Este relatório é preparado de acordo com os padrões de avaliação de ativos da China
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) propõe-se conduzir teste de imparidade sobre o goodwill formado pela aquisição de capital da Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd
Valor recuperável dos grupos de activos relevantes
demonstração de avaliação dos activos
Hu Ke Dong Ping Bao Zi (2022) No. 1019
Shanghai Kedong Assets Appraisal Co., Ltd.
8 de Abril de 2022
catálogo
Declarar que 1 Resumo 3 texto 5 I. visão geral do cliente, titular do direito de propriedade e outros usuários do relatório de avaliação acordado no contrato de atribuição de avaliação de ativos 5 II. Objectivo da avaliação 9 III. Objecto e âmbito de apreciação 9 IV. Tipo de valor e sua definição Indicador de referência 5 12 VI. Base de avaliação 12 VII. Método de avaliação 12 VIII. Processo de execução e situação do processo de avaliação 15 IX. Hipóteses de apreciação 21 X. Conclusão da apreciação 21 Xi. Descrição de assuntos especiais 25 XII. Descrição das restrições à utilização do relatório de avaliação 25 XIII. Data do relatório de avaliação 28 XIV. Organização de avaliação 29 anexos trinta e um
Declaração
Esta declaração é parte integrante do relatório de avaliação de ativos.
1,O relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões básicos para avaliação de ativos emitidos pelo Ministério das Finanças e os padrões de prática de avaliação de ativos e padrões de ética profissional emitidos pela China Assets Appraisal Association.
2,O cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos devem usar o relatório de avaliação de ativos de acordo com as disposições legais, regulamentos administrativos e o escopo de uso especificado no relatório de avaliação de ativos; Se o cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos utilizarem o relatório de avaliação de ativos em violação das disposições acima, a instituição de avaliação de ativos e o avaliador de ativos não serão responsáveis.
Este relatório de avaliação de ativos destina-se apenas ao uso do cliente, de outros usuários de relatórios de avaliação de ativos acordados no contrato de atribuição de avaliação de ativos e usuários de relatórios de avaliação de ativos estipulados por leis e regulamentos administrativos; Além disso, nenhuma outra instituição ou indivíduo pode se tornar o usuário do relatório de avaliação de ativos.
A instituição de avaliação de ativos e avaliadores lembram aos usuários do relatório de avaliação de ativos que eles devem entender e usar corretamente a conclusão de avaliação. A conclusão de avaliação não é igual ao preço realizável do objeto de avaliação, e a conclusão de avaliação não deve ser considerada como garantia para o preço realizável do objeto de avaliação.
3,A instituição de avaliação de ativos e avaliadores obedecem a leis, regulamentos administrativos e padrões de avaliação de ativos, aderem aos princípios de independência, objetividade e imparcialidade, e assumem a responsabilidade pelo relatório de avaliação de ativos emitido de acordo com a lei.
4,A lista de ativos e passivos envolvidos no objeto de avaliação será declarada pelo cliente e pelo titular do direito de propriedade e confirmada por assinatura, selo ou outros métodos permitidos por lei; O cliente e outras partes relevantes serão responsáveis pela autenticidade, integridade e legitimidade dos materiais fornecidos por eles de acordo com a lei.
5,A instituição de avaliação de ativos e avaliador não têm relação de interesse existente ou esperado com o objeto de avaliação no relatório de avaliação de ativos; Não existe relação de interesse existente ou esperada com as partes relevantes e não há prejuízo para as partes relevantes. 6,O avaliador de ativos realizou uma investigação no local sobre o objeto de avaliação e os ativos envolvidos no relatório de avaliação de ativos;
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) propõe-se realizar um teste de imparidade sobre o goodwill formado pela aquisição de capital próprio da Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd. o valor recuperável dos grupos de ativos relevantes envolvidos no relatório de avaliação de ativos prestou a atenção necessária à propriedade legal do objeto de avaliação e seus ativos envolvidos, As informações de propriedade legal do objeto de avaliação e dos ativos envolvidos foram verificadas, os problemas encontrados foram revelados com veracidade e o cliente e outras partes relevantes foram convidados a melhorar os direitos de propriedade para atender aos requisitos de emissão do relatório de avaliação de ativos.
