Código dos títulos: Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) abreviatura dos títulos: Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) Anúncio n.o: Lin 2022031 Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) about
Anúncio sugestivo do planejamento da empresa para grandes reestruturações de ativos e transações de partes relacionadas
O conselho de administração e todos os diretores da empresa garantem que não há registros falsos, declarações enganosas ou grandes omissões no conteúdo deste anúncio, e assumem responsabilidades individuais e conjuntas pela autenticidade, exatidão e integridade de seu conteúdo. Dicas de conteúdo importantes:
1. Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) (doravante referida como “a empresa”) planeja vender 100% do capital da Yunnan Chengtou Longjiang Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como “empresa Longjiang”), 100% do capital da Kunming Chenghai Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como “Kunming Chenghai”), 100% do capital da Yunnan Honghe Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como “bens imobiliários Honghe”) detido pela empresa 100% do capital da Xi’an Dongzhi Real Estate Co., Ltd. (a seguir designada por “Xi’an Dongzhi”), 75% do capital da Hainan tianlianhua Investment Co., Ltd. (a seguir designada por “Hainan tianlianhua”), 75% do capital da Hainan Tianli Investment Development Co., Ltd. (a seguir designada por “desenvolvimento de Hainan Tianli”), 74% do capital da Kunming Yuncheng Zunlong Real Estate Development Co., Ltd. (a seguir designada por “Yuncheng Zunlong”) Participação de 70% da CSCEC Suifeng Real Estate Co., Ltd. (a seguir designada por “CSCEC Suifeng”), Participação de 70% da Beijing Yuncheng Enterprise Management Co., Ltd. (a seguir designada por “Empresa Beijing Yuncheng”), Participação de 70% da Taizhou Yintai Commercial Co., Ltd. (a seguir designada por “Taizhou Yintai”), Participação de 70% da Hangzhou Xixi Yinsheng land Co., Ltd. (a seguir designada por “Hangzhou Xixi”), Participação de 67% da Hangzhou Xiaoshan Yincheng Real Estate Co., Ltd. (a seguir designada por “Hangzhou Xiaoshan”) Yunnan Dongfang Baifeng Investment Co., Ltd. (doravante referido como “Dongfang Baifeng”), Shaanxi Xixian New Area Qinhan nova cidade Qinying Industry Co., Ltd. (doravante referido como “Shaanxi Qinhan nova cidade”), Xi’an International Port District Hailong Industry Co., Ltd. (doravante referido como “Xi’an Hailong indústria”), Xi’an Hailong Qingdong Village real estate development Co., Ltd. (doravante referido como “Xi’an Hailong aldeia Qingdong”) e 51% do capital social da Ningshan Yunhai Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como “Ningshan Yunhai real estate”), 51% do capital social da yunshang development (Zibo) Co., Ltd. (doravante referida como “yunshang development”), 299401% da propriedade da Guoshou Yuncheng (Jiaxing) parceria de investimento da indústria de cuidados de saúde e idosos (sociedade limitada) (doravante referida como “Guoshou Yuncheng”) e 19% do capital social da Ningbo Fenghua Yintai Real Estate Co., Ltd. (doravante referida como “Ningbo Fenghua”); Tianjin Yinrun Investment Co., Ltd. (a seguir designada “Tianjin Yinrun”), uma subsidiária integral da empresa, planeja vender 51% do capital da Ningbo Fenghua detido pela Tianjin Yinrun através de listagem pública; Chengdu Yincheng Real Estate Co., Ltd. (doravante referida como “Chengdu Yincheng”), uma subsidiária da empresa, planeja vender o Chengdu Waldorf Hotel detido pela Chengdu Yincheng através de listagem pública.
2. Após cálculo preliminar, espera-se que esta operação constitua uma reorganização patrimonial importante estipulada nas medidas administrativas para reorganização patrimonial importante das sociedades cotadas.
3. Yunnan kanglv Holding Group Co., Ltd. (doravante referido como “grupo kanglv”), o acionista controlador da empresa, designado Yunnan Urban Investment Kangyuan Investment Co., Ltd. (uma subsidiária integral do grupo kanglv, doravante referida como “empresa Kangyuan”) ou suas subsidiárias para licitar uma vez de acordo com o preço base de listagem e outras condições comerciais sob listagem pública. De acordo com as disposições relevantes das regras de listagem de ações da Bolsa de Valores de Xangai e as diretrizes de autorregulação para empresas listadas da Bolsa de Valores de Xangai nº 5 – transações e transações conectadas, espera-se que esta transação constitua transações conectadas.
