Beijing Deheng Law Firm
cerca de
A oferta pública inicial e a listagem da Mingke Jingji Holding Co., Ltd
Parecer jurídico complementar (III)
12 / F, bloco B, edifício de Fukai, No. Financial Street Holdings Co.Ltd(000402) 19, distrito de Xicheng, Pequim
Tel.: 01052682888 Fax: 01052682999 CEP: 10003
Beijing Deheng Law Firm
cerca de
Mingke Jingji Holding Co., Ltd.
Oferta pública inicial e cotação
Parecer jurídico complementar (III)
Deheng 01f20170762- 00009 para: Mingke Jingji Holding Co., Ltd
De acordo com o contrato de assessor jurídico especial celebrado com o emitente, a bolsa atuou como assessor jurídico especial para a oferta pública inicial de ações ordinárias do RMB pelo emitente e para a listagem, prestando serviços jurídicos para essa oferta e listagem. De acordo com a lei das sociedades, a lei de valores mobiliários e outras leis e regulamentos relevantes, bem como as medidas para a administração da oferta pública inicial, as regras de listagem da Bolsa de Valores de Shenzhen, as regras de compilação e relatório nº 12, as medidas de gestão de negócios, as regras de prática e outras disposições relevantes emitidas pela CSRC, Em 15 de junho de 2021, a bolsa emitiu o parecer jurídico da Beijing Deheng Law Firm sobre a oferta pública inicial e listagem da Mingke Jingji Holding Co., Ltd. (doravante referido como o “parecer jurídico”) e o relatório de trabalho de advogado da Beijing Deheng Law Firm sobre a oferta pública inicial e listagem da Mingke Jingji Holding Co., Ltd. (doravante referido como o “relatório de trabalho de advogado”). O parecer jurídico suplementar da Beijing Deheng Law Firm sobre a oferta pública inicial e listagem da Mingke Jingji Holding Co., Ltd. (doravante referido como “parecer jurídico suplementar (I)”) foi emitido em 29 de setembro de 2021. Em 23 de outubro de 2021, o escritório de advocacia Beijing Deheng emitiu o parecer jurídico suplementar (II) sobre a oferta pública inicial e listagem da Mingke Jingji Holding Co., Ltd. (doravante referido como “parecer jurídico suplementar (II)”).
Em conformidade com os requisitos da carta sobre a preparação da reunião do Comité de Emissão e Exame da Mingke Jingji Holding Co., Ltd. (a seguir designada por “carta de notificação”), a bolsa emitiu o parecer jurídico complementar (III) da Beijing Deheng Law Firm sobre a oferta pública inicial e a listagem da Mingke Jingji Holding Co., Ltd. (a seguir designado por “parecer jurídico complementar”) sobre as questões jurídicas relevantes que os advogados precisam explicar.
Este parecer jurídico complementar constitui parte integrante do parecer jurídico, do relatório de trabalho do advogado, do parecer jurídico complementar (I) e do parecer jurídico complementar (II). Em caso de incoerência, prevalecerá este parecer jurídico complementar. As premissas, pressupostos e interpretações relevantes do parecer jurídico publicado no parecer jurídico, relatório de trabalho do advogado, parecer jurídico complementar (I) e parecer jurídico complementar (II) do intercâmbio continuam a aplicar-se a este parecer jurídico complementar.
O advogado-empresa da bolsa concorda em tomar este parecer jurídico complementar como documento jurídico necessário para que o emitente solicite a oferta pública e cotação de ações, reporte-o juntamente com outros materiais de candidatura e assuma responsabilidades legais correspondentes pelo parecer jurídico complementar emitido em conformidade com a lei.
