Código dos títulos: Risuntek Inc(002981) abreviatura dos títulos: Risuntek Inc(002981) Anúncio n.o: 2022025 Risuntek Inc(002981)
Anúncio sobre assinatura de contratos de arrendamento e arrendamento de alguns imóveis
A empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.
ponta quente
1. Este contrato entrará em vigor após ser assinado pelos representantes legais ou representantes autorizados signatários de ambas as partes, carimbado com os selos oficiais de todas as partes, aprovado pelo conselho de administração da empresa e a contraparte paga o depósito de acordo com o presente acordo.
2. O aluguel de algumas propriedades pela empresa é propício para revitalizar os ativos acionários da empresa, melhorar a eficiência de uso dos ativos da empresa, e obter renda de aluguel estável, o que terá um impacto positivo na situação financeira futura da empresa.
3. A implementação de questões de leasing é afetada pelo ambiente de mercado e existe o risco de não poder ser realizada; O período de execução dos contratos de locação relevantes pode ser longo. Se a situação comercial da contraparte se deteriorar no futuro, a empresa pode ter o risco de não cobrar a tempo; Durante a execução dos contratos de locação relevantes, devido ao impacto de fatores imprevisíveis ou de força maior como políticas, mercados, meio ambiente e desastres naturais, os contratos de locação não podem ser executados dentro do prazo ou na íntegra, afetando o rendimento esperado.
1,Síntese da assinatura dos contratos
Em 13 de abril de 2022, Risuntek Inc(002981) (doravante referida como “a empresa”) realizou a terceira reunião do terceiro conselho de administração e a terceira reunião do terceiro conselho de supervisores, deliberaram e aprovaram a proposta sobre a assinatura de contratos de locação e aluguel de alguns imóveis para o mundo exterior, e concordaram que a empresa iria, a fim de revitalizar os ativos de estoque e melhorar a eficiência geral da operação dos ativos, tomar parte da fábrica ociosa localizada na aldeia de Jiangbian, cidade de Qishi, Dongguan sob a premissa de garantir a operação normal O dormitório é alugado, e a administração da empresa está autorizada a assinar documentos contratuais relevantes com o locatário.
A empresa planeja assinar um contrato de locação com Guangdong Sanjie Environmental Protection Engineering Co., Ltd. (doravante referida como “Parte B”) sobre o arrendamento de algumas plantas ociosas e dormitórios na aldeia de Jiangbian, cidade de Qishi. A empresa aluga a planta (doravante referida como “propriedade alugada”) com uma área de 2791600 metros quadrados (incluindo 2451600 metros quadrados de área da planta e 3400 metros quadrados de área do dormitório) para a empresa do Partido B por 5 anos
O aluguel é calculado em 21,8 yuans por metro quadrado por mês, o aluguel anual é de 7,3028 milhões de yuans e o aluguel de cinco anos é de 365141 milhões de yuans no total.
De acordo com as Regras de Listagem da Bolsa de Valores de Shenzhen, diretrizes de autorregulação para empresas listadas da Bolsa de Valores de Shenzhen nº 1 – operação padronizada de empresas listadas no conselho principal, os estatutos sociais e outras disposições relevantes, este arrendamento está dentro da autoridade de aprovação do conselho de administração da empresa e não precisa ser submetido à assembleia geral de acionistas para deliberação e aprovação. Este arrendamento não constitui uma operação conexa, nem constitui uma reorganização patrimonial importante estipulada nas medidas administrativas para reorganização patrimonial importante das sociedades cotadas.