4. Há incerteza nesta transação, e os procedimentos internos e externos de tomada de decisão e aprovação necessários precisam ser realizados. A empresa cumprirá oportunamente a obrigação de divulgação de informações de acordo com o andamento da transação. Por favor, preste atenção aos riscos de investimento. 5. A empresa espera divulgar o plano de reestruturação em junho de 2022.
1,Informação básica desta transacção
A fim de otimizar a estrutura financeira e melhorar as condições operacionais, a empresa planeja vender 100% patrimônio da empresa Longjiang, 100% patrimônio da Kunming Chenghai, 100% patrimônio da Honghe imóveis, 100% patrimônio da Xi’an Dongzhi, 75% patrimônio da Hainan tianlianhua, 75% patrimônio da Hainan Tianli desenvolvimento, 74% patrimônio da Yuncheng Zunlong, 70% patrimônio da CSCEC Suifeng, 70% patrimônio da empresa Beijing Yuncheng, 70% patrimônio da Taizhou Yintai 70% do capital de Hangzhou Xixi, 67% do capital de Hangzhou Xiaoshan, 51% do capital de Dongfang Baifeng, 51% do capital de Shaanxi Qinhan nova cidade, 51% do capital de Xi’an Hairong indústria, 51% do capital de Xi’an Hairong aldeia Qingdong, 51% do capital de Ningshan Yunhai imobiliário, 51% do capital de desenvolvimento yunshang, 299401% da participação da propriedade de Guoshou Yuncheng e 19% do capital de Ningbo Fenghua; Tianjin Yinrun planeja vender o capital de 51% da Ningbo Fenghua detido pela Tianjin Yinrun através de listagem pública; Chengdu Yincheng planeja vender Chengdu Waldorf Hotel detido por Chengdu Yincheng através de listagem pública. Através desta venda de ativos, a empresa se transformará gradualmente em um provedor de serviços abrangente urbano de luz de ativos com foco em negócios principais, como gerenciamento de propriedades e operação de gerenciamento de negócios.
Após cálculo preliminar, espera-se que esta transação constitua uma grande reorganização patrimonial, e esta transação não levará à mudança do controle da empresa. O grupo Kanglv, o acionista controlador da empresa, designou a empresa Kangyuan ou suas subsidiárias para licitar uma vez de acordo com o preço base de listagem e outras condições comerciais sob listagem pública.
De acordo com as disposições relevantes das regras de listagem de ações da Bolsa de Valores de Xangai e as diretrizes de autorregulação para empresas listadas da Bolsa de Valores de Xangai nº 5 – transações e transações conectadas, espera-se que esta transação constitua transações conectadas. De acordo com as disposições relevantes da CSRC e da Bolsa de Valores de Xangai, a empresa contratará consultores financeiros independentes, consultores jurídicos, instituições de auditoria, instituições de avaliação e outros intermediários para realizar o trabalho relevante o mais rapidamente possível. A empresa submeterá a venda de ativos ao conselho de administração e à assembleia geral de acionistas para deliberação de acordo com as leis, regulamentos, normas regulatórias e estatutos relevantes. A empresa espera divulgar o plano de reestruturação em junho de 2022.
2,Informação de base da contraparte
Nome: Yunnan kanglv Holding Group Co., Ltd
Representante legal: Yang Min
Data de estabelecimento: 28 de abril de 2005
Capital social: 6142214400 yuan
Código de crédito social unificado: 915 Dalian Demaishi Precision Technology Co.Ltd(301007) 726970638
Tipo: sociedade de responsabilidade limitada
Endereço de Companhia: Edifício de investimento de alta tecnologia, No. 6, Haiyuan North Road, zona de alta tecnologia, Kunming, Yunnan
Âmbito de negócio: investimento e construção de estradas urbanas e infra-estruturas e exploração de indústrias afins; Investimento, construção e gestão da rede de abastecimento de água e drenagem e tubulações; Investimento, construção e gestão de redes urbanas de gás e tubulações; Investimento e construção de projetos de serviços urbanos (escolas, hospitais, etc.); Construção de pequenas e médias cidades na província; Reconstrução urbana da cidade velha e desenvolvimento imobiliário; Investimento e construção de transporte urbano (trem leve, metrô, etc.); Investimento em desenvolvimento urbano e construção e outros projetos de infraestrutura; Investimentos em seguros e bancos; Locação de casas próprias (para projetos sujeitos a aprovação de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas após aprovação pelos departamentos relevantes)
Principais indicadores financeiros do grupo kanglv no último ano e período:
(unidade: yuan)
Assunto: 31 de dezembro de 2020 (auditado) 30 de setembro de 2021 (não auditado)
Total do activo 2808564440477826456441470418
Activos líquidos 70915908629266551229098508
Resultado operacional 31447517915022583310781231
Lucro líquido -140616503382 -461226502262
Até agora, o grupo kanglv e sua subsidiária Yunnan Rongzhi Investment Co., Ltd. detêm um total de 41,90% do patrimônio líquido da empresa, e o grupo kanglv é o acionista controlador da empresa.
