Este relatório é preparado de acordo com os padrões de avaliação de ativos da China
Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) acções propostas
Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd. envolvida na compra de ativos
Valor total do capital próprio dos accionistas
demonstração de avaliação dos activos
Bei Fang Ya Shi Ping Bao Zi [2022] No. 01-364
(Volume 1 de 3)
18 de Abril de 2002
Catálogo geral
Relatório de avaliação de ativos Volume I sobre o valor de todos os acionistas de capital da Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd. envolvida na compra de ativos por Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) emissão proposta de ações
Volume II declaração detalhada de avaliação de ativos de todos os projetos de valor patrimonial dos acionistas da Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd. envolvidos na compra de ativos por Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) emissão proposta de ações
Volume III Descrição de avaliação de ativos de todos os projetos de valor patrimonial dos acionistas da Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd. envolvidos na compra de ativos por Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) emissão proposta de ações
Norte Northking Information Technology Co.Ltd(002987) Yashi Assets Appraisal Office (parceria geral especial) endereço: bloco a, Fenghua Haojing, nº 6, rua Guangnei, distrito de Xicheng, Pequim
Tel.: 01083557569 Fax: 01083543089 e-mail: [email protected]. Código postal: 100053
Conteúdo do relatório de avaliação deste volume
Declarar que 1. Resumo do relatório de avaliação de ativos 2. Texto do relatório de avaliação dos activos 4 I. visão geral do cliente, da unidade avaliada e de outros usuários do relatório de avaliação de ativos acordado no contrato de atribuição de avaliação de ativos 4 II. Objectivo da avaliação 12 III. Objecto e âmbito de apreciação 12 IV. Tipo de valor V. Data de referência da avaliação 17 VI. Base de avaliação 17 VII. Método de avaliação 20 VIII. Processo de execução e situação do processo de avaliação 34 IX. Hipóteses de apreciação 36 X. Conclusão da apreciação 37 Xi. Descrição das matérias especiais 39 XII. Descrição das restrições à utilização do relatório de avaliação 40 XIII. Data do relatório de avaliação dos activos XIV. Assinatura de profissionais de avaliação de ativos e selo da instituição de avaliação de ativos 41 anexo ao relatório de avaliação dos activos 42 Norte Northking Information Technology Co.Ltd(002987) Yashi Assets Appraisal Office (parceria geral especial) endereço: bloco a, Fenghua Haojing, nº 6, rua Guangnei, distrito de Xicheng, Pequim
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declaração
(I) o relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões básicos para avaliação de ativos emitidos pelo Ministério das Finanças e os padrões de prática de avaliação de ativos e padrões de ética profissional emitidos pela Associação de Avaliação de Ativos da China.
(II) o cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos utilizarão o relatório de avaliação de ativos de acordo com as disposições legislativas, regulamentares administrativas e o escopo de uso especificado no relatório de avaliação de ativos; Se o cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos utilizarem o relatório de avaliação de ativos em violação das disposições acima, a instituição de avaliação de ativos e seus profissionais de avaliação de ativos não serão responsáveis.
(III) o relatório de avaliação de ativos só pode ser utilizado pelo cliente, outros usuários do relatório de avaliação de ativos acordado no contrato de atribuição de avaliação de ativos e usuários do relatório de avaliação de ativos estipulado por regulamentos legais e administrativos; Além disso, nenhuma outra instituição ou indivíduo pode se tornar o usuário do relatório de avaliação de ativos.
(IV) O usuário do relatório de avaliação de ativos deve entender e usar corretamente a conclusão de avaliação, que não é igual ao preço realizável do objeto de avaliação, e a conclusão de avaliação não deve ser considerada como garantia para o preço realizável do objeto de avaliação. V) O utilizador do relatório de avaliação de activos deve prestar atenção aos pressupostos e premissas da conclusão da avaliação, à descrição de questões especiais no relatório de avaliação de activos e às restrições de utilização.
(VI) a instituição de avaliação patrimonial e seus profissionais de avaliação patrimonial devem respeitar leis, regulamentos administrativos e normas de avaliação patrimonial, aderir aos princípios de independência, objetividade e imparcialidade e assumir a responsabilidade pelo relatório de avaliação patrimonial emitido de acordo com a lei. Norte Northking Information Technology Co.Ltd(002987) Yashi Assets Appraisal Office (parceria geral especial) endereço: bloco a, Fenghua Haojing, nº 6, rua Guangnei, distrito de Xicheng, Pequim
Tel.: 01083557569 Fax: 01083543089 e-mail: [email protected]. Código postal: 100053
Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) acções propostas
Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd. envolvida na compra de ativos
Valor total do capital próprio dos accionistas
Resumo do relatório de avaliação dos activos
Beifang Yashi pingbao Zi [2022] No. 01-364
Bei Northking Information Technology Co.Ltd(002987) ASI Assets Appraisal Office (special general partnership) accepts the entrustment of Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) and adheres to the principles of independence, objectivity and impartiality in accordance with the provisions of laws and administrative regulations, adopts the asset based method and income method, and follows the necessary appraisal procedures, O valor de mercado de todos os acionistas da Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd. envolvidos na compra de ativos através da emissão de ações a serem emitidas por Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) é avaliado em 31 de dezembro de 2021. O resumo do relatório de avaliação é o seguinte:
1,Objetivo de avaliação: de acordo com a resolução da terceira reunião do Quinto Conselho de Administração de Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) em 31 de março de 2022, Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) planeja emitir ações para compra de ativos. Portanto, é necessário avaliar o valor de todo o patrimônio líquido dos acionistas da Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd., de modo a fornecer referência de valor para Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) para realizar os atos econômicos acima.
