Jinke Property Group Co.Ltd(000656)
Anúncio sobre o andamento da prestação de garantias à empresa e suas subsidiárias holding
Abreviatura de títulos: Jinke Property Group Co.Ltd(000656) código de títulos: Jinke Property Group Co.Ltd(000656) Anúncio n.o: 2022040
A empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes. Dicas especiais:
1. Jinke Property Group Co.Ltd(000656) (a seguir designada “a sociedade”) e as filiais holding abrangidas pelo âmbito das demonstrações consolidadas (a seguir designadas “filiais holding”) garantem mais de 100% dos activos líquidos mais recentes e 50% dos activos líquidos mais recentes da sociedade para as filiais holding com rácio de passivo do activo superior a 70%, Assim como o valor da garantia aprovado para as sociedades anónimas fora das demonstrações consolidadas excede 30% dos ativos líquidos do último período, o que chama a atenção total dos investidores para o risco da garantia.
2. Fornecer garantia total para o financiamento da empresa e de suas subsidiárias integralmente detidas; No que diz respeito à garantia de financiamento de filiais não detidas a 100%, a sociedade e as suas filiais holding devem, em princípio, fornecer garantia para o seu financiamento de acordo com o rácio de participação da sociedade e das suas filiais holding, em conformidade com a empresa comum e o acordo de cooperação. Se, de acordo com as exigências das instituições financeiras, a empresa e as suas filiais holding concederem uma garantia superior ao rácio de participação, a fim de evitar ainda mais o risco de garantia, após a concessão da garantia, outros accionistas da filial holding ou da filial holding serão obrigados a fornecer contragarantia.
1,Panorama geral das garantias
1. Chongqing Jinke Junhong Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como “Jinke Junhong”), a subsidiária holding da empresa, aceita o empréstimo de não mais de 235 milhões de yuans fornecido por Bank Of China Limited(601988) Chongqing Yunyang sub-sucursal com um prazo de 3 anos, e a empresa fornece garantia de responsabilidade conjunta para ele. Chongqing Jinke Kejian Real Estate Co., Ltd. (doravante referida como “Chongqing Jinke Kejian”), a subsidiária holding da empresa, fornece garantia hipotecária com seus imóveis legalmente detidos. Jinke Junhong fornece contragarantia para a empresa e Chongqing Jinke Kejian.
A companhia realizou a 45ª reunião do 10º Conselho de Administração no dia 22 de março de 2020, deliberando e adotando a proposta de aumento do valor da garantia para as subsidiárias holding, deliberada e aprovada pela Assembleia Geral Anual de 2019 da companhia. Desta vez, Jin kejunhong aumentará a garantia sem adicionar o limite de garantia externa da empresa.
2. Chongqing hanxijie Business Management Co., Ltd. (doravante referida como “Chongqing hanxijie”), a subsidiária holding da empresa, e Citic Securities Company Limited(600030) assinaram um acordo de alienação de dívidas. De acordo com o acordo, Chongqing hanxijie, como cessionário, receberá todo o assunto detido por Citic Securities Company Limited(600030) em circunstâncias específicas, com o montante sujeito de cerca de RMB 804150000, A fim de garantir o desempenho das obrigações da Chongqing hanxijie sob o acordo de alienação de dívidas neste projeto, a empresa fornece garantia de penhor de ações para o desempenho dessa dívida, e a subsidiária da empresa Beijing Jinke Napa Real Estate Co., Ltd. (doravante referida como “Napa real estate”) fornece garantia hipotecária para esta dívida com seus imóveis legalmente detidos.
A empresa realizou a 60ª reunião do 10º Conselho de Administração no dia 13 de janeiro de 2021, que delibera e aprova a proposta de aumento do valor da garantia para o financiamento da empresa e de suas subsidiárias holding, sendo a proposta deliberada e aprovada pela segunda assembleia geral extraordinária de acionistas em 2021. A garantia fornecida para a comunidade Chongqing Hanxi está dentro do escopo do valor da garantia aprovado pela assembleia geral de acionistas. Consulte o Anexo 1 para o valor específico da garantia usada e o valor disponível da garantia.
3. A empresa aceitou o empréstimo de RMB 60 milhões fornecido pela Tianjin zona piloto de comércio livre kairuixin Business Management Co., Ltd. por um período de um ano. A subsidiária holding da empresa, Chongqing Jinke grupo industrial Hongjing Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como “Jinke Hongjing”) forneceu garantia hipotecária com seus imóveis.
