Código dos títulos: Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) , 200056 abreviatura dos títulos: Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) , Huangting B Anúncio n.o: 202227 Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056)
Anúncio sobre a assinatura do acordo de liquidação e do acordo-quadro de reembolso da dívida
A empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.
Dicas de risco
1. O acordo de liquidação e o acordo-quadro de reembolso da dívida assinados por todas as partes são acordos-quadro que visam promover a resolução antecipada dos direitos do credor e dos litígios de dívida, reforçar a segurança da recuperação dos direitos do credor e salvaguardar os interesses das sociedades cotadas e dos accionistas minoritários. A conclusão do reembolso da dívida exige a assinatura de um acordo específico por um terceiro no mercado, o que é incerto.
2. A transação do imóvel objeto é a chave para a realização dos direitos do credor da empresa. Uma vez que a assinatura e execução do contrato de venda de imóveis requer tomada de decisão interna e consulta de todas as partes, há certa incerteza.
3. O presente Acordo entrará em vigor após ser assinado e selado por todas as partes e revisto e aprovado pela assembleia geral de acionistas da sociedade. Há certa incerteza. Os investidores devem estar atentos aos riscos.
1,Visão geral da assinatura do acordo
A fim de resolver o problema da dívida causado pela transferência de capital próprio do pequeno empréstimo Tongxin com Shenzhen Tongxin investment fund Co., Ltd. (a seguir designado por “fundo Tongxin”), Shenzhen Tongxin pequeno empréstimo Co., Ltd. (a seguir designado por “pequeno empréstimo Tongxin” e Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) (a seguir designado por ” Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) ” empresa “), Shenzhen Huangting Group Co., Ltd. (a seguir designado por “grupo Huangting “), Tongxin fundo Tongxin pequeno empréstimo planeja assinar o acordo de liquidação com a empresa, que estipula que o grupo Huangting coordenará a Shenzhen Huangting Real Estate Development Co., Ltd. (doravante denominada “Huangting real estate”) para assinar o acordo-quadro de reembolso da dívida e compra de imóveis (doravante denominado “acordo-quadro de reembolso da dívida”) com a empresa, Em nome de Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) ou de um terceiro designado, o grupo Huangting pagará parte do preço de compra da casa para Huangting imóveis para a compra da propriedade do edifício Gangxia Huangting em nome do imobiliário Huangting, que está localizado no núcleo da Shenzhen CBD, para compensar as dívidas sob o acordo de liquidação.
Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) não estará envolvido em imóveis de investimento, mas obterá o reembolso dos direitos do credor por etapas e lotes através da venda da propriedade no 10º andar do edifício Huangting a terceiros.
A operação específica é a seguinte: o terceiro no mercado paga o preço de compra da habitação aos imóveis Huangting, e parte do preço de compra da habitação é paga pelo grupo Huangting. O grupo Huangting forma um direito de credor contra os compradores de habitação terceiros. O grupo Huangting transferirá o direito do credor a Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) para compensar a dívida, e o terceiro pode pagar o preço de compra da habitação mal pago para Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) . Para a transferência da propriedade da propriedade, o terceiro no mercado deve assinar diretamente o formulário de assinatura de imóveis Shenzhen, contrato de venda de imóveis e outros acordos com Huangting imóveis, e a propriedade da propriedade não precisa ser transferida através de transferência Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) . Após o pagamento de compra de casa de 44070000 yuan pago pelo grupo Huangting e o pagamento de transferência de capital próprio e o principal do empréstimo devido de 449944568 yuan compensam-se mutuamente, o saldo de 922456844 yuan será pago conjuntamente pelo pequeno empréstimo Tongxin, fundo Tongxin e grupo Huangting antes de 31 de outubro de 2022.
O corpo principal deste acordo envolve o acionista controlador Huangting group, que constitui uma transação conectada e não constitui uma reorganização importante de ativos, deliberada e adotada na sexta reunião extraordinária do nono conselho de administração em 2002. De acordo com as regras de listagem de ações da Bolsa de Shenzhen e os estatutos sociais, os assuntos acima devem ser submetidos à assembleia geral de acionistas da empresa para deliberação.
