Soho propriedade recebe 15 bilhetes por dia
totalmente multado 115 milhões
De acordo com as informações no site oficial do escritório de supervisão do mercado de Pequim e administração, em 21 de março, soho’s 15 empresas de gestão de propriedades na China foram multadas 115 milhões de yuans por atos ilegais, como cobrar taxas de eletricidade
A decisão relativa à sanção administrativa revela que:
SOHO China’s Beijing SOHO Property Management Co., Ltd. é responsável pela operação Beijing Galaxy SOHO, SOHO Shangdu, Danling SOHO, Qianmen SOHO, Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Soho, Lize SOHO, SOHO residência de Pequim, Sanlitun SOHO, Wangjing SOHO, Chaoyang Gate SOHO, Guanghua Road SOHO, Chaowai SOHO, Jianwai SOHO, SOHO Jiasheng center e outros projetos. , As taxas cobradas ilegalmente totalizaram 768584 milhões de yuans , que foi ordenado a devolver as taxas cobradas ilegalmente e multado um total de 115 milhões de yuans pelos departamentos de supervisão de mercado e administração de todos os distritos de Pequim
Informações industriais e comerciais mostram que Beijing SOHO Property Management Co., Ltd. é uma subsidiária da SOHO China, que é responsável pela gestão de propriedade de projetos de escrita de negócios sob a SOHO China.
Pan Shiyi planeja vender sua casa com 20% de desconto
rendimento é usado para reduzir passivos
Em 10 de março, o oficial da SOHO China wechat divulgou que Pan Shiyi anunciou que planejava vender algumas propriedades de 32000 metros quadrados em Pequim e Xangai a um preço de desconto de 20%, Pan Shiyi também respondeu claramente à especulação do mundo exterior sobre o fluxo de fundos. Ele disse que toda a renda da venda de casas seria usada para reduzir passivos e não seria usada como dividendos de ações
“A dívida da empresa é devida em um futuro próximo. É natural para nós reembolsar a dívida. Não devemos a ninguém ou qualquer unidade monetária. Acreditamos que não há ‘bens que não possam ser vendidos, apenas o preço que não podem ser vendidos’ no mercado, então decidimos vender a um custo.”
soho China disse que, a fim de otimizar a estrutura de ativos e aliviar a pressão financeira, lançou 32000 metros quadrados de casas com um desconto de 20% , cobrindo nove projetos como Galaxy SOHO, Sanlitun SOHO, SOHO East China Sea Square e SOHO Zhongshan Square. Todos eles estão localizados no núcleo urbano de Pequim e Xangai, cobrindo vários tipos de negócios, como escritórios, empresas e apartamentos, incluindo casas com arrendamentos e pisos inteiros.
21st Century Business Herald inquiriu o relatório semestral e descobriu que, em 30 de junho de 2021, a área total de propriedades alugadas detidas pela SOHO China era de 83065 metros quadrados, e a área de casas vendidas desta vez representou cerca de 3,85% da área total.
É relatado que a SOHO China espera “reduzir a carga” através deste ajuste, responder às mudanças do mercado com uma atitude mais flexível e buscar o desenvolvimento a longo prazo e saudável. Ao mesmo tempo, a SOHO China também aumentará a proporção de comissão e bônus para 4% do volume de transação.
Atualmente, a taxa de passivo líquido de ativos da SOHO China é de cerca de 44%. No final de 2021, a taxa média de aluguel da SOHO China é de 83,4%, dos quais Shanghai Gubei SOHO alcançou aluguel total e Beijing Lize SOHO também ultrapassou 80%, ambos alcançando o nível mais alto desde que os dois projetos entraram no mercado.
Soho é a propriedade à venda com um desconto de 70% na China realmente barato
Pode ser visto a partir do applet wechat “plataforma pública de aluguel e venda SOHO China” que o “pacote de ativos” planejado para ser vendido pela empresa desta vez inclui principalmente 9 projetos localizados em Pequim: Galaxy SOHO, Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Soho, Chaowai SOHO, SOHO residência de Pequim, Chaoyang Gate SOHO, Sanlitun SOHO, Jianwai SOHO, e SOHO Zhongshan Square e SOHO East China Sea Square em Xangai.
Estes projetos abrangem várias formas de negócio de escritório, comercial e apartamento, muitos dos quais incluem arrendamentos e casas de piso inteiro escassas no mercado.
