Jinke Property Group Co.Ltd(000656)
Anúncio sobre o aumento do montante da garantia de algumas empresas de projetos imobiliários
Abreviatura de títulos: Jinke Property Group Co.Ltd(000656) código de títulos: Jinke Property Group Co.Ltd(000656) Aviso nº: 2022052 a empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que a informação divulgada é verdadeira, precisa e completa, sem registos falsos, declarações enganosas ou omissões importantes. Dicas especiais:
1. Jinke Property Group Co.Ltd(000656) (doravante designada por “a sociedade”) e as filiais holding no âmbito das demonstrações consolidadas (doravante designadas “filiais holding”) garantem que o montante total excede 100% dos activos líquidos do último período, o montante da garantia para as filiais holding com rácio de passivo do activo superior a 70% excede 50% dos activos líquidos da sociedade no último período e o montante da garantia aprovada para as sociedades anónimas fora das demonstrações consolidadas excede 30% dos activos líquidos do último período, Chamar toda a atenção dos investidores para o risco de garantia.
2. O valor da garantia da subsidiária holding à sociedade de projeto imobiliário ordinário aprovada nesta revisão é o valor da garantia esperada, e a sua implementação será decidida de acordo com o financiamento da sociedade de projeto imobiliário ordinário. Em princípio, a filial holding da empresa e outros acionistas fornecem garantia à empresa de projeto imobiliário de acordo com o rácio de participação da empresa, de acordo com o acordo de joint venture e cooperação. Se, de acordo com as exigências das instituições financeiras, as subsidiárias holding da empresa fornecerem garantias superiores ao rácio acionário da empresa, a fim de evitar ainda mais riscos de garantia, outros acionistas ou empresas de projetos imobiliários anônimos serão obrigados a fornecer contragarantias após a concessão de garantias. Até agora, a garantia esperada não ocorreu e o acordo de garantia não foi assinado. Após o evento de garantia realmente ocorrer, a empresa cumprirá oportunamente a obrigação de divulgação de informações de acordo com as disposições relevantes de divulgação de informações.
1,Visão geral da garantia
A fim de melhorar a investigação de crédito da empresa de projeto imobiliário de ações conjuntas, atender aos requisitos de controle de risco das instituições financeiras, cumprir as obrigações dos acionistas e apoiar o desenvolvimento sustentável e saudável da empresa de projeto imobiliário de ações conjuntas, as subsidiárias holding da empresa incluem, mas não estão limitadas a Chongqing Jinke Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referido como “Chongqing Jinke”) em princípio de acordo com as disposições da joint venture e acordo de cooperação, Garantir o financiamento da empresa de projeto imobiliário de acordo com o rácio acionário da empresa. Se, de acordo com as exigências das instituições financeiras, as filiais holding da empresa fornecerem garantias superiores ao rácio de participação da empresa, a fim de evitar ainda mais riscos de garantia,
Após a concessão da garantia, outros acionistas ou empresas de projetos imobiliários acionários serão obrigados a fornecer contragarantia.
As garantias específicas são as seguintes:
1. O montante de garantia adicional previsto a ser fornecido pela filial holding da empresa para a empresa de projeto imobiliário de ações ordinárias
O valor total não deve exceder 39,2 milhões de yuans, que será válido no prazo de 12 meses após ter sido deliberado e aprovado pela assembleia geral de acionistas. Veja a previsão para mais detalhes
Quadro do novo limite de garantia.
2. Partindo da premissa de que a assembleia geral aprova o montante da garantia acima referido, a assembleia geral deve ser submetida a autorizar o conselho de administração da sociedade
O conselho de administração autoriza ainda a administração da empresa a examinar e aprovar o investimento em projetos imobiliários devido a financiamento e outros assuntos
As questões específicas de prestação de garantia, ajuste e assinatura de vários documentos legais exigidos pela empresa.
