No ano passado, após a epidemia e regulamentação política, as indústrias do turismo e imobiliário foram inevitavelmente afetadas, mas Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) ainda continuou a fazer lucros.
Entende-se que entre as empresas de turismo cultural listadas que divulgaram seu desempenho em 2021, Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) lucro operacional, lucro líquido e outros indicadores-chave estão entre os três primeiros, e é também uma das poucas empresas de turismo que fizeram lucros contínuos e lucro líquido de mais de 5 bilhões de yuans desde o surto da epidemia.
De acordo com os dados, Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) alcançou um lucro líquido de 7,1 bilhões de yuans e um lucro líquido atribuível aos acionistas de empresas listadas de 3,8 bilhões de yuans. Entre eles, as margens brutas de lucro das empresas abrangentes do turismo e do negócio imobiliário foram de 32% e 21%, respectivamente, com uma diminuição de 10% e 38%, respectivamente
Sobre a questão da margem de lucro bruta, na reunião de desempenho, Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) a gerência disse que, na perspectiva de projetos de reporte em 2021, são basicamente licitação de mercado, leilão e listagem ou projetos abrangentes de aquisição de terras de cultura e turismo nos últimos anos. A menos que a situação do mercado mude muito no futuro, a margem de lucro atual representa basicamente o nível de margem de lucro bruta da empresa nesta fase e por um período de tempo no futuro.
receita aumentada ano após ano
Apesar das flutuações da indústria, a receita de Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) ultrapassou 100 bilhões pela primeira vez em 2021.
Em 2021, Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) alcançou uma receita operacional de 102,6 bilhões de yuans, com um aumento anual de 25,25%. Entre eles, a renda abrangente do negócio do turismo foi de 43,3 bilhões de yuans, basicamente o mesmo que o do ano anterior. A renda do negócio imobiliário foi de 59 bilhões de yuans, um aumento anual de 58%.
Na reunião de desempenho, Feng Wenhong, o contabilista-chefe da empresa, disse que as receitas provêm principalmente das duas regiões de Guangdong, Hong Kong, Macau, distrito de Dawan e China Oriental, representando 80%.
Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) 2021 receita continua crescendo ano após ano, o que está relacionado com a recuperação gradual dos negócios sob a forte base do turismo cultural.
Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) disse em seu relatório anual que, em 2021, os 27 pontos turísticos da empresa, 28 hotéis, 1 agência de viagens, 7 áreas turísticas abertas e 1 desempenho turístico receberam 77,979 milhões de turistas, o que foi de 182% em 2020 e 150% em 2019; Excluindo os novos projetos adicionados em 2021, é de 117% em 2020 e 96% em 2019. A recuperação é muito superior à média do setor.
Entre eles, Beijing Happy Valley lançou a fase VI do parque temático · Tianguang nightclub, com o número de visitantes aumentando em quase 40% e a receita aumentando em quase 50% em dois meses em comparação com o mesmo período de 2019; Chongqing Happy Valley fase II super Feixia área temática ao vivo foi oficialmente aberta. Após a abertura da área temática, o avanço da operação foi alcançado. Em junho, o número de turistas recebidos excedeu 300000, e as vendas secundárias no parque excederam 10 milhões de yuans, um aumento de 101% e 137% respectivamente em comparação com o mesmo período de 2019, dos quais a base de clientes da família aumentou em quase 300%.
Zheshang Securities Co.Ltd(601878) em seu último relatório, acredita-se também que o projeto de turismo cultural se recuperou rapidamente, o que torna possível a recuperação do lucro na era de Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) pós-epidemia.
\u3000\u3000 Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) está constantemente inovando produtos culturais e turísticos guiados pela demanda do mercado, lançando uma série de novos produtos, tais como a ” baía área luz “roda gigante no porto feliz de Shenzhen e costa feliz de Ningbo, criando novos marcos culturais e turísticos locais e melhorando continuamente a competitividade da indústria. Entre eles, a ” baía área luz “roda gigante abriu apenas por oito meses, com uma receita de mais de 100 milhões, quebrando o recorde anual de receitas de projetos de diversão únicos na China. Como líder na indústria cultural e turística, com a prevenção e controle epidêmico, a empresa Espera-se que as medidas de controlo precisas e científicas assumam a liderança na abertura da oportunidade de reparação. Zheshang Securities Co.Ltd(601878) escala.
fluxo de caixa operacional é positivo
Atualmente, Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) tem liquidez de capital abundante e fluxo de caixa operacional positivo por dois anos consecutivos. No final do período de relatório, o capital monetário da empresa era de 67,6 bilhões de yuans, um aumento de 7,1 bilhões de yuans em relação ao início de 2021. Os fundos monetários representaram 14,08% do total dos ativos, um aumento de 12% em relação ao início de 2021.
Em 2021, Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) mantendo o equilíbrio relativo de expansão do projeto, coleta de vendas e financiamento externo, o fluxo de caixa operacional da empresa foi saudável e estável Desde 2020, a empresa continuou a manter um fluxo líquido, atingindo 19,2 bilhões de yuans em 2021, atendendo às necessidades gerais de investimento e operação da empresa e mantendo um círculo virtuoso de investimento e cobrança.
No final do período de relato, Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) a estrutura de capital era estável e boa, e o risco operacional era razoável e controlável. Os ativos totais da empresa atingiram 480 bilhões de yuans e o patrimônio líquido do proprietário atingiu 120,8 bilhões de yuans, com um aumento anual de 5% e 9%, respectivamente. O passivo total de juros da empresa totalizou 140,2 bilhões de yuans, uma diminuição de 1,3 bilhão no início do ano, representando 29% do total de ativos, em um nível razoável.
