Em 20 de maio, o “19 Jinke 03” de hoje caiu em mais de 34%, e a negociação foi temporariamente suspensa Jinke Property Group Co.Ltd(000656) os preços das ações também caíram rapidamente, atingindo o limite na sessão e, em seguida, abrindo o limite por um tempo, mas caindo novamente perto do final da sessão. Há rumores de que os títulos corporativos emitidos por Jinke Property Group Co.Ltd(000656) podem ser estendidos. Vale ressaltar que até agora, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) é uma das poucas empresas imobiliárias privadas que mantiveram o registro de “zero default e nenhuma extensão” no mercado obrigacionista nacional e externo.
Como uma empresa de desenvolvimento imobiliário em grande escala na China, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) desde este ano, tem havido notícias negativas constantes e cadeia de capital apertada. No início desta semana, devido ao declínio acentuado ano a ano nos lucros do relatório anual, a Bolsa de Valores de Shenzhen acaba de emitir uma carta de inquérito sobre o relatório anual de 2021 da empresa, exigindo que a margem de lucro bruto da empresa mostrou uma tendência descendente significativa durante o período de relatório.
19 Jinke 03″ caiu em mais de 34%
Jinke Property Group Co.Ltd(000656) limite de preço das acções
Na sexta-feira, “19 Jinke 03” caiu em mais de 34% e foi temporariamente suspenso na sessão, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) também abriu baixa contra a tendência e atingiu o limite. Embora o limite diário tenha sido aberto uma vez, o limite diário foi fechado novamente perto do final da negociação, e não foi aberto até o fechamento.
A partir do fechamento, o preço da ação Jinke Property Group Co.Ltd(000656) caiu 9,98 para 3,7 yuan / ação, com um volume de negócios de dia inteiro de 2,163 bilhões de yuan, uma taxa de volume de negócios de 10,87%, e o valor de mercado total mais recente de 19,8 bilhões de yuan.
O bônus corporativo “19 Jinke 03” caiu em mais de 34% e foi temporariamente suspenso na sessão, o que não só fez com que o preço das ações Jinke Property Group Co.Ltd(000656) caísse no limite, como também levou à fraqueza coletiva de todo o setor imobiliário. De manhã, Hubei Fuxing Science And Technology Co.Ltd(000926) abriu quase 8% mais alto e mergulhou em linha reta. O mais baixo na sessão também atingiu o limite, Shenzhen Centralcon Investment Holding Co.Ltd(000042) , Langold Real Estate Co.Ltd(002305) etc. todos caíram rapidamente por um tempo.
A partir do fechamento, o setor imobiliário fechou 1,22%, e 18 das 21 ações do setor imobiliário fechou Jinke Property Group Co.Ltd(000656) caiu ao limite e fechou em 3,7 yuan / share, com uma amplitude de 6,08% Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) fechou 6,2% para fechar em 19,5 yuan, com uma amplitude de 9,14%; St Taihe fechou 4,73% para fechar em 1,55 yuan, com uma amplitude de 5,41%.
No mesmo dia, o serviço Jinke, a plataforma de listagem de propriedades de Jinke Property Group Co.Ltd(000656) sob Jinke Property Group Co.Ltd(000656) , abriu em HK $ 22,35 pela manhã, queda de 6,09%; Até o fechamento da manhã, foi relatado em HK $ 19,16, queda de 19,5%. A partir do fechamento da tarde, caiu 15,34%.
Jinke Property Group Co.Ltd(000656) anunciou hoje que, tendo em conta a grande flutuação no preço das obrigações Jinke Property Group Co.Ltd(000656) recentemente, de acordo com os regulamentos relevantes, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) ajustará os acordos de gestão acima mencionados para a adequação dos investidores de obrigações para “19 Jinke 03”, “20 Jinke 01”, “20 Jinke 02”, “20 Jinke 03”, “20 Jinke 04”, “21 Jinke 01”, “21 Jinke 03” e “21 Jinke 04” a partir de 20 de maio, Após ajuste, os títulos acima só podem ser adquiridos por investidores institucionais entre investidores profissionais. Os investidores individuais entre os investidores profissionais que originalmente detinham as obrigações corporativas acima podem optar por continuar a manter as obrigações vencidas ou optar por vender as obrigações.
resposta da empresa: obrigações corporativas têm o risco de rollover
Jinke Property Group Co.Ltd(000656) é uma empresa de desenvolvimento imobiliário em grande escala na China, com projetos de desenvolvimento em Chongqing, Pequim, Jinan e outras cidades de primeiro e segundo nível.
De acordo com os tempos dos títulos, song kezeng, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) vice-presidente e diretor financeiro, disse que a empresa estava se preparando para emitir uma pequena oferta pública de 2 bilhões de yuans e retornar 1,25 bilhão de yuans do principal de “20 Jinke 03” devido em 28 de maio e 696 milhões de yuans do principal de “19 Jinke 03” devido em 8 de julho.
