Código dos títulos: Shenzhen Grandland Group Co.Ltd(002482) abreviatura dos títulos: Shenzhen Grandland Group Co.Ltd(002482) Anúncio n.o: 2022012 Shenzhen Grandland Group Co.Ltd(002482)
Anúncio sobre cessão de direitos do credor e transações com partes relacionadas
A empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.
1,Informação básica sobre transacções com partes relacionadas
I) Panorama geral desta transacção ligada
A fim de melhorar a liquidez dos ativos de Shenzhen Grandland Group Co.Ltd(002482) (doravante designada “a empresa”, Shenzhen Grandland Group Co.Ltd(002482) ) e reduzir a escala das responsabilidades da empresa, a empresa e a Guangtian Holding Group Co., Ltd. (doravante designada “Guangtian holding”) chegaram ao acordo de transferência de direitos do credor, Propõe-se transferir um total de 1280520700 yuans dos direitos do credor de letras de aceitação comercial emitidas pelo Evergrande Group Co., Ltd. (a seguir designado por “grupo Evergrande”) e suas empresas afiliadas, que devem ser pagas e não devidas, para a holding Guangtian para compensar o capital e os juros correspondentes de 640260000 yuans emprestados pela empresa da holding Guangtian. Guangtian holding é o acionista controlador da empresa e uma pessoa jurídica afiliada da empresa. De acordo com as disposições relevantes das regras de listagem de ações de Shenzhen Stock Exchange (doravante referidas como as “regras de listagem de ações”), esta transação constitui uma transação conectada, mas não constitui uma reorganização de ativos importante, conforme estipulado nas medidas para a administração da reorganização de ativos importantes de empresas listadas. II) Procedimento de reexame
A empresa realizou a 9ª reunião do 5º Conselho de Administração no dia 4 de março de 2022. A proposta sobre transferência de direitos do credor e transações conexas foi considerada e adotada por 7 votos a favor, 0 contra, 0 abstenção e 2 votos para evitar o voto. Dois diretores conectados evitaram votar sobre a proposta, e os diretores independentes expressaram suas opiniões de aprovação prévia e concordaram opiniões independentes sobre o assunto. A empresa realizou a 9ª reunião do 5º Conselho de Supervisão no dia 4 de março de 2022, tendo considerado e adotado a proposta de transferência de direitos do credor e transações de partes relacionadas com 3 votos favoráveis, 0 votos negativos e 0 votos de abstenção. In accordance with the relevant provisions of the stock listing rules and the Shenzhen Grandland Group Co.Ltd(002482) articles of Association (hereinafter referred to as the “articles of association”), the related party transaction still needs to be submitted to the general meeting of shareholders for deliberation. At that time, the related shareholders who have an interest in the related party transaction will avoid voting. A fim de melhorar a eficiência da tomada de decisão, o conselho de administração da empresa solicitou à assembleia geral que autorizasse a administração da empresa a tratar de assuntos específicos relacionados com a transferência de direitos do credor.
2,Informação de base das partes coligadas
1. Nome da empresa: Guangtian Holding Group Co., Ltd
2. Código de crédito social unificado: 91440 Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) 415894l
3. Representante legal: ye Yuanxi
4. Data de estabelecimento: 9 de janeiro de 1993
Endereço: No. 2098, Shennan East Road, Luohu District, Shenzhen
6. Capital social: 1000000 yuan
7. Âmbito de atuação: gestão de investimentos, gestão de ativos, consultoria de investimentos e consultoria de gestão empresarial (os itens acima não incluem itens proibidos por leis, regulamentos administrativos e decisões do Conselho de Estado e que precisam ser aprovados); Envolver-se em actividades de garantia; Os projectos de investimento específicos serão declarados separadamente; Comércio da China (excluindo monopólio, controle exclusivo e mercadorias monopolistas); Envolver-se no desenvolvimento e operação imobiliária no terreno com direito de uso legal; Gestão imobiliária; Correcção imobiliária; Consulta de informação imobiliária; Arrendamento de propriedade própria.
8. Acionistas: o Sr. Ye Yuanxi, o controlador real da empresa, detém diretamente 0,8% do patrimônio líquido de participações Guangtian, indiretamente detém 99% do patrimônio líquido de participações Guangtian através de Shenzhen Hunter Industrial Co., Ltd., o Sr. Ye Jiaming detém diretamente 0,1% do patrimônio líquido de participações Guangtian, e o Sr. Ye Jiale detém diretamente 0,1% do patrimônio líquido de participações Guangtian.