A companhia realizou a 16ª reunião do 11º Conselho de Administração em 12 de janeiro de 2022, deliberando e aprovando a proposta de aumento do valor da garantia para o financiamento da empresa e de suas subsidiárias holding, deliberada e aprovada pela segunda assembleia geral extraordinária de acionistas em 2022. A garantia concedida pela subsidiária holding à empresa está dentro do limite de garantia aprovado pela assembleia geral de acionistas. Consulte o Anexo 1 para o limite específico de garantia utilizada e limite de garantia disponível. 2,Informação de base da garantia
Nome da empresa: Chongqing Jinke Junhong Real Estate Development Co., Ltd
Data de estabelecimento: 2 de maio de 2018
Endereço registrado: Building 29, No. 1666, Binjiang East Road, Qinglong Street, Yunyang County, Chongqing
Representante legal: Wang SHENDIAN
Capital social: 200 milhões de yuans
Principal negócio: desenvolvimento imobiliário, etc.
Relação com a empresa: a empresa detém 60% de seu patrimônio e a Chongqing Xinrong Industrial Co., Ltd. detém 40% de seu patrimônio. A empresa não tem relação com outros acionistas.
Estrutura de propriedade:
He Rong, Li Zhen, Chen Hanxin, Wang
Deve ser
Chongqing Jiujun manhã
Desenvolvimento e intercâmbio de turismo cultural Co., Ltd
Exhibition Co., Ltd.
Jinke Property Group Co.Ltd(000656) Shenzhen Qianhai Jiuxi investimento Chongqing Buyu gestão empresarial
(a empresa) Development Consulting Co., Ltd.
Fale com o Fornecedor Chongqing Jinke Real Estate Development Co., Ltd.
60% 40%
Chongqing Jinke Junhong Real Estate Development Co., Ltd.
Até o final de 2020, a subsidiária tinha ativos totais de 21028416 milhões de yuans, passivos totais de 19235374 milhões de yuans, ativos líquidos de 1793042 milhões de yuans, receita operacional de 1278844 milhões de yuans, lucro total de 4,1496 milhões de yuans e lucro líquido de 6,7289 milhões de yuans em 2020.
No final de setembro de 2021, a subsidiária tinha ativos totais de 37747814 milhões de yuans, passivos totais de 35744193 milhões de yuans e ativos líquidos de 2003621 milhões de yuans. De janeiro a setembro de 2021, a subsidiária realizou receita operacional de 1,2091 milhão de yuans, lucro total de 28,322 milhões de yuans e lucro líquido de 210578 milhões de yuans.
A subsidiária não é um executor desonesto.
2. nome da empresa: Chongqing hanxijie Business Management Co., Ltd
Data de estabelecimento: 26 de outubro de 2020
Endereço registrado: 5-1, No. 8-9, Yuefu Avenue, Beibei District, Chongqing
Representante legal: Chen Changfeng
Capital social: 1 milhão de yuans
Negócio principal: gestão da sede da empresa, etc.
Relação com a empresa: a empresa detém 100% do seu capital próprio
A subsidiária foi recentemente criada em 2020 e não possui dados financeiros do último ano.
No final de setembro de 2021, os ativos totais da subsidiária eram 9100 yuan, os passivos totais eram 10000 yuan e os ativos líquidos foram de -0900 yuan.De janeiro a setembro de 2021, a subsidiária realizou uma receita operacional de 10000 yuan, um lucro total de -0900 yuan e um lucro líquido de -0900 yuan.
A subsidiária não é um executor desonesto.
3. Nome da empresa: Jinke Property Group Co.Ltd(000656)
Data de estabelecimento: 29 de março de 1994
Endereço registrado: rua Zhengjie, cidade de Fusheng, distrito de Jiangbei, Chongqing (edifício do governo)
Representante legal: Zhou Da
Capital social: 5339715800 yuan
Principal negócio: desenvolvimento imobiliário, etc.
No final de 2020, o ativo líquido total da empresa era de RMB 1159743 bilhões, com um lucro líquido total de RMB 12507439 bilhões e um lucro líquido total de RMB 9,7843 milhões. No final de 2020, o ativo líquido total da empresa era de RMB 1270439 bilhões.
No final de setembro de 2021, a empresa tinha ativos totais de 394370825100 yuan, passivos totais de 31588959400 yuan e ativos líquidos de 78481275800 yuan.De janeiro a setembro de 2021, a empresa realizou receita operacional de 63683363300 yuan, lucro total de 7724095800 yuan e lucro líquido de 6075264400 yuan.
