100 biliões imobiliários “trovão”! Aqui vem o último plano de saque

Em 20 de março, a riqueza HuaMian, que é realmente controlada pelo fundador Lin Tengjiao, realizou uma reunião de investidores on-line para atualizar o esquema de pagamento de produtos financeiros: um pacote de esquemas de pagamento, como em espécie, dinheiro, troca de dívida para ações e pagamento de direitos benéficos fiduciários será adotado para completar o pagamento integral de todos os investidores o mais rápido possível.

Em 18 de março, a empresa acaba de anunciar quatro inadimplências de obrigações, todas as notas de médio prazo, com um total de 5,028 bilhões de yuans. A razão é que o inadimplência cruzada desencadeia o vencimento antecipado, o que provavelmente levará a mais vencimento antecipado ou inadimplência cruzada da dívida Yango Group Co.Ltd(000671) anunciou pela primeira vez dois incumprimentos substanciais de juros sobre títulos em dólares americanos com uma duração de US $ 300 milhões e US $ 357 milhões na noite de 17 de fevereiro, e previu o risco de incumprimento cruzado.

Excluindo dívidas extrapatrimoniais como “gestão financeira”, no final de setembro de 2021, Yango Group Co.Ltd(000671) dívidas portadoras de juros totalizaram 84,9 bilhões de yuans, com o maior custo de financiamento atingindo 12,5%, dos quais 61,4 bilhões de yuans foram devidos dentro de um ano e um a dois anos, representando mais de 70%, enfrentando a pressão de saque centralizado.

em Novembro passado, o saldo pendente era de cerca de 20 mil milhões

De acordo com a declaração da gestão financeira HuaMian, 34% do saque foi concluído, e 25,4% deles excederam 59,4% da escala global no processo de saque. Embora o mais recente esquema de gestão financeira HuaMian ainda coloque “dinheiro” na cesta. No entanto, um investidor que comprou 3 milhões de “produtos financeiros” em junho do ano passado disse ao fundo Jun que, atualmente, a empresa não tem cash cashing.

Wu Hongjing é o “irmão do grupo da fortuna” e Lin Weijing é o único que detém 98% das ações do grupo da fortuna, e Lin Weijing é o único por trás da divulgação dos dados.

De acordo com um rascunho de promoção do produto em 2019, “Nascida na época da reforma da indústria, HuaMian riqueza foi criada em novembro de 2017 e está subordinada ao novo setor de negócios financeiros das 500 maiores participações solares do mundo. Atualmente, contando com os recursos e força profissional da holding, HuaMian riqueza criou 38 filiais no Delta do Rio Yangtze, Delta do Rio Pérola, borda Bohai, Fujian e China central e ocidental, rapidamente se tornando uma estrela em ascensão na indústria de gestão de riqueza e fornecendo excelentes serviços financeiros para pessoas de alto patrimônio líquido.”

Em novembro passado, a revisão de negócios do século 21 relatou que o saldo pendente de produtos financeiros vendidos pela luz solar financeira através de plataformas online e offline era de cerca de 20 bilhões de yuans, envolvendo cerca de 10000 pessoas, incluindo cerca de 3000 funcionários. Naquela época, um funcionário disse, “durante meu emprego, a empresa incentivou funcionários, funcionários demitidos, suas famílias e amigos a comprar produtos financeiros online da empresa na forma de transmissão de vídeo on-line, publicidade por e-mail e outras formas, prometeu que o rendimento anual seria entre 8% – 10%, e usou Yango Group Co.Ltd(000671) contas a receber de cada empresa de projeto como garantia para garantir o capital e juros.”

No início, os “produtos financeiros” eram comprados apenas por funcionários, e as compras não-funcionários precisavam ser realizadas por funcionários. Em 2019, a riqueza HuaMian lançou o “Youxiang”, que pode ser comprado por parentes e amigos dos funcionários. Em meados de outubro do ano passado, a empresa ainda emitia um grande número de produtos financeiros para funcionários e investidores sociais.

Quatro votos vencedores acabaram de explodir, com um montante de mais de 5 bilhões

Apenas dois dias antes da reunião on-line da riqueza HuaMian, Yango Group Co.Ltd(000671) divulgou o anúncio sobre a dívida doméstica de mercado aberto da empresa, dizendo que a empresa não pagou na íntegra o capital acumulado e juros de títulos de maturidade acelerada de cerca de 5,028 bilhões de yuans.

De acordo com o anúncio, a sunshine falhou em pagar os juros dos títulos estrangeiros dentro do cronograma, resultando na maturidade acelerada de quatro títulos da empresa, “17 Yango Group Co.Ltd(000671) mtn001”, “17 Yango Group Co.Ltd(000671) mtn004”, “20 Yango Group Co.Ltd(000671) mtn001”, “20 Yango Group Co.Ltd(000671) mtn003”. A partir da data de anúncio, Yango Group Co.Ltd(000671) não obteve isenção das disposições de protecção cruzada das quatro obrigações de vencimento acelerado Yango Group Co.Ltd(000671) afirmou que as questões acima podem desencadear os termos relevantes de outros instrumentos de financiamento no território da empresa, ou seja, desencadear o vencimento antecipado de outras obrigações ou o incumprimento cruzado.

