Na noite de 6 de abril, Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) ( Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) , SH; preço de fechamento de ontem foi de 10,73 yuan) divulgou que a empresa planejava substituir o patrimônio de 100% de Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referido como Xinbai imobiliário) detido pela empresa com o patrimônio de 80% de Xuzhou novo hospital geriátrico de saúde Co., Ltd. (doravante referido como Xuzhou nova saúde) detido por Nanjing sanbo Medical Management Co., Ltd. (doravante referido como Nanjing sanbo médico). Após a substituição, a empresa deterá 80% do patrimônio da saúde nova de Xuzhou e não deterá mais o patrimônio da propriedade imobiliária de Xinbai.
Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) disse que a colocação de Xuzhou nova saúde é propícia para expandir a cadeia industrial upstream e downstream do setor de negócios de saúde grande existente.
Em 2021, Xuzhou nova saúde perdeu 454935 milhões de yuans. Nanjing sanbo médico promete que Xuzhou nova saúde realizará um lucro líquido cumulativo de não menos de 430 milhões de yuans de 2022 a 2024.
empresa alvo com compromisso de desempenho
De acordo com o relatório de avaliação de ativos relevante, o valor de avaliação da saúde nova de Xuzhou é de 2,19 bilhões de yuans, o valor de avaliação de patrimônio correspondente de 80% é de 1,752 bilhões de yuans e o preço é de 1,73 bilhões de yuans; O valor de avaliação do imobiliário Xinbai é de 1,73 bilhão de yuans e o preço é de 1,73 bilhão de yuans.
Em termos de ativos alienados, Xinbai real estate é uma subsidiária integral de Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) e foi criada em julho de 1993 com um capital social de 500 milhões de yuans. A partir de 30 de dezembro de 2021, Xinbai imobiliário tem ativos totais de 3,064 bilhões de yuans e ativos líquidos de 1,703 bilhões de yuans. Em 2021, Xinbai imobiliário realizou uma receita operacional de 670588 milhões de yuans e um lucro líquido de -125845 milhões de yuans.
Em termos de metas de colocação, Xuzhou nova saúde foi estabelecida em outubro de 2013 com um capital social de 581 milhões de yuans, e Nanjing sanbo médica detém 80% de seu patrimônio líquido. A partir de 31 de dezembro de 2021, Xuzhou nova saúde tem ativos totais de 1,328 bilhão de yuans e ativos líquidos de 456 milhões de yuans. Em 2020, Xuzhou nova saúde alcançou uma receita operacional de 1,9621 milhões de yuans e um lucro líquido de 2,3199 milhões de yuans. Em 2021, Xuzhou nova saúde alcançou uma receita operacional de 209 milhões de yuans e um lucro líquido de – 454935 milhões de yuans.
Nanjing sanbo médico promete que Xuzhou nova saúde realizará um lucro líquido cumulativo de não menos de 430 milhões de yuans de 2022 a 2024. Se a meta de lucro líquido prometida não for alcançada após a auditoria, Nanjing Sanbao médico compensará Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) em dinheiro.
Vale a pena notar que Nanjing sanbo medical é uma empresa realmente controlada pelo acionista controlador sanbo Group Co., Ltd. De acordo com os regulamentos relevantes, as transações acima constituem transações de partes relacionadas.
Carta de inquérito da Bolsa de Valores de Xangai à empresa
Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) Por que você colocou ativos imobiliários e ativos médicos? Isso pode estar relacionado à direção de transformação de negócios de Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) nos últimos anos.
Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) disse no anúncio que, a fim de resolver temporariamente o problema da concorrência horizontal em 2014, Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) confiou o negócio imobiliário de ações de Xinbai imobiliário para Hongtu imobiliário, e prometeu concentrar-se em destacar o principal negócio e gradualmente retirar-se do negócio imobiliário no futuro.
O repórter do diário de notícias econômicas observou que correspondentemente, nos últimos anos, a proporção da escala do negócio imobiliário na escala total de Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) receita operacional diminuiu gradualmente.
Ao mesmo tempo, Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) ‘s grande negócio de saúde está crescendo. O anúncio mostra que, em 2019 e 2020, Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) o grande negócio de saúde representou 55,80% e 87,84% da receita operacional, respectivamente. Atualmente, Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) formou três grandes segmentos de negócios de saúde apoiados por serviços de saúde e cuidados de idosos, armazenamento de células estaminais hematopoiéticas do sangue do cordão umbilical e imunoterapia celular.
De acordo com dados públicos, Xuzhou nova saúde obteve a qualificação de hospital classe III em 2020 e abriu oficialmente ao público em abril de 2021 Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) disse que colocar Xuzhou nova saúde na empresa listada é propício para aumentar ainda mais a escala de receita da empresa e formar sinergia comercial eficaz com o negócio existente da empresa.
Vale ressaltar que, em 6 de abril, a bolsa de valores de Xangai enviou uma carta de inquérito para Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) sobre substituição de ativos, exigindo que a empresa listada explicasse a racionalidade da avaliação do assunto, a racionalidade do compromisso de desempenho e compensação, e a racionalidade dessa avaliação é significativamente superior à da avaliação anterior. A este respeito, a equipe do Securities Affairs Office de empresas listadas disse que o núcleo da carta de inquérito da Bolsa de Valores de Xangai é fazer perguntas sobre avaliação, e é normal fazer perguntas relacionadas à avaliação, e a empresa responderá.
De acordo com o relatório anual de Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) 2020, a receita do setor imobiliário representa apenas 1,4% por setor. Para o negócio imobiliário nesta fase, o Securities Affairs Office das empresas cotadas informou que a empresa não desenvolveu novos imóveis após 2014, atualmente o negócio imobiliário apenas completa as vendas de imóveis desenvolvidas antes de 2014.
A partir do fechamento em 7 de abril, Nan Jing Xin Jie Kou Department Store Co.Ltd(600682) relatou 10,73 yuan / ação, queda de 1,83% no mesmo dia.
