Sobre Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591)
Oferta não pública de acções
Resposta à carta de notificação dos trabalhos preparatórios da reunião do IEC com o patrocinador (subscritor principal)
(27th e 28th andares, edifício 2, edifício do comércio internacional, No. 1 Jianguomenwai rua, Chaoyang District, Pequim) Abril, 2002
Comissão Reguladora de Valores Mobiliários da China:
De acordo com a carta relativa à preparação da reunião do Comité de Emissão e Exame de Ações de Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) Banco de Desenvolvimento não Público (doravante designada por “carta de notificação”) emitida pela sua associação, Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) (doravante designada por ” Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) ,” empresa “e” emissor “) juntamente com China International Capital Corporation Limited(601995) (doravante designada por “instituição de recomendação “, China International Capital Corporation Limited(601995) ) A Lixin Certified Public Accountants (sociedade geral especial) (doravante denominada “Lixin”, “contador” e “auditor”), a Sociedade de Advogados Beijing Zhonglun (doravante denominada “Zhonglun” e “advogado”) e outros intermediários respondem às questões relevantes mencionadas na carta de notificação.
Salvo especificação em contrário, todas as palavras e abreviaturas nesta resposta têm o mesmo significado que as do relatório de diligência devida. A fonte desta resposta é a seguinte:
As perguntas listadas na carta de notificação estão em negrito
Responder às perguntas listadas na carta de notificação
Se houver alguma diferença na mantissa entre a soma de parte do total nesta resposta e a soma diretamente adicionada a cada addend, isso é causado por arredondamento.
catálogo
Pergunta 1 4 questão 2 42 questão 3 4258 questão 4 78 questão 1
Sobre terrenos e propriedades defeituosas. De acordo com os materiais do pedido, as sete filiais do requerente tinham problemas relativos a terrenos agrícolas de base, a recorrente e as suas filiais tinham terrenos não licenciados e imóveis não licenciados (representando 32,75%), houve casos de arrendamento de terrenos agrícolas e os terrenos arrendados apresentavam deficiências, tais como a não apresentação dos documentos de certificação que o locador tem direito a arrendar, a não obtenção da aprovação das autoridades fundiárias competentes e a não obtenção dos documentos de atribuição de transferência de terras emitidos pelo contratante, Pena administrativa por ocupação ilegal de terras.
Solicita-se ao requerente que complemente e divulgue: (1) se existem soluções e medidas claras para os terrenos e imóveis defeituosos; (2) Se existem obstáculos jurídicos ao tratamento dos documentos de atribuição de circulação ou à execução dos procedimentos de aprovação correspondentes e se existem obstáculos jurídicos à obtenção dos documentos de atribuição de circulação ou à obtenção de aprovação; (3) Se as organizações econômicas coletivas rurais correspondentes cumpriram os procedimentos de tomada de decisão relevantes, se a compensação correspondente foi cumprida e se existem disputas ou potenciais disputas sobre as terras agrícolas arrendadas; (4) Se a produção e o funcionamento do requerente são legais e conformes, se o sistema de controlo interno relevante é sólido e eficaz e se os riscos relevantes são plenamente divulgados. O promotor e o advogado do requerente explicam a base e o processo de verificação e expressam opiniões claras sobre a verificação.
resposta:
1,Declaração de factos
(I) existem soluções e medidas claras para terrenos e imóveis defeituosos
1. Direito de uso do solo para o qual o certificado de propriedade está sendo processado
Como o período de construção de novos projetos de energia é relativamente curto e o direito de uso da terra de projetos de geração de energia não é confirmado, o período de construção de novos projetos de energia é geralmente longo e a empresa de geração de energia não obtém gradualmente o certificado de novos projetos de energia.
De acordo com a lei de administração de terras da República Popular da China, os regulamentos para a implementação da lei de administração de terras da República Popular da China, as medidas administrativas para o exame preliminar do terreno de projeto de construção, as medidas administrativas para o exame e aprovação de terrenos de construção e outras disposições relevantes, os principais processos e links da aprovação do requerente de terrenos de construção para projeto de usina de energia e o manuseio do certificado de direito de propriedade imobiliário de terra são os seguintes: (1) obter os pareceres sobre o exame preliminar e seleção do local de terra de projeto de construção (se necessário); (2) Apresentar o pedido de terrenos de construção e apresentá-lo nível a nível para obter a resposta do governo popular provincial para terrenos de construção; (3) Assinar um contrato de transferência de terras com o departamento de administração fundiária do governo popular no nível do condado ou acima do nível do condado ou obter a decisão de alocação do governo popular no nível do condado ou acima do nível do condado; (4) Solicitar o registro do direito de uso da terra e obter certificado de direito de propriedade imobiliária.
