Em 12 de abril, Vanjee Technology Co.Ltd(300552) ( Vanjee Technology Co.Ltd(300552) , SZ) anunciou que a empresa planejava adquirir 100% de capital da Beijing liteng Sunshine Technology Development Co., Ltd. (doravante referida como liteng sunshine), e o preço dos ativos subjacentes era de 572 milhões de yuans.
Vale a pena notar que Litang sunshine é controlada por Zhai Jun, o acionista controlador e controlador real da empresa Vanjee Technology Co.Ltd(300552) . No final do ano passado, os ativos líquidos da luz solar de liteng eram negativos 449692 milhões de yuans, enquanto o valor avaliado dos ativos líquidos era 649 milhões de yuans, com uma taxa de valor agregado de mais de 15 vezes.
O repórter de “notícias econômicas diárias” observou que o principal negócio de luz solar é a operação geral de aluguel e gerenciamento da propriedade espacial Wanji imobiliária mantida pela luz solar. Atualmente, o espaço Wanji foi hipotecado para emprestar dinheiro do banco, e 100% de capital da luz do sol Litang também foi prometido para emprestar dinheiro.
avaliação do assunto aumentada em mais de 15 vezes
De acordo com os dados financeiros subjacentes, no final de 2021, os ativos líquidos de Litang sunshine foram negativos 449692 milhões de yuans. Em 2021, a receita operacional foi de 212819 milhões de yuans e o lucro líquido foi de 1,2713 milhões de yuans. De acordo com o relatório de avaliação de ativos emitido pela consultoria imobiliária Beijing Jinlian e Avaliação Co., Ltd., o valor líquido de avaliação de ativos da luz solar de Litang é 649 milhões de yuans, com uma apreciação de mais de 15 vezes.
Vanjee Technology Co.Ltd(300552) disse que o valor agregado de avaliação do sol Litang vem de seu espaço Wanji. O espaço de Wanji está construindo 12, Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Software Park, Haidian District, Pequim, com uma área de construção de 2115861 metros quadrados. O valor de avaliação do espaço imobiliário Wanji é 8065888 milhões de yuans, e o preço unitário correspondente é 3812107 yuan / m2, que é ligeiramente menor do que o preço de propriedades comparáveis ao redor.
Vale a pena notar que o espaço Wanji também é uma parte relacionada de Zhai Jun, o acionista controlador e controlador real da empresa Vanjee Technology Co.Ltd(300552) . O único acionista da Litang sunshine é Beijing Litang Bank Enterprise Management Co., Ltd. (doravante referido como banco Litang), que é 99,5% de propriedade da Zhai Jun.
100% de capital próprio de assunto é penhorado
Além disso, existem garantias de hipoteca e penhor para o patrimônio líquido dos ativos espaciais Litang sunshine e Wanji.
De acordo com o anúncio, Litang sunshine hipotecará o espaço Wanji para fornecer garantia para o banco Litang e Litang sunshine para emprestar de Bank Of Beijing Co.Ltd(601169) e o banco Litang prometerá seu capital de 100% do Litang sunshine, a fim de emprestar de Bank Of Beijing Co.Ltd(601169) para o banco Litang. No final de 2021, o saldo acima do empréstimo do banco Litang era de 75 milhões de yuans e o do sol de Litang era de 168 milhões de yuans.
Ao mesmo tempo, liteng bank e liteng sunshine respectivamente apresentaram o plano de financiamento direcionado no chão da Shenzhen United Equity Exchange Co., Ltd., confiou Beijing Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) tecnologia Financiamento Guarantee Co., Ltd. (doravante referida como Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) Tecnologia) para fornecer garantia para os direitos do credor do beneficiário, e concordou em hipotecar espaço Wanji para contragarantia Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) tecnologia. No final do ano passado, o saldo financeiro do plano de financiamento acima do banco Litang era de 75 milhões de yuans, e o saldo financeiro do plano de financiamento acima do sol de Litang era de 75 milhões de yuans.
Para este fim, No acordo de transferência de capital com Vanjee Technology Co.Ltd(300552) liteng bank mencionou que “liteng sunshine pagará o empréstimo acima garantido pela hipoteca imobiliária wanjispace e penhor de capital no prazo de 20 dias úteis após o acordo de transferência de capital entrar em vigor, e a relação garantida será encerrada. Se a relação de empréstimo e garantia acima não puder ser paga e encerrada no prazo de 20 dias úteis, liteng bank pagará juros de penalidade à empresa listada na taxa de 0,05% do pagamento de transferência recebido todos os dias.”
Vanjee Technology Co.Ltd(300552) também pagará 50% do preço de transferência, ou seja, RMB 286 milhões, ao banco liteng no prazo de 20 dias úteis após o acordo de transferência de capital entrar em vigor, o que é suficiente para pagar a maioria dos empréstimos acima. Os restantes 50% do montante da transferência de capital, Vanjee Technology Co.Ltd(300552) serão pagos no prazo de 20 dias úteis após a conclusão da transferência.
Vanjee Technology Co.Ltd(300552) disse que até o final de 2021, o saldo de Vanjee Technology Co.Ltd(300552) O capital monetário do livro era de 1,115 bilhão de yuans. Espera-se que o capital de giro da empresa ainda seja suficiente após o pagamento da retribuição.
