Código dos títulos: Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) abreviatura dos títulos: Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) Anúncio n.o.: pro 2022010
Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682)
Sobre o recibo da Bolsa de Valores de Xangai para a empresa
Anúncio de carta de inquérito sobre substituição de ativos e transações com partes relacionadas
O conselho de administração e todos os diretores da empresa garantem que não há registros falsos, declarações enganosas ou grandes omissões no conteúdo deste anúncio, e assumem responsabilidades individuais e conjuntas pela autenticidade, exatidão e integridade de seu conteúdo.
Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) (doravante referida como a empresa) recebeu a carta de inquérito em Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) substituição de ativos e transações de partes relacionadas (shgh [2022] No. 0220, doravante referida como a carta de inquérito) emitida pelo departamento de gestão da empresa de empresas cotadas da Bolsa de Valores de Xangai em 6 de abril de 2022. O texto integral da carta é o seguinte: Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) :
Após o fechamento em 6 de abril de 2022, a empresa apresentou um anúncio de que planejava substituir 100% de capital próprio de sua subsidiária integral Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como Xinbai real estate) por 80% de capital da Xuzhou new health geriatric hospital Co., Ltd. (doravante referida como Xuzhou New Health) detido por sua parte relacionada Nanjing sanbo Medical Management Co., Ltd. (doravante referida como Nanjing sanbo medical). Após auditoria pós-auditoria, de acordo com o artigo 16.1 das regras de listagem de ações da bolsa e outras disposições relevantes, sua empresa é solicitada a verificar e complementar a divulgação dos seguintes assuntos.
1,Racionalidade da avaliação dos sujeitos
O anúncio revelou que os ativos líquidos auditados da saúde nova de Xuzhou em 2021 eram 460 milhões de yuans. Esta transação adotou o método de renda, e o preço de avaliação foi de 2,19 bilhões de yuans, com uma taxa de valor agregado de 380,82%. Xuzhou nova saúde foi oficialmente colocada em operação em abril de 2021, com uma receita operacional de 209 milhões de yuans e um lucro líquido de – 45,494 milhões de yuans em 2021. Estima-se que a receita operacional da saúde nova de Xuzhou de 2022 a 2027 será de 740 milhões de yuan, 1,03 bilhão de yuan, 1,16 bilhão de yuan, 1,57 bilhão de yuan, 2,13 bilhão de yuan e 2,48 bilhões de yuan respectivamente, e o lucro líquido será de 103 milhões de yuan, 150 milhões de yuan, 180 milhões de yuan, 240 milhões de yuan, 340 milhões de yuan e 420 milhões de yuan respectivamente. A situação prevista é significativamente diferente do estado atual de perda. A principal renda comercial da saúde nova de Xuzhou é dividida principalmente em renda ambulatorial e renda de internação.
1. Em termos de tratamento médico ambulatorial, o número total de consultas ambulatoriais em 2021 é de 111000. A avaliação prevê que o número anual de consultas ambulatoriais de 2022 a 2027 será de 300000, 427000, 458000, 486000, 513000 e 536000. Solicita-se à empresa que acrescente: (1) explique as razões e racionalidade do aumento esperado no número de clínicas ambulatoriais e mantenha uma alta taxa de crescimento em combinação com o número de clínicas ambulatoriais, a taxa de crescimento recente de clínicas ambulatoriais, a alocação de equipes médicas e outros fatores;
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(2) De acordo com a declaração de avaliação, a previsão da despesa ambulatorial per capita é obtida com base nos dados reais de novembro de 2021 a fevereiro de 2022, esclarecendo as fontes de dados relevantes, o processo de cálculo e a quantidade de consumo per capita estimada de acordo com a situação comparável da indústria contratual e explicando a racionalidade da previsão da renda ambulatorial em cada ano em combinação com o número previsto de pacientes ambulatoriais.
2. Em termos de internação, o novo hospital de saúde conta atualmente com 1200 leitos e planeja investir mais 1300 leitos até o final do segundo trimestre de 2025. O número médio de leitos ocupados em dezembro de 2021 é de 530. A avaliação prevê que o número real de leitos ocupados de 2022 a 2027 será de 792, 1020, 1068, 1443, 1950 e 2150, respectivamente. Solicita-se à empresa que apresente informações suplementares: (1) especificar a fonte de dados e a base relevante para prever o número de leitos de internação em combinação com o funcionamento do novo hospital de saúde e a situação comparável no mesmo setor; (2) Combinado com o processo de cálculo de predição e quantidade específica de consumo diário por leito, este trabalho explica as bases específicas para predição de renda de internação hospitalar e os motivos e racionalidade para a realização de alta proporção de crescimento no período de predição.