O presente parecer jurídico suplementar destina-se apenas para efeitos da oferta pública inicial e da declaração de cotação do emitente, sem o consentimento escrito da bolsa, ninguém pode fazer cotações unilaterais e incompletas ou utilizá-las para qualquer outro fim. De acordo com o direito das sociedades, a lei de valores mobiliários, as medidas para a administração de ofertas públicas iniciais, as Regras de Listagem da Bolsa de Valores de Xangai, as Regras de Compilação Nº 12, as Medidas de Gestão Empresarial, as Regras Práticas e outras Leis e Regulamentos relevantes, bem como as disposições relevantes da CSRC e os fatos que ocorreram ou existem antes da data de emissão deste parecer jurídico complementar, a bolsa e seus advogados de empresas cumpriram rigorosamente suas obrigações estatutárias e seguiram os princípios de diligência, diligência e boa fé, Foram realizadas verificações e verificações suficientes para garantir que os factos identificados no presente parecer jurídico complementar são verdadeiros, exactos e completos, que os pareceres finais emitidos são legais e exactos, que não existem registos falsos, declarações enganosas ou omissões importantes e que assumem responsabilidades jurídicas correspondentes.
catálogo
1,Primeira questão da carta de notificação 4. Quanto à segunda questão da carta de notificação 18 III. Terceira questão da carta de notificação 42. Quanto à quarta questão da carta de notificação 56 / questão 5 da carta de notificação 68 VI. questão 6 da carta de notificação 79 VII. Quanto à sétima questão da carta de notificação 83 I. Primeira questão da carta de notificação
Sobre terras e casas sem documentos. De acordo com os materiais de aplicação, a terra do emissor no nº 180, Tianxin Road, Tangxia Town, Dongguan City totaliza 4017200 metros quadrados, representando 14,98% da área de terra do emissor em uso; A área total de construção da planta e prédio de escritórios transferidos e construídos pelo Emissor no terreno é de 3541900 metros quadrados, representando 23,16% da área da casa em uso pelo emissor. No entanto, como o terreno é terreno coletivo, e a natureza do terreno é terra cultural e de entretenimento e terreno de estacionamento social, o certificado de terra e certificado imobiliário não podem ser manuseados. O emitente tem duas entidades, Mingke Jingji e Dongguan Zhusheng, localizadas no nº 180, Tianxin Road, Tangxia Town, Dongguan City. A receita operacional total das duas entidades foi responsável por 29,47%, 33,48%, 35,76% e 32,47% da receita operacional consolidada do emitente durante o período de relatório. O problema da terra do emissor em No. 180, Tianxin Road, cidade de Tangxia é um problema histórico universal no processo de desenvolvimento local. Dongguan emitiu políticas relevantes, tais como o plano de implementação para o re-tratamento de procedimentos de direitos de propriedade imobiliária para edifícios ilegais em Dongguan com indústrias históricas legadas e instalações públicas de apoio. Se o emissor atende às condições relevantes, ele pode ser re-tratado de acordo com as políticas relevantes. Além disso, a casa de produção alugada pela Guangzhou Zengtian, uma subsidiária do emissor, não solicitou um certificado de propriedade da casa.
Solicita-se ao emitente que: (1) explique e divulgue os lucros e a proporção das instalações acima mencionadas sem certificados de direitos de propriedade; (2) Explicar e divulgar o uso da terra planejado da estrada No. 180 Tianxin, cidade de Tangxia antes de julho de 2011; (3) Em combinação com o momento da introdução de políticas relevantes, tais como o plano de implementação para a substituição de procedimentos de direitos de propriedade imobiliária para edifícios ilegais em indústrias históricas legadas e indústrias de apoio público em Dongguan, explicar as razões e racionalidade da falha a longo prazo em solicitar o certificado de direitos de propriedade imobiliária para terrenos n.o 180, Tianxin Road, Tangxia Town, e se preenche as condições substantivas relevantes para a substituição; (4) Explicar e divulgar os procedimentos específicos para a reedição do certificado de direito de propriedade fundiária no nº 180 Tianxin Road, Tangxia Town, se há um plano e calendário específicos, os últimos progressos da reedição, as ligações atuais e se existem obstáculos substanciais, como a incapacidade de alterar o uso do solo; Se o comitê de residentes da comunidade de Tianxin, cidade de Tangxia, cidade de Dongguan é o sujeito qualificado para aprovar Mingke Jingji para solicitar o certificado de direito de uso da terra de propriedade estatal; (5) Se a confirmação do governo popular da cidade de Tangxia da cidade de Dongguan como uma autoridade competente emitiu que “a localização da tecnologia fina de Mingke e dos imóveis não serão incluídos no plano de demolição nos próximos cinco anos” é precisa; Se a “confirmação de que o emitente não será afectado pela demolição a curto prazo” é específica e clara, se a base é suficiente e se a conclusão é rigorosa; (6) Se o uso planejado do terreno de construção estatal (com uma área de terreno de 3034325 metros quadrados e atualmente em construção) comprado pelo emissor em Qingyuan em 28 de novembro de 2020 pode realizar os negócios e ativos relevantes das entidades Dongguan no tempo; Se o sujeito Dongguan for realocado para a parcela, se as despesas de realocação, o impacto da produção e operação do sujeito Dongguan e o impacto no uso planejado original da parcela de Qingyuan têm um impacto adverso significativo na produção e operação, e se a divulgação relevante é suficiente e completa; (7) Em combinação com o exposto acima, analisar se os defeitos de terrenos e imóveis relevantes atendem aos requisitos de integridade patrimonial, se têm um impacto adverso significativo na operação contínua do emitente e se constituem um obstáculo material a essa emissão.