A empresa não é uma pessoa desonesta.
3,Principais conteúdos dos acordos pertinentes
I) a empresa e as suas filiais concedem garantia à Jinke Junhong
1. montante da garantia: não mais de 350 milhões de yuan.
2. Período de desempenho da dívida principal: 36 meses.
3. Modo de garantia I: a empresa fornece garantia de responsabilidade conjunta.
4. modo de garantia II: Chongqing Jinke Kejian fornece garantia de hipoteca.
5. Período de garantia: três anos a contar da data de expiração do período de execução da dívida ao abrigo do contrato principal.
(II) a empresa fornece garantia para a comunidade Chongqing Hanxi
1. montante da garantia: não mais do que 804,15 milhões de yuan.
2. Período principal de execução da dívida: a partir da data de assinatura do contrato até à data em que o credor notifica o cessionário da cessão.
3. Método de garantia: a empresa fornece garantia de penhor de ações.
(III) Garantia concedida pela Jinke Hongjing à empresa
1. Valor da garantia: 60 milhões de yuan.
2. Período de desempenho da dívida principal: 12 meses.
3. método de garantia: Jinke Hongjing fornece garantia de hipoteca com seus imóveis legalmente detidos.
As questões de garantia acima mencionadas são a garantia fornecida para as necessidades de financiamento da empresa e de suas subsidiárias holding, que não aumentarão as demonstrações consolidadas da empresa ou passivos contingentes, e todos os recursos captados pela garantia são utilizados para produção e operação, e o risco é controlável; Não há violação das diretrizes para a supervisão de sociedades cotadas nº 8 – requisitos regulatórios para transações de capital e garantias externas de sociedades cotadas emitidas pela CSRC.
A empresa e as suas filiais holding garantem integralmente o financiamento de filiais detidas a 100%. Para a garantia de financiamento de subsidiárias não detidas integralmente, em princípio, a empresa e suas subsidiárias holding e outros acionistas fornecem garantia de acordo com o rácio de capital próprio, de acordo com o acordo de cooperação em joint venture. A garantia prestada pela filial holding da empresa para a empresa destina-se a apoiar o desenvolvimento da empresa, e a garantia foi deliberada e aprovada pela assembleia geral. Resumindo, o objeto garantido é a empresa ou a subsidiária holding da empresa, a operação é normal, e a empresa é responsável pelo funcionamento diário e gestão da subsidiária holding. Os fundos são controlados pela empresa, e não há falha no reembolso do capital e juros em tempo útil. Portanto, o risco desta garantia é controlável e não há danos aos interesses da sociedade cotada.
5,Garantias externas acumuladas e garantias vencidas
Até o final de fevereiro de 2022, a empresa e suas subsidiárias holding não tinham garantia vencida ou garantia envolvendo litígios. O saldo da garantia fornecido pela empresa às empresas de ações é de 14,275 bilhões de yuans, e o saldo da garantia fornecido às subsidiárias, subsidiárias e subsidiárias umas às outras é de 51,936 bilhões de yuans. O saldo total da garantia é de 66,211 bilhões de yuans, representando 179,33% dos últimos ativos líquidos auditados da empresa e 17,37% do total dos ativos. Com o reembolso do empréstimo pela empresa, suas subsidiárias holding e sociedades anônimas, a responsabilidade de garantia fornecida pela empresa ou suas subsidiárias holding será automaticamente aliviada. Actualmente, a empresa, as suas filiais e sociedades anónimas operam normalmente e dispõem de fundos suficientes, não havendo qualquer risco de assumir a responsabilidade de garantia devido ao não pagamento atempado do empréstimo.
6,Documentos para referência futura
1. Resolução da 45ª reunião do 10º Conselho de Administração da Companhia
2. deliberações da Assembleia Geral Anual de 2019 dos acionistas da sociedade;
3. Resoluções da 60ª reunião do 10º Conselho de Administração da Companhia;
4. deliberações da segunda assembleia geral extraordinária de acionistas da sociedade em 2021;
5. Resoluções da 16ª reunião do 11º Conselho de Administração da Companhia;
6. deliberações da segunda assembleia geral extraordinária de acionistas da sociedade em 2022;
7. Texto relevante do contrato. É anunciado
Jinke Property Group Co.Ltd(000656) Conselho de Administração
11 de Março de 2002
Anexo 1: revisão do valor garantido e saldo da garantia da parte garantida
