Recentemente, Beijing North Star Company Limited(601588) ( Beijing North Star Company Limited(601588) Sh, doravante referido como ” Beijing North Star Company Limited(601588) “) publicou o relatório anual de 2021.
Em 2021, Beijing North Star Company Limited(601588) alcançou uma receita operacional de 22,094 bilhões de yuans, um aumento anual de 22,8%.
Beijing North Star Company Limited(601588) ‘s receitas provêm principalmente de dois segmentos de negócios: desenvolvimento imobiliário e vendas, exposição e investimento imobiliário (incluindo hotéis). No período atual, o setor de desenvolvimento imobiliário e vendas contribuiu com 20,128 bilhões de yuans de receita para Beijing North Star Company Limited(601588) e o setor de propriedades de exposição e investimento (incluindo hotéis) gerou 1,821 bilhões de yuans de receita.
Como uma empresa holding estatal em Pequim, em 2021, Beijing North Star Company Limited(601588) em Pequim alcançou uma renda de 6,394 bilhões de yuans, representando cerca de 28,9% da receita anual; Wuhan alcançou receita de 6,38 bilhões de yuans, representando cerca de 28,9% da receita anual; Changsha alcançou uma receita de 4,016 bilhões de yuans, representando cerca de 18,2% da receita anual.
Beijing North Star Company Limited(601588) em 2021, a margem de lucro bruto abrangente foi de cerca de 20,5%, abaixo de 24% no mesmo período do ano passado. Entre eles, a margem bruta de lucro do setor imobiliário de desenvolvimento e vendas é de cerca de 18,2%, e a do setor imobiliário de exposições e investimentos (incluindo hotéis) é de cerca de 47,4%.
Embora a margem de lucro bruta de Beijing North Star Company Limited(601588) nosetor de desenvolvimento imobiliário e vendas seja baixa e tenha diminuído ano a ano, contribuiu para a principal fonte de lucro para a empresa, com um lucro pré-imposto de 1,235 bilhões de yuans no período atual; Embora a margem de lucro bruta do setor de propriedades de exposição e investimento (incluindo hotéis) seja alta e tenha aumentado ano a ano, o lucro antes de impostos do período atual é uma perda líquida de 150 milhões de yuans.
Assim, Beijing North Star Company Limited(601588) registrou um lucro bruto abrangente de 4,535 bilhões de yuans em 2021, em comparação com 4,312 bilhões de yuans no mesmo período do ano passado.
Em 2021, Beijing North Star Company Limited(601588) impostos pagos e sobretaxas totalizaram 1,183 bilhões de yuans, um aumento de 42,1% ano a ano, principalmente devido ao pagamento de mais imposto de valor agregado da terra no período atual.
Além disso, Beijing North Star Company Limited(601588) em 2021, as despesas de vendas atingiram 613 milhões de yuans, um aumento de 13,6% ano a ano; As despesas administrativas atingiram 978 milhões de yuans, um aumento de 15,2% ano a ano; As despesas financeiras atingiram 561 milhões de yuans, um aumento de 86,7% ano a ano.
Portanto, após deduzir impostos e sobretaxas, vendas, gestão, finanças e outras despesas e adicionar renda de investimento, o lucro total de Beijing North Star Company Limited(601588) em 2021 foi de cerca de 565 milhões de yuans, uma diminuição de 51,3% sobre o mesmo período do ano passado.
Vale a pena mencionar que a perda de imparidade de ativos de Beijing North Star Company Limited(601588) em 2021 foi perto de 885 milhões de yuans, aproximadamente equivalente a 895 milhões de yuans no mesmo período do ano passado. A perda atual por imparidade de ativos deve-se principalmente à perda de depreciação de estoque de RMB 669 milhões no setor de desenvolvimento imobiliário e vendas e à perda por imparidade de imóveis para investimento de RMB 137 milhões no setor de imóveis para exposições e investimentos (incluindo hotéis).
Finalmente, Beijing North Star Company Limited(601588) alcançou um lucro líquido de menos de 100 milhões de yuans em 2021, uma diminuição anual de 82,8%. Entre eles, o lucro líquido atribuível aos acionistas da empresa-mãe no período atual é de cerca de 200 milhões de yuans, e o lucro e perda dos acionistas minoritários é de 100 milhões de yuans.