9. Dados financeiros:
Em 31 de dezembro de 2020, as holdings Guangtian tinham ativos totais de 48834408800 yuan e ativos líquidos de 17822376300 yuan. De janeiro a dezembro de 2020, realizou lucro operacional de 15334169300 yuan e lucro líquido de 483126800 yuan. A partir de 30 de setembro de 2021, as holdings Guangtian tinham um capital total de 43492332500 yuan e um ativo líquido de 18430213800 yuan. De janeiro a setembro de 2021, realizou uma receita operacional de 710322900 yuan e um lucro líquido de 1207628500 yuan (os dados acima não são auditados).
10. relação de parte relacionada: Guangtian holding é o acionista controlador da empresa. De acordo com as disposições relevantes das regras de listagem de ações da Bolsa de Valores de Shenzhen, esta transação constitui uma transação de parte relacionada.
11. Outros: após inquérito, Guangtian holdings não é um executor desonesto, e existe e opera normalmente de acordo com a lei. 3,Conteúdo principal do acordo de transferência de direitos do credor
Parte A: Guangtian Holding Group Co., Ltd
Festa B: Shenzhen Grandland Group Co.Ltd(002482)
Considerando que: A Parte B detém os direitos do credor sobre as contas de aceitação comercial emitidas pelo Evergrande Group Co., Ltd. (doravante referido como “Grupo Evergrande”) e suas afiliadas. Agora, a fim de melhorar sua própria liquidez de capital, resolver o risco de dívida vencida entre o Partido B e o grupo Evergrande e reduzir a escala de dívida do Partido B, o Partido B planeja transferir parte dos direitos do credor do projeto de lei de aceitação comercial do grupo Evergrande para o Partido A, e a Parte A concorda em aceitá-lo.
Com base na igualdade e voluntariedade e através de consenso, ambas as partes alcançaram os seguintes termos sobre a transferência dos direitos do credor, que são observados por ambas as partes.
I) Objecto, preço e pagamento dos direitos do credor transferidos
1. O montante dos fundos do projeto a receber correspondente aos direitos do credor sobre as contas de aceitação comercial emitidas pelo grupo Evergrande e suas empresas afiliadas detidas pela Parte B é de 1280520700 yuan (doravante denominados direitos do credor alvo).
2. Com referência ao relatório de avaliação de ativos szqhpbz (2022) No. 12 emitido pela Shenzhen zhongqihua Land Real Estate Assets Appraisal Co., Ltd., a Parte A e a Parte B concordam que os direitos do credor alvo detidos pela Parte B serão transferidos para a Parte A ao preço de 640,26 milhões de yuans.
3. O valor da transferência de 640,26 milhões de yuans pagável pela Parte A para a Parte B é compensado pelo empréstimo de 640,26 milhões de yuans fornecido pela Parte A para a Parte B. após compensação, considera-se que a Parte A pagou o valor correspondente da transferência para a Parte B, e a Parte B não precisa reembolsar o empréstimo de 640,26 milhões de yuans para a Parte A.
II) cessão de direitos do credor e acordos conexos
1. A partir da data de assinatura e entrada em vigor do presente acordo, a Parte A passará a ser proprietária do direito do credor alvo e gozará de todos os direitos e interesses do credor da Parte B e de seus interesses de garantia subsidiárias, incluindo, entre outros:
(1) Obter todos os direitos e benefícios para solicitar ao devedor o pagamento dos direitos do credor com base nos direitos do credor alvo, incluindo, mas não limitado a, o direito de solicitar ao devedor o pagamento do montante dos direitos do credor e o direito de exigir que o devedor pague o montante dos direitos do credor, juros, juros de mora, juros compostos, multa vencida, danos, danos liquidados, etc., devido ao seu atraso no pagamento;
(2) O direito de chegar a acordo de pagamento diferido com o devedor, ou fazer outras concessões, renúncias, concessões ou compromissos, ou chegar a acordo com o devedor;
(3) Obter os direitos ou interesses decorrentes dos interesses de garantia subsidiária relacionados com os direitos do credor alvo, incluindo, mas não limitado a, o direito de exigir que o garante de pagamento cumpra suas obrigações de compromisso e de exigir que ele assuma a responsabilidade por violação do contrato devido ao seu atraso na execução;
(4) De acordo com o contrato de transação básica e/ou documentos de confirmação de direito de outro credor e execução de compromisso emitidos pelo devedor e garante de pagamento, o direito de tomar todas as medidas legais para exigir que cumpram o seu pagamento ou outras obrigações acordadas, incluindo, mas não limitado a, o direito de processar, arbitragem ou outros processos judiciais contra o devedor e garante de pagamento;
(5) Em caso de falência, liquidação, insolvência, reestruturação da dívida ou outra crise de dívida semelhante do devedor e do garante de pagamento, o credor tem o direito de declarar os direitos do credor, participar em processos de liquidação ou outros procedimentos similares, de acordo com a legislação aplicável;
(6) Tendo em conta que o cessionário de bilhetes comerciais vencidos não tem direito de recurso, os bilhetes comerciais vencidos transferidos pela Parte A desta vez não serão transferidos antes do termo do seu período de compromisso;
(7) Todos os outros direitos e interesses relacionados com os direitos do credor alvo de que goza a Parte B ao abrigo do contrato de transação básica, incluindo, entre outros, a cobrança de fundos do projeto, a prioridade dos fundos do projeto, etc;
(8) Após este acordo entrar em vigor e a Parte A receber a conta de aceitação comercial, se o montante total dos direitos do credor transferidos efetivamente obtidos pela Parte A do devedor ou de um terceiro em dinheiro ou ativos ou outros benefícios exceder 50% do total dos direitos do credor alvo (o montante dos fundos do projeto a receber correspondente aos direitos do credor de aceitação comercial emitidos pelo grupo Evergrande e suas empresas afiliadas detidos pela Parte B é de 1280520700 yuan), A parte excedente será devolvida à Parte B na íntegra após a Parte A deduzir 6% do custo anualizado.