A partir de 30 de setembro de 2021, o requerente e suas subsidiárias ainda estão lidando com 24 certificados de propriedade fundiária (exceto Shanxi Lu’an fotovoltaica Agricultural Technology Co., Ltd. da cecep 1), entre os quais cecep (Jianli) Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) Technology Co., Ltd. e cecep (Pingyuan) Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) ciência e tecnologia Co., Ltd. manipularam e obtiveram os certificados de direito imobiliário de terras correspondentes após 30 de setembro de 2021. A fim de resolver o problema dos terrenos remanescentes não licenciados, por um lado, o requerente realiza ativamente vários procedimentos de aprovação de acordo com o processo acima descrito, negocia com os departamentos relevantes envolvidos no processamento do certificado de propriedade no local da central elétrica, e acelera o processo de manuseio do certificado de propriedade imobiliária fundiária; Por outro lado, coordenar e obter as instruções emitidas pelos departamentos relevantes para deixar claro que as empresas relevantes podem continuar a usar o terreno / não estarão sujeitas a punição administrativa / cooperar na manipulação do certificado de direito de propriedade / manipulação do certificado de direito de propriedade imobiliária sem obstáculos substantivos. Para o progresso específico, ver “I. (II) lidar com o progresso dos documentos de atribuição de transferência ou executar procedimentos de aprovação correspondentes, quer existam obstáculos legais à obtenção de documentos de atribuição de transferência ou obtenção de aprovação”.
2. Propriedade própria sob certificado de propriedade
Devido ao curto período de construção de novos projetos de geração de energia elétrica, vários níveis de aprovação de terras e procedimentos de construção de habitação e longo período, novas empresas de geração de energia geralmente melhoram gradualmente os procedimentos de construção de habitação e obtêm o certificado de direito de propriedade imobiliária após a conclusão do projeto e o certificado de direito de propriedade imobiliária de terra é obtido.
De acordo com as disposições relevantes da lei de gestão imobiliária urbana, da lei de planeamento urbano e rural e das medidas para a administração da licença de construção, os principais processos e ligações do certificado de propriedade imobiliária da empresa para projetos fotovoltaicos são geralmente os seguintes: (1) obter o certificado de propriedade do direito de uso do solo; (2) Obter permissão de planejamento de projeto de construção ou permissão de planejamento de construção rural; (3) Obter a licença de construção de Engenharia de Construção (não pode ser manuseada sob uma determinada área ou montante de investimento, que depende da regulamentação local); (4) Solicitar o registro de moradia e obter o certificado de direito de propriedade imobiliária (o registro não é um procedimento necessário para a obtenção de propriedade imobiliária).
A partir de 30 de setembro de 2021, o requerente e suas subsidiárias não obtiveram o certificado de propriedade de 49 propriedades (exceto cecep Shanxi Lu’an fotovoltaic Agricultural Technology Co., Ltd.), das quais cecep (Xintai) Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) Technology Co., Ltd. obteve o certificado de propriedade imobiliária de um imóvel após 30 de setembro de 2021. Para resolver o problema dos imóveis remanescentes não licenciados, por um lado, o requerente realiza ativamente vários procedimentos de aprovação de acordo com o processo acima descrito, negocia com os departamentos relevantes envolvidos no processamento do certificado de propriedade no local da central elétrica e acelera o processo de manuseio do certificado de propriedade imobiliária; Por outro lado, coordenar e obter as instruções emitidas pelos departamentos relevantes para deixar claro que as empresas relevantes podem continuar a usar esses imóveis / não estarão sujeitas a punição administrativa / cooperar na manipulação do certificado de direito de propriedade / manipulação do certificado de direito de propriedade imobiliária. 1 a partir da data de emissão desta resposta, Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) tecnologia foi transferida através de negociação não pública, Transferir todo o capital da cecep Shanxi Lu’an fotovoltaic Agricultural Technology Co., Ltd. detém para a cecep Asset Management Co., Ltd., uma subsidiária integral da cecep, o mesmo abaixo.
Para os progressos específicos, ver “I. (II) Tratamento dos progressos dos documentos de atribuição de circulação ou execução dos procedimentos de aprovação correspondentes, quer existam obstáculos jurídicos à obtenção dos documentos de atribuição de circulação ou à obtenção da aprovação”.
