Código de títulos: Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) abreviatura de títulos: Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) Anúncio n.o: 2022013
Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506)
Anúncio de adaptação da estrutura interna de investimento de alguns projetos de investimento com recursos captados
O conselho de administração e todos os diretores da empresa garantem que não há registros falsos, declarações enganosas ou grandes omissões no conteúdo deste anúncio, e assumem responsabilidades individuais e conjuntas pela autenticidade, exatidão e integridade de seu conteúdo.
Dicas de conteúdo importantes:
O nome do projeto de investimento a ser ajustado: projeto de sistema inteligente de gestão de propriedade e projeto de construção de plataforma o2o comunidade.
Este ajuste envolve apenas o ajuste e otimização da estrutura interna de investimento do projeto de sistema inteligente de gestão imobiliária e do projeto de construção da plataforma community o2o, e não altera o assunto e o modo de implementação do projeto de investimento levantado, nem o propósito dos fundos levantados pela empresa.
O ajuste do projeto de investimento dos fundos arrecadados foi deliberado e aprovado pela segunda reunião do terceiro conselho de administração e pela segunda reunião do terceiro conselho de fiscalização da empresa, e precisa ser submetido à assembleia geral de acionistas para deliberação.
1,Visão geral dos projetos de investimento com fundos angariados
I) Informações básicas sobre os fundos angariados
Aprovado pela resposta sobre Aprovação da oferta pública inicial de Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) Service Co., Ltd. (zjxk [2017] No. 2333) emitido pela Comissão Reguladora de Valores Mobiliários da China e aprovado pela Bolsa de Valores de Xangai, a empresa emitiu 1984127 milhões de ações ordinárias (ações A) em RMB pela primeira vez, com o preço de emissão de 16,25 yuan por ação. O montante total de fundos levantados é 322420600 yuan, e o montante líquido de fundos levantados após deduzir as despesas de emissão de 34937700 yuan é 287482900 yuan. A disponibilidade dos fundos levantados acima foi verificada pela Tianjian Certified Public Accountants (sociedade geral especial), e um relatório de verificação de capital (tjy [2018] No. 22) foi emitido em 29 de janeiro de 2018.
A fim de padronizar a gestão dos fundos levantados pela empresa, a empresa armazenou os fundos levantados em uma conta especial, e assinou o acordo de supervisão tripartida sobre fundos levantados e o acordo de supervisão quadripartida sobre fundos levantados com o patrocinador e o banco comercial com a conta especial para armazenar os fundos levantados.
A partir de 28 de fevereiro de 2022, os recursos captados pela oferta pública inicial de ações da empresa foram utilizados para projetos de investimento
O uso é o seguinte:
Unidade: 10000 yuan
Número do projecto montante total do investimento dos fundos angariados montante total do investimento ajustado montante total do investimento dos fundos angariados montante do investimento planeado montante dos fundos angariados [Nota 2] saldo cumulativo do investimento
Montante [Nota 3]
1. Departamento de gestão de propriedade inteligente
9049907 China Baoan Group Co.Ltd(000009) 0499036 Guangxi Yuegui Guangye Holdings Co.Ltd(000833) 9992 série projecto
2. Serviços de propriedade nacional
9,860.00 6,000.00 / / /
Projecto de expansão
3. Construção de plataformas comunitárias
5000003 Shenzhen Fountain Corporation(000005) Ping An Bank Co.Ltd(000001) 01574198426 Projecto
4 serviços de aluguer de apartamentos
1078580107858010785801103566 / [Nota 1]
5 Projecto de construção de recursos humanos 637511196250637511161791 344,58
6. Aquisição da propriedade Pratt & Whitney 80%
// 678648 / projecto de capital próprio
Total 4107081287483037997292405586572876
[Nota 1]: o projeto de angariação de fundos da empresa “projeto de serviço de aluguer de apartamentos” foi utilizado conforme planeado e a conta especial para angariação de fundos foi concluída
Anulado;
[Nota 2]: em 11 de janeiro de 2022, a companhia realizou a primeira assembleia geral extraordinária de acionistas em 2022 e deliberau e adotou o
Na proposta de alteração do projeto de investimento de fundos levantados, é acordado alterar os fundos levantados e lucros do “projeto nacional de desenvolvimento de negócios de serviços imobiliários”
Os juros de 678648 milhões de yuans foram usados para pagar a contrapartida pela aquisição de 80% de capital próprio da propriedade Pratt Whitney, e a parte insuficiente foi composta por fundos próprios da empresa.
[Nota 3]: o montante acumulado do investimento dos fundos angariados inclui as receitas de juros dos fundos angariados utilizados para despesas.
