Código da empresa: Beijing North Star Company Limited(601588) abreviatura da empresa: Beijing North Star Company Limited(601588) Beijing North Star Company Limited(601588)
Resumo do relatório anual 2021
Secção I Dicas importantes
1 O resumo deste relatório anual vem do texto integral do relatório anual. Para entender plenamente os resultados operacionais da empresa, situação financeira e plano de desenvolvimento futuro, os investidores devem ir para www.sse.com com. cn. O site lê atentamente o texto integral do relatório anual. 2. O conselho de administração, o conselho de supervisores e os diretores, supervisores e gerentes superiores da empresa garantem a autenticidade, exatidão e integridade do conteúdo do relatório anual, não havendo registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes, e assumem responsabilidades jurídicas individuais e conjuntas. 3. Todos os diretores da empresa participam da reunião do conselho. 4 A PricewaterhouseCoopers Zhongtian Certified Public Accountants (sociedade geral especial) emitiu um relatório de auditoria padrão não qualificado para a empresa. 5. O plano de distribuição de lucros ou o plano de conversão de fundos de acumulação em capital social no período de relato adotado por deliberação do Conselho de Administração
O plano de distribuição de lucros a implementar pela empresa é: Com base no capital social total à data do registro patrimonial da distribuição anual de lucros da empresa em 2021, a empresa distribuirá um dividendo monetário de RMB 0,01 por ação (incluindo impostos) a todos os acionistas, e não converterá a reserva de capital em capital social, com um dividendo monetário total de RMB 33670200 (incluindo impostos), e os lucros remanescentes não distribuídos serão repassados para o próximo ano.
O plano será implementado após deliberação e aprovação pela assembleia geral de acionistas da empresa.
Secção II Informação de base da empresa
1 perfil da empresa
Stock type stock exchange abbreviation stock code
A-share Shanghai Stock Exchange Beijing North Star Company Limited(601588) Beijing North Star Company Limited(601588)
H-share Bolsa de Hong Kong Beijing Beijing North Star Company Limited(601588) shares 0588
Pessoa de contato e informações de contato secretário do conselho de administração representante de assuntos de valores mobiliários
Nome: Guo Chuan, Hu Hao
Endereço do escritório: 12 / F, edifício Huixin, No. 8, estrada leste de Beichen, distrito de Chaoyang, Pequim 12 / F, edifício Huixin, No. 8, estrada leste de Beichen, distrito de Chaoyang, Pequim
Tel.: 0106499127701064991277
E-mail [email protected]. [email protected].
2. Introdução aos principais negócios da empresa no período de relato
2.1 negócios da empresa durante o período de relato
O negócio principal da empresa inclui imóveis de desenvolvimento, exposições e investimentos (incluindo hotéis).
Com base em Pequim e expandindo-se fora de Pequim, o desenvolvimento de imóveis continuou a promover o cultivo profundo regional e Shenzhen New Land Tool Planning &Architectural Design Co.Ltd(300778) expansão nos últimos anos, e gradualmente formou-se
O layout nacional de desenvolvimento em larga escala de multi região e multi-camada construiu uma estrutura de desenvolvimento diversificada cobrindo residência, apartamento, villa, edifício de escritórios e comércio
Um sistema de desenvolvimento imobiliário diversificado e multinível. No final do período de relatório, os projetos de desenvolvimento imobiliário entraram em Pequim, Guangzhou, Changsha, Wuhan e Hangzhou
Existem 15 cidades, incluindo Guangzhou, Chengdu, Suzhou, Nanjing, Langfang, Hefei, Ningbo, Chongqing, Wuxi, Haikou e Meishan, com diferentes escalas de desenvolvimento
Desligue o elevador.
