Cada despedida pessoal de Wu Xiangdong é muito longa.
Em 5 de abril de 2022, China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) ( China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) , SH; preço de fechamento de ontem de 4,63 yuan / ação) anunciou que o conselho de administração recebeu a renúncia de Wu Xiangdong e “renunciou do presidente conjunto, diretor, membro do comitê de estratégia, CEO e demissão geral do sétimo conselho de administração por razões pessoais”.
Wu Xiangdong, que se juntou China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) em fevereiro de 2019, anunciou sua saída em abril de 2021. Resta ver como o China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) novo negócio liderado por ele se desenvolverá.
Wu Xiangdong renuncia “a poeira assenta”
Wu Xiangdong, que foi empregado em China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) por três anos, finalmente renunciou da série acima de cargos. Yu Jian, que se juntou China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) antes de Wu Xiangdong, demitiu-se. Ele era o ex-co-presidente da empresa e um antigo subordinado de Wu Xiangdong.
Já em abril de 2021, houve notícias do mercado de que Wu Xiangdong havia se juntado ao pengrui imobiliário; Em junho daquele ano, Shenzhen Urban Renewal Management Co., Ltd. sob China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) foi renomeado pengrui (Shenzhen) Urban Development Co., Ltd., que foi considerado por alguns meios de comunicação como evidência conclusiva de que Wu Xiangdong tinha mudado de emprego, mas nem China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) nem pengrui admitiu a notícia.
Desde então, o repórter das notícias econômicas diárias pediu repetidamente à pessoa responsável por China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) para verificar o assunto, e a resposta é “Wu Xiangdong ainda está em China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) “.
Na noite de 12 de fevereiro de 2019, a China Resources Land anunciou que Wu Xiangdong renunciou ao cargo de diretor executivo, presidente do comitê de nomeação, membro do comitê de governança corporativa e membro do comitê executivo da empresa devido ao seu plano pessoal de desenvolvimento de carreira. Uma semana depois, em 19 de fevereiro, Wu Xiangdong juntou-se oficialmente China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) como CEO e foi totalmente responsável por China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) negócios relacionados.
De acordo com informações públicas, Wu Xiangdong juntou-se ao China Resources Group depois de se formar na Universidade de Tsinghua em 1993 e entrou oficialmente na China Resources Land em 2005. Ele foi diretor executivo, presidente do comitê de nomeação, membro do comitê de governança corporativa e membro do Comitê Executivo da China Resources Land. Wu Xiangdong serviu no China Resources Group por 25 anos.
O padrão de desenvolvimento de longo prazo de “wurun real estate + Dongxiang real estate” foi formado, e o sistema imobiliário de “wurun real estate + Dongxiang real estate” também liderou o desenvolvimento de “Dongxiang real estate” a longo prazo. Wu Xiangdong é para a China Resources como Wang Shi é para Vanke. Sua carreira de 25 anos também gravou profundamente a marca de “Wu Xiangdong” na China Resources Land.
Portanto, Wu Xiangdong tem a confiança de enfrentar a teoria de Wang Wen, presidente do conselho de administração China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) Eles têm seus próprios pontos fortes.
Para se juntar a Wu Xiangdong, China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) construiu especialmente a sede Sul. O anúncio disse que “a fim de melhorar a eficiência da nova equipe, familiarizar-se com o negócio e colocá-lo em trabalho o mais rápido possível, contando com o desenvolvimento de negócios no futuro, China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) realizará o Escritório coordenado das sedes norte e sul.”
E, China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) ofereceu a Wu Xiangdong o maior recorde salarial de executivos de ações A naquele ano – 386893 milhões de yuans.
O novo negócio não teve “bom retorno”
During the China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) period, Wu Xiangdong was mainly responsible for new business. He should “explore and develop subdivided fields including commercial complex, public housing, health care and scientific community, implement the layout strategy and enrich the business pattern.”
Lin Chenghong, então diretor do China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) disse: “o novo negócio é um incremento absoluto baseado no China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) negócio original.”