II) Condições específicas de adaptação da estrutura interna de investimento dos projetos de investimento mobilizados
A fim de garantir a implementação suave de projetos de investimento levantados e otimizar a alocação de recursos, a empresa planeja realizar investimentos internos em alguns projetos de investimento levantados
Ajustar a estrutura de capital do seguinte modo:
1. Projeto de sistema inteligente de gestão de propriedade
Unidade: 10000 yuan
Aumento e diminuição do investimento do projeto após ajuste do nome do projeto original planejado
Sistema inteligente de gestão de veículos 2825720 – 2105
Sistema de controle de acesso inteligente 29701000-1970
Instalações de gestão de propriedade e sistema de gestão de equipamentos 16655595 3930
Sistema integrado inteligente de proteção contra incêndios 825970 145
Custo de operação do sistema do projeto 369,00 369,00-
Taxa de manutenção do sistema 395,90-
Total 904990904990
2. Projecto comunitário de construção de plataformas
Unidade: 10000 yuan
Tipo de custo do item de investimento levantado aumento ou diminuição após ajuste do item original do plano item nome item item item investimento fundo de investimento
testa
12 milhões de novos subsídios aos utilizadores para despesas de promoção (402,5-9,5 milhões de utilizadores)
Produção de materiais 550 – campanha 750750
Custo de desenvolvimento residencial app 150150 – Park app 90 90 – Geral app 90 590500 community merchant app 90 90 – o2o Ping atendimento ao cliente Kanban 40 – fundo de gestão de construção 40 40 – custos de manutenção do projeto 50 – despesas operacionais feedback mensal do proprietário 150600 450 atividades
Comentários dos proprietários do parque 200 – actividades
Despesas preliminares de formação 80 – intercâmbio de utilizadores principais 50 – reunião
Produtos e serviços off-line 70 – reunião exclusiva
Suporte de plataforma de terceiros para equipamentos de hardware 200 – suporte
Equipamento de suporte 400-
Despesas de escritório Despesas de escritório 200…
Custos de pessoal Custos de pessoal 500…
Capital de giro para pavimentação 100-
Total 5000 0
2,Razões específicas para ajustar projetos de investimento com fundos angariados
(I) projecto de sistema inteligente de gestão da propriedade
Com o rápido desenvolvimento da indústria imobiliária, a empresa encontrou as seguintes situações durante a implementação do “projeto de sistema de gestão de propriedade inteligente”:
(1) O governo aumentou seu apoio à transformação das antigas comunidades urbanas. Com a introdução da orientação do gabinete geral do Conselho de Estado para promover de forma abrangente a transformação das antigas comunidades urbanas, o governo assumiu a responsabilidade de mais projetos de modernização da comunidade, como gestão inteligente de veículos e controle inteligente de acesso, e deu apoio em termos de recursos e recursos.
O Ministério da habitação e desenvolvimento rural urbano e outros departamentos publicaram conjuntamente a comunicação sobre o fortalecimento e melhoria da gestão de imóveis residenciais, incentivando as empresas de serviços imobiliários a melhorar o sistema de garantia de qualidade do serviço, fortalecer a construção de capacidade de serviço de gestão de propriedade inteligente e melhorar o nível de gestão inteligente de instalações e equipamentos.
(2) Nos últimos anos, com a mudança de projetos e a melhoria dos padrões de entrega dos desenvolvedores, a maioria dos novos projetos realizados pela empresa tem as instalações de hardware do sistema de gerenciamento de veículos inteligentes e sistema de controle de acesso inteligente, e abrir a interface para o mundo exterior.A empresa só precisa pagar custos de manutenção adicionais.
(3) Nos últimos anos, os acidentes de incêndio ocorreram frequentemente em todo o país. A fim de garantir a segurança da comunidade e proporcionar um ambiente de vida seguro para os proprietários, está previsto melhorar ainda mais a gestão das instalações de combate a incêndios de base dos projetos sob sua gestão.
Em suma, os fundos planejados para a transformação do sistema de gestão inteligente de veículos e sistema de controle de acesso inteligente no projeto de investimento levantado “projeto de sistema inteligente de gestão de propriedade” são menos devido a mudanças no ambiente externo, enquanto o investimento em instalações e equipamentos de gestão e sistema de integração de proteção contra incêndios precisa ser aumentado devido ao ambiente interno e requisitos de capital.
(II) projecto comunitário de construção de plataformas
Durante a implementação do “projeto de construção da plataforma comunitária o2o”, a empresa descobriu que:
