Código de títulos: Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) abreviatura de títulos: Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) No.: Lin 2022009 Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) comercial (Group) Co., Ltd
Anúncio diário de transacções com partes relacionadas
O conselho de administração e todos os diretores da empresa garantem que não há registros falsos, declarações enganosas ou grandes omissões no conteúdo deste anúncio, e assumem responsabilidades individuais e conjuntas pela autenticidade, exatidão e integridade de seu conteúdo.
1,Implementação de transações diárias conectadas em 2021
O desempenho real das transações diárias conectadas de Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) comercial (Group) Co., Ltd. (doravante referida como “a empresa” ou ” Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) “) em 2021 é basicamente consistente com a situação esperada.
2,Informações básicas de transações diárias conectadas em 2022
Categoria de transações com partes relacionadas: valor total estimado de partes relacionadas em 2022 e valor total em 2021
Aluguer de casa: Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. 551900 yuan 551900 yuan
Aluguel de casas: Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. 2,9554 milhões de yuan 2,9554 milhões de yuan
Aluguer de casa: 142400 yuan para Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd
Aluguer de casa: 420000 yuan para Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd
Aluguer de casa: Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. 210000 yuan 210000 yuan
Aluguer de casa: Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. 115600 yuan 115600 yuan
Aluguer de casa Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. 69000 yuan
Aluguer de casa: 76700 yuan para Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd
Gestão confiada de habitação: Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. 147300 yuan, 1685500 yuan
Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. 204800 yuan 204800 yuan
Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. 697800 yuan, 505200 yuan
Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. 387400 yuan 280500 yuan
Empréstimo interbancário de 2 milhões de yuans para Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd
3,Introdução e relacionamento de partes relacionadas
(I) Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. a informação básica principal é a seguinte:
Representante legal: Wang LUZHENG
Endereço registrado: No.23, Fuxing Road, Haidian District, Beijing
Natureza da sociedade: sociedade de responsabilidade limitada (propriedade individual de pessoa colectiva)
Âmbito de negócio: aluguer de espaço de escritório e espaço comercial; Desenvolvimento técnico e pesquisa de necessidades diárias, malhas e têxteis, vestuário, sapatos e chapéus, bens culturais e esportivos, artes e ofícios, produtos eletrônicos domésticos e consultoria turística; Aceite a atribuição de envolver-se na gestão de propriedades.
O relacionamento entre Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. e a empresa é: Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) presidente serve como representante legal da Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd.
(II) as transações diárias de partes relacionadas em 2021 são as seguintes:
Em 2021, a empresa alugou um total de 119022 metros quadrados de instalações comerciais da Indústria de Turismo Suburbano de Pequim Development Co., Ltd., e pagou o aluguel da casa de 551900 yuan.
Em 2021, a filial da empresa alugou 6373 metros quadrados de casas de negócios e casas de apoio de Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. (localizado na área do primeiro, segundo, terceiro e quarto andares sob o solo de Chinachem em áreas urbanas e rurais, nº 23, Fuxing Road, Pequim), e pagou o aluguel da casa de 2,9554 milhões de yuans.
Em 2021, a empresa alugou 120 metros quadrados da sala de negócios da Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. e pagou o aluguel da casa de 142400 yuan.
Em 2021, Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) aluguel de carros turísticos Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, alugou 11000 metros quadrados de terra em liugongfen, dongzhimenwai da indústria de turismo suburbano de Pequim Development Co., Ltd., e pagou 420000 yuan de casa e terra aluguel para ele.
Em 2021, Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) aluguel de carros turísticos Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, alugou 323 metros quadrados de instalações comerciais em Beili, Huajiadi, Chaoyang District, Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd., e pagou 210000 yuans de aluguel de casa para ele.
Em 2021, a empresa alugou 66 metros quadrados da sala de negócios da Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. (localizada no lado norte do primeiro andar, nº 23, Fuxing Road, Pequim) e pagou 115600 yuans de aluguel de casa para ele.
Em 2021, Beijing Xinhua International Tourism Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, alugou 60 metros quadrados da sala de negócios de Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. (localizado no Salão Norte do elevador turístico no primeiro andar de Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) lado oeste, No. a 23, Fuxing Road, Pequim), e pagou o aluguel da casa de 69000 yuan.
Em 2021, a empresa forneceu gerenciamento de inquilinos e manutenção de segurança para a sala cirúrgica da indústria de turismo suburbano de Pequim Development Co., Ltd., localizada no nº 23, Fuxing Road, Pequim, com uma área total de 1764969 metros quadrados, e cobrou uma taxa de gerenciamento confiada de RMB 1685500.