2,Introdução à contraparte
1. Locatário: Guangdong Sanjie Engenharia de Proteção Ambiental Co., Ltd
2. Representante legal: Zhou Tiansheng
3. Capital registrado: 10 milhões de yuan
4. endereço registrado: Sala 301, edifício 2, No. 24, terceira rua, estrada de Jiulong, rua de Dongcheng, Dongguan
5. escopo de negócios: projetos gerais: projeto e construção de engenharia de proteção ambiental; Instalação e comissionamento de equipamentos de proteção ambiental; Consulta e desenvolvimento de tecnologia de proteção ambiental; Paisagismo; Obras de ventilação; Vendas: equipamentos de proteção ambiental, equipamentos mecânicos gerais, equipamentos de ventilação, equipamentos de combate a incêndios, agente de tratamento de água. (para projetos sujeitos a aprovação de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas após aprovação pelos departamentos relevantes)
6. Relação de associação: não existe relação de associação entre a empresa e o locatário
7. Operações semelhantes: Nenhuma
8. Executado desonesto: não
3,Conteúdo principal do contrato
Aluno (Partido A): Risuntek Inc(002981)
Locatário (partido B): Guangdong Sanjie Environmental Protection Engineering Co., Ltd
1. Direitos e obrigações de todas as partes
(1) A Parte A alugará a planta (doravante referida como “propriedade alugada”) localizada na Zona Industrial de Jiangbian, cidade de Qishi, cidade de Dongguan, com sua própria área de planta de 2791600 metros quadrados (incluindo 2451600 metros quadrados de área de planta e 340000 metros quadrados de área de dormitório) para a Parte B para configurar uma empresa para uso.
(2) A Parte B não alterará a finalidade da propriedade alugada sem o consentimento escrito da Parte A. As atividades de produção e operação da Parte B na propriedade da Parte A devem atender aos requisitos do departamento de proteção ambiental local e cumprir as leis e regulamentos. Ao mesmo tempo, a Parte B não pode operar na mesma indústria que a Parte A e indústrias de poluição pesada (como metalurgia, indústria química, petroquímica, carvão, energia térmica, materiais de construção, fabricação de papel, cervejaria, farmacêutica, fermentação, têxtil, curtimento e mineração) e atividades de produção e operação envolvendo injeção de óleo, processo de galvanoplastia, etc.
(3) A Parte B pagará a renda à Parte A todos os meses a partir da data de início da locação e a pagará à Parte A antes do décimo dia do primeiro mês de cada termo (a primeira renda a prazo será paga na data de assinatura deste Acordo).
2. Preço de transacção
Padrão de aluguel: o aluguel para um prazo de arrendamento fixo de 5 anos é de 21,8 yuan por metro quadrado por mês, e o aluguel para renovação após o prazo de arrendamento fixo é de 26,16 yuan por metro quadrado por mês.
O preço acima inclui impostos, e a Parte A emitirá uma fatura à Parte B.
3. Prazo de arrendamento
O prazo de locação é dividido em período de decoração livre de aluguel e período de locação fixo. O período de decoração sem aluguel é da data de assinatura do contrato até 10 de junho de 2022. De 11 de junho de 2022 a 10 de junho de 2027, um total de cinco anos é o prazo de locação fixo. Após a expiração do prazo fixo de cinco anos, se a fábrica da Parte A não for para seu próprio uso, a Parte B pode desfrutar da renovação do prazo de locação de atividades ao preço de locação acordado neste contrato (o prazo de locação de atividades será acordado separadamente nesse momento).
4. Método de liquidação
A Parte B pagará a renda à Parte A todos os meses a partir da data de início da locação e pagará a renda à Parte A antes do décimo dia do primeiro mês de cada período (a primeira renda será paga na data de assinatura deste Acordo).
5. Condições efetivas e tempo
Este contrato entrará em vigor após ser assinado pelos representantes legais ou representantes autorizados signatários de ambas as partes, carimbado com os selos oficiais de todas as partes, aprovado pelo conselho de administração da Parte A e pago pela Parte B de acordo com o presente acordo.
6. Responsabilidade por incumprimento do contrato
(1) Durante o período livre de aluguel e o período fixo de locação, se o contrato não puder ser executado devido a fatores de força maior, como demolição, expropriação, desastres naturais e assim por diante, a Parte A e a Parte B negociam e não assumem nenhuma responsabilidade entre si, e a compensação do governo será tratada de acordo com a situação real. (2) Durante a vigência deste contrato, se este contrato não puder ser executado ou rescindido devido a razões diferentes da Parte A, a Parte B pagará danos liquidados à Parte A com base no valor do aluguel de seis meses.
