Medidas de gestão do empréstimo à habitação dos empregados
Yantai Tayho Advanced Materials Co.Ltd(002254)
Medidas de gestão do empréstimo à habitação dos empregados
1. Finalidade
A fim de melhorar ainda mais a construção do sistema de remuneração e bem-estar dos funcionários, ajudar os funcionários a resolver dificuldades básicas de habitação, implementar melhor políticas de incentivo aos funcionários e atrair e reter talentos principais e potenciais funcionários em posições-chave, a empresa investirá alguns fundos autônomos ociosos para fornecer empréstimos para os funcionários comprarem casas sem afetar o desenvolvimento do negócio principal. A fim de padronizar a gestão e fortalecer o controle de processos, as medidas de gestão são formuladas de acordo com a situação real.
2. Âmbito de aplicação
2.1 As medidas são aplicáveis a Yantai Tayho Advanced Materials Co.Ltd(002254) , e as filiais detidas a 100% podem aplicar as medidas directamente. Uma filial holding pode formular o seu próprio sistema de gestão com referência às disposições ou princípios pertinentes destas medidas e submetê-lo à sua assembleia de accionistas para deliberação antes da sua implementação.
2.2 Os diretores, supervisores, gerentes seniores e suas afiliadas da empresa não são aplicáveis a esta política de empréstimo de compra de habitação. 2.3 para empregados cujos cônjuges trabalham na empresa, apenas um deles pode desfrutar da política de empréstimo de compra de habitação.
3. Condições de empréstimo à habitação
3.1 funcionários devem comprar um conjunto completo de casas residenciais (também conhecidas como auto-habitação) para sua própria residência, dentro de 100 quilômetros do local de trabalho da empresa, e o valor das casas não deve ser inferior a Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) yuan.
3.2 funcionários que assinaram contrato de trabalho formal com a empresa e trabalharam há dois anos e não desfrutaram das políticas preferenciais da empresa para empréstimos à habitação.
3.3 Os funcionários devem executar um determinado período de serviço a partir da data de obtenção dos fundos de empréstimo para compra de habitação. Se um empregado gozar da política de empréstimo de compra de habitação de acordo com as medidas, o período de serviço prometido não deve ser inferior a 10 anos. Se o empregado cumprir as condições de empréstimo e tiver trabalhado por menos de 10 anos antes da aposentadoria, ele / ela deve prometer reembolsar antecipadamente antes da aposentadoria.
3.4 o tempo de compra de imóveis será após deliberação e aprovação do sistema pela assembleia geral de acionistas.
4. Montante do empréstimo para compra de habitação
4.1 funcionários da empresa que preencham as seguintes condições de empréstimo podem aplicar à empresa para 100000, 200000 e 300000 de uma só vez
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Um empréstimo de 10000 yuans.
4.1.1 funcionários que assinaram um contrato de trabalho formal com a empresa e trabalharam por mais de dois anos podem emprestar 100000 yuan da empresa ao mesmo tempo;
4.1.2 o supervisor de negócios nomeado pela empresa pode emprestar 200000 yuan da empresa ao mesmo tempo;
4.1.3 pessoal de gestão acima do nível assistente e pessoal em tempo integral com mestrado ou acima nomeado pela empresa pode emprestar 300000 yuan da empresa ao mesmo tempo.
5. Procedimentos de pedido e revisão
5.1 candidatura: funcionários qualificados aplicam-se individualmente, preencham o formulário de pedido de empréstimo de compra de habitação, que é revisto pelo chefe do Departamento, revisto pelo departamento de recursos humanos e aprovado pelo líder responsável da empresa.
Após a aprovação, o empregado deve preencher o certificado de compra de moradia e as informações do cônjuge.
a. Contrato de compra original (incluindo contrato formal de assinatura para casas em segunda mão) e recibo de depósito;
b. Contrato de venda de habitação comercial e fatura de entrada;
c. Certificado imobiliário e fatura imobiliária completa.
Os funcionários podem escolher um dos três tipos de vouchers, e precisam fornecer o original (incluindo selo válido) e cópia; Depois de usar um voucher e manter qualquer um dos outros dois vouchers de compra de casa dentro de três meses, vá ao departamento de recursos humanos para arquivar novamente. 5.2 o departamento de recursos humanos e o pessoal jurídico da empresa revisam os dados e concluem o seguinte trabalho:
a. O departamento de recursos humanos analisa se o “âmbito de aplicação” destas medidas é cumprido e se o certificado de compra de habitação cumpre os requisitos do empréstimo de compra de habitação.
b. A equipe jurídica deve verificar se o certificado de compra de habitação atende aos requisitos do empréstimo de compra de habitação e assinar o contrato de empréstimo de compra de habitação com o empregado após arquivar a cópia do certificado de conformidade.
c. O responsável pelo departamento de recursos humanos, o pessoal jurídico e o chefe do departamento de recursos humanos aprovarão sucessivamente.
5.3 O departamento financeiro efetuará o pagamento ao requerente de acordo com o pedido aprovado e complementará os dados de pagamento, transferindo então os dados relevantes para o departamento de recursos humanos para depósito.