Em 2021, Beijing CHENGMAO Property Management Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, forneceu fornecimento de água, eletricidade, proteção contra incêndios, garantia de rede e elevador e serviços de manutenção para casas de viagens e negócios nos subúrbios de Pequim, cobrando uma taxa de serviço de 204800 yuan. Em 2021, Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) Yanxing Trading Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, forneceu ar condicionado, sala de distribuição e serviços de garantia de propriedade e manutenção para as salas de operação da Indústria de Turismo Suburbano de Pequim Development Co., Ltd. localizado no primeiro andar, no décimo primeiro andar, no décimo segundo andar e no terceiro e quarto andares da quinta seção de áreas urbanas e rurais (com uma área total de 695334 metros quadrados), localizado em parte da área de Sinochem urbano e rural, uma 23 Fuxing Road, Pequim, e cobrou uma taxa de serviço de RMB 505200.
Em 2021, a filial da empresa forneceu serviços de proteção e manutenção contra incêndios para as salas cirúrgicas da indústria de turismo suburbano de Pequim Development Co., Ltd., localizadas no primeiro andar, no décimo primeiro andar, no décimo segundo andar e no terceiro e quarto andares da quinta seção de áreas urbanas e rurais (com uma área total de 695334 metros quadrados), localizado no nº 23, Fuxing Road, Pequim, e cobrou uma taxa de serviço de 280500 yuan.
A Comissão de Administração e supervisão de ativos estatais municipais de Pequim usou o fundo de orçamento de operação de capital estatal de 2 milhões de yuans para aumentar o capital estatal da Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. para apoiar os projetos de construção da comunidade on-line da empresa. Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. entrega o empréstimo confiado à empresa na forma de empréstimo confiado pelo banco, e cobra os juros do empréstimo confiado de acordo com a flutuação descendente apropriada da taxa de juros do empréstimo bancário no mesmo período.
Em 2022, espera-se que a empresa e suas subsidiárias continuem a assinar contratos de uso da casa e gerenciamento confiado à casa com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. para fornecer gerenciamento de inquilinos e garantir manutenção; Continuaremos a usar o orçamento operacional de capital estatal de Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. na forma de empréstimos bancários confiados de 2 milhões de yuans.
4,Política e base de preços
O preço das transações de partes relacionadas entre a empresa e partes relacionadas está de acordo com o preço de mercado das instalações comerciais e gestão de propriedade em Pequim, a operação é aberta e transparente, e não há ocultação ou fraude.
5,O objetivo da transação e o impacto da transação nas empresas cotadas
As transações acima são as necessidades reais do funcionamento e desenvolvimento do negócio comercial varejista da empresa. Sob os princípios de abertura, equidade e imparcialidade, os direitos e obrigações de ambas as partes são esclarecidos através do acordo, de modo que os direitos e interesses legítimos da empresa e os interesses dos acionistas são plenamente protegidos, e não há fatores prejudiciais aos interesses das sociedades cotadas.
6,Procedimento de reexame
Esta transação conectada diária foi aprovada e acordada por diretores independentes com antecedência.
As transações diárias relacionadas acima não precisam ser deliberadas e aprovadas pela assembleia geral de acionistas.
7,Assinatura de acordo de transação com partes relacionadas
A empresa assinou o contrato de arrendamento de casa e acordo suplementar com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd.: a empresa alugou 119022 metros quadrados de casa de negócios e sua casa de apoio, que está localizada no primeiro, segundo, terceiro e quarto andares do metro urbano e rural Chinachem, No. a 23 Fuxing Road, Pequim, com um prazo de arrendamento de 10 anos (1 de janeiro de 2017 a 31 de dezembro de 2026). Em 2021, a empresa, subsidiária da empresa Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) Business Group Co., Ltd. e Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. assinaram o acordo de mudança do acordo complementar, e a subsidiária da empresa Beijing
Urban Rural Commercial Group Co., Ltd. assumirá todos os direitos e obrigações decorrentes do contrato da empresa a partir de 1º de janeiro de 2022. A filial da empresa Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) Chinachem edifício comercial assinou o contrato de arrendamento de habitação e acordo suplementar com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd.: o edifício comercial urbano e rural Chinachem alugou 6373 metros quadrados de espaço de negócios e espaço de apoio a partir dele, que está localizado no primeiro, segundo, terceiro e quarto andares do piso subterrâneo de Chinachem urbano e rural em uma 23 Fuxing Road, Pequim, com um prazo de arrendamento de 10 anos (1 de janeiro de 2017 a 31 de dezembro de 2026). Em 2021, a empresa e sua subsidiária Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) Commercial Group Co., Ltd. Chinachem edifício comercial assinaram o acordo de alteração do acordo complementar com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd., e sua subsidiária Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) Commercial Group Co., Ltd. Chinachem edifício comercial assumiu todos os direitos e obrigações sob o acordo da empresa a partir de 1 de janeiro de 2022.