2,Informação das partes no acordo
1) Shenzhen Tongxin investment fund Co., Ltd
Código de crédito social unificado: 91440 Hangzhou Todaytec Digital Co.Ltd(300743) 7098m
Capital social: 2940 milhões de yuans
Endereço: unidade 25a1, edifício de Gangxia Huangting, estrada de No. 350 Fuhua, comunidade de Gangxia, rua de Futian, distrito de Futian, Shenzhen
Âmbito de actividade: fundo de investimento de capitais próprios; Gestão de fundos de investimento de capital próprio; Capital de risco; Envolver-se no desenvolvimento e operação imobiliária no terreno com direito de uso legal; Investimentos na indústria (projectos específicos serão comunicados separadamente); Envolver-se em negócios de garantia (excluindo negócios de financiamento de garantia); Gestão de investimentos; Consultoria de investimentos; Consultor de investimentos (excluindo valores mobiliários, futuros, seguros e outros negócios financeiros); Locação de imóveis próprios; Gestão de propriedade, envolvimento em negócios de publicidade (se leis, regulamentos e o Conselho de Estado exigirem aprovação separada para negócios de publicidade, ele só pode ser operado após a obtenção de uma licença), China Trade (excluindo commodities exclusivas, especialmente controladas e exclusivas). Consulta financeira; Envolvido em comércio on-line, consulta on-line, serviços de negócios on-line, serviços de banco de dados e gerenciamento de banco de dados.
Relação com a empresa: a empresa é um dos acionistas do fundo Tongxin. Tongxin fund é uma sociedade anónima com 43 acionistas, e sua participação é relativamente dispersa.
2) Shenzhen Tongxin microfinance Co., Ltd.
Código de crédito social unificado: 91440 Jiangsu Yuxing Film Technology Co.Ltd(300305) 91876w
Capital registado: mil milhões de yuans
Endereço: Room 201, building a, No. 1, Qianwan 1st Road, Qianhai Shenzhen Hong Kong zona de cooperação, Shenzhen (estabelecido em Shenzhen Qianhai Business Secretary Co., Ltd.)
Âmbito do negócio: concessão de empréstimos à empresa de microfinanças Shenzhen; Realizar empréstimos piloto e transferência de ativos interbancários em Shenzhen; Realizar negócios de consultoria relacionados à empresa de microfinanças Shenzhen; Especialização em pequenos empréstimos (não absorvendo depósitos públicos); Outras empresas licenciadas. Relacionamento com a empresa: era originalmente uma subsidiária holding de Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) holding 70%. Em 29 de novembro de 2019, Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) transferiu 51% do capital próprio da Tongxin pequeno empréstimo para o fundo Tongxin, e agora é uma subsidiária holding do fundo Tongxin holding 81%.
Gráfico da estrutura dos fundos próprios:
3) Shenzhen Huangting Group Co., Ltd.
Código de crédito social unificado: 91440 Wuhan Dr Laser Technology Corp.Ltd(300776) 719xr
Capital registado: mil milhões de yuans
Endereço: unidade 27A1, edifício de Gangxia Huangting, estrada de No. 350 Fuhua, comunidade de Gangxia, rua de Futian, distrito de Futian, Shenzhen
Âmbito de actividade: China; Investimentos na indústria (projectos específicos serão comunicados separadamente); Operar negócios de importação e exportação; Envolver-se em negócios publicitários; Gestão imobiliária; Correcção imobiliária; Construção, decoração e decoração de obras de construção. (exceto para os projetos proibidos pelas leis e regulamentos administrativos acima; os projetos restritos por leis e regulamentos administrativos só podem ser operados após a obtenção de uma licença).
Relação com a empresa: é uma empresa controlada pelo Sr. Zheng Kanghao, o controlador real da empresa.
Gráfico da estrutura dos fundos próprios:
Shenzhen Huangting Real Estate Development Co., Ltd.
Código de crédito social unificado: 9144030076498988u
Capital social: 623 milhões de yuans
Endereço: unidade 27a5, edifício de Gangxia Huangting, estrada de No. 350 Fuhua, comunidade de Gangxia, rua de Futian, distrito de Futian, Shenzhen
Âmbito do negócio: itens gerais do negócio: envolvimento no desenvolvimento imobiliário e operação em terrenos legalmente adquiridos. Investimentos na indústria (projectos específicos serão comunicados separadamente); Aluguer de imóveis; Indústria de fornecimento e comercialização comercial e material da China (excluindo produtos franqueados, especialmente controlados e franqueados); Diversas consultas de informação económica (excluindo elementos restritos).