3. Avaliação global. (1) Especificar a taxa de desconto, o rendimento anual esperado ou a taxa de crescimento do fluxo de caixa, a margem de lucro bruto das vendas e outros parâmetros de avaliação importantes utilizados nesta avaliação e explicar a base e a racionalidade da base de avaliação relevante e parâmetros baseados na situação comparável da indústria contratual; (2) Se Xuzhou novo hospital de saúde tem uma equipe de pessoal principal independente e estável, se tem competitividade central e se há grande incerteza sobre a estabilidade de sua operação futura; (3) No caso de perda do ativo subjacente, a base e racionalidade de avaliar e prever o seu lucro futuro e crescimento substancial do desempenho.
Por favor, comente claramente as questões acima referidas.
2,Racionalidade do compromisso de desempenho e remuneração
4. a empresa anunciou que Nanjing Sanbao medical prometeu que o lucro líquido realizado pela saúde nova de Xuzhou em 2022, 2023 e 2024 (o lucro líquido atribuível aos acionistas da empresa-mãe depois de deduzir lucros e perdas extraordinários auditados por uma empresa de contabilidade de acordo com a lei de valores mobiliários sob a condição de que não há diferença significativa entre as políticas contábeis futuras e as políticas contábeis atuais) não deve ser inferior a 430 milhões de yuans. Se Xuzhou nova saúde falhar em alcançar o objetivo de lucro líquido prometido após a auditoria, Nanjing Sanbao médico compensará Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) em dinheiro. O método de cálculo da compensação é o seguinte: o montante a ser compensado (10000 yuan) = (430331900 yuan – o lucro líquido acumulado da saúde nova de Xuzhou em três anos (10000 yuan)) × 80%。 Solicita-se à empresa que faça a divulgação suplementar: (1) explique a racionalidade e realizabilidade deste compromisso de desempenho em combinação com a situação atual do negócio e o desenvolvimento da indústria da saúde nova de Xuzhou; (2) Em combinação com os ativos, passivos e status de crédito da Nanjing Sanbao medical, especificar sua capacidade de desempenho de acompanhamento. Se o desempenho de acompanhamento da empresa alvo é inferior ao desempenho prometido, se a empresa pode tomar medidas práticas e eficazes para instar a parte comprometida a executar compensação; (3) Knot
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De acordo com o método de cálculo da compensação de desempenho e a baixa cobertura da compensação de desempenho, mostra se a compensação de compromisso de desempenho acima referida pode proteger os interesses das empresas cotadas e dos acionistas minoritários. Os diretores independentes da empresa são convidados a expressar opiniões claras sobre as questões acima. 3,Esta avaliação é significativamente superior à racionalidade da avaliação anterior
5. a empresa anunciou em 6 de maio de 2019 que planeja transferir 20% do patrimônio líquido de Xuzhou sanbo médico detido por Nanjing sanbo médico em dinheiro a um preço de transferência de 150 milhões de yuans. Os ativos líquidos auditados da Xuzhou Sanbao medical em 2018 foram 570 milhões de yuans, principalmente ativos operacionais Xuzhou novo hospital de saúde.
O valor total do patrimônio líquido dos acionistas é 770 milhões de yuans depois de ser avaliado pelo método de renda. Espera-se que o novo hospital de saúde de Xuzhou abra oficialmente em outubro de 2019. Prevê-se que a renda total de pacientes ambulatoriais e hospitalizados atinja 660 milhões de yuans e 740 milhões de yuans respectivamente em 2020 e 2021, e o lucro líquido atinja 68,66 milhões de yuans e 90,66 milhões de yuans respectivamente. Solicita-se à empresa que complete: (1) explique as razões e a racionalidade da grande diferença entre as duas avaliações em combinação com os ativos específicos do projeto, parâmetros de avaliação, operação-alvo e a situação do mesmo setor; (2) As razões específicas pelas quais a receita operacional real e o lucro líquido em 2021 são menores do que a previsão anterior, e também explica as razões e racionalidade de que os ativos correntes e a operação da saúde nova de Xuzhou não mudaram significativamente da base da previsão anterior. Solicita-se à instituição de avaliação e aos directores independentes da empresa que expressem opiniões claras sobre as questões acima referidas.
Divulgue esta carta assim que a receber, e responda ao nosso departamento por escrito dentro de cinco dias de negociação, e divulgue-a ao público ao mesmo tempo.
A empresa organizará o trabalho de resposta de acordo com os requisitos da carta, dará feedback à Bolsa de Valores de Xangai o mais rápido possível e cumprir a obrigação de divulgação.
Os meios de divulgação de informações designados pela empresa são China Securities News, Shanghai Securities News, horários de títulos e o site da Bolsa de Valores de Xangai (www.sse. Com. CN), As informações relevantes estarão sujeitas às informações de anúncio divulgadas pela empresa nos meios de comunicação acima designados. Por favor, invista racionalmente e preste atenção aos riscos de investimento.
É por este meio anunciado.
Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) conselho de administração 7 de abril de 2022
