Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506)
constituição
Abril de 2002
Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506)
constituição
Capítulo I Disposições gerais
Artigo 1, a fim de salvaguardar os direitos e interesses legítimos da empresa, acionistas e credores e padronizar a organização e comportamento da empresa, os estatutos sociais são formulados de acordo com o direito das sociedades da República Popular da China (doravante referido como o direito das sociedades), o direito dos valores mobiliários da República Popular da China (doravante referido como a Lei dos Valores Mobiliários) e outras disposições relevantes.
Artigo 2º a sociedade é uma sociedade anónima constituída de acordo com o direito das sociedades e outras disposições relevantes (doravante denominada “sociedade”).
A empresa é uma sociedade anónima estabelecida com base no original Zhejiang Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) Management Co., Ltd., registrada na supervisão de mercado de Zhejiang e escritório de administração e obteve uma licença comercial.O código de crédito social unificado é 9133 Shahe Industrial Co.Ltd(000014) 2924946h.
Artigo 3 com a aprovação da Comissão Reguladora de Valores Mobiliários da China em 15 de dezembro de 2017, a empresa emitiu 1984127 RMB ações ordinárias ao público pela primeira vez e foi listada na Bolsa de Valores de Xangai em 1 de fevereiro de 2018.
Artigo 4.o Nome registado da empresa: Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506)
Nome Inglês: City Property Service Group Co., Ltd
Artigo 5 domicílio da empresa: 10 / F, unidade 1, edifício a, edifício unido, No. 2 ZIJINGHUA Road, Xihu District, Hangzhou. Código Postal: 310023
Artigo 6 o capital social da empresa é 187777779 yuan.
Artigo 7º a sociedade é uma sociedade anónima permanente.
O presidente é o representante legal da sociedade.
Artigo 9º Todos os activos da sociedade são divididos em acções iguais. Os accionistas são responsáveis perante a sociedade na medida das acções que subscreverem, e a sociedade é responsável pelas dívidas da sociedade na medida de todos os seus activos.
Artigo 10º, a partir da data efetiva, os estatutos da sociedade passarão a ser um documento juridicamente vinculativo que regula a organização e o comportamento da sociedade, os direitos e obrigações entre a sociedade e os acionistas, e entre acionistas e acionistas, e um documento juridicamente vinculativo para a sociedade, acionistas, diretores, supervisores e gerentes seniores. De acordo com os estatutos, os acionistas podem processar acionistas, acionistas podem processar diretores, supervisores, presidente e outros gerentes seniores da empresa, acionistas podem processar a empresa e a empresa pode processar acionistas, diretores, supervisores, presidente e outros gerentes seniores.
Artigo 11 O termo “outros gerentes seniores”, conforme mencionado nos estatutos, refere-se ao vice-presidente, ao secretário do conselho de administração e ao responsável pelas finanças da empresa.
Artigo 12, a empresa estabelecerá uma organização do Partido Comunista e realizará atividades partidárias de acordo com as disposições dos estatutos do Partido Comunista da China. A empresa fornece as condições necessárias para as atividades da organização partidária.
Capítulo II Objectivo e âmbito da actividade
Artigo 13 o objetivo comercial da empresa é tomar os clientes como o centro, padronizar a gestão e servir atentamente, e criar uma empresa de serviço excelente centenária.
