Sugere-se prestar atenção à colocação estratégica e oportunidades de assinatura off-line emitidas pela Huaxia China Communications Construction Company Limited(601800) reit. Em 16 de março, “Huaxia China Communications Construction Company Limited(601800) Expressway fechado fundo de investimento de títulos de infraestrutura” foi aprovado pela Bolsa de Valores de Xangai. A contribuição de renda de assinatura off-line do segundo lote de REITs públicos é de 0,82% (detida até 20220325), e o rendimento de base é o valor alocado.
O mercado de REITs continuou sua tendência de recuperação esta semana, liderado por Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) armazenagem e logística REIT (9,38%). Nesta semana (2022.3.212022.3.25), o índice REITs subiu, dos quais o índice REITs subiu (4,09%) para fechar em 131,89 pontos, o índice de direitos de gestão REITs subiu (3,68%) para fechar em 129,9 pontos e o índice de direitos de propriedade REITs subiu (4,44%) para fechar em 133,56 pontos. O aumento médio desta semana foi de 3,07%, liderado pela inovação laterita Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) REIT de armazenagem e logística (9,38%). Em relação ao preço de emissão, o aumento médio foi de 31,89%, entre eles, Wells Fargo Water REIT (67,47%), CCB Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Industrial Park REIT (49,13%) e inovação laterita Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) Armazenagem e logística REIT (44,43%) ficaram entre os três primeiros em termos de aumento de preço em relação ao momento de emissão.
A atividade transacional dos REITs diminuiu esta semana. A taxa média de volume de negócios de 11 REITs de oferta pública esta semana foi de 2,14%, com um volume de negócios médio de 255 milhões de yuans e um volume de negócios de 51 milhões de cópias; Na semana passada, a taxa média de volume de negócios foi de 2,45%, com um volume de negócios médio de 281 milhões de yuans e um volume de negócios de 59 milhões de cópias. O volume de negócios semanal de 11 REITs de oferta pública foi de 1,273 bilhão de yuans, com um volume de negociação de 255 milhões de cópias, em comparação com a semana anterior (-9,39%) e (-12,86%), e os níveis quantitativos históricos correspondentes desde a listagem foram de 31,58% e 31,58%, respectivamente; A taxa de faturamento semanal foi de 1,36%, correspondendo ao nível quantil histórico de 63,16% desde a listagem.
Esta semana, os REITs da infraestrutura do parque foram negociados ativamente. O maior volume de negócios de REITs na infraestrutura do parque esta semana foi de 522 milhões de yuans, abaixo (-3,42%) em relação à semana anterior. O volume de negócios de REITs em proteção ecológica e ambiental, infraestrutura de parque, infraestrutura de transporte e armazenamento e logística esta semana foi de 224 milhões de yuans, 522 milhões de yuans, 258 milhões de yuans e 270 milhões de yuans respectivamente, acima de 1,57%, – 3,42%, – 14,33% e – 21,45% respectivamente da semana anterior. As taxas médias de volume de negócios diárias na faixa foram de 3,14%, 2,29%, 1,53% e 2,09%, respectivamente. Desde a sua emissão, o montante cumulativo da transação de REITs de oferta pública de infraestrutura de parque, proteção ambiental ecológica, infraestrutura de transporte e armazenamento e logística atingiu 7,259 bilhões de yuans, 3,529 bilhões de yuans, 4,21 bilhões de yuans e 3,474 bilhões de yuans respectivamente, e o volume cumulativo da transação é 1,749 bilhão, 452 milhões, 387 milhões e 837 milhões de cópias respectivamente.
Esta semana, a avaliação dos REITs da proteção ambiental ecológica e logística de armazenamento é alta, enquanto as avaliações dos comerciantes de Zhejiang, Xangai, Hangzhou e Ningbo e Guangzhou Guanghe são relativamente baixas. Comparado com a avaliação ABS da CSI, em 24 de março de 2022, Zheshang Securities Co.Ltd(601878) Shanghai Hangzhou Ningbo Expressway REIT (avaliação REITs 9.81 / avaliação ABS 9.5) e Ping An Guangzhou Jiaotou Guanghe Expressway REIT (avaliação REITs 13.14 / avaliação ABS 14.49) foram relativamente baixos.
Aviso de risco: o futuro funcionamento do projeto de ativos básicos de REITs é incerto; O fluxo de caixa futuro calculado no prospecto pode não reflectir com precisão a situação real; O progresso da captação e emissão foi inferior ao esperado.
