Na noite de 20 de maio, Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) ( Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) , SH) anunciou que ele e a Mongólia Interior Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) Electric Power Metallurgy Group Co., Ltd. (doravante referido como o grupo de metalurgia elétrica) planejava comprar a propriedade de escritório localizada no No. 3 e no. 4, Lane 259, Shanxi North Road, Jing'an District, Xangai e seus 210 lugares de estacionamento subterrâneos (doravante referido como o objeto da transação) de Shanghai Huahe Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referido como o imobiliário Huahe) para fins comerciais Serviços de escritório e integrados P align = "center" Fonte da imagem: Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) screenshot de anúncio
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) afirmou que a fonte de capital desta transação são seus próprios fundos ou parte de apoio a empréstimos bancários.A compra do objeto desta transação tem um papel positivo na promoção do desenvolvimento futuro da empresa e significado estratégico, e não terá um impacto adverso significativo sobre o status financeiro futuro e resultados operacionais da empresa. Vale a pena mencionar que, de acordo com o balanço consolidado das empresas cotadas no primeiro trimestre, o capital monetário de Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) era de 5,688 bilhões de yuans no final do primeiro trimestre.
De acordo com qixinbao, o grupo metalúrgico elétrico é a subsidiária holding de Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) e a taxa de participação de Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) é de 779697%P align = "centro" Fonte da imagem: captura de tela de qixinbao
Planeja gastar quase 2,7 bilhões para comprar uma casa?
De acordo com o anúncio, de acordo com a estratégia de desenvolvimento futuro e as necessidades de operação comercial da empresa listada, Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) e dianye grupo planejam comprar o objeto de transação de Huahe imobiliário com um total de 2,673 bilhões de yuans, a fim de atender às necessidades da exibição de espaço de imagem de marca da empresa listada e suas subsidiárias, pesquisa criativa e desenvolvimento da indústria da moda, comunicação de marketing integrada, nova operação de negócios de varejo, desenvolvimento de negócios internacionais, operação de capital e outros escritórios de negócios e instalações comerciais.
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) planeja investir 1,345 bilhões de yuans para comprar andares 1-14 (com uma área de 263863 metros quadrados) de propriedades 3 e 4 e 210 lugares de estacionamento subterrâneos para exibição e vendas de imagem de marca, centro de tecnologia de engenharia têxtil, design de marca e estúdio criativo, nova operação de negócios de varejo, desenvolvimento de negócios internacionais, operação de capital e outros escritórios e serviços abrangentes.
Dianye Metallurgical Group planeja investir 1,329 bilhão de yuans para comprar 15-23 andares de propriedade 3 (com uma área de 1900836 metros quadrados) para o Instituto de Pesquisa de Energia do dianye Metallurgical Group, pesquisa técnica de empresa industrial, pesquisa científica e estúdio de empreendedorismo, plataforma de marketing, desenvolvimento de negócios internacionais e intercâmbio técnico.
De acordo com a introdução da empresa cotada, o objeto da transação é adjacente ao viaduto Norte-Sul no oeste, canal beiheng no norte e viaduto Yan'an no sul, podendo chegar ao Bund, Praça do Povo e Nanjing West Road em dez minutos; Hongqiao hub pode ser alcançado em 40 minutos e o aeroporto Pudong pode ser alcançado em uma hora. Rodeado por quatro vias, está perto da Estação Tiantong Road das linhas 10 e 12. As linhas de metrô 2, 8, 10 e 12 conectam perfeitamente a área urbana, ferroviária de alta velocidade e aeroporto.
O assunto da transação está localizado na placa de suhewan do distrito de Jing'an, a zona de aglomeração comercial de suhewan Waterfront, a área-chave de Jing'an "um eixo e três cinturões", que construirá uma área de atividade Waterfront Central de classe mundial no futuro. De acordo com o esquema de planejamento relevante, a região se concentrará no desenvolvimento de serviços financeiros, serviços empresariais, serviços profissionais, inovação científica e tecnológica, criatividade cultural e outras indústrias.
Diz-se que ajudará a realizar a integração industrial dos dois lugares
As estatísticas mostram que a Huahe real estate foi criada em julho de 2016. Seu escopo de negócios inclui desenvolvimento e operação imobiliária, gestão de propriedades, gerenciamento de estacionamentos e serviços de exposição. Shanghai Tongxin Investment Co., Ltd. detém 50% e China Resources Land (Shanghai) Co., Ltd. detém 50%.
O objeto da transação foi concluído e aceito. A licença de pré-venda foi obtida em dezembro de 2021, e o certificado de direito de propriedade ainda não foi tratado.
O anúncio disse que, com base em se referir ao preço de mercado do imóvel circundante na área onde o imóvel objeto está localizado, o preço de transação é determinado por ambas as partes através de consulta.Entre eles, a área de construção medida das propriedades 3 e 4 é de 4539466 metros quadrados, com um preço total de 2,633 bilhões de yuans e um preço médio de 58000 yuan / metro quadrado. 210 lugares de estacionamento direito de propriedade, com um preço total de 40,467 milhões de yuan e um preço unitário de 192700 yuan / peça.
Esta transação adota o método de comparação de mercado e refere-se aos preços de transação recentes de propriedades similares em lotes semelhantes para determinar o preço de transação. O preço médio de transação dos outros dois edifícios de escritórios do projeto sujeito é de 68500 yuan / m2 (concluído em dezembro de 2020) e 69738 yuan / m2 (concluído em outubro de 2021).
Portanto, a empresa listada disse que, de acordo com informações públicas, desde 2019, a faixa de preços média de edifícios de escritórios negociados nas áreas circundantes do assunto tem sido de cerca de 56800 / m2 - 98700 / m2 O preço médio de transação do assunto comprado pela empresa e o Grupo Metalúrgico elétrico como um todo é de 58000 yuan / m2, o que é razoável.
A empresa listada disse que após a conclusão desta transação, realizará ainda mais a integração industrial, empoderamento bidirecional e vantagens complementares dos dois lugares; Proporcionar um ambiente de negócios com visão internacional para o desenvolvimento da marca da empresa; Fornecer um ambiente superior a longo prazo e estável para a exposição do produto da empresa, lançamento do produto novo e plataforma de varejo nova; É propício à introdução e cooperação de tecnologias avançadas e maduras, e promover a atualização da cadeia industrial para fabricação inteligente e verde de baixo carbono com alta tecnologia e inovação de P & D; É propício para expandir negócios internacionais mais profundos, melhorar ainda mais a competitividade abrangente da empresa, construir o novo centro de vendas e operação da empresa, centro de P & D da indústria da moda, centro de pesquisa de desenvolvimento de energia e centro de desenvolvimento de negócios internacionais, e atender às exigências do desenvolvimento de negócios da empresa e planejamento estratégico.