Wu Xiangdong também estava cheio de ambição.
Em 26 de abril de 2020, China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 2019 conferência anual de desempenho online, Wu Xiangdong e presidente Wang Wenwen abriram o mesmo quadro pela primeira vez nos locais norte e sul, que é a única vez que abriram o mesmo quadro até agora.
Wu Xiangdong disse na reunião de desempenho: “devemos fazer um bom trabalho na cidade, boa localização, boas condições, bons produtos, bons serviços e bons retornos.
Wu Xiangdong tem realmente feito muito. A equipe com rica experiência de desenvolvimento comercial e operação trazido pela China Resources Land mostra sua determinação em fazer um bom trabalho.
Em setembro de 2019, China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) gastou 11,6 bilhões de yuans para ganhar o lote do distrito empresarial de Binjiang em Wuchang, Wuhan, que é o primeiro comércio real de Wu Xiangdong depois que ele se juntou China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) à empresa. Em outubro de 2020, China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) negócios de renovação urbana adicionaram shapuwei, projeto de Liyuan ZTE e projeto de Jiangnan da cidade de Zhongtang com base nos 11 projetos-chave originais. Agora existem 14 projetos-chave no total. Atualmente, o negócio de renovação urbana é distribuído em Shenzhen, Dongguan e Guangzhou.
Nas palavras de Wu Xiangdong, “Ainda estou confiante de que as oito cidades selecionadas com a maior prioridade (Desenvolvimento) devem ser cobertas”.
No início de 2021, China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) “Thunderbolt”, a sede do Sul não tem novos desenvolvimentos, e o novo negócio tornou-se um “comedor de ouro”, e o “bom retorno” Wu Xiangdong espera está longe de ser alcançado.
De acordo com o relatório semestral de China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 2021, a receita operacional total de seus imóveis comerciais e negócios relacionados é de cerca de 77 milhões de yuans, enquanto o lucro operacional é de – 230 milhões de yuans.
continuará a trabalhar na empresa
De acordo com o anúncio de China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) em 1 de abril, China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) dívida financeira existente totalizou 219,2 bilhões de yuans, e o montante acumulado de dívida que não foi reembolsado no cronograma até agora totalizou 40,739 bilhões de yuans (excluindo juros). O montante da dívida financeira recém-adicionada contraída para realizar a reestruturação da dívida é de 61,897 bilhões de yuans. Até agora, o montante cumulativo da reestruturação da dívida financeira realizada é de 104812 bilhões de yuans.
No entanto, quando Wang Wenwen enfatizou a necessidade de manter a operação normal em seu discurso interno no início de 2021, ele disse: “temos que fazer o que devemos fazer, atrair investimentos, construir e vender cidade pavão”.
Só que nenhum novo negócio foi mencionado.
Para dívidas, China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) disse: “para ativos com forte liquidez, a empresa procurará ativamente potenciais investidores com forte força de capital e boa sinergia para vendê-los, e os fundos recuperados são usados principalmente para pagar dívidas financeiras.”
Pengrui assumiu China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) (Shenzhen) gestão de renovação urbana Co., Ltd., mas nenhum anúncio foi feito. A introdução de imóveis comerciais e negócios relacionados ainda está no site oficial China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) .
Vale ressaltar que China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) anunciou que continuariam a ajudar na reestruturação da dívida: “depois que Wu Xiangdong e Yu Jian renunciaram aos cargos acima, eles continuarão a trabalhar na empresa e continuarão a ajudar a empresa na realização da reestruturação da dívida necessária.”
A pessoa relevante responsável por China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) disse às notícias econômicas diárias: “Wu Xiangdong também será responsável pela revitalização de ativos da China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) sede sul no futuro.”
os ativos de China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) imóveis comerciais e negócios relacionados são 31,8 bilhões de yuans, que pode ser o valor de Wu Xiangdong “continuará a trabalhar na empresa e continuará a ajudar a empresa na realização da reestruturação da dívida necessária”.
