"Cerca de 70% dos fundos arrecadados com a listagem do serviço New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) estão planejados para ser usados para M&A. Infelizmente, não há ganho em 2021. M&A é uma maneira importante de expandir continuamente a escala. Desde o ano passado, a empresa tem procurado boas metas." Na tarde de 21 de março, Chen Jing, diretor executivo e CEO do serviço New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) disse ao repórter do Securities Daily que M & A é um meio suplementar de desenvolvimento de escala, mas a empresa mantém uma atitude racional e prudente em M & A. a empresa presta mais atenção e acolhe as metas e parceiros com projetos semelhantes, serviços de qualidade e avaliação relativamente racional.
Ao meio-dia de 21 de março, New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) serviço entregou a folha de resposta de desempenho para 2021. De acordo com o relatório financeiro, durante o período de relatório, New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) receita de serviço atingiu 925 milhões de yuans, um aumento de 57,2% ano a ano; O lucro atribuível aos acionistas foi de 166 milhões de yuans, um aumento de 51,1% ano a ano; A margem bruta de lucro foi de 40,7%, com ligeira diminuição.
"O modelo de negócio da empresa é diversificado. Com a integração das cadeias industriais upstream e downstream, explorou um caminho único de desenvolvimento de negócios, que pode fornecer aos proprietários serviços de valor agregado em todo o ciclo de vida e ao mesmo tempo, ampliando constantemente a fronteira dos serviços imobiliários, também contribuiu com diferentes pontos de crescimento do lucro para a empresa, estabelecendo uma base para manter o crescimento no desempenho futuro." Liang Nan, analista do centro de pesquisa de dados de pesquisa de habitação Zhuge, disse ao Securities Daily que, da perspectiva das deficiências atuais da empresa, em primeiro lugar, em comparação com algumas empresas de materiais líderes, New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) escala de serviço é relativamente pequena; Segundo, New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) serviços são altamente dependentes de empresas afiliadas e têm pouca capacidade de divulgação; Terceiro, a área de layout de negócios de serviços New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) é relativamente concentrada.
margem bruta de lucro caiu ligeiramente
A comparação abrangente mostra que a gestão de propriedades e o serviço de vida são a "força principal" da receita de serviço New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) .
Subdividindo a estrutura de renda, verifica-se que a partir de 31 de dezembro de 2021, New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) serviço de gerenciamento de propriedade alcançou uma receita de 317 milhões de yuans, representando 34,3% da receita total, com um aumento ano a ano de 67,2%; Serviços de valor agregado não proprietários realizaram uma receita de 233 milhões de yuans, representando 25,3% da receita total, com um aumento anual de 38,9%; A receita de serviços de operação comercial foi de 120 milhões de yuans, representando 13,0% da receita total, com um aumento anual de 6,6%; A renda de serviços de vida foi de 253 milhões de yuans, representando 27,4% da renda total, com um aumento anual de 116,2%. O lucro atribuível aos acionistas foi de 166 milhões de yuans, um aumento de 51,1% ano a ano.
Quanto às razões para o crescimento da receita, Chen Jing disse que as razões principais são baseadas em dois aspectos: um é o crescimento da escala, especialmente o crescimento da escala de negócios de terceirização de terceiros, o que leva ao crescimento da receita; Em segundo lugar, a expansão da escala trouxe um aumento na base de clientes, resultando em um aumento significativo na renda de vida comunitária, serviços patrimoniais, novos varejo e refeições em grupo.
Ressalta-se que embora a rentabilidade seja resiliente, a margem de lucro bruta diminuiu ligeiramente para 40,7%.
A este respeito, Chen Jiang, diretor financeiro do serviço New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) disse que isso foi causado pela mudança de estrutura de renda diferente. No passado, os setores de negócios com alta margem de lucro bruto, como serviços de valor agregado não proprietários e operação comercial diminuíram em comparação com 2020. Espera-se que a margem de lucro bruto permaneça flutuando em torno de 40% no curto prazo, e a mudança da estrutura de negócios representará um certo desafio para a margem de lucro bruto no futuro. No entanto, a empresa tem confiança no crescimento contínuo dos lucros e escala no processo de desenvolvimento de escala.
Quanto a como melhorar a rentabilidade em seguida? Chen Jiang disse a repórteres que, em 2021, a lucratividade da empresa manteve uma certa dureza na rápida expansão dos negócios. Em primeiro lugar, graças à implementação da estratégia de gestão enxuta em toda a região, como a implementação da unidade mínima de projeto, geração de renda diversificada do que ortografia e padrões de custos e despesas mais refinados, essa estratégia continuará a ser aprofundada em 2022; Em segundo lugar, continuar a investir na construção do sistema de informação para realizar ainda mais "redução de custos e aumento de eficiência"; Em terceiro lugar, a taxa de eficiência da taxa de gestão diminuiu para 16%. No futuro, com a colocação do layout de negócios, a taxa de eficiência da taxa de gestão terá mais espaço para diminuir.
aumento da escala de negócios de terceiros
Nascida da empresa de gestão imobiliária da empresa de desenvolvimento imobiliário, a expansão do negócio de expansão de terceiros determinará a voz da empresa na concorrência do mercado no futuro.
"Uma equipe nacional de desenvolvimento de mercado será criada em 2021. No leste da China, uma equipe característica será estabelecida para médicos e outros formatos subdivididos para 'fortalecer' o negócio independente de terceiros da empresa em torno da capacidade de expansão." Chen Jing disse.
O relatório financeiro mostra que, a partir de 31 de dezembro de 2021, New Hope Liuhe Co.Ltd(000876) a indústria de serviços alcançou um rápido crescimento na área térrea contratada e sob gestão de várias maneiras. Um total de 160 projetos de gestão imobiliária foram assinados em 23 cidades em todo o país, com uma área térrea contratada de 26,38 milhões de metros quadrados, um aumento de 72,2% em relação ao ano anterior. Ao mesmo tempo, 104 projetos foram gerenciados, com uma área sob gestão de 16,209 milhões de metros quadrados, um aumento homólogo de 58,3%, e a proporção de área sob contrato para área sob gestão foi de 1,63.
"Atualmente, o externo da empresa 'precisa expandir constantemente a área de layout de negócios, melhorar a capacidade de operação da empresa e fortalecer a voz da empresa no mercado local. Claro, a expansão não deve ser muito radical, e o layout deve ser realizado razoavelmente de acordo com o ajuste estratégico da empresa." Liang Nan disse que "internamente" precisa implementar o ecossistema de serviços, melhorar o ecossistema de serviços e fornecer aos clientes conteúdo de serviço de alta qualidade e alta experiência.
"Para as empresas de gestão imobiliária, a fim de alcançar um desenvolvimento considerável, elas devem ser refletidas em escala. Ao empreender a introdução de projetos imobiliários da empresa-mãe, a empresa também deve aproveitar a oportunidade para expandir projetos de alta qualidade." Xiao Yunxiang, analista sênior do Tongce Research Institute, disse ao Securities Daily que, claro, a chave é garantir a criação de sua própria competitividade central, como a inovação da capacidade operacional, qualidade do serviço e modo de operação.
Vale a pena mencionar que para a direção de desenvolvimento em 2022, Chen Jing disse que sob as políticas industriais favoráveis, busque oportunidades estratégicas de aquisição e investimento, gestão enxuta, melhore a eficiência, reduza ainda mais os custos e aumente a eficiência, e realize o crescimento em escala constante da empresa.