(3) Se a Parte B atrasar o pagamento da renda, indenização ou outras despesas, ela assumirá a responsabilidade por descumprimento do contrato por atraso na entrega. Os danos liquidados serão calculados em 0,05% das despesas a pagar todos os dias, e a data de cálculo dos danos liquidados será calculada a partir da data em que as despesas relevantes forem pagas.
(4) Sem o consentimento escrito da Parte A, a Parte B demoli e modificou a estrutura do imóvel alugado (órgão principal) ou sublocações, sublocações, empréstimos, vendas, hipotecas, altera a finalidade do imóvel alugado Para atividades ilegais na propriedade alugada (incluindo, mas não limitado a: violação de direitos de marca registrada, direitos de gerenciamento de marca, direitos de propriedade intelectual de outras unidades ou indivíduos, violação de quaisquer direitos legítimos e interesses de terceiros, armazenamento de mercadorias perigosas ou outras atividades ilegais importantes), a Parte A compensará a Parte A por todas as perdas econômicas, e a Parte A tem o direito de rescindir imediatamente o contrato e retomar a propriedade alugada; Os artigos da Parte B na propriedade alugada (incluindo, mas não limitado a decoração, decoração, equipamentos, instalações, bens, etc.) serão realocados no prazo de 30 dias após a rescisão do contrato, e serão responsáveis por violação do contrato conforme acordado.
(5) Salvo disposição em contrário no contrato, os danos liquidados, indenizações e outras despesas decorrentes do contrato devem ser pagos no prazo de 15 dias a contar do envio da notificação por uma das partes.
(6) Salvo disposição em contrário neste contrato, se os danos liquidados acordados neste artigo não puderem compensar os prejuízos, a parte infratora continuará a compensar.
(7) Após a entrada em vigor do contrato, todas as partes cumprirão integralmente as obrigações acordadas no contrato. Se uma das partes não cumprir ou não cumprir integralmente as obrigações acordadas no contrato, assumirá a correspondente responsabilidade por incumprimento do contrato e compensará a parte observadora pelos prejuízos causados.
4,Objetivo da transação e impacto na empresa
1. Alguns dos imóveis arrendados pela empresa são imóveis temporariamente ociosos da empresa, que não pertencem aos projetos de investimento levantados pela empresa. Esta locação externa ajudará a revitalizar os ativos acionários da empresa, melhorar a eficiência de uso dos ativos da empresa e obter renda estável de aluguel, o que terá um impacto positivo na situação financeira futura da empresa.
2. Esta transação segue os princípios da equidade, imparcialidade e abertura, e o preço de transação está em conformidade com o princípio do preço de mercado. Não há situação que prejudique os interesses da empresa e de todos os acionistas.
3. a empresa realizará oportunamente os procedimentos de revisão de acompanhamento e obrigações de divulgação de informações em estrita conformidade com as leis e regulamentos, as regras de listagem de ações da Bolsa de Valores de Shenzhen e outras disposições relevantes, e convidará os investidores a investir racionalmente e prestar atenção aos riscos de investimento.
5,Dicas de risco
A implementação de questões de leasing é afetada pelo ambiente de mercado e existe o risco de não poder ser realizada; O período de execução dos contratos de locação relevantes pode ser longo. Se a situação comercial da contraparte se deteriorar no futuro, a empresa pode ter o risco de não cobrar a tempo; Durante a execução dos contratos de locação relevantes, devido ao impacto de fatores imprevisíveis ou de força maior como políticas, mercados, meio ambiente e desastres naturais, os contratos de locação não podem ser executados dentro do prazo ou na íntegra, afetando o rendimento esperado.
6,Documentos para referência futura
1. deliberações da terceira reunião do terceiro conselho de administração; 2. Resolução da terceira reunião do terceiro conselho de supervisores. É por este meio anunciado.
Risuntek Inc(002981) conselho de administração 13 de abril de 2022
