Neste contexto, as empresas intermediárias imobiliárias também enfrentam o dilema da perda de desempenho. No dia 30 de abril, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) divulgou o relatório anual de 2021. Em 2021, a empresa alcançou uma receita operacional de 3,798 bilhões de yuans, uma diminuição anual de 13,66%; O lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi uma perda de 1,122 bilhão de yuans, em comparação com uma perda de 2,975 bilhões de yuans no mesmo período de 2020.
No mesmo dia, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) divulgou o primeiro relatório trimestral de 2022. No primeiro trimestre deste ano, a receita operacional da empresa foi de 5,65 bilhões de yuans, uma diminuição anual de 5,64%; O lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi uma perda de 108 milhões de yuans, uma diminuição homóloga de 18,24%.
negócios de serviços intermediários imobiliários sofreram sérias perdas
Pelas razões para a perda do negócio principal em 2021, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) disse que se deveu principalmente à grave perda do negócio de serviços de intermediários imobiliários da empresa. Primeiro, devido ao impacto da regulação da política, a receita operacional de Shenzhen, a principal fonte de lucro, caiu drasticamente; Em segundo lugar, a empresa continuou a política de aumentar a proporção de comissão de corretores no segundo semestre de 2020, e os custos variáveis relevantes aumentaram mais ano a ano. Embora a proporção de comissão de corretores tenha sido reduzida no quarto trimestre, teve pouco impacto na queda dos custos variáveis em todo o ano; Terceiro, no primeiro semestre de 2021, a empresa adicionou cerca de 400 lojas e fechou algumas lojas ineficientes, resultando em um grande aumento nos custos relevantes.
Em 2021, o setor imobiliário experimentou uma série de ajustes de políticas, desde a regulação aprofundada até a manutenção da estabilidade, e as vendas globais das empresas imobiliárias em todo o ano não foram otimistas. De acordo com os dados divulgados pela Kerui, as vendas totais cumulativas das 100 maiores empresas imobiliárias diminuíram 3,5% em 2021, o primeiro declínio desde 2011. Entre eles, o desempenho cumulativo de quase 40% das 100 maiores empresas imobiliárias diminuiu ano a ano, e o número foi significativamente superior ao de 2020.
De acordo com dados da Secretaria Nacional de Estatística, as vendas nacionais de habitação comercial caíram 23% em termos homólogos no primeiro trimestre de 2022. A taxa de urbanização das principais cidades caiu abaixo do nível baixo em 2014. Em termos de assinatura on-line urbana, o declínio homólogo de casas novas e casas usadas também se expandiu, atingindo 41% e 34%, respectivamente.
A recessão do setor imobiliário afetará inevitavelmente o desenvolvimento de negócios das empresas de serviços intermediários imobiliários. Q rede imobiliária é a principal operadora de Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) realizando negócios intermediários imobiliários. Em 8 de março, a Q room anunciou que planejava fechar todas as lojas em Xangai.
Yan Yuejin, diretor de pesquisa do centro de think tank do E-House Research Institute, disse em entrevista ao Securities Daily: “O ambiente global é um fator muito importante. Desde que Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) adquiriu a rede imobiliária Q, a escala global do imobiliário aumentou, mas a dependência da plataforma intermediária imobiliária está diminuindo. Mesmo em algumas grandes cidades, se o mercado é bom ou não, a dependência da plataforma intermediária não é alta. Este tipo de plataforma Internet fez muitas inovações nos últimos dois anos, mas no geral, há poucos avanços imobiliários.”
intermediário imobiliário de transformação transfronteiriça
Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) não está familiarizado com o negócio de intermediários imobiliários Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) foi criada em Wuhan em 25 de março de 2002. O acionista controlador é guochuang high tech Industrial Group Co., Ltd. (doravante referido como “grupo guochuang”). Em março de 2010, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) foi listado na Bolsa de Valores de Shenzhen. De acordo com o prospecto, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) ‘s produtos têm uma participação de mercado de mais de 15% no mercado de asfalto modificado de novas vias expressas na China, classificando-se entre os três primeiros na mesma indústria na China, e classificando-se em primeiro lugar na participação de mercado de novas vias expressas em Hubei, Shaanxi e Guangxi por muitos anos.
Em 17 de maio de 2017, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) anunciou que a principal reestruturação de ativos da aquisição da Shenzhen Yunfang foi aprovada pelo CSRC Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) aquisição integral da Shenzhen Yunfang Network Technology Co., Ltd. (rede q-room). Assim, Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) lançou oficialmente o novo modo de operação de negócios principais duplos de produção de asfalto e R & D e serviço de big data imobiliário.
Em 2020, o desempenho da casa de nuvem de Shenzhen diminuiu significativamente, a receita operacional diminuiu 238 milhões de yuans e o lucro líquido foi de 528363 milhões de yuans. As perdas continuaram em 2021, com um lucro líquido de 790 milhões de yuans.
Em entrevista ao Securities Daily, uma pessoa sênior no mercado de capitais disse que o volume de negociação de casas novas e de segunda mão diminuiu devido à combinação de políticas de regulação imobiliária anteriores e a epidemia. As empresas intermediárias de habitação que dependem do mercado de comércio imobiliário serão a primeira indústria a suportar o peso. Atualmente, várias localidades introduziram gradualmente políticas para estabilizar o mercado imobiliário, mas a epidemia ainda não terminou, e a recuperação do poder de compra do mercado levará algum tempo. No futuro, as empresas intermediárias imobiliárias ainda podem enfrentar um período incerto e difícil.
Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) Como vais salvar-te? Como transformar no futuro? O repórter do Securities Daily entrou em contato com Peng Yachao, secretário do conselho de administração Hubei Guochuang Hi-Tech Material Co.Ltd(002377) mas nenhuma resposta foi recebida até o momento da imprensa.