7,A análise, julgamento e resultados do relatório de avaliação de ativos emitido pela instituição de avaliação de ativos são limitados pelos pressupostos e restrições constantes do relatório de avaliação de ativos.O usuário do relatório de avaliação de ativos deve considerar plenamente os pressupostos, restrições e questões especiais declarados no relatório de avaliação de ativos e seu impacto na conclusão da avaliação.
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) propõe-se realizar teste de imparidade sobre o goodwill formado pela aquisição de capital da Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd. o relatório de avaliação de ativos do valor recuperável dos grupos de ativos relevantes envolvidos Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) propõe-se conduzir teste de imparidade sobre o goodwill formado pela aquisição de capital da Shanghai qianxu engineering project management Co., Ltd.
Valor recuperável dos grupos de ativos relevantes envolvidos no teste de imparidade
demonstração de avaliação dos activos
Hu Ke Dong Ping Bao Zi (2022) No. 1019
Resumo
Os seguintes conteúdos são extraídos do corpo principal do relatório de avaliação de ativos.
E entender razoavelmente a conclusão da avaliação, você deve ler o corpo principal do relatório de avaliação.
1,O cliente, o titular do direito de propriedade e outros usuários do relatório de avaliação acordado no contrato de atribuição de avaliação de ativos
O cliente desta avaliação é Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) , o titular do direito de propriedade é Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd., e o usuário do relatório é o cliente e o usuário do relatório de avaliação especificado por outras leis e regulamentos nacionais.
2,Objectivo da avaliação
De acordo com as disposições relevantes das normas contábeis para empresas empresariais, Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) planeja realizar teste de imparidade sobre o goodwill formado pela aquisição de capital próprio da Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd. portanto, a Shanghai Kedong Assets Appraisal Co., Ltd. é confiada para estimar o valor recuperável do grupo de ativos relacionado ao goodwill na data de avaliação base e dar opiniões profissionais.
3,Objectivo e âmbito da avaliação
O objeto de avaliação é o grupo de ativos de goodwill após Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) aquisição de capital da Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd. o escopo da avaliação é o grupo de ativos de goodwill correspondente ao objeto de avaliação, incluindo ativos fixos, ativos de direito de uso e goodwill. O valor contábil do grupo de ativos é 1106274706 yuan.
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) propõe-se realizar teste de imparidade no goodwill formado pela aquisição de capital próprio da Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd. e o relatório de avaliação de ativos do valor recuperável dos grupos de ativos relevantes envolvidos
4,Tipo de valor
O tipo de valor desta avaliação é o valor recuperável.
5,Data base da avaliação
A data de referência para a avaliação dos ativos do projeto é 31 de dezembro de 2021.
6,Método de avaliação
A avaliação atual adota o método de fluxo de caixa descontado.
7,Conclusão da avaliação
Antes da avaliação, o valor contábil do grupo de ativos relacionado ao goodwill da Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd. era 1106274706 yuan.
De acordo com a avaliação, tomando 31 de dezembro de 2021 como a data base de avaliação, na premissa de que as suposições são tenable, o valor recuperável do grupo de ativos relacionado ao goodwill da Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd. inclui o valor presente do fluxo de caixa futuro do negócio correspondente e o valor presente do direito de usar ativos. O valor após a adoção do método de fluxo de caixa descontado não é inferior a 2430000000 yuan, em palavras: vinte e quatro milhões e trezentos mil yuan apenas.
O relatório de avaliação é válido por um ano, ou seja, de 31 de dezembro de 2021 a 30 de dezembro de 2022.
