Código dos títulos: Shenzhen Kingkey Smart Agriculture Times Co.Ltd(000048) abreviatura dos títulos: Shenzhen Kingkey Smart Agriculture Times Co.Ltd(000048) Anúncio n.o: 2022010 Shenzhen Kingkey Smart Agriculture Times Co.Ltd(000048)
A empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.
Dicas especiais de risco:
A partir da data de divulgação deste anúncio, o valor total da garantia externa da empresa e suas subsidiárias holding é de 18,02 bilhões de yuans, incluindo 6,02 bilhões de yuans para empresas subordinadas e 12 bilhões de yuans para outras unidades / indivíduos (todos os valores de garantia de empréstimos hipotecários faseados fornecidos para compradores de projetos imobiliários). O saldo real de garantia externa da empresa e suas subsidiárias holding foi de 5,276 bilhões de yuans, representando 208,30% dos últimos ativos líquidos auditados da empresa listada, incluindo 1,390 bilhões de yuans para empresas subordinadas e 3,886 bilhões de yuans para outras unidades / indivíduos (todas as garantias de empréstimo hipotecário faseado fornecidas para compradores de projetos imobiliários). Preste atenção aos riscos de investimento.
1,Visão geral da garantia
O projeto imobiliário da residência Shanhai da empresa (Yuanshan Haiyuan fase III projeto) localizado em Xixiang, Bao’an, Shenzhen deve abrir no primeiro semestre de 2022.A área total de construção planejada do projeto é de 88730 metros quadrados. Devido às necessidades de vendas, a empresa planeja solicitar ao banco o valor da hipoteca predial de RMB 2,5 bilhões para as vendas de habitação comercial do projeto, que é usado para a garantia faseada exigida para o empréstimo de habitação pessoal e crédito de habitação comercial pessoal do imóvel. A porcentagem máxima e a vida máxima de um único empréstimo pessoal sob o valor acima estão sujeitas às condições de aprovação de cada banco. A empresa aloca as linhas de crédito acima mencionadas com os bancos de crédito cooperativos, e assina o contrato de crédito, contrato de empréstimo e documentos de garantia relacionados ao financiamento com os bancos de crédito.
Em 15 de março de 2022, a segunda reunião do 10º Conselho de Administração da empresa delibera e adota a proposta de garantia faseada para empréstimos hipotecários de compradores de imóveis com 10 votos favoráveis, 0 votos negativos e 0 votos de abstenção, expressando seus pareceres independentes sobre a proposta, devendo a garantia ser submetida à assembleia geral de acionistas da empresa para deliberação. 2,Informação de base da garantia
O garantido é um cliente de empréstimo hipotecário bancário que compra a casa comercial do projeto de residência Shanhai desenvolvido pela empresa e atende às condições do empréstimo.
3,Conteúdo principal das questões de garantia
1. Método de garantia: garantia de responsabilidade conjunta e múltipla.
2. Montante da garantia: o montante total da garantia não deve exceder RMB 2,5 mil milhões. O montante da garantia é o limite máximo autorizado da garantia, estando o montante específico sujeito ao contrato de garantia efectivamente assinado com o banco.
3. Período de garantia: a partir da data efetiva do primeiro contrato de empréstimo único sob o limite acima, até a data em que os certificados de propriedade relevantes, como o certificado imobiliário do imóvel hipotecado, são preenchidos e os certificados de outros direitos do imóvel hipotecado, os originais dos certificados de registro de hipoteca e outros certificados de direitos são apresentados ao Banco mutuante para verificação e recebimento.
4. Se há contragarantia nesta garantia: nenhuma.
O conselho de administração pretende solicitar à assembleia geral que autorize o representante legal da empresa ou o agente designado pelo representante legal a passar por procedimentos relacionados com garantia dentro do limite de garantia acima mencionado e assinar documentos legais relevantes.
4,Pareceres do Conselho de Administração
A empresa fornece garantia faseada para empréstimos hipotecários bancários para clientes que compram casas comerciais do projeto de residência Shanhai, que está em linha com políticas e regulamentos relevantes e práticas comerciais de empresas de desenvolvimento imobiliário, o que é propício para promover as vendas de casas comerciais do projeto de residência Shanhai e acelerar o retorno de fundos. A garantia concedida desta vez não tem um impacto significativo no funcionamento normal da empresa e não prejudica os interesses da empresa e de todos os accionistas.
5,Pareceres de directores independentes
Esta garantia de empréstimo hipotecário é uma garantia transitória fornecida pela empresa para clientes qualificados de empréstimo hipotecário bancário que compram casas comerciais do projeto de residência Shanhai. O risco é controlável, atende às necessidades diárias de operação da empresa, não tem um impacto significativo no funcionamento normal da empresa e não prejudica os interesses da empresa e de todos os acionistas. Os procedimentos de deliberação e votação desta garantia cumprem as leis e regulamentos relevantes e os estatutos sociais. Portanto, concordamos com esta garantia.
6,Garantias externas acumuladas e garantias vencidas
A partir da data de divulgação deste anúncio, o valor total da garantia externa da empresa e suas subsidiárias holding é de 18,02 bilhões de yuans, incluindo 6,02 bilhões de yuans para empresas subordinadas e 12 bilhões de yuans para outras unidades / indivíduos (todos os valores de garantia de empréstimos hipotecários faseados fornecidos para compradores de projetos imobiliários). O saldo real de garantia externa da empresa e suas subsidiárias holding foi de 5,276 bilhões de yuans, representando 208,30% dos últimos ativos líquidos auditados da empresa listada, incluindo 1,390 bilhões de yuans para empresas subordinadas e 3,886 bilhões de yuans para outras unidades / indivíduos (todas as garantias de empréstimo hipotecário faseado fornecidas para compradores de projetos imobiliários).
A empresa e suas subsidiárias não têm garantia vencida, e o valor da garantia envolvida no processo é de 8,1001 milhões de yuans (o banco entrou com uma ação judicial e um pedido de arbitragem para que a empresa assuma responsabilidade conjunta por isso devido ao reembolso atrasado do empréstimo pelo comprador ao banco; o valor é calculado provisoriamente até a data do pedido), e não há garantia que deve ser suportada devido ao julgamento de perder o processo.
7,Documentos para referência futura
1. Resoluções da segunda reunião do 10º Conselho de Administração;
2. Resoluções da segunda reunião do 10º Conselho de Supervisores;
3. Pareceres independentes de diretores independentes sobre assuntos relacionados com a segunda reunião do 10º Conselho de Administração.
É por este meio anunciado.
Shenzhen Kingkey Smart Agriculture Times Co.Ltd(000048) Conselho de Administração 15 de Março de 2002