3. Na condição de estarem reunidas simultaneamente as seguintes condições, a sociedade pode aumentar o montante da garantia aprovado pela assembleia geral de acionistas
Transferência entre objectos de garantia:
(1) Quando ocorre a realocação, a parte realocada é uma empresa envolvida em negócios imobiliários fora do escopo das demonstrações consolidadas da empresa;
(2) O montante único da garantia da parte ajustada não deve exceder os últimos activos líquidos auditados da sociedade cotada
10%；
(3) O objecto da garantia cujo rácio do passivo do activo exceda 70% no momento do ajustamento só pode ser garantido a partir do rácio do passivo do activo superior a 70%
Obter o valor da garantia junto do objeto da garantia mais de 70% (quando o valor da garantia for considerado pela assembleia geral de acionistas);
(4) Quando ocorre a transferência, a parte transferida não tem dívidas vencidas;
(5) A empresa fornece garantia à parte ajustada de acordo com a proporção da contribuição de capital, e a parte ajustada ou outros sujeitos tomam medidas
Contragarantia e outras medidas de controlo de risco relevantes.
Quadro do montante previsto da nova garantia
Unidade: 10000 yuan
A parte garantida para garantir o interesse público é a última a aprovar se o montante esperado da garantia corresponde à proporção do nome da empresa (nota) a ser garantida na empresa de número de série relevante (nota) no último período de ativos, o saldo da garantia antes do último período de ativos, a garantia recém-adicionada rácio de responsabilidade pela garantia última da empresa da cidade, a proporção de ativos líquidos no período de contingentação
1 Chongqing Jinke Xinyang Changyu Real Estate Development Co., Ltd. 49% – 103.97% – 392000 0.11% no development Co., Ltd.
Nota: as filiais holding que fornecem garantia ou contragarantia no quadro acima incluem, mas não estão limitadas a Chongqing Jinke, métodos de garantia específicos e empresas de garantia
A sociedade fica sujeita às exigências da instituição financeira quando a garantia efectivamente ocorrer.
Os assuntos acima foram revisados na 21ª Reunião do 11º Conselho de Administração realizada em 1º de abril de 2022
A resolução foi adotada e os resultados das votações foram: 9 a favor, 0 contra e 0 abstenção. De acordo com a Bolsa de Valores de Shenzhen
De acordo com as disposições pertinentes do regulamento de listagem e dos estatutos sociais, esta proposta deve ser submetida à assembleia geral de acionistas da sociedade para deliberação e aprovação
Aprovado por mais de dois terços dos direitos de voto detidos pelos acionistas presentes na assembleia.
Os directores independentes expressaram as suas opiniões independentes.
1 refere-se ao saldo da garantia fornecido pela empresa e pelas suas filiais holding para a empresa garantida.
2,Informação básica do objecto da garantia
Nome da empresa: Xinyang Changyu Real Estate Development Co., Ltd
Data de estabelecimento: 19 de maio de 2020
Endereço registrado: canto noroeste da intersecção da estrada Gongshi e Beihuan Road, zona de alta tecnologia, cidade de Xinyang, província de Henan
Representante legal: Zhao Haitao
Capital social: 50 milhões de yuans
Desenvolvimento e vendas imobiliárias
Relação com a empresa: a empresa detém 49% do seu capital, e Henan Changjian Real Estate Co., Ltd. detém 51% do seu capital. A empresa não tem relação com outros acionistas.
Estrutura de propriedade:
Zhao Jiansheng, Wang Zhaoyu
(a empresa)
Controle real de Bandung, Wang Meixiang e Wansu
Luohe Huazheng Rongjian Trading Co., Ltd. Gongyun
Chongqing Jinke empresa de desenvolvimento imobiliário Chongqing Bishan Jinke
100% Zhongxi Real Estate Co., Ltd.
Luohe Jinxiu Investment Co., Ltd. Todos os direitos reservados.
Empresa 17.02% Limited
Xinyu Huakun
Fale com o Fornecedor Wuxi Jinke Real Estate Development Co., Ltd
Ltd., etc.
13 empresas de Changjian Holding Group Co., Ltd. 100%
Fale com o Fornecedor Zhengzhou Jinke Baijun Real Estate Development Co., Ltd
Henan Changjian Real Estate Co., Ltd.
51% 49%
Xinyang Changyu Real Estate Development Co., Ltd.
Até o final de 2020, a empresa tinha ativos totais de 2893944 milhões de yuans, passivos totais de 2964801 milhões de yuans e ativos líquidos de -7,0857 milhões de yuans. Em 2020, a empresa realizou lucro operacional de 0 milhões de yuans, lucro total de -7,0857 milhões de yuans e lucro líquido de -7,0857 milhões de yuans.