A empresa assinou o contrato de arrendamento de casa com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. a empresa alugou a casa de negócios com uma área de 120 metros quadrados, que está localizada no primeiro andar do edifício comercial urbano e rural Chinachem, uma 23 Fuxing Road, Haidian District, Pequim (loja nº: 019), com um prazo de arrendamento de 2 anos (1 de janeiro de 2021 a 31 de dezembro de 2022). Em 2021, a empresa e sua subsidiária Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) Commercial Group Co., Ltd. Chinachem edifício comercial assinaram um acordo sobre a mudança do contrato de arrendamento de casas com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. a subsidiária Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) Commercial Group Co., Ltd. Chinachem edifício comercial assumirá todos os direitos e obrigações sob o contrato da empresa a partir de 1 de janeiro de 2022.
Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) aluguer de carros turísticos Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, aluga 11000 metros quadrados de terra em liugongfen, dongzhimenwai, Beijing Suburb Tourism Industry Development Co., Ltd., com um prazo de arrendamento de 10 anos (de 1 de janeiro de 2016 a 31 de dezembro de 2025).
Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) aluguel de carros turísticos Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, assinou o contrato de aluguel de casas com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. e Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) aluguel de carros turísticos Co., Ltd. alugou 323 metros quadrados de espaço de negócios em Huajiadi Beili, Chaoyang District, Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd., com um prazo de locação de 10 anos (de 1 de janeiro de 2016 a 31 de dezembro de 2025).
A empresa assinou o contrato de arrendamento de casa com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. a empresa alugou uma casa de negócios com uma área de 66 metros quadrados, que está localizada na parte norte (103) do primeiro andar, nº 23, Fuxing Road, Pequim, com uma área total de 66 metros quadrados e um prazo de arrendamento de 5 anos (de 25 de dezembro de 2020 a 31 de dezembro de 2025). Em 2021, a empresa e sua subsidiária Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) Commercial Group Co., Ltd. Chinachem edifício comercial assinaram um acordo sobre a mudança do contrato de arrendamento de casas com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. a subsidiária Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) Commercial Group Co., Ltd. Chinachem edifício comercial assumirá todos os direitos e obrigações sob o contrato da empresa a partir de 1 de janeiro de 2022.
Beijing Xinhua International Tourism Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, assinou o contrato de locação de casa e acordo suplementar com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. para alugar parte do espaço de negócios de Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. localizado no Salão Norte do elevador turístico no primeiro andar de Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) lado oeste da Fuxing Road, Pequim, totalizando 60 metros quadrados
Metros, com prazo de locação de 10 anos (de 1 de junho de 2016 a 31 de maio de 2026). De acordo com as necessidades do negócio, o contrato de rescisão do contrato é assinado e a relação de locação é rescindida a partir de 1º de janeiro de 2022.
O edifício comercial de Chinachem de Beijing Urban-Rural Commercial (Group) Co.Ltd(600861) Commercial Group Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, assinou o contrato de arrendamento de loja com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. para arrendar parte do espaço de negócios de Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. localizado no norte do primeiro andar do edifício comercial de Chinachem, No. a 23 Fuxing Road, Pequim, totalizando 60 metros quadrados, com um prazo de arrendamento de um ano (1 de janeiro de 2022 a 31 de dezembro de 2022).
A empresa assinou o acordo de gestão de confiança da casa com o desenvolvimento da indústria de turismo suburbano de Pequim Co., Ltd. a empresa fornece a gestão do inquilino e a manutenção da garantia para o desenvolvimento da indústria de turismo suburbano de Pequim Co., Ltd.
Beijing CHENGMAO Property Management Co., Ltd., uma subsidiária da empresa, assinou o contrato abrangente de serviço de construção com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. fornece fornecimento de água, eletricidade, controle de incêndio, garantia de rede e elevador e serviços de manutenção para Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. localizado no edifício abrangente no No. 23 A Fuxing Road, Pequim (com uma área de 365,63 metros quadrados).
A empresa assinou o contrato de empréstimo confiado com Beijing Suburban Tourism Industry Development Co., Ltd. e Bank Of Beijing Co.Ltd(601169) Cuiwei Road sub filial, que será automaticamente renovado anualmente. O montante do empréstimo confiado é de 2 milhões de yuans, e os juros do empréstimo confiado serão cobrados de acordo com a taxa de juros do empréstimo do banco no mesmo período.
Os directores independentes guoguodan, Tai WuChun e Liu Youqing manifestaram o seu consentimento