Entre eles, Galaxy SOHO tem um total de 15 casas à venda, das quais 11 estão no Bloco D, e os restantes 4 são quartos 20709 a 20711 no 7º andar do bloco B e todo o escritório no 12º andar do bloco a. a área para venda neste andar é de 283114 metros quadrados, eo preço de listagem é de 48000 yuans por metro quadrado.
de acordo com o cálculo aproximado, o preço total de listagem das casas para venda contidas nesses ativos é de cerca de 1,3 bilhão de yuans
De acordo com a SOHO China, essas propriedades a serem vendidas são casas de alta qualidade com “retorno de aluguel estável e alto desempenho de custo de investimento”. De acordo com os dados, no primeiro semestre de 2021, entre as 9 propriedades vendidas com 70% de desconto, a taxa de aluguel de 4 propriedades atingiu mais de 90%.
soho China se recomendou ativamente no artigo, dizendo que “70% de desconto na venda é uma boa oportunidade para pegar vazamentos”
No entanto, o repórter do Beijing Youth Daily descobriu após inquérito que os preços de projetos múltiplos ainda são mais altos do que os preços de projetos circundantes após um desconto de 70%, ou apenas plano isto é, o preço de venda da SOHO China após um desconto de 70% não é muito diferente do preço de mercado. O repórter pesquisou as informações de habitação relevantes no aplicativo Lianjia e descobriu que um conjunto de habitação a ser vendido no Galaxy SOHO cobre uma área de 173,58 metros quadrados, e o preço unitário de listagem é de apenas 41307 yuans por metro quadrado. Existem 33 conjuntos de Jianwai SOHO na fonte de vendas.O preço médio de participação em fevereiro é de 55067 yuan, e o preço de listagem é aproximadamente distribuído entre 49000 yuan por metro quadrado e 58000 yuan por metro quadrado.
No ano passado, Pan Shiyi recebeu vários bilhetes.
Em 7 de dezembro de 2021, o escritório municipal de supervisão do mercado e administração de Xangai divulgou que, devido ao ato ilegal de cobrar mais taxas de eletricidade aos comerciantes, vários ramos de Beijing sohou Property Management Co., Ltd. em Xangai recebeu sete penalidades administrativas consecutivas, receberam avisos e multaram um total de 86,64 milhões de yuans Beijing sohou Property Management Co., Ltd. é uma subsidiária integral da SOHO China.
A terra de Jianhua sob Pan Shiyi foi multada em 709 milhões de yuans por evasão fiscal
Em 17 de dezembro de 2021, Pan Shiyi recebeu o bilhete novamente após 10 dias, Beijing Jianhua terra, que foi nomeada como pessoa coletiva, foi multada 709 milhões de yuans pelo departamento de inspeção fiscal municipal de Pequim de acordo com a lei para evasão fiscal
De acordo com o site da Secretaria Municipal de Tributação de Pequim da Administração Estatal de Tributação, após a investigação, Beijing Jianhua land Co., Ltd. deduziu mais custos em violação dos regulamentos, fez declaração falsa e pagou 198 milhões de yuans menos imposto sobre o valor acrescentado da terra e imposto de renda empresarial na liquidação de imposto sobre o valor acrescentado da terra e liquidação de imposto de renda empresarial do projeto SOHO Shangdu (fase II e fase III).
De acordo com a lei da República Popular da China sobre a administração da cobrança de impostos, a lei da República Popular da China sobre sanções administrativas e outras leis e regulamentos, autoridades fiscais devem recuperar impostos, impor multas vencidas e impor uma multa de 2,5 vezes, totalizando 709 milhões de yuans
De acordo com as informações, Beijing Jianhua land Co., Ltd. foi criada em 1994, com SOHO China segurando 60%, Beijing Huayuan Real Estate Co., Ltd. segurando 40%, Pan Shiyi como representante legal e presidente, e Zhang Xin como vice-presidente.
Já em 22 de outubro deste ano, o Departamento Municipal de Tributação de Pequim da Administração Estadual de Tributação informou que, depois de receber um relatório sobre a suspeita de evasão fiscal da empresa subordinada da SOHO China Beijing Jianhua land Co., Ltd., o Departamento de Inspeção do Departamento Municipal de Tributação de Pequim, após a análise e julgamento de big data fiscal, apresentou um processo para inspeção de acordo com a lei.
Até o momento, o preço das ações da SOHO China foi de HK $ 1,57 / ação, queda de 1,26%, com um valor de mercado de HK $ 8,16 bilhões.
