No dia 30 de março, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ( Seazen Holdings Co.Ltd(601155) ) divulgou o relatório anual de 2021. Em 2021, a empresa alcançou uma quantidade de vendas de 233775 bilhões de yuans, uma área de vendas cumulativa de cerca de 235473 milhões de metros quadrados e uma receita operacional de 168232 bilhões de yuans, um aumento anual de 15,64%; Durante o período de relatório, o lucro líquido atribuível aos acionistas da empresa listada foi de 12,598 bilhões de yuans e o lucro líquido não atribuível à empresa-mãe foi de 10,245 bilhões de yuans. No final do período de relatório, os ativos totais da empresa atingiram 534293 bilhões de yuans; Os ativos líquidos atribuíveis aos acionistas de empresas listadas foram de 59,310 bilhões de yuans, um aumento homólogo de 17,23%.
Até o final de 2021, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) tinha um saldo de caixa de 55,226 bilhões de yuans, com um rácio de dívida curta de caixa de 1,07 vezes; O rácio da dívida líquida foi de 48,12%; Após a exclusão do passivo contratual e das receitas antecipadas, o rácio de passivo patrimonial da empresa foi de 69,95%, diminuição de 4,18 pontos percentuais face ao mesmo período do ano anterior. Se os critérios de cálculo de fundos monetários e empréstimos de curto prazo forem usados diretamente, o rácio de dívida de curto prazo de caixa da empresa é de 1,92 vezes.
No final do período de relatório, o fluxo de caixa operacional líquido da empresa era de 21,985 bilhões de yuans, um aumento homólogo de 565718%, e o fluxo de caixa operacional foi positivo por quatro anos consecutivos; O custo médio global de financiamento da empresa foi de 6,57%, uma diminuição homóloga de 0,15 pontos percentuais. Em 2021, o retorno médio ponderado dos ativos líquidos (ROE) atingiu 22,73%, ficando na vanguarda do setor.
De acordo com o relatório anual, em 2021, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) alcançou uma receita total de 8,639 bilhões de yuans de operações comerciais, um aumento de 51% ano a ano. No final do período de relatório, a área de abertura de Wuyue Plaza tinha atingido 124838 milhões de metros quadrados, ea taxa de aluguel total foi de 97,63%. Além disso, a margem de lucro bruto de aluguel e gerenciamento de imóveis foi tão alta quanto 72,64%. De acordo com o relatório anual, em 2021, a receita das operações contínuas do negócio Seazen Holdings Co.Ltd(601155) excedeu significativamente as despesas com juros correntes, cerca de 139,36%.
Em termos de expansão de negócios, em 2021, a empresa abriu e geriu recentemente 30 praças Wuyue. Em 25 de março de 2022, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) abriu e gerenciou 130 praças Wuyue, das quais 85% estão localizadas em 19 aglomerações urbanas nacionais, cobrindo 80% do PIB do país. A empresa planeja abrir 25 novas praças de Wuyue em 2022, com um total de 155 até o final de 2022, e a meta de receita total anual da operação comercial é de 10,5 bilhões de yuans.
No mercado fundiário, até o final de 2021, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) as reservas totais de terras atingiram 138 milhões de metros quadrados, dos quais 37% eram cidades de primeiro e segundo escalões e 30% eram cidades de terceiro e quarto escalões no Delta do Rio Yangtze; Do ponto de vista da divisão regional, o delta do rio Yangtze representa 37%, e a área da Grande Baía de Guangdong, Hong Kong e Macau, a borda Bohai e a área metropolitana central e ocidental representam 63%.
Seazen Holdings Co.Ltd(601155) disse que desde o segundo semestre de 2021, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) tomou muitas medidas para impulsionar o desenvolvimento da empresa e salvaguardar os interesses dos investidores, incluindo resgate antecipado de títulos em dólares americanos, saque antecipado de notas de médio prazo, compra de títulos corporativos por executivos seniores no mercado secundário, etc. Por ocasião da divulgação do relatório anual de 2021, Seazen Holdings Co.Ltd(601155) também anunciou que planejava recomprar as ações da empresa com seus próprios fundos de não menos de 100 milhões de yuans e não mais de 200 milhões de yuans.
Vale a pena mencionar que Seazen Holdings Co.Ltd(601155) divulgou os seus passivos de participações de joint venture pela primeira vez desde a sua listagem. O relatório anual de 2021 mostra que os passivos com juros do capital de joint venture da empresa são de apenas RMB 11,513 bilhões.
