O relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões de avaliação de ativos da China
Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087)
Propõe-se adquirir o capital próprio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.
Projecto de avaliação de valor envolvendo todos os capitais próprios
demonstração de avaliação dos activos
Zhuoxin Dahua pingbao Zi (2021) No. 2242
(Volume 1 de 1)
Beijing Zhuoxin Dahua Assets Appraisal Co., Ltd.
25 de Janeiro de 2002
catálogo
Declarar que 1. Resumo do relatório de avaliação de ativos 3. Texto do relatório de avaliação dos activos 5 I. o cliente, a entidade avaliada e outros usuários do relatório de avaliação de ativos 5 II. Objectivo da avaliação 9 III. Objecto e âmbito de apreciação 10 IV. Tipo de valor e sua definição V. Data de referência da avaliação 14 VI. Base de avaliação 15 VII. Método de avaliação 20 VIII. Processo de execução e situação do processo de avaliação 34 IX. Hipóteses de apreciação 35 X. Conclusão da apreciação 36 Xi. Descrição das matérias especiais 38 XII. Descrição das restrições à utilização do relatório de avaliação 41 XIII. Data do relatório de avaliação 42 anexo ao relatório de avaliação dos activos 44 Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) pretende adquirir o capital da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd
Relatório de avaliação de ativos do projeto de avaliação envolvendo o valor de todos os capitais próprios
Declaração
1,O relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões básicos para avaliação de ativos emitidos pelo Ministério das Finanças e os padrões de prática de avaliação de ativos e padrões de ética profissional emitidos pela China Assets Appraisal Association.
2,O cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos devem usar o relatório de avaliação de ativos de acordo com as disposições legais, regulamentos administrativos e o escopo de uso especificado no relatório de avaliação de ativos; Se o cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos utilizarem o relatório de avaliação de ativos em violação das disposições acima, a instituição de avaliação de ativos e o avaliador de ativos não serão responsáveis.
Este relatório de avaliação de ativos destina-se apenas ao uso do cliente, de outros usuários de relatórios de avaliação de ativos acordados no contrato de atribuição de avaliação de ativos e usuários de relatórios de avaliação de ativos estipulados por leis e regulamentos administrativos; Além disso, nenhuma outra instituição ou indivíduo pode se tornar o usuário do relatório de avaliação de ativos.
A instituição de avaliação de ativos e avaliadores lembram aos usuários do relatório de avaliação de ativos que eles devem entender e usar corretamente a conclusão de avaliação. A conclusão de avaliação não é igual ao preço realizável do objeto de avaliação, e a conclusão de avaliação não deve ser considerada como garantia para o preço realizável do objeto de avaliação.
3,A instituição de avaliação de ativos e avaliadores obedecem a leis, regulamentos administrativos e padrões de avaliação de ativos, aderem aos princípios de independência, objetividade e imparcialidade, e assumem a responsabilidade pelo relatório de avaliação de ativos emitido de acordo com a lei.
4,A lista de ativos e passivos envolvidos no objeto de avaliação será declarada pelo cliente e pela unidade avaliada e confirmada por assinatura, selo ou outros métodos permitidos por lei; O cliente e outras partes relevantes serão responsáveis pela autenticidade, integridade e legitimidade dos materiais fornecidos por eles de acordo com a lei.
5,A instituição de avaliação de ativos, avaliador e o objeto de avaliação no relatório de avaliação de ativos não existem ou
1. Beijing Zhuoxin Dahua Assets Appraisal Co., Ltd. Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) planeja adquirir o patrimônio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd
A relação de interesse esperada do relatório de avaliação patrimonial do projeto de avaliação envolvendo o valor de todos os direitos e interesses de seus acionistas; Não existe relação de interesse existente ou esperada com as partes relevantes e não há prejuízo para as partes relevantes.
6,O avaliador de ativos realizou uma investigação no local sobre o objeto de avaliação e os ativos envolvidos no relatório de avaliação de ativos; Foi dada atenção necessária à propriedade legal do objeto de avaliação e aos ativos envolvidos, aos dados de propriedade legal do objeto de avaliação e aos ativos envolvidos foram verificados, os problemas encontrados foram revelados com veracidade e o cliente e outras partes relevantes foram convidados a melhorar os direitos de propriedade para atender aos requisitos para a emissão do relatório de avaliação de ativos.
