Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 4 o relatório trimestral de 2022 lançado em 28 de abril mostra que de janeiro a março, a empresa alcançou uma receita operacional de 3,948 bilhões de yuans, um aumento ano a ano de 92,34%; O lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi de -415441 milhões de yuans, uma diminuição anual de 70,66%; O lucro líquido após deduzir sem fins lucrativos foi de -533856 milhões de yuans, uma diminuição homóloga de 67,78%. A empresa informou que o aumento da receita operacional se deveu principalmente ao aumento dos itens entregues e liquidados no período atual.
Durante o período de relatório, a empresa alcançou vendas contratadas de calibre total de 13,045 bilhões de yuans, um aumento anual de 38,69%; A área de vendas contratada de calibre total foi de 671300 metros quadrados, um aumento de 93,46%; A quantidade de vendas contratada de calibre de capital próprio foi de 10,603 bilhões de yuans, um aumento anual de 101,46%. A nova reserva de terras cobre uma área de 659100 m3, e o preço total da terra é de cerca de 13,753 bilhões de yuans.
De acordo com Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) pessoa relevante responsável, a maioria dos principais projetos de entrega da empresa no primeiro trimestre deste ano foram obtidos de 2018 a 2019. Naquela época, o preço geral do terreno era relativamente alto, e os preços dos materiais de construção e mão-de-obra continuaram a subir durante a construção do projeto.
Ao mesmo tempo, durante o período de regulação, houve um forte clima de espera e veja no mercado, a velocidade de desmaterialização e coleta de vendas diminuiu e o tempo de ocupação dos empréstimos de financiamento aumentou, resultando em um aumento adicional no interesse no custo de estoque, um declínio adicional na margem de lucro bruto e a margem de lucro bruto do investimento original não pôde ser realizada.
Vale ressaltar que Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) rácio de dívida líquida, rácio de passivo ativo e rácio de dívida curta de caixa excederam os requisitos de “três linhas vermelhas” em 2021, mas indicadores relevantes da empresa voltaram para dentro das “três linhas vermelhas” no primeiro trimestre deste ano. Portanto, combinado com o estudo e julgamento das condições recentes do mercado, a empresa planeja ajustar o plano de emissão pública de títulos corporativos, ajustar a escala de emissão de não mais de 1 bilhão de yuans para não mais de 3 bilhões de yuans e ajustar o arranjo de garantia para nenhuma garantia.