(se o escopo de negócios acima precisa ser aprovado de acordo com regulamentos nacionais, ele só pode ser operado após a obtenção da aprovação). Os itens comerciais licenciados são: operação e gestão de estacionamento.
Relação com a empresa: um terceiro independente, anteriormente uma subsidiária holding do grupo Huangting, é agora uma subsidiária de 67,1% das holdings China Huarong.
Gráfico da estrutura dos fundos próprios:
3,Conteúdo principal do acordo
I) antecedentes da assinatura do acordo
1. A empresa detinha uma vez 70% dos pequenos empréstimos Tongxin. Durante o período de controle, emprestou empréstimos para Tongxin pequenos empréstimos devido a transações comerciais. Em 29 de novembro de 2019, a empresa assinou um acordo com o fundo Tongxin para transferir 51% do capital próprio do pequeno empréstimo Tongxin para o fundo Tongxin a uma contrapartida de 600 milhões de yuans.
2. Afectados pela epidemia covid-19 e fatores de regulação imobiliária, o fundo Tongxin e o empréstimo Tongxin re tiveram mudanças adversas em suas condições operacionais, resultando em alguns fundos de transferência de capital e empréstimos não sendo pagos a tempo.
3. Tentativamente, a partir de 31 de dezembro de 2021, Tongxin pequeno empréstimo ainda deve à empresa o capital do empréstimo de 15594655844 yuan e os juros de 10299877143 yuan; O fundo Tongxin ainda deve 29399801000 yuan à empresa para transferência de capital, e os danos liquidados são 8462467127 yuan.
4) A fim de proteger os interesses das sociedades cotadas e aumentar a segurança dos direitos dos credores, o grupo Huangting assinou voluntariamente o acordo complementar ao acordo de transferência de capital próprio (II), e tomou a iniciativa de assumir responsabilidades conjuntas e diversas de garantia para com a empresa para as dívidas acima mencionadas.
5. A fim de realizar os direitos do credor, a empresa entrou com uma ação judicial sobre os direitos do credor acima para o Tribunal Popular do Distrito de Futian, Shenzhen, com números de casos de (2021) Yue 0304 min Chu 61130 e (2022) Yue 0304 min Chu 11302 respectivamente.
6. O fundo Tongxin e o pequeno empréstimo Tongxin emitiram a carta de intenções para liquidação à empresa em 15 de abril de 2022. Tendo em conta as más condições financeiras e operacionais do devedor e do fiador, é difícil reembolsar as dívidas sob os casos de (2021) Yue 0304 min Chu 61130, (2022) Yue 0304 min Chu 11302 e (2021) Yue 0304 min Chu 61130 no futuro previsível, Esperamos coordenar o uso de algumas propriedades de alta qualidade do edifício Gangxia Huangting para compensar o capital do empréstimo devido à empresa e a transferência de capital em dívida. O método de realização é que o grupo Huangting paga parte do dinheiro da compra da casa para compensar as dívidas acima.
II) Conteúdo principal do acordo de liquidação
1. O devedor e o fiador coordenaram com a Huangting a transferência do imóvel no 10º andar do edifício Gangxia Huangting detido por ela para Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) ou um terceiro designado por ele, e o grupo Huangting compensará a dívida pagando parte do preço de compra da casa. Ao mesmo tempo, a fim de recuperar o capital do empréstimo e a transferência de capital o mais rapidamente possível e realizar os direitos do credor, Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) planeja concordar em não reivindicar danos liquidados e juros ao tribunal após a compensação do capital do empréstimo e da transferência de capital.
2. O pagamento de compra de casa de 44070000 yuan pago pelo grupo Huangting é compensado contra o pagamento de transferência de capital e capital do empréstimo devido. Após a compensação é concluída, o restante 922456844 yuan de pagamento de transferência de capital não foi liquidado. Este montante é pago conjuntamente para Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) pelo pequeno empréstimo Tongxin, fundo Tongxin e grupo Huangting antes de 31 de outubro de 2022. Ao mesmo tempo, as taxas de litígio, taxas de preservação e outras despesas de proteção de direitos incorridos por Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) devido aos dois casos acima também são pagos pela Tongxin pequeno empréstimo Tongxin fund e Huangting group são solidariamente responsáveis.