8,Grandes eventos especiais
Ver "Xi. Descrição de assuntos especiais" no corpo principal do relatório de avaliação para mais detalhes.
A fim de utilizar correctamente a conclusão da avaliação, os utilizadores do relatório de avaliação devem ter plenamente em conta os pressupostos, as condições limitantes, as questões especiais e o seu impacto na conclusão da avaliação indicada no relatório de avaliação.
O relatório de avaliação é apresentado em 8 de abril de 2022.
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) propõe-se realizar teste de imparidade sobre o goodwill formado pela aquisição de capital da Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd. o relatório de avaliação de ativos do valor recuperável dos grupos de ativos relevantes envolvidos Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) propõe-se conduzir teste de imparidade sobre o goodwill formado pela aquisição de capital da Shanghai qianxu engineering project management Co., Ltd.
Valor recuperável dos grupos de ativos relevantes envolvidos no teste de imparidade
demonstração de avaliação dos activos
Hu Ke Dong Ping Bao Zi (2022) No. 1019
Texto
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) ：
Shanghai Kedong Assets Appraisal Co., Ltd. aceitou sua atribuição para avaliar o valor recuperável dos grupos de ativos relevantes envolvidos no teste de imparidade proposto Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) no goodwill formado pela aquisição de patrimônio da Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd. em 31 de dezembro de 2021 usando o método de fluxo de caixa descontado e de acordo com os procedimentos de avaliação necessários de acordo com as leis relevantes, regulamentos, padrões de avaliação de ativos e princípios de avaliação de ativos. O relatório de avaliação de ativos é o seguinte: I. visão geral do cliente, titular do direito de propriedade e outros usuários do relatório de avaliação acordado no contrato de atribuição de avaliação de ativos
(I) visão geral do cliente: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Nome da empresa: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Código de crédito social unificado: 91310 Genimous Technology Co.Ltd(000676) 2867235
Endereço: Floor 2, room 270, building 60, No. 3, Minsheng Road, Pudong New Area, Shanghai
Representante legal: Gong Jun
Capital social: apenas 42,39 milhões de yuans
Tipo de sociedade: sociedade anónima (cotada, investimento ou participação de pessoas singulares)
Código dos títulos: Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024)
Shanghai Hyp-Arch Architectural Design Consultant Co.Ltd(301024) propõe-se realizar teste de imparidade no goodwill formado pela aquisição de capital próprio da Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd. e o relatório de avaliação de ativos do valor recuperável dos grupos de ativos relevantes envolvidos
Data de estabelecimento: 24 de junho de 2008
Prazo comercial: de 24 de junho de 2008 a prazo fixo
Âmbito de negócios: projetos gerais: projeto de engenharia arquitetônica, design de decoração, paisagismo ambiental, consultoria técnica e serviços técnicos no campo profissional da arquitetura, decoração de interiores e design de mobiliário de interiores, vendas de produtos decorativos, design de animação, design de animação, design gráfico, engenharia de decoração arquitetônica, desenvolvimento técnico e vendas de software e hardware de computador, consultoria de gestão empresarial, Importação e exportação de bens e tecnologias (exceto bens e tecnologias cuja operação é restrita ou proibida pelo Estado). (exceto para os itens que devem ser aprovados de acordo com a lei, a empresa deve realizar atividades comerciais independentemente de acordo com a lei com sua licença comercial)
(II) titular do direito de propriedade: Shanghai qianxu Engineering Project Management Co., Ltd
1. Registo
Código de crédito social unificado: 91310230ma1jxkf651
Endereço: sala a1-6000, No. 58 Fumin Branch Road, Hengsha Township, Chongming District, Shanghai (Shanghai Hengtai Economic Development Zone), representante legal: Luo Wenwu
Capital registado: apenas 3 milhões de yuans
Tipo de sociedade: sociedade de responsabilidade limitada (propriedade individual de pessoa coletiva investida ou controlada por pessoa singular)
Data de estabelecimento: 0 de agosto de 2016
