real estate de pagar o capital e os juros do empréstimo com sua propriedade sujeita legalmente detida, O rendimento operacional da propriedade objeto em um período específico é usado para fornecer garantia de penhor para a obrigação da empresa e do imobiliário Shenzhen Zhaoguang de pagar o capital e os juros do empréstimo ao ativo-backed note trust Os montantes principais da garantia hipotecária e garantia de penhor são RMB 3,201 bilhões, respectivamente, O período de garantia termina após o devedor ter cumprido integralmente todas as suas dívidas ao abrigo do contrato principal, ou o hipotecário ter realizado integralmente a hipoteca e o penhor ter realizado integralmente a penhora.
As questões de garantia acima foram deliberadas e aprovadas pela assembleia de acionistas da Shenzhen Zhaoguang real estate.
2,Informação de base da garantia
A empresa foi criada em 19 de fevereiro de 1992 e seu endereço registrado é a nova praça dos tempos, nº 1, estrada de Taizi, Shekou, distrito de Nanshan, Shenzhen, província de Guangdong; Representante legal: Xu Yongjun; Capital social: 7,923 bilhões de yuans; Âmbito de negócio: investimento, desenvolvimento, construção e operação de áreas urbanas, parques e comunidades; Investimento e gestão de transporte, fabricação industrial, finanças e seguros, comércio exterior, turismo, hotéis e outras empresas; Construção e operação do porto de origem de cruzeiros e instalações de apoio; Desenvolvimento e exploração imobiliária; Engenharia de água e construção de terrenos; Vendas de produtos de empresas afiliadas e fornecimento e venda de equipamentos necessários, matérias-primas e peças sobressalentes; Realização de competições desportivas; Gestão imobiliária; Serviços de transporte de água, cais e armazenagem; Serviços de investigação científica e tecnologia; Fornecer consultoria técnica e empresarial e serviços técnicos e de informação relacionados com o negócio acima. (para projetos sujeitos a aprovação de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas após aprovação pelos departamentos relevantes)
Principais indicadores financeiros da empresa-mãe: em 30 de setembro de 2021, os ativos totais eram 861846 bilhões de yuans, os passivos totais foram 584194 bilhões de yuans e os ativos líquidos foram 277652 bilhões de yuans; De janeiro a setembro de 2021, a receita operacional foi de 81,758 bilhões de yuans e o lucro líquido foi de 8,724 bilhões de yuans. Em 31 de dezembro de 2020, os ativos totais eram 239271 bilhões de yuans, os passivos totais eram 189106 bilhões de yuans e os ativos líquidos eram 50,165 bilhões de yuans; Em 2020, a receita operacional foi de 404 milhões de yuans e o lucro líquido foi de 3,127 bilhões de yuans. A empresa não tem questões hipotecárias e não pertence ao executor desonesto.
3,Conteúdo principal do contrato hipotecário e do contrato de penhor a receber
A propriedade objeto legalmente detida pelo Shenzhen Zhaoguang real estate refere-se especificamente a todo o edifício, 2 parte comercial, 1 edifício, China Merchants Plaza, Haibin Road, Nanshan District, sob o certificado de propriedade imobiliária (Yue (2019) Shenzhen real estate No. 0076116, Yue (2019) Shenzhen real estate No. 0076128 e Yue (2019) Shenzhen real estate No. 0076129) A propriedade de todo o edifício do edifício 3 e o direito de usar o terreno de construção estatal fornecem garantia hipotecária para a obrigação da empresa e do imobiliário Shenzhen Zhaoguang de pagar o capital e os juros do empréstimo para o fundo de nota asset-backed, com o montante principal garantido de RMB 3,201 bilhões.
Shenzhen Zhaoguang real estate fornece garantia de penhor para a obrigação da empresa e Shenzhen Zhaoguang real estate de pagar o capital e os juros do empréstimo para o fundo de notas com garantia de ativos com o rendimento operacional da propriedade objeto legalmente detida durante um período específico, com o montante de capital garantido de RMB 3,201 bilhões.
4,Opiniões de Shenzhen Zhaoguang real estate
China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) devido às necessidades do negócio, a emissão de notas de ativos para complementar fundos é propícia para promover o seu desenvolvimento de negócios China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) operação está em boas condições e o risco de garantia é controlável, o que não afetará a operação normal e o desenvolvimento de negócios da empresa.
5,Garantias externas acumuladas e garantias vencidas
Na data do anúncio, o saldo de garantia externa da empresa e suas subsidiárias holding (excluindo a garantia de hipoteca de vendas fornecida pelas subsidiárias aos clientes) era de 40,934 bilhões de yuans, representando 40,38% dos últimos ativos líquidos auditados da empresa atribuíveis aos acionistas da empresa-mãe; O saldo de garantia fornecido pela empresa e suas subsidiárias holding a unidades fora das demonstrações consolidadas foi de 6,104 bilhões de yuans, representando 602% dos ativos líquidos da empresa atribuíveis aos acionistas da empresa-mãe na última auditoria; A empresa e suas filiais holding não possuíam garantias vencidas, garantias envolvendo litígios e perdas devido ao julgamento de perda da garantia.
É por este meio anunciado.
China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Conselho de Administração
7 de Março de 2002