2. A Parte B enviará, a pedido da Parte A, um aviso de cessão dos direitos do credor ao devedor e/ou garante de pagamento após a entrada em vigor do presente acordo, notificará o devedor e/ou garante de pagamento da cessão dos direitos do credor alvo da Parte B para a Parte A, e informará o devedor e/ou garante de pagamento de pagar os fundos relevantes para a conta bancária designada pela Parte A.
Após a entrada em vigor do presente Acordo, se a transferência dos direitos do credor entrar no processo de litígio ou execução, a Parte A e a Parte B lidarão conjuntamente com o tribunal popular ou instituição arbitral competente, e alterarão o requerente ou requerente de execução da Parte B para a Parte A.
Se a mudança de credor (requerente e requerente da execução) não puder ser completada, o objeto do direito do credor transferido ainda será gozado pela Parte B em nome. No entanto, o direito real de transferir o objeto dos direitos do credor é gozado pela Parte A. Todas as receitas obtidas pela Parte B com o exercício dos direitos e direitos do credor pertencem à Parte A. As receitas obtidas pela Parte B serão entregues na íntegra à Parte A e as receitas não serão ocultas ou retidas por qualquer motivo.
(III) representações e garantias
1. Representações e garantias da Parte A
(1) A Parte A tem status legal completo e independente e capacidade jurídica para assinar e executar este acordo.
(2) A assinatura deste Acordo pela Parte A e o cumprimento de suas obrigações ao abrigo deste acordo não violarão quaisquer leis, regulamentos e ordens governamentais relevantes, nem entrarão em conflito com o contrato ou acordo do qual é parte ou vincularão seus ativos.
2. Representações e garantias da Parte B
(1) O direito do credor alvo transferido pela Parte B baseia-se no contexto real da transação e é legal e eficaz.
(2) A partir da data de assinatura deste acordo, a Parte A goza de todos os direitos e interesses dos direitos do credor alvo, incluindo, mas não limitado aos principais direitos e interesses dos direitos do credor, direitos e interesses de juros, direitos e juros liquidados por danos, direitos de indemnização por danos, prioridade do pagamento do projeto e / ou juros de garantia, e a Parte A tem pleno direito de dispor dos direitos do credor alvo, incluindo, mas não limitado a, a transferência total ou parcial dos direitos do credor ou o direito de beneficiar dos direitos do credor alvo Estabelecer penhor e outros interesses de garantia com direitos do credor. A Parte B não pode dispor de qualquer forma dos direitos do credor transferidos para a Parte A ao abrigo do presente contrato nem impor qualquer encargo de direitos sobre ela.
(3) A partir da data de assinatura deste acordo, se a Parte B continuar a receber quaisquer fundos ou bens de reembolso sob os direitos do credor alvo pagos pelo devedor e/ou pelo garante de pagamento ou outros terceiros (se houver), eles devem pertencer à Parte A e pertencer à propriedade da Parte A, e a Parte B notificará imediatamente a Parte A. A Parte B transferirá os fundos iguais aos fundos recuperados dos direitos do credor alvo para a conta bancária designada pela Parte A no prazo de cinco dias úteis a contar da recepção dos fundos recuperados ao abrigo dos direitos do credor alvo.
(4) Após a entrada em vigor deste acordo, a Parte B entregará à Parte A os originais de vários documentos comprovativos e materiais relacionados com o objeto da transferência.
(5) Quando a Parte A exercer os direitos ou interesses relacionados com os direitos do credor alvo, se a Parte B precisar cooperar com a gestão e execução relevantes, tais como cobrança de contas, reivindicação, arbitragem, litígio ou outras ações legais contra o devedor, garante de pagamento ou outros terceiros, a Parte B cooperará plenamente.