A propriedade de investimento toma a exposição como líder e impulsiona ativamente o desenvolvimento coordenado de hotéis, edifícios de escritórios, apartamentos e outras formas de negócios. Pertencente e gerido pela empresa
As propriedades de investimento incluem o Centro Nacional de Convenções, o Centro Internacional de Convenções de Pequim, o Beichen Intercontinental Hotel e o hotel wuzhouhuang localizado na área central dos Jogos Olímpicos Asiáticos de Pequim
Crown International Hotel, Beijing Wuzhou Hotel, Centro Nacional de Convenções, Centro do Século Beichen, Edifício Huibin, Edifício Huixin, Norte
Chenshidai building, Beichen Huiyuan hotel apartment, Beichen Intercontinental Hotel em Changsha, Changsha Beichen International Conference Center, Changsha Beichen
Chenguohui Hotel, com uma área total de mais de 1,34 milhão de metros quadrados.
Ao otimizar e fortalecer as propriedades de holding, a empresa conta com seu capital Convention and Exhibition Group para integrar vigorosamente recursos de negócios de convenções e exposições,
Continuar a reforçar a extensão e expansão de novos negócios e tecnologias na indústria de exposições, e explorar e desenvolver, incluindo a operação e gestão de locais de exposições e o acolhimento e realização de exposições
E serviços de apoio, serviços de consultoria de educação em exposições, assuntos estatais de alta qualidade e atividades governamentais garantem serviços e inovam constantemente a operação de ativos leves de exposições
Modo para impulsionar o desenvolvimento de alta qualidade da empresa.
2.2 indústria da empresa durante o período de relato
Em 2021, diante da complexa situação fora da China e do impacto da epidemia, a China tomou ativamente novas medidas para construir um novo padrão de desenvolvimento, fez novas conquistas em desenvolvimento de alta qualidade, aprofundou reformas e abertura e manteve uma posição de liderança global em desenvolvimento econômico e prevenção e controle epidêmico
A operação econômica é geralmente estável e os principais indicadores macro estão em um intervalo razoável. A taxa de crescimento anual do PIB atingiu 8,1%, com uma taxa média de crescimento de 5,1% nos dois anos.
1. Propriedade de desenvolvimento
Em 2021, após a epidemia se estabilizar gradualmente no primeiro semestre do ano, o mercado imobiliário da China mostrou uma tendência de aquecimento e insistiu em “nenhuma especulação em habitação”
Sob a orientação do objetivo de “estabilizar os preços dos terrenos, os preços das casas e expectativas”, os governos central e local continuam a aumentar as políticas e reguladores de regulação imobiliária.
Tanto o estilo como a intensidade foram significativamente melhorados e o sistema de supervisão prudencial financeira imobiliária tem sido continuamente melhorado; No segundo semestre do ano, com a eficácia gradual das políticas de regulação e controlo, a sobreposição
Além do impacto do incumprimento da dívida de algumas empresas de distribuição de habitação, o mercado arrefeceu significativamente. No final de setembro, o banco central propôs pela primeira vez manter o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário
A exposição e os legítimos direitos e interesses dos consumidores de habitação têm lançado continuamente sinais de manutenção da estabilidade, mas o mercado nacional continuou a ser baixo no quarto trimestre.
Em geral, afetada pela política de “duas concentrações” de fornecimento de terra em cidades-chave, a escala de transação do mercado nacional de propriedades rurais encolheu significativamente, e os edifícios de transação aumentaram
O preço médio aumentou estruturalmente em termos homólogos e a taxa do prémio diminuiu ligeiramente. Ao longo do ano, o mercado imobiliário comercial apresentou uma tendência de “alta na frente e baixa na traseira”, com uma grande escala de transações
E o preço médio de transação aumentou ligeiramente. De acordo com os dados da Secretaria Nacional de Estatística (os mesmos abaixo), habitação comercial no mercado imobiliário nacional em 2021
A área de vendas de edifícios residenciais foi de 15653200 metros quadrados, com um aumento anual de 1,07%. O preço médio de venda de casas comerciais foi de 10396 yuan / metro quadrado
Metros quadrados, aumento de 4,17% em relação ao ano anterior.
