Código da empresa: Beijing North Star Company Limited(601588) abreviatura da empresa: Beijing North Star Company Limited(601588) Beijing North Star Company Limited(601588)
Relatório anual de 2021
Intervenção do presidente
Caros accionistas
Em nome do Conselho de Administração, apresento aos acionistas o relatório anual de desempenho operacional da empresa em 31 de dezembro de 2021. A partir de 31 de dezembro de 2021, de acordo com as normas contábeis chinesas, a empresa realizou uma receita operacional de RMB 22094296 milhões, um aumento de 22,77% ano a ano. O lucro total da empresa e o lucro líquido atribuível à empresa-mãe foram 565248 milhões de yuans e 202,66 milhões de yuans respectivamente, com uma diminuição anual de 51,27% e 25,21% respectivamente. O lucro por ação é de RMB 0,02.
Olhando para trás em 2021, a China respondeu calmamente às mudanças ocorridas no século e à situação epidêmica no século, manteve uma posição de liderança global em desenvolvimento econômico e prevenção e controle epidêmico e alcançou um bom começo no 14º plano quinquenal. Para a empresa, sob a situação de epidemia repetida e forte supervisão da indústria, a empresa fez esforços concertados para superar dificuldades, e a receita operacional anual alcançou crescimento estável. O desenvolvimento imobiliário otimiza constantemente a estratégia de desenvolvimento, concentra-se na gestão fina e mantém a operação constante nas rápidas mudanças da indústria. Introduzindo investidores estratégicos de alta qualidade na indústria de convenções e exposições e estabelecendo o grupo de convenções e exposições de capital, com foco no posicionamento de quatro operadores profissionais da feira de serviços, prestadores de serviços de assuntos estatais de alta qualidade e atividades de assuntos governamentais, transportadores importantes do desenvolvimento da convenção de capital e indústria de exposições e a referência de transformação digital e desenvolvimento da indústria de convenções e exposições, nos esforçaremos para construir um grupo moderno da indústria de serviços com operação de serviços de convenções e exposições como núcleo, de modo a criar uma nova situação para o desenvolvimento de saltos da convenção e indústria de exposições da empresa; A propriedade de investimento respondeu ativamente às mudanças do mercado, e os indicadores operacionais recuperaram moderadamente; Os hotéis da empresa foram selecionados como o hotel familiar olímpico para ajudar os Jogos Olímpicos de Inverno de Pequim com um serviço de alta qualidade.
Olhando para a frente para 2022, riscos e oportunidades coexistem, desafios e desenvolvimento coexistem, e há muitas incertezas nas mudanças da situação epidêmica e do ambiente externo. No entanto, a forte resiliência econômica da China e fundamentos de longo prazo não mudarão. O governo chinês continuará a aderir ao tom geral de buscar progresso, mantendo a estabilidade, coordenando a prevenção e controle epidêmico e desenvolvimento econômico e social, esforçando-se para estabilizar o mercado macroeconômico e manter a operação econômica dentro de um intervalo razoável. A empresa acelerará o ritmo da inovação impulsionada, encontrará e aproveitará oportunidades na situação em mudança com a premissa de manter a estabilidade e controlar estritamente os riscos. Por um lado, melhorando o nível de gerenciamento e controle, aderindo à escala apropriada e concentrando-se no polimento da resistência do produto, promover o desenvolvimento da operação constante da propriedade; Por outro lado, tomando o estabelecimento do capital Convention and Exhibition Group como uma oportunidade, vamos refinar totalmente e dar pleno jogo às vantagens comerciais e ao efeito da marca da Convenção e da exposição, acelerar a construção digital, cultivar as vantagens de toda a cadeia industrial da Convenção e da exposição, construir um novo padrão de desenvolvimento da Convenção e da indústria da exposição, conduzir ainda mais o desenvolvimento coordenado de hotéis, edifícios de escritórios, apartamentos e outras indústrias, e criar um novo motor de crescimento.