3,Informação de base dos activos subjacentes
Os activos subjacentes desta transacção envolvem 20 empresas subordinadas da empresa e um activo hoteleiro.
1) Longjiang company
Nome: Yunnan Chengtou Longjiang Real Estate Development Co., Ltd
Endereço: No. 501, building 22, huzhongba 15 plot, Rongcheng, Panlong District, Kunming, Yunnan
Data de estabelecimento: 14 de novembro de 2013
Capital social: 360 milhões de yuans
Representante legal: Liu Xingcan
Desenvolvimento imobiliário e âmbito empresarial; Serviços de corretagem imobiliária; Serviços imobiliários; Demolição de casas; Construção de obras públicas municipais e de paisagismo (realizar atividades comerciais de acordo com o escopo e prazo de verificação de qualificação); Investimento em projetos imobiliários; Serviço de integração de sistemas de informação; Serviços de consultoria em tecnologias da informação; Engenharia das comunicações, engenharia electrónica e inteligente; Vendas de produtos eletrônicos e equipamentos de comunicação; Telecom, China Unicom e negócios de agências móveis (para projetos que devem ser aprovados de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas com a aprovação dos departamentos relevantes)
Os dados financeiros da empresa Longjiang no último ano e no primeiro período são os seguintes:
Unidade: Yuan
Projeto 31 de dezembro de 2020 (auditado) 30 de setembro de 2021 (Não auditado)
Total do activo 582534671386512531940381
Total do passivo 570530209335511837685668
Capital próprio 12004462051694254713
Resultado de exploração 8727585043719069413374
Lucro líquido -50441642619 -1131207338
Os acionistas da empresa Longjiang são os seguintes:
Nome do rácio accionista
Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) 100%
2. Kunming Chenghai
Nome: Kunming Chenghai Real Estate Development Co., Ltd
Endereço: No. 679, estrada da aviação civil, distrito de Guandu, área de Kunming, China (Yunnan)
Data de estabelecimento: 7 de agosto de 2007
Capital social: 100 milhões de yuans
Representante legal: Yan Lei
Desenvolvimento imobiliário e âmbito empresarial; Vendas de materiais de construção, materiais de decoração, hardware e eletricidade, máquinas e acessórios gerais, materiais metálicos, produtos minerais, produtos eletrônicos, instrumentos e medidores; Obras de demolição e demolição de casas; Negócios de corretagem imobiliária; Serviço de estacionamento; Projeto, produção, agência e liberação de vários anúncios na China (para projetos sujeitos a aprovação de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas após aprovação pelos departamentos relevantes)
Os dados financeiros de Kunming Chenghai no último ano e fase I são os seguintes:
Unidade: Yuan
Projeto 31 de dezembro de 2020 (auditado) 30 de setembro de 2021 (Não auditado)
Total do activo 92464833218115470999051
Total do passivo 80785403856105398099822
Capital próprio 1167942936210072899229
Resultado de exploração 3917790431120211897
Lucro líquido -1798361531 -1606530133
Os acionistas da Kunming Chenghai são os seguintes:
Nome do rácio accionista
Yunnan Metropolitan Real Estate Development Co.Ltd(600239) 100%
3. Honghe imobiliário
Nome: Yunnan Honghe Real Estate Development Co., Ltd
Endereço de Companhia: Edifício de investimento de alta tecnologia, No. 6, Haiyuan North Road, zona de alta tecnologia, Kunming, Yunnan
Data de estabelecimento: 25 de outubro de 2001
Capital social: 126 milhões de yuans
Representante legal: Li Yang
Âmbito de negócio: desenvolvimento e operação imobiliária (com certificado de qualificação); Vendas de materiais de construção, materiais de decoração, hardware e equipamento eléctrico, máquinas e acessórios gerais, materiais metálicos (excepto metais raros), produtos minerais (excluindo produtos de gestão), produtos electrónicos e instrumentos; Serviços de limpeza; Consultoria de gestão empresarial (para projetos sujeitos a aprovação de acordo com a lei, as atividades comerciais só podem ser realizadas após aprovação pelos departamentos relevantes)
Red River
