Documentos de candidatura para a atribuição de acções Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789)
Responder a perguntas relevantes no feedback
Shyhz (2022) No. 143 Comissão Reguladora de Valores Mobiliários da China:
De acordo com os requisitos do aviso do CSRC sobre o primeiro feedback sobre o exame de projetos de licenciamento administrativo (n.º 220234) (doravante referido como o “feedback”), verificamos cuidadosamente os assuntos relevantes de Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) (doravante referidos como “a empresa” ou ” Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) ” ou “o emissor”) mencionados no feedback, e agora as questões envolvidas no feedback são explicadas da seguinte forma:
Pergunta 1:
O aumento significativo do saldo do imóvel de investimento do requerente no final de 2020 deve-se principalmente ao arrendamento de imóveis ociosos pela empresa.
Solicita-se ao requerente que acrescente: (1) se as razões e a base para a locação do imóvel ocioso e o reconhecimento como imóvel de investimento cumprem as disposições das normas contabilísticas para empresas empresariais e se este tem essência comercial; (2) Se o modo de medição subsequente do investimento imobiliário cumpre as disposições das normas contabilísticas aplicáveis às empresas empresariais e é coerente com empresas comparáveis.
Peça ao contador para dar opiniões de verificação. (pergunta 10 do feedback)
resposta:
1,Se as razões e base para alugar imóveis ociosos e reconhecê-los como imóveis de investimento cumprem as disposições das normas de contabilidade para empresas e têm essência comercial
1. Razões e base para alugar imóveis ociosos e reconhecê-los como imóveis de investimento
Os imóveis de investimento da empresa no final de 2020 são as casas e edifícios alugados por todas as empresas no âmbito da consolidação, incluindo edifícios de escritórios e armazéns temporariamente ociosos, restaurantes de pessoal contratado, piscinas de esgoto e edifícios de escritórios relacionados com o tratamento de esgotos, etc. Os pormenores são os seguintes:
Unidade monetária: RMB 10000
Razões do locatário para a locação de ativos Valor original dos ativos Valor líquido dos ativos na data de início da locação
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) Shandong Mingran construção de gestão imobiliária e melhoria de ativos para fazer o uso da eficiência das instalações de apoio da Property Management Co., Ltd. 303704133924 em 1 de junho de 2019
departamento
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) O armazém Kong Qingzhen melhora a eficiência de utilização de ativos de 49,94 2,00 em 6 de março de 2019
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) Jining Hengda restaurante de preparação de catering introduz serviço profissional 2020-1-10 516.51 461.09 Management Co., Ltd. para melhorar a gestão
Eficiência racional
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) Zou Shandong CAITONG restaurante de matéria-prima de propriedade introduz serviços profissionais 2020-1-14107159 982.29 City Branch Management Co., Ltd. para melhorar a gestão
Eficiência racional
Shandong Lukang Pharmaceutical Co.Ltd(600789) Zou Shandong Lukang neutralização fase de tratamento de esgoto introdução de serviço profissional 2020-7-1 297702287655 City Branch Environmental Protection Technology Co., Ltd. está relacionado à construção de habitações e melhorar a gestão
Eficiência física da empresa
Shandong Lukang saúde Shandong Lukang neutralização fase de tratamento de esgoto introdução de serviço profissional 2020-4-1 199089120370 material manufacturing Co., Ltd. Proteção Ambiental Technology Co., Ltd. é responsável pela construção de habitação e melhorar a gestão
Eficiência física da empresa
Qinghai dadiyao Shandong Lukang neutralização fase de tratamento de esgoto introdução de serviço profissional 2018-4-1 334.92 304.27 Proteção Ambiental Technology Co., Ltd. é responsável pela construção de habitação e melhoria da gestão
Eficiência física da empresa
Shandong Lukang saúde Shandong Lukang neutralização fase de tratamento de esgoto introdução de serviço profissional 2020-6-1 219092201245 pesticida Co., Ltd. Proteção Ambiental Technology Co., Ltd. fechou o negócio de construção de casas e melhorou a gestão
Eficiência física da empresa responsável
Total 1216883918159
Se as casas e edifícios acima da empresa forem alugados, serão reconhecidos como imóveis de investimento a partir da data de início do arrendamento. 2. Conformidade com as normas contábeis para empresas empresariais
O escopo do investimento imobiliário definido nas normas contábeis das Empresas Empresariais nº 3 – investimento imobiliário inclui: direito de uso do solo arrendado, direito de uso do solo detido e pronto para ser transferido após apreciação, e edifícios arrendados.