2,objeto de avaliação e escopo: o objeto de avaliação é o valor de todos os acionistas de Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd. O escopo de avaliação abrange todos os ativos e passivos relacionados de Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd. Especificamente incluem: ativos correntes, ativos não correntes (investimento de capital de longo prazo, ativos fixos, construção em andamento, ativos intangíveis, ativos diferidos sobre impostos sobre o rendimento, despesas diferidas a longo prazo, etc.), passivos correntes e passivos não correntes.
3,Tipo de valor: valor de mercado.
4,Data de referência: 31 de dezembro de 2021.
5,Métodos de avaliação: método baseado em ativos e método de renda
6,Conclusão da avaliação:
A avaliação atual adota o método asset-based, e o resultado da avaliação é tomado como conclusão da avaliação.
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O valor contábil dos ativos totais na data de referência é de 21673718 milhões de yuans, o valor de avaliação é de 22788068 milhões de yuans, o valor adicionado é de 111435 milhões de yuans e a taxa de valor agregado é de 5,14%; O valor contábil do passivo total é 14446347 milhões de yuans, e o valor avaliado é 14446347 milhões de yuans, sem aumento ou imparidade; O valor contábil de todo o patrimônio líquido é 72273700 yuan, o valor avaliado de todo o patrimônio líquido é 834172100 yuan, o valor agregado é 111435100 yuan e a taxa de valor agregado é de 15,42%.
Os resultados específicos da avaliação do método asset-based são apresentados no seguinte resumo dos resultados da avaliação:
Resumo dos resultados da avaliação baseada em activos
Data de referência da avaliação: 31 de dezembro de 2021 unidade monetária: RMB 10000
Taxa de aumento / diminuição do valor de avaliação do livro do projeto%
A B C=B-A D=C/A × 100%
Activos correntes 11773670517876266139561 0,79
Activos não correntes 239370134911802974789 24.76
Incluindo: investimento de capital de longo prazo 312 China Vanke Co.Ltd(000002) 057549857549 71,46
Activo imobilizado 423342302355207 209,77 0,90
Construção em curso 5 350,82 354,61 3,79 1,08
Activos incorpóreos 6 217406314480 970.74 44.65
Outros activos não correntes 7 150295149105 -11,89 -0,79
Total do activo 821673718227880681114350 5.14
Responsabilidades correntes 91443890014438900 0,00
Responsabilidades não correntes 10 74,48 74,48 0,00 0,00
Total do passivo 1114446347 0,00 0,00
Activos líquidos 12722737083417211114351 15,42
7,Período de validade da conclusão da avaliação: o período de validade da conclusão da avaliação é de um ano a partir da data base da avaliação, ou seja, de 31 de dezembro de 2021 a 30 de dezembro de 2022. Se exceder o período de validade de um ano, deve ser reavaliado.
8,Data do relatório de avaliação de ativos: a data deste relatório de avaliação de ativos é 18 de abril de 2022.
Os conteúdos acima são extraídos do corpo principal do relatório de avaliação de ativos. Para entender os detalhes do negócio de avaliação e entender corretamente a conclusão da avaliação, você deve ler o corpo principal do relatório de avaliação de ativos. Norte Northking Information Technology Co.Ltd(002987) Yashi Assets Appraisal Office (parceria geral especial) endereço: bloco a, Fenghua Haojing, nº 6, rua Guangnei, distrito de Xicheng, Pequim
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Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) acções propostas
Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd. envolvida na compra de ativos
Valor total do capital próprio dos accionistas
Texto do relatório de avaliação dos activos
Bei Fang Ya Shi Ping Bao Zi [2022] No. 01-364
Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) ：
Bei Northking Information Technology Co.Ltd(002987) ASI Asset Appraisal Office (sociedade geral especial) aceita a atribuição da sua empresa, adere aos princípios de independência, objetividade e imparcialidade, adota o método asset basis e método de rendimento, e segue os procedimentos de avaliação necessários de acordo com as disposições legislativas, regulamentares administrativas e normas de avaliação patrimonial, O valor de mercado de todos os acionistas da Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd. envolvidos na compra de ativos através da emissão de ações a serem emitidas por Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) é avaliado em 31 de dezembro de 2021. A avaliação dos activos é reportada da seguinte forma:
1,Visão geral do cliente, a unidade avaliada e outros usuários do relatório de avaliação de ativos acordado no contrato de atribuição de avaliação de ativos. o cliente é Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) , e a unidade avaliada é Wuxi Hejing Intelligent Technology Co., Ltd.
I) visão geral do cliente
Nome: Wuxi Hodgen Technology Co.Ltd(300279) (doravante referido como