O promotor e o advogado do emitente explicam o processo e a base da verificação e expressam pareceres claros de verificação.
resposta:
1,Explicar e divulgar o lucro e proporção da planta acima sem certificado de direito de propriedade
(I) Terrenos e imóveis não licenciados em Tangxia
O emitente tem duas entidades, Mingke Jingji e Dongguan Zhusheng, localizadas em No. 180, Tianxin Road, Tangxia Town, Dongguan City. Os rendimentos e lucros gerados pelas duas entidades durante o período de relato são os seguintes:
1. Rendimentos de exploração
Unidade: 10000 yuan
Projeto de janeiro a junho de 2021, 2020, 2019 e 2018
Mingke Jingji (corpo principal de Dongguan) 686576138122012076391722101
Dongguan Zhusheng 54487612360591285280180117
O emitente no seu conjunto 3792684731983274459796454283
Contando com 32,47%, 35,76%, 33,48% e 29,47%
2. Lucro líquido
Unidade: 10000 yuan
Projeto de janeiro a junho de 2021, 2020, 2019 e 2018
Mingke Jingji (corpo principal de Dongguan) 740.11193692 160.74 -176.50
Dongguan Zhusheng 879,04235827186557 277,93
O emitente no seu conjunto (demonstração consolidada) 4695961066892892975476555
34,48%, 40,26%, 22,69% e 2,13%
Nota: o lucro da Mingke Jingji (organismo principal da Dongguan) excluiu o montante dos dividendos pagos pelas suas filiais
(II) imóveis defeituosos alugados por Guangzhou Zengtian
A renda e os lucros gerados pela Guangzhou Zengtian sobre as casas defeituosas alugadas são os seguintes:
1. Rendimentos de exploração
Unidade: 10000 yuan
Projeto de janeiro a junho de 2021, 2020, 2019 e 2018
Guangzhou Zengtian 414026998390906500704298
O emitente no seu conjunto 3792684731983274459796454283
Contando com 10,92%, 13,64%, 12,17% e 10,91%
2. Lucro líquido
Unidade: 10000 yuan
Projeto de janeiro a junho de 2021, 2020, 2019 e 2018
Guangzhou Zengtian 165.29 927.46102261 902.97
O emitente no seu conjunto 4695961066892892975476555
Contando com 3,52%, 8,69%, 11,45% e 18,95%
2,Explicar e divulgar o uso da terra planejado de No. 180 Tianxin Road, cidade de Tangxia antes de julho de 2011
Em 1 de abril de 2010, Mingke Co., Ltd. e Dongguan Chengyi Industry Co., Ltd. (doravante referida como “indústria Chengyi”) O contrato de transferência de direitos de uso da terra e edifícios acima do solo assinado pela Associação Econômica de Ações Conjuntas Tianxin da Cidade de Tangxia, Cidade de Dongguan (doravante referida como “Associação Econômica Tianxin”) afirma que “a indústria Chengyi transfere 4017200 m2 de terrenos industriais e edifícios acima do solo no nº 180, Tianxin Road, Tianxin comunidade, Tangxia Town, que usa com compensação de acordo com o contrato de transferência de direitos de uso da terra assinado com Tianxin Economic Association em 10 de abril de 2006 para Mingke Co., Ltd.” Ou seja, a indústria Chengyi transferiu o direito de uso da terra acima e edifícios acima do solo da Associação Econômica Tianxin em 2006.