Acredito firmemente que todas as pessoas de Beichen trabalharão duro para construir a empresa na primeira e internacionalmente líder empresa de marca de exposição da China e empresa líder de marca de imóveis compostos da China com forte dedicação e um alto senso de responsabilidade e viver à altura da pesada confiança dos investidores!
Finalmente, em nome do conselho de administração da empresa, gostaria de estender meus mais sinceros agradecimentos a todos os acionistas que sempre apoiaram o desenvolvimento da empresa, e expressar meu sincero agradecimento à diligência do conselho de administração, do conselho de supervisores e colegas de administração da empresa, bem como ao trabalho árduo de todos os funcionários da empresa!
Dicas importantes
1,O conselho de administração, conselho de supervisores, diretores, supervisores e gerentes superiores da empresa garantem a autenticidade, precisão e integridade do conteúdo do relatório anual, e não há registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes, e assumem responsabilidades jurídicas individuais e conjuntas. 2,Todos os diretores da empresa participaram da reunião do conselho. 3,PricewaterhouseCoopers Zhongtian Certified Public Accountants (sociedade geral especial) emitiu um relatório de auditoria padrão não qualificado para a empresa. 4,Li Weidong, a pessoa responsável pela empresa, Hu Hao, a pessoa responsável pela contabilidade, e Du Yan, a pessoa responsável pela organização contábil (Supervisor de Contabilidade), declaram que garantem a autenticidade, precisão e integridade do relatório financeiro no relatório anual. 5,O plano de distribuição de lucros ou o plano de conversão de fundos de acumulação em capital social no período de relato adotado pela resolução do conselho de administração
O plano de distribuição de lucros a implementar pela empresa é: Com base no capital social total à data do registro patrimonial da distribuição anual de lucros da empresa em 2021, a empresa distribuirá um dividendo monetário de RMB 0,01 por ação (incluindo impostos) a todos os acionistas, e não converterá a reserva de capital em capital social, com um dividendo monetário total de RMB 33670200 (incluindo impostos), e os lucros remanescentes não distribuídos serão repassados para o próximo ano.
O plano será implementado após deliberação e aprovação pela assembleia geral de acionistas da empresa. 6,Declaração de risco das declarações prospectivas √ aplicável □ não aplicável
A estratégia de desenvolvimento, o plano de negócios e outras declarações prospectivas envolvidas neste relatório não constituem o compromisso substancial da empresa com os investidores. 7,Se existe alguma ocupação não operacional de fundos pelos acionistas controladores e suas partes relacionadas? 8. Se existe alguma garantia externa que viole os procedimentos de tomada de decisão especificados? 9. Se mais da metade dos diretores não pode garantir a autenticidade, precisão e integridade do relatório anual divulgado pela empresa? 10. Principais dicas de risco
1. Risco de pneumonia por covid-19
A situação epidêmica global continua a evoluir, com surtos repetidos em algumas partes da China. O progresso de alguns projetos de desenvolvimento imobiliário e a operação de propriedades de exposição e investimento (incluindo hotéis) da empresa podem ser afetados em pouco tempo. O grau de impacto dependerá da duração da epidemia e da implementação de políticas locais de prevenção e controle.
Tendo em vista os riscos acima, a empresa estabelecerá e melhorará o mecanismo de prevenção e controle epidêmico, coordenará a implementação da prevenção e controle epidêmico e tomará ativamente medidas eficazes para minimizar ou resolver o impacto adverso da epidemia na operação da empresa.
2. Risco político
O desenvolvimento da indústria imobiliária está intimamente relacionado com a orientação política nacional. Nos últimos anos, a China aderiu ao princípio de “nenhuma especulação na habitação”, continuou a “implementação de políticas devido à cidade”, e o aperto geral das políticas de regulação e ambiente de crédito pode trazer alguns riscos para as empresas imobiliárias em termos de aquisição de terras, desenvolvimento de projetos e construção, vendas e financiamento.