Artigo 14 após registro de acordo com a lei, o escopo de negócios da empresa: itens licenciados: esportes de alto risco (natação); Serviços empresariais de resíduos sólidos urbanos; Construção de projectos de construção; Projecto de engenharia de construção; Decoração de interiores residenciais; Instalação, transformação e reparação de equipamentos especiais; A segunda categoria de serviços de telecomunicações de valor acrescentado; Eliminação de resíduos urbanos de construção (limpeza e transporte); Alimentos e bebidas; Serviços de aquecimento. (para projetos que devem ser aprovados de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas após serem aprovadas pelos departamentos relevantes, e os projetos comerciais específicos devem estar sujeitos aos documentos de aprovação ou licenças dos departamentos relevantes) projetos gerais: gestão de propriedades; Gestão hoteleira; Gestão da aparência urbana e rural; Gestão de instalações municipais; Gestão da ecologização urbana; Gestão da restauração; Serviços de gestão de complexos comerciais; Serviços de gestão de parques; Funcionamento de locais e instalações desportivas (excluindo desportos de alto risco); Serviços profissionais de limpeza, limpeza e desinfecção; Serviço de estacionamento; Serviços de limpeza; Serviços de apoio à operação da aviação; Serviços empresariais de aviação; Consultoria imobiliária; Locação de habitação; Serviços de consultoria de informação (excluindo serviços licenciados de consultoria de informação); Serviços de conferências e exposições; O serviço de etiqueta; Serviços de embalagem; Serviços de limpeza de edifícios; Construção paisagística; Serviços residenciais de instalação e manutenção de água e eletricidade; Serviços de instalação e manutenção de móveis; Serviços de instalação de aparelhos domésticos; Reparação de electrodomésticos; Serviços de consultoria relacionados com a conservação da água; Serviço de integração de sistemas de informação; Serviços de exploração e manutenção dos sistemas de informação; Serviços técnicos, desenvolvimento técnico, consulta técnica, intercâmbio técnico, transferência de tecnologia e promoção tecnológica; Vendas de equipamentos de segurança; Retalho de artigos de papelaria; Venda de móveis; Vendas de produtos agrícolas e secundários; Retalho de vestuário; Comércio a retalho de utensílios de cozinha, sanitários e artigos diversos diários; Vendas de artigos de proteção do trabalho; Reparação de equipamento especial; Reparação geral de equipamento; Serviços de gestão de engenharia; Serviços de aplicação da Internet das Coisas; Manutenção de equipamentos eletrônicos e mecânicos (excluindo equipamentos especiais); Actividades de fitness e lazer; Avaliação do serviço imobiliário; Controlo da poluição da água; Serviços de vida diária dos residentes; Serviços de gestão logística de unidades; Serviços de gestão do mercado; Serviço de manobrista; Serviço de agência de bilhetes; Serviços de assistência ao paciente; Serviços de instituições de enfermagem (excluindo serviços médicos); Planejamento de marketing; Serviços profissionais de design; Vendas de alimentos (apenas alimentos pré-embalados); Vendas pela Internet (exceto para vendas de bens que exigem licença); Venda de lâmpadas; Vendas de produtos de decoração de automóveis. (exceto para os itens que devem ser aprovados de acordo com a lei, realizar atividades comerciais independentemente de acordo com a lei com a licença comercial) (a aprovação final da autoridade de registro industrial e comercial prevalecerá).
Acções do capítulo III
Secção 1 Emissão de acções
Artigo 15.o As acções da sociedade devem ser constituídas sob a forma de acções.
Artigo 16º a emissão de ações da sociedade seguirá os princípios de abertura, equidade e imparcialidade, e cada ação da mesma classe terá os mesmos direitos.
Para ações da mesma classe emitidas ao mesmo tempo, as condições de emissão e o preço de cada ação serão os mesmos; As ações subscritas por qualquer unidade ou indivíduo serão pagas pelo mesmo preço por ação.
Artigo 17 o valor nominal das ações emitidas pela empresa deve ser indicado em RMB, com 1 yuan por ação.
Artigo 18.º As ações emitidas pela empresa serão depositadas centralmente na sucursal de Xangai da China Securities Depository and Clearing Corporation.
Artigo 19.o Os promotores da sociedade, o número de acções subscritas, o método e a hora da entrada de capital são os seguintes:
1. Han Fang investiu 1704545 milhões de ações com os ativos líquidos de Zhejiang Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) Management Co., Ltd. originalmente detido por Han Fang em 18 de dezembro de 2015;
2. Jintao investiu 113635 ações com os ativos líquidos de Zhejiang Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) Management Co., Ltd. originalmente detido por Jintao em 18 de dezembro de 2015;
3. Xiao Xiaoling investiu 590900 ações com os ativos líquidos originais da Zhejiang Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) Management Co., Ltd. convertidos em ações em 18 de dezembro de 2015;
4. Zhejiang Nandu Real Estate Service Co., Ltd. investiu 27277500 ações com os ativos líquidos de Zhejiang Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) Management Co., Ltd. originalmente detido em 18 de dezembro de 2015;
5. Zhoushan wucaishi parceria de investimento (sociedade limitada) investiu 395455 milhões de ações com os ativos líquidos originais de Zhejiang Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) Management Co., Ltd. em 18 de dezembro de 2015.
