Principais pontos de investimento:
O mercado de REITs continuou a recuperar esta semana, liderado pela AVIC Shougang biomass REIT (4,49%). Nesta semana (2022.3.28 – 2022.4.1), o índice REITs subiu, entre os quais o índice REITs subiu (1,6%) para fechar em 133,49 pontos, o índice de direitos de gestão REITs subiu (1,36%) para fechar em 131,25 pontos e o índice de direitos de propriedade REITs subiu (1,8%) para fechar em 135,36 pontos. O aumento médio desta semana foi de 1,15%, liderado pela AVIC Shougang biomassa REIT (4,49%). Em relação ao preço de emissão, o aumento médio foi de 33,49%. Entre eles, o primeiro REIT de água da Fuguo (68,87%), inovação laterita Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) REIT de armazenagem e logística (49,83%) e CCB Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Industrial Park REIT (47,97%) ficaram entre os três primeiros em termos de aumento de preços em relação ao momento de emissão.
A atividade transacional dos REITs diminuiu esta semana. A taxa média de volume de negócios de 11 REITs de oferta pública esta semana foi de 1,25%, o valor médio da transação foi de 153 milhões de yuans e o volume de negociação foi de 30 milhões de cópias; Na semana passada, a taxa média de volume de negócios foi de 2,14%, com um volume de negócios médio de 255 milhões de yuans e um volume de negócios de 51 milhões de cópias. O volume de negócios semanal de 11 REITs de oferta pública foi de 765 milhões de yuans e o volume de negociação foi de 149 milhões de cópias, com mudanças mensais (-39,95%) e (-41,42%) em comparação com a semana anterior, e os níveis quantiis históricos correspondentes desde a listagem foram 64,10% e 64,10%, respectivamente; A taxa de faturamento semanal foi de 1,65%, correspondendo ao nível quantil histórico desde a listagem de 53,85%.
Esta semana, os REITs da infraestrutura do parque foram negociados ativamente. Esta semana, os REITs de infraestrutura do parque atingiram um volume de negócios máximo de RMB 272 milhões, um decréscimo (-47,82%) em relação à semana anterior. O volume de negócios dos REITs de proteção ambiental ecológica, infraestrutura do parque, infraestrutura de transporte e logística de armazenagem nesta semana foi de RMB 154 milhões, RMB 272 milhões, RMB 161 milhões e RMB 178 milhões, respectivamente, um decréscimo de – 31,44%, – 47,82%, – 37,49% e – 34,20%, respectivamente, em relação à semana anterior. Desde a sua emissão, a quantidade cumulativa da transação de REITs de oferta pública de infraestrutura de parque, proteção ambiental ecológica, infraestrutura de transporte e armazenamento e logística atingiu 13,783 bilhões de yuans, 6,669 bilhões de yuans, 10,335 bilhões de yuans e 9,93 bilhões de yuans respectivamente, e o volume cumulativo da transação foi 3,736 bilhões, 885 milhões, 932 milhões e 2,462 bilhões de cópias respectivamente.
Esta semana, a avaliação dos REITs da proteção ambiental ecológica e logística de armazenamento é alta, enquanto a avaliação do Parque Industrial Shekou e Guangzhou Guanghe é relativamente baixa. A valorização de Guangzhou Investment Park (REIT) é relativamente baixa, em comparação com a de Guangzhou Industry Park (REIT 13.02 / 202355 ABS) e Guangzhou 3.02 Industrial Park (REIT 25.02 ABS).
Aviso de risco: o futuro funcionamento do projeto de ativos básicos de REITs é incerto; O fluxo de caixa futuro calculado no prospecto pode não reflectir com precisão a situação real; O progresso da captação e emissão foi inferior ao esperado.