No final de setembro de 2021, a empresa tinha ativos totais de 359961 milhões de yuans, passivos totais de 3742434 milhões de yuans e ativos líquidos de -145824 milhões de yuans. De janeiro a setembro de 2021, a empresa realizou receita operacional de 235400 yuans, lucro total de -7,4967 milhões de yuans e lucro líquido de -7,4967 milhões de yuans.
O projeto imobiliário da empresa ainda não tratou do acordo de entrega.
A empresa não é uma pessoa desonesta.
3,Conteúdo principal do acordo de garantia
O valor da garantia para a sociedade anónima aprovada nesta revisão é o valor esperado da garantia, e a sua implementação será decidida de acordo com o seu funcionamento, financiamento e outras condições. Até agora, a garantia não ocorreu e o acordo de garantia não foi assinado. Após o evento de garantia realmente ocorrer, a empresa cumprirá oportunamente a obrigação de divulgação de informações de acordo com as disposições relevantes de divulgação de informações. 4,Pareceres do Conselho de Administração
Após cuidadosa deliberação e julgamento cuidadoso, o conselho de administração da empresa acredita que o objeto garantido é a empresa de projeto imobiliário acionário da empresa, e a subsidiária holding da empresa fornece garantia para a empresa de projeto imobiliário acionário acima devido ao financiamento e outras necessidades, que é atender aos requisitos de controle de risco das instituições financeiras, apoiar a operação e desenvolvimento da empresa de projeto imobiliário acionário, é propício para o desenvolvimento e construção de empresa de projeto imobiliário acionário acionário, e está em linha com os interesses gerais da empresa.
Em princípio, a filial holding da empresa e outros acionistas fornecem garantia à empresa do projeto imobiliário de acordo com o rácio de participação da empresa. Se, de acordo com as exigências das instituições financeiras, as subsidiárias holding da empresa fornecerem garantias superiores ao rácio acionário da empresa, a fim de prevenir ainda mais riscos de garantia, após a prestação de garantias, outros acionistas ou empresas de projetos imobiliários acionários serão obrigados a fornecer contragarantias, que sejam justas e razoáveis e não prejudiquem os interesses da empresa e dos acionistas. Para as empresas de projetos imobiliários por ações garantidas pelas subsidiárias holding da empresa, a empresa providenciará pessoal especial para participar na operação e gestão e controlar rigorosamente os riscos financeiros. Os projetos desenvolvidos pelas empresas de projetos imobiliários acima têm boas perspectivas, excelentes ativos e forte solvência. Não há risco de não reembolsar os empréstimos das instituições financeiras dentro do prazo, e o risco de garantia é controlável. Todos os recursos arrecadados com a garantia são utilizados para a produção e operação da empresa de projeto imobiliário, e o risco é controlável, não havendo violação do aviso de regulamentação das trocas de capitais entre empresas listadas e partes relacionadas e da garantia externa das empresas listadas emitido pela CSRC e do aviso de regulação do comportamento de garantia externa das empresas listadas.
5,Garantias externas acumuladas e garantias vencidas
Até o final de fevereiro de 2022, a empresa e suas subsidiárias holding não tinham garantia vencida ou garantia envolvendo litígios. O saldo da garantia fornecido pela empresa às empresas de ações é de 14,275 bilhões de yuans, e o saldo da garantia fornecido às subsidiárias, subsidiárias e subsidiárias umas às outras é de 51,936 bilhões de yuans. O saldo total da garantia é de 66,211 bilhões de yuans, representando 179,33% dos últimos ativos líquidos auditados da empresa e 17,37% do total dos ativos. Com o reembolso do empréstimo pela empresa, suas subsidiárias holding e sociedades anônimas, a responsabilidade de garantia fornecida pela empresa ou suas subsidiárias holding será automaticamente aliviada. Actualmente, a empresa, as suas filiais e sociedades anónimas operam normalmente e dispõem de fundos suficientes, não havendo qualquer risco de assumir a responsabilidade de garantia devido ao não pagamento atempado do empréstimo.
6,Documentos para referência futura
1. Resoluções da 21ª Reunião do 11º Conselho de Administração da Companhia;
2. Pareceres independentes dos diretores independentes da empresa sobre assuntos relacionados à 21ª Reunião do 11º Conselho de Administração. É anunciado
Jinke Property Group Co.Ltd(000656)
Conselho de Administração
1 de Abril de 2002
