Código dos títulos: Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) abreviatura dos títulos: Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) Anúncio n.o: 2022020 Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431)
Anúncio sobre a retirada paga pelo governo de alguns direitos de uso da terra de sociedades anônimas
A empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.
1,Panorama das operações
Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) (doravante referida como “a empresa”) Meizhou time Culture Tourism Development Co., Ltd. (doravante referida como “Meizhou time”) assinou o acordo sobre a recuperação do direito de uso de terras estatais com Meizhou land reserve center em julho de 2021. A fim de acelerar a expansão urbana e a melhoria da qualidade da cidade nova de Meizhou Jiangnan, o governo popular municipal de Meizhou ajustou parcialmente o planejamento da cidade nova de Meizhou Jiangnan. O centro de reserva de terras de Meizhou recuperou os dois direitos de uso da terra (com uma área total de 51219 metros quadrados) mantidos pelo tempo de Meizhou na cidade de Sanjiao, distrito de Meijiang de acordo com as regulamentações relevantes. Os pormenores são os seguintes:
2,Informação básica das partes na transacção
(I) Hora de Meizhou
1. Informações básicas sobre as empresas
Nome da empresa: Meizhou time Culture Tourism Development Co., Ltd
Tipo de empresa: outras sociedades de responsabilidade limitada
Data de estabelecimento: 23 de maio de 2016
Endereço registrado: No. 10-2, Lidu Middle Road, distrito de Meijiang, cidade de Meizhou
Representante legal: Zeng Qi
Capital social: 176,1 milhões de RMB
Âmbito de negócio: investimento e desenvolvimento de spots cênicos; Investimento na construção de urbanização; Apoio à construção, planeamento industrial e exploração de cidades e infra-estruturas urbanas; Investimento em indústrias médicas, de saúde e de cuidados de idosos; Desenvolvimento e operação imobiliária, locação imobiliária; Desenvolvimento e exploração imobiliária agrícola; Gestão de activos; Serviços de conferências e exposições; Gestão imobiliária; Consultoria de gestão empresarial; Cultura e indústria artística; Serviços de lazer, fitness e entretenimento; Serviços de pensões; Serviços de planeamento urbano. (de acordo com)
Para projetos sujeitos a aprovação por lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas após aprovação pelos departamentos relevantes).
2. Estrutura de propriedade
Número de série Proporção de participação do nome do accionista
1 Guangdong Yunfu Investment Co., Ltd. 45,43%
2 Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) 44.57%
3) Changying Investment Co., Ltd. 10%
Total 100%
Meizhou tempo é uma associação e joint venture da empresa, e a empresa detém 44,57% do patrimônio líquido de Meizhou tempo; Nuvem de Guangdong
Fu Investment Co., Ltd. é uma empresa acionista de 49% da empresa, que detém 45,43% de capital próprio do tempo de Meizhou; Chang Ying
Investment Co., Ltd. é uma empresa de propriedade integral da pessoa física, que detém a participação de 10% do tempo de Meizhou. A empresa não tem nenhuma relação com a empresa
Em associação. Depois de aprender com a empresa do tempo de Meizhou, Guangdong Yunfu Investment Co., Ltd. confirmou a empresa do tempo de Meizhou
Meizhou, a joint venture, o controlador real, e a joint venture.
(II) Centro de Reserva Terrestre de Meizhou
O centro de reserva de terras de Meizhou é uma unidade subordinada do Departamento de Recursos Naturais de Meizhou, que é principalmente responsável por organizar a implementação de Meijiang
Trabalho de reserva de terras dentro dos parques industriais sob a jurisdição do distrito e do município e da área de gestão do reservatório Meixi; Preparar e aplicar o relatório anual
Plano de reserva fundiária; Levantar fundos de reserva fundiária e ser responsável pela gestão e operação dos fundos de reserva fundiária; Empresa de terrenos estatais
Recuperação, aquisição, aquisição, compra prioritária e substituição do solo; Assumir o custo de aquisição de terras de projetos de reserva de terras
Revisão dos dados; Gerir e operar terras de reserva do governo, etc.