7,A análise, julgamento e resultados do relatório de avaliação de ativos emitido pela instituição de avaliação de ativos são limitados pelos pressupostos e restrições constantes do relatório de avaliação de ativos.O usuário do relatório de avaliação de ativos deve considerar plenamente os pressupostos, restrições e questões especiais declarados no relatório de avaliação de ativos e seu impacto na conclusão da avaliação.
2. Beijing Zhuoxin Dahua Assets Appraisal Co., Ltd. Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) planeja adquirir o patrimônio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd
Relatório de avaliação de ativos do projeto de avaliação envolvendo o valor de todos os capitais próprios
Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087)
Propõe-se adquirir o capital próprio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.
Projecto de avaliação de valor envolvendo todos os capitais próprios
Resumo do relatório de avaliação dos activos
Beijing Zhuoxin Dahua Assets Appraisal Co., Ltd. aceitou a atribuição de Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) para avaliar o valor de todos os acionistas do patrimônio líquido da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. As principais informações e conclusões de avaliação no corpo principal do relatório de avaliação de ativos são resumidas da seguinte forma.
Objetivo de avaliação: de acordo com a resposta sobre a aprovação Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) aquisição de 60% de capital próprio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. (CZT [2022] No. 2) do grupo Syngenta e a ata da reunião do escritório do gerente geral em 2 de setembro de 2021 Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) planeja adquirir o capital próprio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd, O objetivo desta avaliação é refletir de forma justa o valor de mercado de todos os acionistas da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. envolvida na aquisição proposta Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) do patrimônio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. na data de referência, e fornecer opiniões de referência de valor para esse comportamento econômico.
Objeto de avaliação e escopo: o objeto de avaliação é o valor de todo o patrimônio líquido de acionistas da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. designado pelo cliente; O escopo de avaliação abrange todos os ativos e passivos relacionados auditados na data de referência da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.
Os ativos contábeis totais são 6543353 milhões de yuans, incluindo 1687773 milhões de yuans de ativos correntes; Activos não correntes: 48555800 yuan; O passivo contábil total é de 344273 milhões de yuans, incluindo passivos correntes de 536572 milhões de yuans e passivos não correntes de 2906158 milhões de yuans; Os ativos líquidos do livro são 3100623 milhões de yuans.
Tipo de valor: valor de mercado.
Data de referência: 30 de junho de 2021.
Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) planeja adquirir o patrimônio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd
Relatório de avaliação de ativos do projeto de avaliação envolvendo o valor de todos os capitais próprios
Métodos de avaliação: método baseado em ativos e método de renda.
Conclusão da avaliação: o resultado da avaliação do método baseado em ativos é selecionado como a conclusão da avaliação neste relatório de avaliação de ativos, ou seja, na premissa de que as suposições de avaliação e condições limitadas são tenable, o valor contábil de todo o patrimônio líquido de acionistas da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. na data de referência antes da avaliação é 310062300 yuan, o valor de avaliação é 344562700 yuan, o valor de avaliação é 345004 milhões yuan e a taxa de apreciação é 11,13%.
Para mais pormenores sobre a conclusão da avaliação, consultar o mapa pormenorizado da avaliação dos activos e o texto do relatório de avaliação dos activos.
O período de validade da conclusão da avaliação é de um ano a contar da data de referência da avaliação e o relatório de avaliação de ativos não pode ser utilizado para além do período de validade do relatório.
Os utilizadores do relatório de avaliação de activos devem prestar atenção ao impacto das questões especiais no corpo principal do relatório sobre a conclusão da avaliação.
Os conteúdos acima são extraídos do corpo principal do relatório de avaliação de ativos. Para entender os detalhes do negócio de avaliação e entender corretamente a conclusão da avaliação, você deve ler o corpo principal do relatório de avaliação de ativos.
Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) planeja adquirir o patrimônio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd
Relatório de avaliação de ativos do projeto de avaliação envolvendo o valor de todos os capitais próprios
Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087)
Propõe-se adquirir o capital próprio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd.
Projecto de avaliação de valor envolvendo todos os capitais próprios
Texto do relatório de avaliação dos activos
Zhuoxin Dahua pingbao Zi (2021) No. 2242
Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) ：
Beijing Zhuoxin Dahua Assets Appraisal Co., Ltd. aceita a atribuição de sua empresa, adere aos princípios de independência, objetividade e imparcialidade, adota o método baseado em ativos e método de renda, e segue os procedimentos de avaliação necessários de acordo com as disposições de leis, regulamentos administrativos e padrões de avaliação de ativos, O valor de mercado de todos os acionistas da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. envolvidos no comportamento econômico de Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) planejando adquirir o patrimônio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. em 30 de junho de 2021 foi avaliado. A avaliação dos activos é reportada da seguinte forma: 1,O cliente, a entidade avaliada e outros usuários do relatório de avaliação de ativos
O cliente desta avaliação é Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) , a unidade avaliada é Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd., e os usuários do relatório de avaliação de ativos são os usuários do relatório de avaliação de ativos acordado no contrato de atribuição de avaliação de ativos e outros usuários do relatório de avaliação de ativos estipulado por leis e regulamentos administrativos.
(I) cliente
Nome: Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087)
Endereço registrado: No. 98, Chuangxin Avenue, high tech Zone, Hefei, Anhui
Endereço do escritório: No. 98, Chuangxin Avenue, high tech Zone, Hefei, Anhui
Representante legal: Qin Hengde
5. Beijing Zhuoxin Dahua Assets Appraisal Co., Ltd. Winall Hi-Tech Seed Co.Ltd(300087) planeja adquirir o patrimônio da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd
Relatório de avaliação de ativos do projeto de avaliação envolvendo o valor de todos os direitos e interesses dos acionistas
Sue
Capital social: 4303 Hangzhou Prevail Optoelectronic Equipment Co.Ltd(300710) 0 yuan
Tipo de empresa: sociedade anónima
Data de estabelecimento: 24 de julho de 2002
Prazo comercial: de 24 de julho de 2002 a prazo fixo
Principal escopo de negócios: P&D, produção e venda de sementes de culturas, mudas e sementes de flores; Serviços de plantação e cultivo de culturas; Compra, transformação, armazenagem e venda de grãos; Transporte de mercadorias perigosas (exceto mercadorias comuns e expresso rodoviário); Processamento profundo, armazenamento e venda de produtos agrícolas e secundários; Atacado e varejo de materiais de apoio agrícola (aqueles que devem ser operados com licença não devem ser operados sem licença), construção de infraestrutura produtiva agrícola; Envolver-se no negócio de importação e exportação de sementes de culturas, produtos agrícolas e secundários, materiais de apoio agrícola, equipamentos mecânicos, peças sobressalentes e matérias-primas e auxiliares (exceto para commodities e tecnologias limitadas ou proibidas pelo Estado). (para projetos sujeitos a aprovação de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas após aprovação pelos departamentos relevantes)
II) Unidade avaliada
1. Informação de base
Nome da empresa: Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd
Endereço registrado: 4º andar, construção de ciência e inovação, nº 6, estrada jingsan, parque nacional de ciência agrícola e tecnologia, condado de Wensu, prefeitura de Aksu, representante legal de Xinjiang: Zhang Yinbao
Capital social: 100 milhões de yuans
Natureza da empresa: sociedade anónima (não cotada, investida ou controlada por pessoas singulares)
Data de estabelecimento: 16 de junho de 2005
Prazo comercial: de 16 de junho de 2005 a prazo fixo
Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. era anteriormente conhecida como empresa de sementes do condado de Wensu.
Em 18 de janeiro de 2005, de acordo com a resposta sobre o estabelecimento da Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd. após a reestruturação da empresa de sementes do condado de Wensu e a adoção dos estatutos emitidos pelo Escritório do Grupo Líder da Reforma dos Direitos de Propriedade do Condado de Wensu [2005] No. 09, Zhang Yinbao e outras 42 pessoas físicas investiram em dinheiro para estabelecer a Xinjiang jinfengyuan Seed Industry Co., Ltd., com um capital social de 5,14 milhões de yuans, que foi estabelecido em junho de 2005
