Código de títulos: China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) abreviatura de ações: China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) No.: pro 2022013 projeto sobre a proteção de características históricas e renovação urbana em Xangai
Anúncio de alterações em matéria de investimento
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Dicas de conteúdo importantes:
A taxa de contribuição dos acionistas de Shanghai Zhonghai Haiting Real Estate Co., Ltd., uma das empresas do projeto, é proposta para ser alterada de 98% pela Zhonghai development (Shanghai) Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, e 2% pela Shanghai Zhongcheng Enterprise Group Real Estate Co., Ltd., para 2% pela Zhonghai development (Shanghai) Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, e 98% pela empresa Shanghai Yongye (Group) Co., Ltd.
Aviso de risco: o projeto está localizado na área urbana central de Xangai, e o ciclo de implementação do projeto é longo. Os riscos causados pela expropriação subsequente da casa, ajuste da política industrial do governo local, condições do mercado imobiliário e outras mudanças podem afetar a renda esperada do projeto.
1,Panorama das alterações do investimento
I) Panorama geral do investimento inicial
Em 28 de julho de 2020, a 41ª reunião do segundo conselho de administração de China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) (doravante referida como a empresa) deliberau e adotou a proposta sobre o projeto de proteção de características históricas e renovação urbana do bairro 67-71, Jianguo East Road, Huangpu District, Shanghai, CNOOC Group, Zhonghai development (Shanghai) Co., Ltd. (doravante referido como Zhonghai (Shanghai) Company) sob a empresa assinou um contrato com Shanghai Zhongcheng Enterprise Group Real Estate Co., Ltd. (doravante referido como grupo Zhongcheng) para desenvolver conjuntamente o projeto de proteção de estilo histórico e renovação urbana do bloco 67-71, Jianguo East Road, Huangpu District, Xangai (doravante referido como o projeto). Ambas as partes estabeleceram conjuntamente Shanghai Zhonghai Haihua Real Estate Co., Ltd. (a seguir designada por Haihua Company) e Shanghai Zhonghai Haiting Real Estate Co., Ltd. (a seguir designada por Haiting company) de acordo com a taxa de investimento de 98%: 2% para implementar a expropriação da casa do projeto e subsequente desenvolvimento respectivamente. Entre eles, a empresa Haihua é responsável pelo desenvolvimento e construção dos bairros 69 e 70; A empresa Haiting é responsável pelo desenvolvimento e construção dos bairros 67, 68 e 71. O ciclo geral de desenvolvimento do projeto está planejado para ser de cerca de 6 anos, e o investimento total do projeto deve ser de cerca de 59 bilhões de yuans. As fontes de capital do projeto incluem fundos próprios, empréstimos para acionistas, empréstimos para desenvolvimento bancário, reinvestimento de receitas de vendas, etc. Para mais detalhes, consulte o anúncio sobre investimento no projeto de proteção de características históricas de Xangai e renovação urbana (Anúncio nº: pro 2020052) emitido pela empresa em 29 de julho de 2020.
II) Alterações do investimento
1. Índice de capital próprio e patrimônio próprio da empresa Haiting
Devido às políticas regulatórias industriais e ao ajuste do ciclo de desenvolvimento real do projeto, a fim de promover o progresso do projeto o mais rápido possível, promover o desenvolvimento cooperativo geral do projeto e dar pleno jogo às vantagens do parceiro do projeto, através da consulta com o parceiro do projeto Shanghai Yongye empresa (Grupo) Co., Ltd. (doravante referido como grupo Yongye), Propõe-se alterar a taxa de contribuição dos acionistas da empresa Haiting, uma das empresas de desenvolvimento do projeto, de contribuição de 98% da empresa China Shipping (Shanghai), contribuição de 2% do grupo Zhongcheng, contribuição de 2% da China Shipping (Shanghai) Company e contribuição de 98% do grupo Yongye. Na fase inicial, 2% da contribuição de capital da empresa Haiting detida pelo grupo Zhongcheng foi transferida para o grupo Yongye, e o ajuste subsequente da proporção de capital próprio da empresa Haiting está planejado para ser realizado através do aumento de capital da empresa Haiting pelo grupo Yongye.
O grupo Yongye é uma empresa totalmente estatal sob a supervisão de ativos estatais e Comissão de Administração do distrito de Huangpu, Xangai. O representante legal da empresa é Dai Jinliang, com um capital social de 3 bilhões de yuans. Seu principal negócio é reconstrução de casas antigas, desenvolvimento e operação imobiliária, gestão de propriedades, realocação e demolição, construção de edifícios, etc.
2. Alteração do montante de investimento previsto do projeto
Devido ao preço adicional da terra devido ao aumento da área de construção de capacidade residencial planejada, o investimento total estimado do projeto aumenta em 500 milhões de yuans, do investimento total estimado original de cerca de 59 bilhões de yuans para 59,5 bilhões de yuans. Devido à redução da contribuição da empresa para a empresa Haiting, a contribuição real da empresa para o projeto será reduzida em conformidade.
3. Ciclo de desenvolvimento de projectos
De acordo com o progresso real do desenvolvimento do projeto, o ciclo de desenvolvimento global estimado original do projeto é de cerca de 6 anos, e propõe-se mudar para o ciclo de desenvolvimento global estimado de cerca de 6,5 anos.
(III) processo de deliberação e aprovação do conselho de administração
Em 7 de março de 2022, a 14ª reunião do terceiro conselho de administração da empresa deliberau e aprovou a proposta sobre a mudança de investimento do projeto de proteção de características históricas e renovação urbana do bloco 67-71, Jianguo East Road, Huangpu District, Xangai, China Shipping Group A proposta não precisa ser submetida à assembleia geral de acionistas da empresa para deliberação e aprovação.
(IV) esta alteração de investimento não constitui transacções com partes coligadas nem grandes reestruturações de activos.
2,Impacto das alterações do projecto na empresa
Como um projeto chave do sustento do povo de Xangai, a empresa tem forte valor de marca e está em linha com a estratégia de desenvolvimento de Xangai. A mudança do projeto é propícia para dar pleno uso às vantagens dos parceiros do projeto e promover o acompanhamento do desenvolvimento cooperativo global do projeto, e não terá um impacto significativo na empresa.
3,Análise de risco
O projeto está localizado na área urbana central de Xangai e tem um longo ciclo de implementação.Os riscos decorrentes da subsequente expropriação de casas, ajuste da política industrial do governo local, condições do mercado imobiliário e outras mudanças podem afetar o rendimento esperado do projeto.
A empresa prestará muita atenção e estudará as tendências macroeconômicas e industriais nacionais, adotará planejamento de desenvolvimento positivo e estratégias de negócios, promoverá constantemente a aprovação do projeto, expropriação de casas e outros trabalhos, e conduzirá oportunamente a avaliação de risco e ajustará estratégias de enfrentamento em combinação com a situação real.
É por este meio anunciado.
China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) Conselho de Administração 7 de Março de 2002