Artigo 20 o número total de ações da empresa é 187777779, e a estrutura de ações da empresa é 187777779 ações ordinárias sem outros tipos de ações.
Artigo 21.o A sociedade ou as suas filiais (incluindo as suas filiais) não prestarão qualquer assistência àqueles que adquiram ou pretendam adquirir acções da sociedade sob a forma de presentes, adiantamentos, garantias, compensações ou empréstimos.
Secção II aumento, diminuição e recompra de acções
Artigo 22 de acordo com as necessidades de funcionamento e desenvolvimento, e de acordo com as disposições legislativas e regulamentares, a sociedade poderá aumentar o seu capital social das seguintes formas, mediante deliberações da assembleia geral de acionistas:
(1) Oferta pública de ações;
(2) Oferta não pública de ações;
(3) Distribuir ações bônus aos acionistas existentes;
(4) Aumentar o capital social com o fundo de acumulação;
(5) Outros métodos prescritos por leis, regulamentos administrativos e aprovados pela CSRC.
Artigo 23.o A sociedade pode reduzir o seu capital social. A redução do capital social da sociedade será tratada de acordo com o direito das sociedades, outras disposições pertinentes e os procedimentos previstos nos estatutos.
Artigo 24.o, a sociedade não pode adquirir as suas próprias acções. No entanto, salvo uma das seguintes circunstâncias: (1) Reduzir o capital social da sociedade;
(2) Fusão com outras sociedades detentoras de ações da sociedade;
(3) Utilizar ações para plano de propriedade acionária de empregados ou incentivo patrimonial;
(4) O acionista solicita à sociedade a aquisição de suas ações por discordar da decisão de fusão ou cisão da sociedade tomada pela assembleia geral;
(V) utilizar ações para converter obrigações societárias emitidas pela sociedade que possam ser convertidas em ações;
(VI) necessários para que a sociedade possa salvaguardar o valor da empresa e os direitos e interesses dos acionistas.
Artigo 25.º a sociedade poderá adquirir suas próprias ações através de negociação centralizada pública, ou outros métodos aprovados por leis, regulamentos administrativos e pela CSRC.
Caso a sociedade adquira suas ações devido às circunstâncias especificadas nos incisos III, V e VI do n.o 1 do artigo 24.o dos estatutos, será realizada através de negociação centralizada pública.
Artigo 26.º Caso a sociedade adquira as suas ações devido às circunstâncias especificadas no artigo 24.º, n.º 1, alíneas I) e II), do Estatuto Social, fica sujeita à deliberação da Assembleia Geral de Acionistas; Se a sociedade adquirir suas ações devido às circunstâncias especificadas nos incisos III, V e VI do n.º 1 do artigo 24.º dos estatutos, será deliberada na reunião do conselho de administração com a participação de mais de dois terços dos diretores.
Em caso de cancelamento das ações da sociedade no prazo de 24 dias a contar da aquisição, nos termos do n.o 1 do artigo 10.o; No caso das rubricas II e IV, a transferência ou anulação será efectuada no prazo de seis meses; No caso dos itens III, V e VI, o total de ações detidas pela sociedade não deve exceder 10% do total de ações emitidas pela sociedade e deve ser transferido ou anulado no prazo de três anos.
Secção 3 Transferência de acções
Artigo 27.º As acções da sociedade podem ser transferidas nos termos da lei.
Artigo 28.º a sociedade não aceita as ações da sociedade como objeto do penhor.
Artigo 29.o As acções da sociedade detidas pelos promotores não podem ser transferidas no prazo de um ano a contar da data de constituição da sociedade. As ações emitidas antes da oferta pública de ações da companhia não serão transferidas no prazo de um ano a contar da data em que as ações da companhia forem cotadas e negociadas na bolsa de valores.
Os diretores, supervisores e gerentes superiores da sociedade devem comunicar à sociedade as ações da sociedade que detêm e suas mudanças, durante a sua gestão, as ações transferidas anualmente não devem exceder 25% do total de ações da sociedade que detêm; As ações detidas pela sociedade não podem ser transferidas no prazo de 1 ano a contar da data de listagem e negociação das ações da sociedade. O pessoal acima referido não poderá transferir as suas acções da sociedade no prazo de meio ano após a sua demissão.