6. Reembolso do empréstimo à habitação
6.1 prazo de reembolso. A partir do terceiro ano após a obtenção do empréstimo à habitação da empresa até ao décimo ano, o capital do empréstimo à habitação será reembolsado em oito anos.
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6.2 Montante de reembolso.
O montante de reembolso anual do empréstimo de 100000 yuan é:
5000 yuan, 5000 yuan, 10000 yuan, 10000 yuan, 15000 yuan, 15000 yuan, 15000 yuan, 20000 yuan, 20000 yuan. O montante de reembolso anual de 200000 yuan empréstimo é:
10000 yuan, 10000 yuan, 20000 yuan, 20000 yuan, 30000 yuan, 30000 yuan, 40000 yuan, 40000 yuan.
O montante anual de reembolso de 300000 empréstimos é:
15000 yuan, 15000 yuan, 30000 yuan, 30000 yuan, 45000 yuan, 45000 yuan, 60000 yuan, 60000 yuan. 6.3 Método de reembolso
6.3.1 no período de serviço
(1) Reembolso de prestações: isto é, o montante total de cada ciclo de reembolso é deduzido do salário do empregado após impostos numa base mensal média. (2) Reembolso centralizado de montante fixo uma vez por ano:
① Se você optar por fazer um reembolso centralizado de uma vez todos os anos, você precisa preencher o formulário de inscrição para pagamento antecipado de empréstimos de compra de habitação.Após a aprovação, você pode fazer um reembolso centralizado de uma vez em dezembro todos os anos.
② Em caso de não fazer o reembolso regular e centralizado, ele será automaticamente deduzido do salário em uma base mensal, e não é permitido solicitar o pré-pagamento novamente.
(3) Reembolsar todos os empréstimos remanescentes em um montante fixo. O formulário de pedido de pré-pagamento do empréstimo à habitação deve ser preenchido e aplicado após aprovação.
6.3.2 Renúncia do empregado: se o empréstimo não tiver sido pago quando o empregado deixar a empresa, todo o valor do reembolso deve ser pago de uma só vez no prazo de cinco dias úteis antes da renúncia.
6.3.3 Os empregados que cumpriram o período de serviço prometido só precisam reembolsar o capital no momento do reembolso do empréstimo.
6.3.4 Durante o período de serviço de cumprimento do compromisso, se um empregado deixar voluntariamente a empresa por motivos pessoais ou não renovar o contrato com a empresa no termo do contrato de trabalho, além de pagar o capital do empréstimo pendente de uma só vez, ele também deve pagar o valor do custo de capital (taxa de gestão de capital) incorrido durante a ocupação do capital integral do empréstimo. Montante do custo de capital (taxa de gestão de capital) = montante real do empréstimo × Hora entre a data do empréstimo e a renúncia × taxa de juro
Taxa de juro: de acordo com a taxa de juro do empréstimo comercial a cinco anos na data do empréstimo (de acordo com a data real de empréstimo da empresa). 6.4 Circunstâncias especiais
6.4.1 se o empregado não fornecer o certificado formal de compra de habitação dentro de 3 meses após o empréstimo, o capital do empréstimo e o capital devem ser devolvidos
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O custo (taxa de gestão de fundos) será devolvido à empresa.
Se for realmente necessário que os empregados comprem uma casa, apenas o custo de capital será reembolsado, e o tempo será recalculado de acordo com o contrato de empréstimo de compra de habitação recém-assinado. É calculado de acordo com as informações ajustadas do formulário de pedido de empréstimo ao empregado.
6.4.2 se a propriedade acordada neste contrato mudar, o empregado deve fornecer outros materiais de apoio relacionados à propriedade que atendam aos requisitos dentro de 3 meses, e assinar novamente o contrato de empréstimo (atualizar apenas as informações da propriedade). Se o empregado não enviar materiais à empresa a tempo, a empresa deve devolver o capital do empréstimo e o custo de capital incorridos durante o período do empréstimo à empresa uma vez que ele é encontrado, e a empresa não fornecerá mais empréstimos.
6.4.3 Os colaboradores devem seguir o princípio da boa fé no processo de candidatura e, em caso de ocultação, fraude e outros atos, uma vez verificados, serão implementados de acordo com o manual do empregado.
7. Outras instruções
7.1 se um empregado que usufrua do empréstimo para compra de habitação violar o disposto nestas medidas, a empresa tem o direito de recuperar o empréstimo devido e todas as despesas incorridas devido à recuperação da dívida de acordo com a lei.
7.2 As medidas de gestão entrarão em vigor após deliberação e aprovação da assembleia geral de acionistas.
7.3 O poder final de interpretação e revisão das medidas de gestão pertence ao conselho de administração da empresa. Quando o conselho de administração da empresa não estiver em sessão, o departamento de recursos humanos da empresa está autorizado a exercer a função de interpretação, formular regras de implementação relevantes e submetê-las ao presidente para aprovação.
Yantai Tayho Advanced Materials Co.Ltd(002254) 7 de Abril de 2022