Na noite de 17 de fevereiro, Yango Group Co.Ltd(000671) divulgou pela primeira vez a quebra substancial de juros de cerca de 170 milhões de yuans em dois títulos no exterior, e alertou que cláusulas de inadimplência cruzada poderiam ser acionadas.

De acordo com o anúncio na época, a empresa concluiu a emissão de títulos no exterior (Código Obrigatório: xs2100664544, xs2203986927) através da Jiashi international, subsidiária integral no exterior, em 15 de janeiro e 15 de julho de 2020, que foram listados na Bolsa de Valores de Cingapura.

“Sunshi9.250415/23” (código obrigacionista: xs2100664544), com uma duração de US $ 300 milhões, uma taxa de juro de emissão de 9,25% e uma data de vencimento de 15 de abril de 2023. “Sunshi7.504/15/24” (código bond: xs2203986927), com um montante remanescente de US $ 357 milhões, uma taxa de juro de emissão de 7,5%, uma data de exercício de 15 de outubro de 2022 e uma data de vencimento de 15 de abril de 2024. A empresa não pagou os juros dos dois títulos no exterior acima dentro do período de isenção de 30 dias (ou seja, 15 de fevereiro de 2022), que foram de US $ 13,875 milhões e US $ 133875 milhões, respectivamente, totalizando US $ 272,6 bilhões (equivalente a cerca de 173 milhões de yuans).

Antes da inadimplência de juros de 170 milhões de títulos em dólares americanos no exterior, os títulos domésticos da empresa realmente tiveram extensão de juros e inadimplência de juros, enquanto em 16 de março, teve um inadimplência substancial de capital de mercado aberto pela primeira vez.

De acordo com o anúncio da CCB, “20 Yango Group Co.Ltd(000671) mtn001”, uma nota de médio prazo com uma escala Yango Group Co.Ltd(000671) de 600 milhões, deve ser vencida e paga em 15 de março, mas o emitente não paga os juros ou desconta o capital na íntegra dentro do prazo previsto, o que constitui uma violação material do contrato. No mesmo dia, o grupo Guangdonghectechnologyholdingco.Ltd(600673) anunciou que o capital e juros do bônus no exterior “yangog 12.5 02 / 20 / 22” com duração de US $ 106 milhões estavam em violação material, os juros de “yangog 12.5 01 / 04 / 24” com duração de US $ 300 milhões estavam em violação material, e o montante de juros a pagar foi de US $ 18,75 milhões.

passivos com juros no balanço: 84.9 mil milhões

Haverá mais inadimplências na probabilidade de dívida de mercado aberto Yango Group Co.Ltd(000671) no futuro.

De acordo com a resposta anterior de Yango Group Co.Ltd(000671) à Bolsa de Valores de Shenzhen, no final de setembro de 2021, a dívida com juros da empresa totalizou 84,9 bilhões de yuans, com o maior custo de financiamento atingindo 12,5%, dos quais 61,4 bilhões de yuans foram devidos dentro de um ano e um a dois anos, representando mais de 70%, enfrentando a pressão de saque centralizado.

Especificamente, RMB 24,798 bilhões é devido dentro de um ano, representando 29,2%, RMB 36,567 bilhões é devido dentro de um a dois anos, representando 43,05%, RMB 17,148 bilhões é devido dentro de dois a três anos, representando 20,19%, e RMB 6,425 bilhões é devido ao longo de três anos, representando 7,56%.

No final de dezembro de 2021, o capital monetário da empresa havia diminuído significativamente em relação ao início do ano, e o fluxo de caixa havia secado. “Na prática, a proporção de fundos para atividades flexíveis no capital contábil era inferior a 1%”. A empresa dá várias razões: primeiro, os fundos de pré-venda são limitados; Em segundo lugar, os canais de financiamento estão bloqueados; Terceiro, os fundos da empresa do projeto não podem ser transferidos de volta para o grupo. “Devido ao ambiente geral severo contínuo, as instituições financeiras e os acionistas parceiros do projeto são muito cautelosos quanto ao fundo da empresa do projeto de volta para o grupo”.

Os ativos restritos da empresa são principalmente estoques, fundos monetários, investimentos de capital de longo prazo, imóveis de investimento, ativos fixos, ativos intangíveis e outros ativos não correntes hipotecados e penhorados devido a empréstimos. No final de junho de 2021, o valor contábil total era de 121,52 bilhões de yuans, representando 33,92% do total de ativos da empresa. Por outras palavras, um terço dos activos são limitados, representando uma proporção relativamente elevada.

Os ativos da empresa representados por imóveis em construção também sofreram uma queda significativa dos preços, e o preço de venda de vários projetos não pôde cobrir o custo do projeto.

Para projetos com um preço em queda de mais de 200 milhões, o preço unitário de um projeto no continente diminuiu de 18300 yuan por metro quadrado para 16400 yuan; O primeiro projeto de Fujian maior ainda não foi aberto, que diminuiu de 87200 yuan para 64200 yuan, uma diminuição de 26%; O preço de um projeto no Delta do Rio Yangtze diminuiu de 11900 yuan para 89000 yuan, com uma diminuição de 25%; O preço unitário de um super mercado no Delta do Rio Pérola, que cobre uma área de 330000 metros quadrados e tem uma carga total de 15 bilhões de yuans, diminuiu de 22300 yuan para 19800 yuan, e o declínio do preço é esperado para ser cerca de 630 milhões de yuan.

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