Artigo 30.º Os accionistas, directores, supervisores e dirigentes superiores que detenham mais de 5% das acções da sociedade vendem as suas acções ou outros títulos de capital próprio da sociedade no prazo de seis meses a contar da sua compra ou compra de novo no prazo de seis meses a contar da sua venda, devendo os seus proveitos pertencer à sociedade e o conselho de administração da sociedade recuperará os seus proveitos. No entanto, a sociedade de valores mobiliários detém mais de 5% das ações devido à compra das ações remanescentes após a venda coletiva, bem como outras circunstâncias estipuladas pela CSRC.
O termo “acções ou outros títulos de natureza patrimonial detidos por administradores, supervisores, gestores superiores e accionistas singulares”, tal como mencionado no parágrafo anterior, inclui acções ou outros títulos de natureza patrimonial detidos pelos seus cônjuges, pais e filhos e através da utilização de contas de outras pessoas.
Caso o conselho de administração da sociedade não implemente o disposto no parágrafo 1 deste artigo, os acionistas têm o direito de exigir que o conselho de administração implemente no prazo de 30 dias. Se o conselho de administração da empresa deixar de implementar dentro do prazo acima mencionado, os acionistas têm o direito de levar diretamente uma ação judicial ao tribunal popular em seu próprio nome em benefício da empresa.
Caso o conselho de administração da sociedade não implemente o disposto no parágrafo 1 deste artigo, os diretores responsáveis assumirão responsabilidades conjuntas de acordo com a lei.
Capítulo IV Acionistas e Assembleia Geral de Acionistas
Secção 1 accionistas
Artigo 31.o, a sociedade deve estabelecer um registo de accionistas baseado nos certificados fornecidos pela autoridade de registo de valores mobiliários, que constitui prova suficiente para provar que os accionistas detêm acções da sociedade. Os acionistas gozam de direitos e assumem obrigações de acordo com os tipos de ações que detêm; Os accionistas detentores de acções da mesma natureza gozam dos mesmos direitos e assumem as mesmas obrigações.
Artigo 32.º, quando a sociedade realizar uma assembleia geral de acionistas, distribuir dividendos, liquidar e praticar outros atos que necessitem confirmar a identidade dos acionistas, o conselho de administração ou o convocador da assembleia geral determinará a data do registro do patrimônio líquido, sendo os acionistas inscritos após o encerramento da data de registro do patrimônio líquido os acionistas com direitos e interesses relevantes.
Artigo 33.º Os accionistas da sociedade gozam dos seguintes direitos:
(1) Obter dividendos e outras formas de distribuição de benefícios de acordo com as ações que detêm;
(2) Solicitar, convocar, presidir, participar ou nomear agentes de acionistas para participar da assembleia geral de acionistas de acordo com a lei, e exercer os correspondentes direitos de voto;
(3) Supervisionar o funcionamento da empresa e apresentar sugestões ou perguntas;
(4) Transferir, doar ou penhorar suas ações de acordo com as leis, regulamentos administrativos e estatutos; (5) Consultar os estatutos sociais, registro de acionistas, boletos de obrigações societárias, atas de assembleia geral, deliberações do Conselho de Administração, deliberações do Conselho de Supervisão e relatórios financeiros e contábeis;
(6) Quando a sociedade for extinta ou liquidada, participará na distribuição dos bens remanescentes da sociedade de acordo com sua participação em ações; (7) Os acionistas que discordam da decisão de fusão e cisão da sociedade tomada pela assembleia geral exigem que a sociedade compre suas ações;
(8) Outros direitos previstos em leis, regulamentos administrativos, regulamentos departamentais ou estatutos.
Artigo 34.º Quando o acionista se propuser consultar as informações relevantes mencionadas no artigo anterior ou solicitar informações, deve fornecer à sociedade documentos escritos comprovativos do tipo e do número de ações que detém na sociedade, após verificação da identidade do acionista, a pedido do acionista.
Artigo 35 Se o conteúdo das deliberações da assembleia geral e do conselho de administração da sociedade violar leis e regulamentos administrativos, os acionistas têm o direito de solicitar ao tribunal popular que as declare inválidas.
Se os procedimentos de convocação e as modalidades de votação da assembleia geral ou do conselho de administração violarem leis, regulamentos administrativos ou estatutos sociais, ou o conteúdo da resolução violarem os estatutos sociais, os acionistas terão direito a voto no prazo de 60 dias a contar da data da deliberação.