Tendo em vista os riscos acima, o desenvolvimento imobiliário da empresa fortalecerá a pesquisa sobre macropolíticas nacionais, prestará muita atenção às mudanças do mercado, melhorará a sensibilidade às políticas e mercados, fortalecerá a consciência da prevenção de riscos, otimizará continuamente a direção de desenvolvimento de negócios de acordo com a orientação política, aumentará o potencial de desenvolvimento sustentável do desenvolvimento imobiliário e aumentará a competitividade abrangente.
3. Risco de mercado
O custo de transação de imóveis de alta qualidade continua a subir, e a diferenciação de mercado de imóveis de alta qualidade continua a empurrar para baixo o ponto quente do desenvolvimento imobiliário. A situação em que o custo do preço da terra representa uma grande proporção e o preço de venda é difícil de melhorar efetivamente traz certos riscos para a posição financeira de caixa e estabilidade operacional da empresa.
Tendo em conta os riscos acima, a empresa prestará muita atenção à tendência de desenvolvimento do mercado, fortalecerá a avaliação de novas cidades e selecionará cidades e regiões com desenvolvimento de mercado maduro, bom ambiente de investimento, influxo populacional líquido e relação de renda relativamente razoável preço da casa. A empresa continuará a otimizar sua estratégia de desenvolvimento, aderir a uma escala apropriada e se esforçar para fortalecer a gestão profissional, encurtar o ciclo de desenvolvimento, acelerar a velocidade de rotatividade, melhorar a taxa de retorno de caixa e evitar riscos de mercado.
4. Risco de curto prazo de reserva de talentos
Com o fortalecimento contínuo do layout nacional de desenvolvimento imobiliário nos últimos anos e o progresso constante da gestão confiada de locais de exposição e hotéis, a demanda da empresa por todos os tipos de talentos, especialmente talentos profissionais e talentos de gestão sênior, aumentou significativamente, e pode enfrentar o risco de escassez de talentos a curto prazo.
Tendo em vista os riscos acima, a empresa estabeleceu um grupo líder de trabalho de talentos para fortalecer a combinação de seleção interna e treinamento e introdução de talentos orientados para o mercado, selecionar e contratar gerentes profissionais, implementar de forma abrangente o sistema de posse e gestão contratual de gerentes, realizar cursos de treinamento para líderes empresariais e jovens quadros para melhorar sua capacidade de gestão de negócios e promover a construção de líderes profissionais de alta qualidade; Acelerar a reserva de talentos através da realização do sistema de treinamento de talentos de três níveis de “Águia, águia voadora e águia de elite” do grupo de exposição e “piloto, longa viagem e vela” do grupo imobiliário; Ao aumentar a introdução e treinamento de recém-formados, realizar o “excelente plano de treinamento” e fortalecer a construção da equipe de talentos básicos. 11,Outros □ aplicável √ não aplicável
catálogo
Interpretação da secção 1 Secção 2 Perfil da empresa e principais indicadores financeiros 8 Secção III Discussão e Análise de Gestão Secção IV Governação das sociedades Secção V Responsabilidade ambiental e social Secção VI Questões importantes Secção VII Alterações das acções e dos accionistas 53 Secção VIII acções preferenciais 57 Secção IX Informação relevante sobre obrigações 58 secção x relatório financeiro sessenta e quatro
1. O texto do relatório anual com a assinatura do representante legal.
2. Demonstrações contábeis com as assinaturas e selos do representante legal, do responsável pela contabilidade e do responsável pelas instituições contábeis.
Catálogo de documentos para referência futura 3. O relatório de auditoria original com o selo de Contadores Públicos Certificados PWC Zhongtian (parceria geral especial) e a assinatura e selo de contador público certificado.
4. Originais de todos os documentos e anúncios da empresa divulgados publicamente em jornais designados pela CSRC durante o período de relato.