O setor de desenvolvimento imobiliário e vendas é Beijing North Star Company Limited(601588) a principal fonte de renda e lucro Beijing North Star Company Limited(601588) ‘s negócio de desenvolvimento de propriedades e vendas entrou em 15 cidades-chave, como Pequim, Guangzhou, Changsha, Wuhan, Hangzhou, Chengdu e Suzhou.Em 2021, as vendas cumulativas de contrato de propriedade atingiram 16,7 bilhões de yuans, um aumento de 37% ano a ano.
No final do período, a área total de reserva de terras detida por Beijing North Star Company Limited(601588) era de cerca de 5,8572 milhões de metros quadrados, uma diminuição homóloga de 17%, incluindo 5,195 milhões de metros quadrados de área de reserva patrimonial.
Para o setor de desenvolvimento imobiliário e vendas em 2022, Beijing North Star Company Limited(601588) disse que se esforçaria para alcançar uma área de vendas de 870000 metros quadrados e um contrato de vendas de propriedade de 17 bilhões de yuans sob a política de regulamentação imobiliária.
Beijing North Star Company Limited(601588) sua propriedade de investimento é liderada pela exposição, que impulsiona o desenvolvimento coordenado de hotéis, edifícios de escritórios, apartamentos e outras formas de negócios. Atualmente, as propriedades de investimento Beijing North Star Company Limited(601588) detém e opera incluem o Centro Nacional de Convenções, o Centro Internacional de Convenções de Pequim e o Hotel Intercontinental Beichen na área central dos Jogos Olímpicos Asiáticos, com uma área total de mais de 1,34 milhão de metros quadrados.
É relatado que essas propriedades de investimento mantidas por Beijing North Star Company Limited(601588) adotam o modo de medição de custo, e o valor contábil no final do período é de cerca de 8 bilhões de yuans.
Como um dos maiores operadores de locais de exposição na China, Beijing North Star Company Limited(601588) tem vantagens comparativas em serviços de operação high-end no campo da exposição e hotel e gerenciamento de saída do local de exposição.
Ao otimizar e fortalecer a detenção de propriedades de investimento, Beijing North Star Company Limited(601588) contando com seu capital Convention and Exhibition Group, integra vigorosamente recursos de negócios de convenções e exposições, constantemente fortalece a extensão e expansão de novos negócios e novas tecnologias na indústria de convenções e exposições, explora e desenvolve gerenciamento de operação de convenções e locais de exposições, hospedagem de exposições e serviços de apoio, serviços de consultoria de educação de convenções e exposições, assuntos estatais de alta qualidade e atividades governamentais garantem serviços e outros negócios e inova constantemente o modo de operação leve de ativos de convenções e exposições.
Até agora, a capital Convention and Exhibition Group sob Beijing North Star Company Limited(601588) entrou em 27 cidades em todo o país, com 52 locais de consultoria e projetos hoteleiros e 35 locais de gestão e projetos hoteleiros confiados. A área total de locais de gestão confiados atingiu 3,34 milhões de metros quadrados, mantendo uma posição de liderança no setor.
É relatado que durante os Jogos Olímpicos de Inverno de 2022 em Pequim, Beijing North Star Company Limited(601588) seu hotel intercontinental Beichen, Crowne Plaza Beichen cinco continentes, Beijing Wuzhou Hotel e Centro Nacional de Convenções foram selecionados como os locais do hotel familiar olímpico.Como sede de tempo e operação de evento despacho e centro de comando do Comitê Olímpico Internacional e do Comitê Paralímpico Internacional, eles são responsáveis por receber os principais funcionários do Comitê Olímpico, Ao mesmo tempo, o National Convention Center Hotel e o Asian Games Village Hotel são hotéis contratados para receber e servir a mídia e funcionários técnicos dos Jogos Olímpicos de Inverno.
Até o final de 2021, Beijing North Star Company Limited(601588) carrega dívida com juros de cerca de 30,268 bilhões de yuans, e o custo médio geral de financiamento é de 5,86%. No final do ano passado, a dívida com juros de Beijing North Star Company Limited(601588) era de cerca de 28,968 bilhões de yuans, e o custo médio geral de financiamento foi de 5,96%.
No final do período de relatório, Beijing North Star Company Limited(601588) detinha 14,721 bilhões de yuans de capital monetário, um aumento de 13,045 bilhões de yuans no início do período.