Simultaneamente, no final do período de relato, Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) os passivos com juros eram principalmente passivos de médio e longo prazo, dos quais os empréstimos de curto prazo e passivos não correntes vencidos no prazo de um ano representavam 20,2%, os empréstimos de longo prazo e obrigações a pagar representavam 79,8% e a estrutura do passivo permaneceu estável.
Em 2021, Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) a taxa total de rotatividade dos ativos foi de 0,22, um aumento de 15% face ao ano anterior; A taxa de rotatividade do estoque foi de 0,3, um aumento homólogo de 70%. A velocidade global de desenvolvimento do projeto aumentou de 5,26 anos para 3 anos, e a capacidade de operação e a velocidade de industrialização aumentaram significativamente.
Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) em seu relatório anual de 2021, a empresa disse que os indicadores “três linhas vermelhas” da empresa foram totalmente otimizados com base na saúde e proteção verde, excluindo o rácio de passivo ativo, rácio de passivo líquido e rácio de dívida curta de caixa de receitas antecipadas, que foram otimizados em comparação com o ano anterior, e os riscos financeiros foram efetivamente controlados para garantir o desenvolvimento saudável e estável da empresa no futuro.
Zheshang Securities Co.Ltd(601878) acredita que Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) como uma empresa central tem recursos governamentais e industriais únicos e vantagens proeminentes nos custos de financiamento.
inovação de modelo e desenvolvimento estável
Com fundos suficientes para apoiar o desenvolvimento constante da empresa, Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) também profundamente consciente das mudanças no mercado, começou a buscar a inovação de modo e transformação digital para buscar pontos de crescimento de desempenho mais elevados.
Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) vice-presidente da empresa Liu Fengxi disse na reunião de desempenho, “o 14º plano de cinco anos da empresa define a ideia de desenvolvimento de tomar o turismo como o pólo de crescimento central, urbanização como o chassi, e inovação e digitalização como a nova força motriz.
Na visão de Liu Fengxi, o núcleo de inovar o modelo de desenvolvimento de “cultura + turismo + urbanização” é realizar três mudanças. Primeiro, estabelecer a posição central do negócio turístico, fortalecer a construção da capacidade operacional e inovação de produtos, destacar o papel impulsionador dos produtos turísticos em projetos de desenvolvimento abrangente e destacar a melhoria da rentabilidade dos produtos turísticos.
Em segundo lugar, é retornar à função de compensação da urbanização. Através do planejamento regional geral e layout preciso, melhorar a capacidade de desenvolvimento profissional e continuar a desempenhar o papel de compensação da urbanização no apoio ao desenvolvimento do turismo; Além disso, concentra-se em regiões de alta energia e vantajosas, explora profundamente o potencial do mercado, concentra-se em linhas de produtos vantajosas e melhora a eficiência geral do desenvolvimento através da melhoria da especialidade e escala.
Em termos de expansão de escala, Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) vice-presidente Ni Mingtao disse na reunião de desempenho de 2021 que a empresa formou um modelo de desenvolvimento imobiliário com suas próprias características em combinação com seu próprio negócio de turismo cultural. No atual ambiente interno e externo complexo, a empresa prestará muita atenção à dinâmica do mercado em 2022, fortalecerá a pesquisa e o julgamento abrangentes, esforçará-se para o progresso enquanto mantém a estabilidade, liquidará o investimento fechando e expandirá os recursos com a premissa de manter a linha de fundo do risco.
“Por um lado, aproveitar plenamente as vantagens do modo de desenvolvimento integrado da empresa, obter recursos fundiários de alta qualidade em áreas com bom desenvolvimento econômico e mercado ativo, e promover o desenvolvimento coordenado de negócios imobiliário e turismo cultural; por outro lado, cultivar habilidades internas e promover o desenvolvimento sustentável de alta qualidade da empresa, inovando o modo de desenvolvimento e melhorando os meios de gestão da igualdade hídrica.” Ni Mingtao disse.
Para M&A, Feng Wenhong disse que os principais riscos possíveis no processo de M&A incluem risco de qualidade do projeto, risco de consideração excessiva, risco de responsabilidade contingente da empresa adquirida, risco de integração da empresa após M&A, etc.
Feng Wenhong revelou que Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) seguirá, sob a liderança da SASAC e do conselho de administração, as diretrizes políticas relevantes e seguirá o princípio de buscar progresso na estabilidade e selecionar os melhores entre os melhores, fazer ajustes completos no projeto, levar em conta a racionalidade da qualidade e consideração do projeto, reduzir o risco para uma faixa controlável, tanto quanto possível, controlando razoavelmente o preço de compra, esclarecendo os termos de negócios e outros meios, e realizar fusões e aquisições de forma prudente e constante.
“De um modo geral, M&A e licitação, leilão e listagem são duas maneiras de obter recursos. Todos nós tomamos a qualidade dos recursos como padrão principal. O risco de projetos de M&A é geralmente maior, então haverá requisitos mais altos para controle de risco.” Feng Wenhong disse.
Na reunião de desempenho, Zhang Shumin, diretor do departamento de gestão de turismo Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) também disse que Shenzhen Overseas Chinese Town Co.Ltd(000069) como uma empresa central com foco no turismo cultural, implementar plenamente a implantação de trabalho relevante de SASAC para acelerar a transformação digital de empresas estatais, implementar ativamente o “novo pensamento na Internet” e o “consenso sobre interconexão digital”, e esforçar-se para promover a resolução de problemas de “turismo + Internet + finanças” e o desenvolvimento de negócios de Internet, Promover plenamente a transformação digital das empresas.