A empresa calcula as casas e edifícios arrendados como imóveis de investimento, o que está de acordo com as disposições das normas contabilísticas para empresas. 3. Tem substância comercial
As principais razões para o emitente alugar casas e edifícios são as seguintes: primeiro, após a deslocalização global da empresa da cidade para o parque, os edifícios empresariais e armazéns não abrangidos pelo âmbito de deslocalização ficam temporariamente ociosos e a empresa aluga-os para ganhar renda; Em segundo lugar, a fim de melhorar a eficiência da gestão, reduzir o custo dos recursos humanos e melhorar a qualidade dos alimentos dos funcionários durante o trabalho, a empresa aluga ativos logísticos, como restaurantes de fábrica para empresas de serviços de catering profissionais através de licitação, que fornecerá serviços de catering profissionais e eficientes para os funcionários da empresa; Em terceiro lugar, a fim de fortalecer a proteção ambiental e reduzir o custo da proteção ambiental, a empresa aluga os ativos relacionados ao tratamento de esgoto para Shandong Lukang Zhonghe Environmental Protection Technology Co., Ltd. com qualificação profissional, que fornece serviços profissionais de tratamento de esgoto para a empresa.
O aluguel externo de casas e edifícios pelo emissor é um ato comercial feito para garantir os interesses da empresa de acordo com as necessidades de produção e operação, que tem essência comercial.
2,Se o modo de medição subsequente de investimento imobiliário cumpre as disposições das normas contabilísticas para empresas empresariais e é consistente com empresas comparáveis
1. Se o modo de mensuração subsequente dos imóveis de investimento da empresa está em conformidade com as disposições das normas contábeis para empresas empresariais
O investimento imobiliário da empresa é inicialmente medido de acordo com o seu custo, a mensuração subsequente do investimento imobiliário é realizada utilizando o modelo de custo, e a depreciação é acumulada dentro do cronograma de acordo com a estimativa contábil consistente do ativo imobilizado.
As normas contábeis para Empresas Empresariais nº 3 – investimento imobiliário estipulam que a mensuração subsequente do investimento imobiliário geralmente adota o modo custo, e o modo justo valor só pode ser adotado quando condições específicas forem atendidas. As condições específicas incluem: existe um mercado ativo de negociação imobiliária no local onde o imóvel de investimento está localizado; A empresa pode obter o preço de mercado e outras informações relevantes de imóveis semelhantes ou semelhantes do mercado de negociação imobiliária, de modo a fazer uma estimativa razoável do justo valor dos imóveis de investimento.
O investimento imobiliário da empresa não atende às condições específicas, e a mensuração subsequente adota o modelo de custo, que está em consonância com as disposições das normas contábeis para empresas empresariais.
2. O modelo de medição de seguimento da empresa de investimento imobiliário é consistente com o de empresas comparáveis
Comparação de modelos de medição de seguimento de imóveis de investimento entre empresas e empresas comparáveis
Modo de medição de acompanhamento de empresas comparáveis no mesmo setor
Harbin Pharmaceutical Group Co.Ltd(600664) ( Harbin Pharmaceutical Group Co.Ltd(600664) ) modelo de custo
China Resources Sanjiu Medical & Pharmaceutical Co.Ltd(000999) ( China Resources Sanjiu Medical & Pharmaceutical Co.Ltd(000999) )
Guangzhou Baiyunshan Pharmaceutical Holdings Company Limited(600332) ( Guangzhou Baiyunshan Pharmaceutical Holdings Company Limited(600332) ) modelo de custo
Nota: as informações contábeis acima das Empresas do mesmo setor provêm de seu relatório anual 2020.