3,Informação básica do objecto da transacção
Área do terreno (valor original do livro plano (yuan) valor contabilístico líquido calculado (yuan) valor avaliado (yuan) N.º metro quadrado de finalidade) do certificado de terreno N.º da localização da parcela de sequência
depreciação
1 Yuezhou (2017) Meizhou business service, Sanjiao Town, distrito de Meijiang 305736879147313 0.00687914731311538250000 terra para imóveis na cidade norte da estrada circular média
0003125
2 Yue (2017) Meizhou commercial service 206466658335000 0.0066583350008654800000 terreno imobiliário em Longshang village, Sanjiao Town, distrito de Meijiang
0018355
Total 13537482313 01353748231320193050000
Ambos os casos de terra foram hipotecados para Agricultural Bank Of China Limited(601288) Meizhou City sub filial da China antes da recuperação de terras, e foram hipotecados antes da recuperação de terras
Obter a resposta de Agricultural Bank Of China Limited(601288) Meizhou Chengcheng sub filial da China, e cooperar com o centro de reserva de terras de Meizhou e Meizhou
A hora do Estado lida com os procedimentos de registro de cancelamento de hipoteca. Não há grande disputa, ação judicial ou arbitragem sobre os bens das duas terras
Não existem medidas judiciais como apreensão e congelamento.
4,Base de preços do objecto da transacção
Em julho de 2020, Meizhou Land Reserve Center confiou à Meizhou Zhuoyue a avaliação de ativos imobiliários terrestres
E planejamento e design Co., Ltd. avaliou os dois preços de retomada de terras de acordo com a avaliação de Mei Zhuodi
[2020] Relatório nº 071301, a data de referência de avaliação é 6 de julho de 2020, e o preço total do terreno avaliado é
2019305 milhões de yuans. Nesta base, o centro de reserva de terras de Meizhou e o tempo de Meizhou finalmente determinaram a compensação de 201,8 milhões de yuans através da comunicação e negociação.
5,Conteúdo principal do acordo
Festa A: Centro de Reserva Terrestre de Meizhou
Partido B: Meizhou Culture Development Co., Ltd
1. De acordo com a resposta da Meizhou Natural Resources Bureau sobre o acordo de recuperar o direito de uso do solo estatal da Meizhou time Culture Tourism Development Co., Ltd. (Meishi natural resources Zi (Jian) Zi [2021] No. 61), ambas as partes concordam que a Parte A recuperará o direito de uso do solo estatal de 51219 metros quadrados da Parte B (doravante denominada “parcela recuperada”) na cidade de Sanjiao, distrito de Meijiang por meio de compensação monetária.
2. Através de consulta, ambas as partes concordam que a compensação para a recuperação da parcela de terra é determinada como 201,8 milhões de yuans, incluindo 115,3 milhões de yuans para a recuperação da parcela de terra I e 86,5 milhões de yuans para a recuperação da parcela de terra II.
3. A compensação de recuperação das terras recuperadas será paga pela Parte A à Parte B em duas fases. Entre eles, 50% da primeira fase da compensação, ou seja, 100,9 milhões de yuans, serão pagos no prazo de 5 dias úteis a partir da data de assinatura deste acordo, e 50% da segunda fase da compensação, ou seja, 100,9 milhões de yuans, serão pagos no prazo de 30 dias após a Parte B concluir os procedimentos de registro de cancelamento de hipoteca da parcela recuperada e entregar o certificado de imóveis original da parcela recuperada à Parte A.
6,Impacto desta transacção na empresa
1. parte dos direitos de uso da terra do tempo Meizhou, uma empresa de ações da empresa, são recuperados pelo governo para compensação em resposta às necessidades de planejamento do governo, otimizar a alocação de recursos terrestres do tempo Meizhou e aumentar o fluxo de caixa, o que não afetará a operação diária do tempo Meizhou.
2. com base no valor agregado avaliado de 186,67 milhões de yuans em 2018 e na proporção de capital detido pelo tempo Meizhou, espera-se que a empresa forme uma perda de cerca de 125 milhões de yuans no nível das demonstrações consolidadas da empresa; No nível da declaração, Meizhou time Culture Tourism Development Co., Ltd. confirmou a renda de transferência de terras de 185 milhões de yuans (deduzindo a renda após o imposto de valor acrescentado), confirmou o custo do livro de terras de cerca de 160 milhões de yuans e a renda de transferência de cerca de 25 milhões de yuans; A empresa confirma a receita de investimento de cerca de 17 milhões de yuans em 2021 de acordo com a proporção de capital detido por ela. Combinado com os dois efeitos acima, a perda de lucro da empresa deste ano é de cerca de 108 milhões de yuans devido ao impacto abrangente da recuperação de terras do tempo Meizhou. (prevalecerão os dados finais de auditoria da empresa de contabilidade).
É por este meio anunciado.
Palm Eco-Town Development Co.Ltd(002431) conselho de administração 17 de março de 2022