A taxa de juros emitida pela “Jinke” em 20 de junho de 2020 é e a taxa de juros é
Além da emissão dos títulos acima de 2 bilhões de yuans e aceleração da cobrança de pagamento, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) naquele momento, também disse que depositaria vários fundos através de medidas como revitalização da conta de supervisão de capital, instando o pagamento de contas a receber e controlando estritamente despesas desnecessárias, de modo a garantir o pagamento das dívidas devidas.
Além disso, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) naquele momento, também foi anunciado que para as dívidas devidas no segundo semestre do ano, a empresa faria acordos de emissão com antecedência, e “Jinke Cixi Mar Egeu 690 milhões de yuans ABS recebeu a carta de não objeção da bolsa e promoveu o registro de 4 bilhões de yuans votos médios” através de “emissão de novos e retornando velhos” e otimização da conta de supervisão de capital pré-venda
No entanto, há rumores no mercado de que os títulos corporativos emitidos por Jinke Property Group Co.Ltd(000656) podem ser estendidos. Para os rumores acima, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) respondeu que pode haver riscos menores do que o esperado na emissão de pequenas ofertas públicas, e “20 Jinke 03” também tem o risco de extensão.
acabou de receber a carta de inquérito do relatório anual
No início desta semana, a Bolsa de Valores de Shenzhen emitiu uma carta de inquérito sobre o relatório anual de Jinke Property Group Co.Ltd(000656) 2021.
De acordo com a carta de inquérito, a bolsa de valores de Shenzhen está preocupada que a Jinke imobiliária alcançou um lucro líquido de 3,6 bilhões de yuans em 2021, uma diminuição homóloga de 48,78%, um lucro líquido de 2,869 bilhões de yuans após deduzir lucros e perdas não recorrentes, uma diminuição homóloga de 53,61%, e uma receita operacional de 112,31 bilhões de yuans, um aumento homólogo de 28,05%.
Por conseguinte, a Bolsa de Valores de Shenzhen solicitou à empresa que explicasse as principais razões para o desvio entre a tendência de alteração do lucro líquido e do rendimento operacional durante o período de relatório e se é significativamente diferente e razoável das empresas comparáveis do mesmo setor e do nível médio da indústria.
Além disso, a Bolsa de Valores de Shenzhen também exigiu que a Jinke imobiliário explicasse as principais razões e racionalidade da tendência descendente óbvia da margem de lucro bruto, a redução da escala de passivos com juros, mas o aumento das despesas financeiras, a mudança da taxa de capitalização dos juros do empréstimo e a mudança do justo valor dos imóveis de investimento durante o período de relatório.
A cadeia de capital da empresa está apertada
Na verdade, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) desde este ano, notícias negativas têm se espalhado.
Em 19 de maio, foi amplamente divulgado na Internet que o governo municipal de Chongqing havia formulado medidas de resgate relevantes para o grupo Jinke. Incluindo a liberação grossista de fundos de ajuda ao grupo Jinke sob a forma de empréstimos e penhor de capital do projeto. Atualmente, 300 milhões de yuans de fundos de ajuda estão em vigor; Liderar as empresas estatais em Chongqing para negociar a participação no grupo Jinke.
Impulsionado por esta notícia, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) ‘s preço da ação subiu acentuadamente à tarde para fechar em 4,11 yuan, com um valor de mercado total de cerca de 21,947 bilhões de yuan.
Vale ressaltar que, de acordo com os dados do link de alerta antecipado da empresa, até a última data, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) apenas um bônus em dólares americanos no exterior sobreviveu, com um saldo de US $ 325 milhões, mas o bônus não expirará até maio de 2024.
Jinke Property Group Co.Ltd(000656) mais pressão de caixa vem de títulos emitidos na China. A partir do último momento, 19 títulos domésticos foram emitidos em Jinke Property Group Co.Ltd(000656) e o tamanho correspondente das ações é de 15,442 bilhões de yuans; A parte específica devida dentro de um ano é de 3,616 bilhões de yuanP align = “center” Jinke Property Group Co.Ltd(000656) visão geral das obrigações domésticas existentes, fonte: link de aviso antecipado da empresa
De acordo com o último relatório financeiro, Jinke Property Group Co.Ltd(000656) alcançou uma receita total de 12,672 bilhões de yuans no primeiro trimestre deste ano, um ligeiro aumento de 2,21% ano a ano, o menor aumento desde 2002; O lucro líquido virou de lucro para perda de 260 milhões de yuans, uma diminuição anual de 138% e 680 milhões de yuans no mesmo período do ano passado.
Até o final do primeiro trimestre deste ano, o capital monetário no livro Jinke Property Group Co.Ltd(000656) era de 21,88 bilhões de yuans (sem divulgação de restrições); Os empréstimos de curto prazo correspondentes são 4,328 bilhões de yuans e os passivos não correntes devidos dentro de um ano são 23,7 bilhões de yuans, ambos acumulados 28,028 bilhões de yuans.