3. Locação de terrenos estatais
Verifica-se que, a partir de 30 de setembro de 2021, ainda existem defeitos nos procedimentos de locação dos seguintes terrenos entre os terrenos estatais arrendados pelo requerente e suas subsidiárias, como segue:
O locador e o locatário apresentam defeitos nos procedimentos de locação de área, e as soluções e medidas a serem tomadas não são defeitos
A carta de aprovação emitida pelo governo popular da cidade de Jiaxing Xiuzhou para o arrendamento de 800 mu de terra pelo governo popular da República Popular da China em ou acima do nível do condado não foi obtida pelo governo popular da cidade de Jiaxing
Aprovação do departamento
Comunicar e obter o certificado emitido pelo locador de que os agricultores fotovoltaicos da cecep não forneceram o arrendamento e confirmar que eles estão lidando com o certificado de propriedade da terra. 2. tecnologia de criação animal Shandong AoXin (confirmação de que 7000 metros quadrados têm o direito de arrendar e têm o direito de arrendar a outros) Co., Ltd, E comunicar continuamente com o locador para obter o certificado de direito de propriedade imobiliária subsequente
Zhejiang Shuqi mengneng Aksu rongchuang light não forneceu comunicação de locação e obteve a carta de confirmação do proprietário da terra e Sanyuan Technology Co., Ltd. de que a 257.3 Mu Public Power Technology Co., Ltd. tem o direito de sublocar o certificado de Zhejiang Shuqi mengneng Energy Technology Co., Ltd.
4. Locação de terrenos colectivos
Verifica-se que, a partir de 30 de setembro de 2021, ainda existem defeitos nos procedimentos de locação dos seguintes terrenos no terreno coletivo arrendado pelo requerente e suas subsidiárias, como segue:
Ordenar ao locador e ao locatário que resolvam os defeitos do procedimento de locação de áreas, o número de solução proposta (MU) caso e medidas
O contrato de locação expirará em maio de 2022, quando a Lijiashan Fengling não tiver obtido a administração municipal. Devido à aprovação do governo 69.9 da 1sheng Economic Cooperation Technology Co., Ltd. (incluindo o governo superior do povo social de Jiashan Fengling nova energia), a Technology Co., Ltd. não é mais necessária para usar tais terras, Portanto, o contrato não será renovado após a expiração
A conservação de energia de Sunzhong (Xintai) na cidade de Quangou, cidade de Xintai não obteve a carta de confirmação do governo municipal para obter a aprovação de aluguel de Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) Technology Co., Ltd. 7.8 governo do comitê da aldeia de liangjiazhuang na cidade de Quangou (incluindo o governo popular do superior que concordou em deixar a empresa)
5. Terras utilizadas de outras formas
O campo fotovoltaico de Yumen Changma fase III 25MW rede conectada projeto de geração de energia fotovoltaica construído pela cecep Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) (Jiuquan) Power Generation Co., Ltd. está localizado no leste do edifício de controle central do parque eólico cecep Changma no sudoeste da cidade de Yumen, cidade de Yumen, com uma área de cerca de 667854 metros quadrados. Com o consentimento do departamento competente, propõe-se usar a terra acima por arquivamento. Cecep Cecep Solar Energy Co.Ltd(000591) (Jiuquan) Power Generation Co., Ltd. obteve a declaração emitida pelo departamento competente de que não há obstáculos substantivos para o depósito de terras, e realizará ativamente os procedimentos de depósito de terras no futuro.
Em suma, o requerente formulou soluções e medidas claras para a especificação de terrenos e imóveis defeituosos.
II) A existência de obstáculos jurídicos ao tratamento dos documentos de atribuição de circulação ou à aplicação dos procedimentos de aprovação correspondentes, à obtenção dos documentos de atribuição de circulação ou à obtenção da aprovação
1. Direito de uso do solo para o qual o certificado de propriedade está sendo processado
A partir de 30 de setembro de 2021, o requerente e suas subsidiárias ainda estão lidando com 24 certificados de propriedade fundiária (exceto cecep Shanxi Lu’an fotovoltaic Agricultural Technology Co., Ltd.), e o progresso específico é o seguinte:
Número de série: a área de localização do organismo principal (M2) cujo objectivo real é obter o progresso local da manipulação e os serviços administrativos competentes devem explicá-lo