5. O texto do relatório anual publicado na bolsa de valores de Hong Kong.
Interpretação da secção I
1,Interpretação neste relatório, a menos que o contexto exija o contrário, as seguintes palavras têm os seguintes significados: Interpretação de palavras comuns
Grupo Beichen refere-se a Pequim Beijing North Star Company Limited(601588) Group Co., Ltd
A empresa refere-se a Beijing North Star Company Limited(601588)
O grupo refere-se à empresa e suas subsidiárias
Beichen real estate refere-se a Beijing Beichen Real Estate Development Co., Ltd
Tianchengtian refere-se a Beijing tianchengtian Real Estate Development Co., Ltd
Jiangzhuang Lake refere-se a Beijing Jiangzhuang Lake Garden villa development Co., Ltd
Changsha Beichen e Changsha Company referem-se a Changsha Beichen Real Estate Development Co., Ltd
Oasis Trading refere-se a Beijing Beichen Oasis Trading Co., Ltd
Xincheng propriedade refere-se a Beijing Beichen Xincheng Property Management Co., Ltd
Beichen supermercado refere-se a Beijing Beichen cadeia de supermercados Co., Ltd
Grupo de exposição de Beichen refere-se a Beijing Beichen Exhibition Group Co., Ltd
Beichen Hotel refere-se a Beijing Beichen Hotel Management Co., Ltd
Beichen Xintong refere-se a Beijing Beichen Xintong Network Technology Service Co., Ltd
Fundo Polaris refere-se a Beijing Polaris real estate investment fund management Co., Ltd
Propriedade de Chenyun refere-se ao centro de gestão de propriedade de Chenyun de Pequim Group Co., Ltd
A propriedade Yuanchenxin refere-se à filial de gerenciamento de propriedades yuanchenxin de Pequim Beijing North Star Company Limited(601588) Group Co., Ltd
Beichen Ásia refere-se a Beijing Beichen Asian Games Village Automobile Trading Market Co., Ltd
Centro Nacional de Convenções refere-se a Beijing North Star Company Limited(601588) Centro Nacional de Convenções
Century Yujing refere-se ao século Changsha Yujing Real Estate Co., Ltd
Hangzhou Beichen refere-se a Hangzhou Beichen Real Estate Co., Ltd
Beijing Beichen contemporâneo refere-se a Beijing Beichen contemporâneo real estate Co., Ltd
Wuhan contemporâneo refere-se a Wuhan contemporâneo Beichen Real Estate Co., Ltd
O serviço de informação de Beichen refere-se a Beijing Beichen Exhibition Information Service Co., Ltd.
Exposição dos tempos refere-se a Beijing Beichen times Exhibition Co., Ltd
Instituto de Pesquisa de Exposição refere-se ao Beijing Beichen Exhibition Research Institute Co., Ltd
Suzhou Beichen Xuzhao refere-se a Suzhou Beichen Xuzhao Real Estate Co., Ltd
Hangzhou Chenxu refere-se a Hangzhou Chenxu Real Estate Co., Ltd
Nanjing Xuchen refere-se a Nanjing Xuchen Real Estate Co., Ltd
Wuhan Optical Valley refere-se à cultura criativa Wuhan Optical Valley e Technology Park Co., Ltd.
Chengdu Beichen refere-se a Chengdu Beichen Real Estate Co., Ltd
Langfang imobiliário refere-se a Langfang Beichen Real Estate Development Co., Ltd
Hefei Chenxu refere-se a Hefei Chenxu Real Estate Development Co., Ltd
Chengdu Tianfu refere-se a Chengdu Beichen Tianfu Real Estate Co., Ltd
Chengdu Chenshi refere-se à Chengdu Chenshi Real Estate Co., Ltd
Hangzhou Jinghua refere-se a Hangzhou Beichen Jinghua Real Estate Co., Ltd
Hangzhou xufa Real Estate Co., Ltd.
Hangzhou Jinhu refere-se a Hangzhou Jinhu Real Estate Development Co., Ltd
Exposição piloto refere-se ao negócio piloto Beijing Beichen Exhibition Co., Ltd
Ningbo Jinghua refere-se a Ningbo Beichen Jinghua Real Estate Co., Ltd
Chongqing Liangjiang
