Jinke Property Group Co.Ltd(000656)
Anúncio sobre a evolução da garantia prestada pelas filiais holding às empresas participantes
Abreviatura de títulos: Jinke Property Group Co.Ltd(000656) código de títulos: Jinke Property Group Co.Ltd(000656) Anúncio n.o: 2022041
A empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes. Dicas especiais:
1. Jinke Property Group Co.Ltd(000656) (a seguir designada “a sociedade”) e as filiais holding abrangidas pelo âmbito das demonstrações consolidadas (a seguir designadas “filiais holding”) garantem mais de 100% dos activos líquidos mais recentes e 50% dos activos líquidos mais recentes da sociedade para as filiais holding com rácio de passivo do activo superior a 70%, Assim como o valor da garantia aprovado para as sociedades anónimas fora das demonstrações consolidadas excede 30% dos ativos líquidos do último período, o que chama a atenção total dos investidores para o risco da garantia.
2. Em princípio, a sociedade e as suas filiais e outros accionistas garantem o financiamento das empresas participantes de projectos imobiliários de acordo com o rácio de participação da sociedade, de acordo com o acordo de joint venture e cooperação. Se, de acordo com as exigências das instituições financeiras, a empresa e as suas filiais concederem garantias superiores ao rácio acionário da empresa, a fim de evitar ainda mais riscos de garantia, a empresa exigirá que outros acionistas ou empresas de projetos imobiliários acionários forneçam contragarantias.
1,Panorama geral das garantias
Dalian Jinheng Yaohui Real Estate Development Co., Ltd. (a seguir designada por “Dalian Jinheng Yaohui”), com 507399% de capital detido pela empresa, recebeu um empréstimo de 350 milhões de yuans da Chang’an International Trust por um período de dois anos. Dalian Jinheng Yaohui forneceu garantia hipotecária com os seus imóveis legalmente detidos, Dalian Jinheng Yaoshi Real Estate Development Co., Ltd. (a seguir designada por “Dalian Jinheng Yaoshi”), a filial holding da empresa, os sócios Luke catchinvestmnts limited e Dalian JiuHeng Real Estate Development Co., Ltd. fornecem garantia de penhor com o capital próprio da Dalian Jinheng Yaohui detido por eles, Chongqing Jinke Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como “Chongqing Jinke”), a subsidiária holding da empresa, fornece garantia de responsabilidade conjunta e várias, e o parceiro é Dalian JiuHeng Real Estate Development Co., Ltd.
A empresa concede contragarantia à Chongqing Jinke para a parte de garantia da quota de capital próprio da Chongqing Jinke Chao.
15ª reunião do 11º Conselho de Administração realizada pela empresa em 31 de dezembro de 2021
Foi deliberada e adotada a proposta de aumento do valor da garantia para algumas empresas de projetos imobiliários acionários, sendo aprovada a proposta
A primeira assembleia geral extraordinária de acionistas da empresa em 2022 deliberada e aprovada, na qual Dalian Jinheng Yaohui pode ser garantida após deliberação
O montante é de 550 milhões de yuans. O montante da garantia concedida a Dalian Jinheng Yaohui desta vez está dentro do montante aprovado pela proposta acima
No âmbito desta garantia, não há necessidade de submetê-la novamente à assembleia geral de acionistas para deliberação.
Ver Quadro 1 para o montante e limite de garantia disponível.
Quadro 1: A revisão do montante da garantia relevante e do saldo da garantia da empresa garantida são as seguintes:
Quadro de revisão do montante garantido e saldo garantido da parte garantida
Unidade: 10000 yuan
O garante e a parte garantida podem garantir o saldo da garantia antes e depois da garantia após a aprovação.
Chongqing Jinke Dalian Jinheng Yaohui 5500000 – 35 China Vanke Co.Ltd(000002) 000000
Total 5500000 – 35 China Vanke Co.Ltd(000002) 000000
Nota: após esta garantia, o saldo garantido da parte garantida estará sujeito à chegada efectiva do capital.
2,Informação de base da garantia
Nome da empresa: Dalian Jinheng Yaohui Real Estate Development Co., Ltd
Data de estabelecimento: 29 de julho de 2021
Endereço registrado: sala 815, edifício de comércio livre, zona de comércio livre de Dalian, província de Liaoning
Representante legal: Dai Xiaojun
Capital social: 578 milhões de yuans
Principal negócio: desenvolvimento e operação imobiliária
Relação com a empresa: a empresa detém 507399% do seu capital, luck catch investmnts
A Limited detém 48% do seu capital próprio. A Fusen investment company detém indiretamente 0,2601% de seu patrimônio líquido, que está em Dalian há muito tempo
Heng real estate development Co., Ltd. detém 1% do seu capital. A empresa não tem relação com outros acionistas.
