Alguns dias atrás, Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) divulgou o relatório anual de 2021 que, durante o período, a empresa alcançou uma receita operacional de 23,269 bilhões de yuans, um aumento anual de 35,88%; O lucro líquido atribuível aos acionistas da empresa listada foi de 1,933 bilhões de yuans, um aumento homólogo de 30,09%; O lucro básico por ação foi de 0,96 yuan, um aumento homólogo de 30,16%.
Entre eles, a receita do setor de construção urbana foi de 14,677 bilhões de yuans, um aumento anual de 19,27%; A receita operacional do setor de desenvolvimento abrangente foi de 9,839 bilhões de yuans, um aumento anual de 42,24%; A receita operacional do setor de serviços urbanos foi de 1,225 bilhão de yuans, um aumento anual de 17,07%. Os três tipos de negócios acima representaram 57,02%, 38,22% e 5,76% da receita total, respectivamente. Embora a contribuição do setor de construção urbana seja grande, a proporção diminuiu. Pelo contrário, a proporção de renda no setor de desenvolvimento integral aumentou. A distribuição regional mostra que Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) tem alta concentração de negócios. Em 2021, a proporção de renda na província de Guangdong atingiu 84,54%, e a renda foi de 21,761 bilhões de yuans; O segundo é a Região Autônoma de Guangxi, responsável por 6,82%, com uma renda de 1,757 bilhões de yuans; A província de Jiangsu, a província de Hunan e Xangai seguiram-se.
Vale ressaltar que, embora o lucro do negócio imobiliário tenha aumentado em 2021, a margem bruta de lucro diminuiu 11,42% para 35,96% em termos homólogos. “O declínio do lucro bruto do negócio imobiliário está relacionado ao aumento acentuado de seus custos operacionais, resultando no estreitamento contínuo de sua margem de lucro”, disse uma fonte próxima a Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) .
De acordo com os dados, em 2021, a receita operacional do negócio imobiliário Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) aumentou 42,24% em termos homólogos, enquanto o custo operacional aumentou 73,11%, muito superior ao crescimento da receita operacional. Enquanto isso, as despesas de vendas durante o ano aumentaram 85,76% para 228 milhões de yuans Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) disse que se deveu principalmente ao aumento de projetos imobiliários e vendas imobiliárias durante o período, e ao aumento das despesas de publicidade e comissão de vendas.
Em 31 de dezembro de 2021, Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) em construção, em venda e projetos de reserva têm uma área total de construção de mais de 2,6899 milhões de metros quadrados. Entre eles, há 8 projetos em construção, com uma área total de construção de 690300 metros quadrados; Há 20 projetos à venda, com uma área total de construção de 2498300 metros quadrados, uma área de construção cumulativa levada adiante de 1233500 metros quadrados e uma área de construção excepcional de 1095000 metros quadrados.
De acordo com o relatório anual, Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) o projeto de reserva de terras é apenas um, que é o projeto Shenzhen Xili Auto City. De acordo com os dados, o projeto está localizado na área de Shuguang no sul da área de liuxiandong no sudoeste de Shenzhen, cobrindo uma área de 90500 metros quadrados.A natureza do terreno é armazenamento e logística de terra. Na verdade, o projeto foi alcançado em 2015. Porque o projeto está dentro do escopo de planejamento do hub Shenzhen Xili, a construção do hub abrangente de Xili é liderada pelo governo e China Railway Corporation, e a terra circundante é controlada, o que eventualmente leva ao fracasso do projeto para se desenvolver no cronograma.
Devido às pequenas reservas do projecto, Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) adquiriu igualmente o terreno comprando activos ao accionista controlador. Em 7 de fevereiro deste ano, Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) anunciou que o grupo imobiliário, uma subsidiária integral da empresa, adquiriu 70% do patrimônio líquido da empresa shenxingchen por 202 milhões de yuans, enquanto a empresa shenxingchen foi mantida pelo acionista controlador da empresa listada, o grupo especial de engenharia de construção de zona.
Relata-se que os principais ativos da empresa shenxingchen são parcel a6410025 localizado na área leste do parque industrial de alta tecnologia de Guangming em Shenzhen. a área de construção da capacidade do lote é de 183600 metros quadrados e a área vendável é de 172000 metros quadrados. Após a aquisição, o presidente e o gerente geral da empresa shenxingchen serão recomendados pelo grupo imobiliário Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) disse que a transação é uma transação de parte relacionada.Desta forma, parcelas de alta qualidade em Shenzhen podem ser obtidas, e subsequente desenvolvimento e vendas fornecerão ainda mais garantia de recursos para o negócio de desenvolvimento abrangente da empresa.