Através de comparação, o modo de mensuração subsequente do investimento imobiliário da empresa é consistente com o de empresas comparáveis.
3,Verificação dos intermediários
I) Processo de verificação
Implementamos os seguintes procedimentos de verificação:
1. Verificar o arrendamento das casas e edifícios do emitente, o contrato de arrendamento e a lista de activos arrendados;
2. Verificar o valor contabilístico dos activos arrendados do emitente e recalcular a depreciação dos activos arrendados;
3. Verificar as políticas contabilísticas para a mensuração inicial e posterior mensuração do imóvel de investimento do emitente;
4. Verifique o modo de medição de acompanhamento do investimento imobiliário de empresas comparáveis.
II) Pareceres de verificação
Após a verificação, acreditamos que:
1. O emitente aluga as casas e edifícios ociosos e confirma que a razão para o investimento imobiliário é razoável, a base é suficiente, cumpre as disposições das normas contabilísticas para empresas e tem essência comercial;
2. O modelo de mensuração subsequente do emitente de imóveis de investimento cumpre as disposições das normas contábeis para empresas empresariais e é consistente com as empresas do mesmo setor.
Pergunta 2:
O lucro líquido do candidato após deduzir sem fins lucrativos nos últimos três anos diminuiu drasticamente ano a ano, e o lucro líquido após deduzir sem fins lucrativos em 2020 é de apenas 10,493 milhões de yuans.
Solicita-se ao requerente que acrescente: 1) a razão e a racionalidade da acentuada diminuição do lucro líquido ano após ano deduzido sem fins lucrativos nos últimos três anos, e se é coerente com a das empresas comparáveis; (2) Se preenche as condições de colocação contínua e rentável e emissão de ações nos últimos três exercícios fiscais e se constitui um obstáculo a essa emissão.
Peça ao contador para verificar e dar opiniões claras. (pergunta 11 do feedback)
resposta:
1,A razão e a racionalidade da acentuada diminuição do lucro líquido após dedução sem fins lucrativos nos últimos três anos são consistentes com a das empresas comparáveis
1. Razões e racionalidade do acentuado declínio anual do lucro líquido do emitente após dedução sem fins lucrativos nos últimos três anos
Lucro líquido do emitente após dedução das organizações sem fins lucrativos nos últimos três anos:
Unidade monetária: RMB 10000
Projeto de número de série janeiro a setembro 20212020 20192018
1. Resultado operacional 35505669420510913732718933296048
2. Custo operacional -26873770 -32249770 -26770360 -22924969
3. Lucro operacional bruto 863189998013211055682910371079
4. Margem bruta de lucro 24,31%, 23,31%, 28,28%, 31,15%
5. Despesas de período -7145779 -8797093 -8745079 -7773306
5-1 despesas de venda -3671012 -4602074 -5439749 -4868816
Despesas administrativas -1597,7 -1395,6 –
5-3 Despesas de I & D -1712671 -1926347 -1408489 -1256154
5-4 despesas financeiras -504245 -677409 -457164 -250857
6 outros rendimentos 212734287516239790469593
7 perda por imparidade de crédito / -334121 -302495 -514842 -856509
perda por imparidade dos activos
8. Rendimentos da alienação de ativos -7.81 Outubro 2010 -52.13 512.95
9. Lucro operacional 1120837264884813295051870757
10. Lucro total 1139935262161214881951923142
11 acções atribuíveis à empresa-mãe 83676322787651212513