IV) Responsabilidade por incumprimento do contrato
Se uma das partes violar suas representações, garantias, compromissos ou outras obrigações feitas neste acordo, fazendo com que a outra parte sofra ou incorra danos, perdas e outras responsabilidades, a parte infratora deverá compensar a parte observadora por todas as perdas.
V) Aplicação da lei e resolução de litígios
1. A celebração, validade, interpretação e execução deste Acordo serão regidos pelas leis da República Popular da China.
2. Em caso de litígio entre ambas as partes sobre a execução deste acordo, será resolvido através de negociação. Se nenhum acordo pode ser alcançado através da negociação, qualquer das partes pode submetê-lo ao Tribunal de Arbitragem Internacional de Shenzhen para arbitragem.
VI) Outros
1. Este acordo é feito em quadruplicado, com cada uma das partes possuindo duas cópias, que têm o mesmo efeito legal.
2. Em caso de questões não abrangidas, ambas as partes podem assinar um acordo complementar.
3. O presente Acordo entrará em vigor após ser assinado e selado por ambas as partes e após a tomada de decisões e aprovação necessárias.
4,Política de preços e base das transações com partes relacionadas
De acordo com o relatório de avaliação de ativos de contas de aceitação comercial vencidas e indevidas emitidas e aceitas por empresas afiliadas ao grupo Evergrande envolvidas na Shenzhen Grandland Group Co.Ltd(002482) proposta de transferência de ativos emitida pela Shenzhen zhongqihua land and Real Estate Asset Appraisal Co., Ltd. (a seguir designada por “zhongqihua”) com qualificação de valores mobiliários [szqihua pingbao Zi (2022) n.o 12], Quanto ao valor de mercado das notas a receber declaradas pela Shenzhen Grandland Group Co.Ltd(002482) empresa, China empresa China adotou o método de mercado e tomou 31 de janeiro de 2022 como a data base de avaliação.O valor contábil das notas a receber declaradas em Shenzhen Grandland Group Co.Ltd(002482) data base de avaliação foi 1280520700 yuan e o valor de avaliação foi 640260300 yuan.
Com base na conclusão do relatório de avaliação acima, a empresa e a Guangtian holding confirmaram, através de consulta, que a empresa cessionária da Guangtian holding detinha 1280520700 yuans de faturas de aceitação comercial vencidas e indevidas emitidas e aceitas por empresas afiliadas ao grupo Evergrande, que foram usadas para compensar o empréstimo de 640260000 yuans fornecido pela Guangtian holding à empresa. A referida transferência dos direitos do credor é propícia para que a empresa resolva a pressão de reembolso da dívida, pois a precificação do preço de transação é justa e razoável, com procedimentos padronizados, em consonância com as disposições legais e regulamentares relevantes, não havendo situação que prejudique os interesses da empresa e de todos os acionistas.
5,Outros acordos envolvendo transacções conexas
Esta transação de partes relacionadas não envolve reassentamento de pessoal, locação de terras e outros arranjos. Após a conclusão desta transação de partes relacionadas, otimizará ainda mais a estrutura de ativos da empresa e melhorará a situação de fluxo de caixa da empresa.
6,Finalidade e impacto das transações de partes relacionadas na empresa
1. A transferência dos direitos do credor de contas de aceitação comercial esperadas para serem pagas e não devido a participações Guangtianas é propícia à redução do custo de financiamento da empresa, reduzindo o custo de gestão e o custo de cobrança dos direitos do credor relevante da empresa, otimizando ainda mais a estrutura patrimonial da empresa, contribuindo para o desenvolvimento global da empresa e de acordo com os interesses da empresa e de todos os acionistas.
2. A implementação harmoniosa da transferência de direitos deste credor pode eliminar o risco de recuperação dos direitos correspondentes do credor da empresa, e não terá um impacto significativo na independência da empresa, nem no estado financeiro da empresa e nos resultados operacionais. O montante específico afectado fica sujeito aos progressos específicos da execução da transferência de dívida acima referida e à confirmação da auditoria da empresa de contabilidade. 7,O montante total de várias transacções com a parte relacionada desde o início do ano até à data de divulgação
Desde o início de 2022 até a data de divulgação deste anúncio, o valor cumulativo da transação entre a empresa e a Guangtian Holdings (incluindo outras partes relacionadas controladas pelo mesmo sujeito ou controladas umas pelas outras) é de 1802997 milhões de yuans.
8,Pareceres do Conselho de Administração
A fim de melhorar a liquidez dos ativos da empresa e reduzir a escala dos passivos da empresa, o conselho de administração concordou que a empresa e a Guangtian holdings assinaram o acordo de transferência de dívidas para transferir o grupo Evergrande e