Estrutura de propriedade:
Jinke Real Estate Group Co., Ltd.
(a empresa)
Chongqing Jinke real estate Beijing Jinke Xingyuan
Desenvolvimento Co., Ltd. Real Estate Co., Ltd.
Beijing Jinke Zhanhao Real Estate Co., Ltd. e Fusen Investment Co., Ltd. Zuo Li e Wang Jun (empresas não continentais)
LUCK CATCHINVESTMNTSLIMITED
99% Dalian Hongkun Industrial Co., Ltd. (empresas não continentais)
1%
Detalhes da empresa Dalian Jinheng Yaoshi Real Estate Development Co., Ltd.
51% 1%
Dalian Jinheng Yaohui Real Estate Development Co., Ltd.
A empresa foi recentemente criada em julho de 2021 e não possui dados financeiros do último ano.
No final de setembro de 2021, a empresa tinha ativos totais de 227899000 yuan, passivos totais de 228065900 yuan e ativos líquidos de -166900 yuan.De janeiro a setembro de 2021, a empresa realizou receita operacional de 0 milhões de yuan, lucro total de -166900 yuan e lucro líquido de -166900 yuan.
A empresa ainda não tratou da liquidação da entrega de projetos imobiliários.
A empresa não é uma pessoa desonesta.
3,Conteúdo principal do acordo de garantia
1. Valor da garantia: 350 milhões de yuan.
2. Período de garantia: 2 anos.
3. método de garantia I: Dalian Jinheng Yaohui fornece garantia hipotecária com seus imóveis legalmente detidos.
4. modo de garantia II: Dalian Jinheng Yaoshi fornece garantia de penhor, mantendo o capital próprio de Dalian Jinheng Yaohui. 5. método de garantia III: Chongqing Jinke fornece garantia de responsabilidade conjunta e várias.
6. Período de garantia: três anos a contar da data de expiração do período de execução da dívida no âmbito do contrato principal.
4,Pareceres do Conselho de Administração
O objeto garantido desta época é a sociedade anónima da empresa. A garantia prestada pela empresa à sociedade anónima é atender às necessidades das instituições financeiras e apoiar o funcionamento e desenvolvimento da sociedade anónima, o que é propício ao desenvolvimento e construção da sociedade anónima e de acordo com os interesses gerais da empresa. A garantia de penhor de capital próprio concedida pela filial holding da empresa ao financiamento da Dalian Jinheng Yaohui é a garantia concedida nas mesmas condições que o capital próprio da empresa do projecto detido pela empresa e pelos accionistas parceiros, respectivamente. De acordo com as exigências das instituições financeiras, a Chongqing Jinke, subsidiária holding da empresa, forneceu uma garantia para Dalian Jinheng Yaohui excedendo o rácio de capital próprio e exigiu que outros acionistas sócios assinassem um contrato de contragarantia para a Chongqing Jinke. A empresa enviou pessoal financeiro para participar da gestão financeira da empresa do projeto, o que pode garantir plenamente o reembolso atempado do capital e juros, e efetivamente controlar e prevenir riscos relevantes. Atualmente, os projetos desenvolvidos pela empresa do projeto têm boas perspectivas, excelentes ativos e forte solvência. Os riscos de garantia acima da empresa são controláveis, não há danos aos interesses das empresas listadas, e não há violação das diretrizes para a supervisão das empresas listadas nº 8 – requisitos regulatórios para trocas de capitais e garantias externas das empresas listadas emitidas pela CSRC.
5,Garantias externas acumuladas e garantias vencidas
Até o final de fevereiro de 2022, a empresa e suas subsidiárias holding não tinham garantia vencida ou garantia envolvendo litígios. O saldo da garantia fornecido pela empresa às empresas de ações é de 14,275 bilhões de yuans, e o saldo da garantia fornecido às subsidiárias, subsidiárias e subsidiárias umas às outras é de 51,936 bilhões de yuans. O saldo total da garantia é de 66,211 bilhões de yuans, representando 179,33% dos últimos ativos líquidos auditados da empresa e 17,37% do total dos ativos. Com o reembolso do empréstimo pela empresa, suas subsidiárias holding e sociedades anônimas, a responsabilidade de garantia fornecida pela empresa ou suas subsidiárias holding será automaticamente aliviada. Actualmente, a empresa, as suas filiais e sociedades anónimas operam normalmente e dispõem de fundos suficientes, não havendo qualquer risco de assumir a responsabilidade de garantia devido ao não pagamento atempado do empréstimo.
6,Documentos para referência futura
1. A 15ª reunião do 11º Conselho de Administração da Companhia;
2. deliberações da primeira assembleia geral extraordinária de acionistas em 2022;
3. Texto relevante do contrato.
É anunciado
Jinke Property Group Co.Ltd(000656) Conselho de Administração
11 de Março de 2002