Entre as cidades de primeiro nível, a escala de transação do mercado de habitação comercial de Pequim aumentou significativamente, e o preço médio de transação mostrou uma ligeira tendência estrutural ascendente, com o aumento do estoque
A escala diminuiu pela primeira vez e o ciclo global de compensação variou ligeiramente; A área de transação do mercado de habitação comercial de Guangzhou aumentou ligeiramente. Comerciantes urbanos de segundo nível
O preço médio de transação e a escala de transação dos edifícios residenciais aumentaram ligeiramente. O preço médio de transação da habitação comercial nas cidades do terceiro escalão aumentou ligeiramente e a escala de transação diminuiu ligeiramente
Largue.
2. Propriedades de exposição e investimento (incluindo hotéis)
Em 2021, todas as empresas de exposição realizaram ativamente a inovação empresarial através de Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) exposição combinada, promoção on-line e distribuição on-line
Expandir os negócios por meio da organização de reuniões e assim por diante aliviou o impacto da epidemia em certa medida, mas o declínio na renda ainda é grave em comparação com aquele antes da epidemia, e o número de indústrias de convenções e exposições está aumentando
A tendência da transformação literal está se tornando cada vez mais óbvia. O desempenho da indústria hoteleira estava sob pressão devido à epidemia repetida em muitos lugares do país no segundo semestre do ano, e a tendência de recuperação enfraqueceu. Escrito em Pequim
A absorção líquida anual do mercado da palavra construção atingiu um recorde alto, a taxa de vagas caiu e o nível de aluguel permaneceu estável. A renda média do mercado de apartamentos retornou ligeiramente
Litros.
3. Principais dados contábeis e indicadores financeiros da empresa
3.1 Principais dados contabilísticos e indicadores financeiros nos últimos três anos
Unidade: yuan moeda: RMB
20212020 comparado com 2019 do ano anterior
Aumento ou diminuição (%)
Total do activo 7970497012486443456322 -7,8093811678995
Activos líquidos atribuíveis aos accionistas das sociedades cotadas 1545736533917049145829 -9.3417368057820
Resultado operacional 220942962481799598244622.7720122363737
Lucro líquido atribuível aos acionistas de sociedades cotadas 202660230270974629 -25.211653948716
Lucro líquido atribuível aos acionistas de empresas cotadas após dedução de lucros e perdas não recorrentes de 180810761217821731 -16,991629287968
Fluxo de caixa líquido das actividades operacionais 69379771142515087262658,54120895125
O rendimento médio ponderado dos activos líquidos (%) 0,45 0,87 diminuiu 0,42 pontos percentuais 10,87
Lucro básico por ação (yuan / ação) 0,02 0,04 -50,00 0,46
Lucro diluído por ação (yuan / ação) 0,02 0,04 -50,00 0,46
3.2 Principais dados contabilísticos por trimestre no período de reporte
Unidade: yuan moeda: RMB
Primeiro trimestre segundo trimestre terceiro trimestre quarto trimestre
(Janeiro Março) (Abril Junho) (Julho Setembro) (Outubro Dezembro)
Resultado de exploração 65540103413690771547694921301649 Guangzhou Metro Design & Research Institute Co.Ltd(003013) 44
Lucro líquido atribuível aos accionistas de sociedades cotadas 323457029 – 5883623837696580 – 99657141
Lucro líquido atribuível aos acionistas de sociedades cotadas após dedução de lucros e perdas não recorrentes de 307577686 – 6519737929885410 – 91454956
Fluxo de caixa líquido das actividades operacionais 47433633134018749945019253142559840475
4. Acionistas
4.1 no final do período de relato e no final do mês anterior à divulgação do relatório anual, o número total de acionistas ordinários, o número total de acionistas preferenciais cujos direitos de voto foram restaurados, o número total de acionistas titulares de ações especiais de voto e os 10 principais acionistas
Unidade: acções
No final do período de referência, o número total de accionistas comuns (famílias) era de 145333
O número total de accionistas ordinários (famílias) no final do mês anterior antes da data de divulgação do relatório anual era de 149498
Número total de acionistas preferenciais cujos direitos de voto foram restaurados até o final do período de relato (famílias) número total de acionistas preferenciais cujos direitos de voto foram restaurados até o final do mês anterior antes da data de divulgação do relatório anual (famílias)
Participação dos 10 principais accionistas
Compromisso, marca ou