3. As partes do acordo devem apresentar o acordo de resolução ao Tribunal Popular do Distrito de Futian de Shenzhen no prazo de 10 dias a partir da data efetiva, e o tribunal deve emitir uma declaração de mediação civil com efeito de execução de acordo com a lei para garantir a execução do acordo de resolução. III) Conteúdo principal do acordo-quadro de reembolso da dívida
1. Huangting imobiliário transferiu a propriedade no 10º andar do edifício Gangxia Huangting (o preço total é de 168546 milhões de yuans, ver o relatório de avaliação szwpz [2022] No. 01-19) para Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) ou seu terceiro designado.
2. Do preço de compra de Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) ou seu terceiro designado, 440,72 milhões de yuans serão pagos pelo grupo Huangting em seu nome. Este pagamento forma os direitos do credor do grupo Huangting contra Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) ou seu terceiro designado, que serão compensados com as dívidas acima mencionadas para realizar a liquidação.
3. Para a transferência de propriedade da propriedade, Huangting real estate e Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) ou seu terceiro designado devem assinar separadamente acordos tais como o formulário de assinatura de imóveis Shenzhen e contrato de venda de imóveis. Todas as despesas necessárias para a transferência da propriedade objeto serão suportadas pela Huangting real estate e Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) ou sua parte designada de acordo com a lei.
4,Impacto da assinatura do acordo na empresa e dicas de risco
Impacto na empresa
O acordo de liquidação e o acordo-quadro de reembolso da dívida assinados por todas as partes desta vez são favoráveis à resolução precoce do problema da dívida, reforçam a certeza da recuperação da dívida e salvaguardam os interesses das sociedades cotadas e dos accionistas minoritários.
Após a melhoria dos procedimentos de revisão do acordo de liquidação e do acordo-quadro de reembolso da dívida, o Tribunal emite um documento judicial eficaz para dar o efeito executivo e executá-lo, que é a maneira mais rápida de garantir a segurança dos ativos da empresa e a realização dos direitos de seu credor.
Dicas de risco
1. O acordo de liquidação e o acordo-quadro de reembolso da dívida assinados por todas as partes são acordos-quadro que visam promover a resolução antecipada dos direitos do credor e dos litígios de dívida, reforçar a segurança da recuperação dos direitos do credor e salvaguardar os interesses das sociedades cotadas e dos accionistas minoritários. A conclusão do reembolso da dívida exige a assinatura de um acordo específico por um terceiro no mercado, o que é incerto.
2. A transação do imóvel objeto é a chave para a realização dos direitos do credor da empresa. Uma vez que a assinatura e execução do contrato de venda de imóveis requer tomada de decisão interna e consulta de todas as partes, há certa incerteza.
3. Este acordo só pode entrar em vigor após ser assinado e selado por todas as partes e revisto e aprovado pela assembleia geral de acionistas da empresa.
A empresa realizará oportunamente os procedimentos de revisão necessários e obrigações de divulgação de informações de acordo com o progresso.
Por favor, invista racionalmente e preste atenção aos riscos de investimento.
5,Pareceres de directores independentes
Após cuidadosa revisão, acreditamos que a assinatura do acordo de liquidação e do acordo-quadro de compra de imóveis pela empresa é propícia para resolver o problema dos direitos e dívidas dos credores e proteger os interesses das sociedades cotadas e acionistas minoritários. A assinatura do acordo cumpriu os procedimentos necessários de exame e aprovação, e os diretores relacionados evitaram votar no conselho de administração. Os procedimentos de deliberação obedecem às disposições relevantes da lei das sociedades, da lei dos valores mobiliários e dos estatutos sociais, não havendo situação que prejudique os interesses da sociedade e de todos os acionistas. Em suma, concordamos que a empresa assinará o acordo de liquidação e o acordo-quadro de compra de imóveis, e concordamos em submeter esta proposta à assembleia geral de acionistas da empresa para deliberação.
6,Documentos para referência futura
1. Resolução da sexta reunião intercalar do nono conselho de administração em 2022
2. Pareceres de directores independentes
3. Acordo de liquidação, acordo-quadro de compra de imóveis e relatório de avaliação de ativos
É por este meio anunciado.
Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.Ltd(000056) Conselho de Administração
26 de Abril de 2022
