Código de títulos: Jinan High-Tech Development Co.Ltd(600807) abreviatura de títulos: Jinan High-Tech Development Co.Ltd(600807) Anúncio n.o.: lin2022050 Jinan Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) Co., Ltd
Anúncio sobre a proposta de listagem e transferência de 35% de capital próprio da Linyi feicui Real Estate Development Co., Ltd., uma subsidiária integral da empresa
O conselho de administração e todos os diretores da empresa garantem que não há registros falsos, declarações enganosas ou grandes omissões no conteúdo deste anúncio, e assumem responsabilidades individuais e conjuntas pela autenticidade, exatidão e integridade de seu conteúdo. Conteúdos importantes e dicas de risco:
● Shandong Yong’an Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como “Yong’an real estate”), uma subsidiária integral da empresa, planeja transferir publicamente 35% do patrimônio líquido da Linyi feicui Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como “feicui real estate”) através do centro de negociação de direitos de propriedade Shandong, com um preço de reserva de listagem de 566916 milhões de yuans.
● a contraparte desta transferência de capital próprio ainda não pode ser determinada e é impossível determinar se constitui uma transação conectada. Esta operação não constitui uma reestruturação importante dos activos.
● esta transação foi deliberada e aprovada na 28ª reunião intercalar do 10º conselho de administração da empresa.
● dado que esta transação é uma transferência de listagem pública, existem incertezas sobre se a transação final pode ser concluída, o cessionário e o valor da transação, bem como o impacto no desempenho da empresa, a empresa cumprirá oportunamente a obrigação de divulgação de informações de acordo com o andamento da matéria. 1,Panorama das operações
Atualmente, a empresa está se concentrando no desenvolvimento e operação de vida e parque de saúde e negócios de operação industrial para promover a transformação positiva da empresa. De acordo com as necessidades da estratégia de desenvolvimento da empresa, a fim de otimizar a alocação de recursos, de acordo com o acordo de cooperação preliminar e em combinação com a situação real do projeto, Yong’an imobiliário planeja retirar-se do desenvolvimento de acompanhamento do projeto lenda Linyi Yihe. A empresa realizou a 28ª reunião intercalar do 10º conselho de administração em 20 de maio de 2022. Com 8 votos afirmativos, 0 votos negativos e 0 votos de abstenção, a proposta de revisão da proposta de listagem e transferência de 35% de patrimônio líquido da Linyi jadeite Real Estate Development Co., Ltd. por uma subsidiária integral da empresa foi aprovada, e Yong’an imobiliário foi aprovado para transferir publicamente 35% do patrimônio líquido da jadeite imobiliário através do centro de negociação de direitos de propriedade Shandong. De acordo com os resultados da avaliação, o preço de reserva de listagem foi de 566916 milhões de yuans. Ao mesmo tempo, a gerência está autorizada a lidar com todos os assuntos desta transferência de listagem pública.
O cessionário desta transacção não foi determinado, pelo que é impossível determinar se constitui uma transacção conexa, não constituindo uma reorganização importante dos activos. Os diretores concordaram em promover o desenvolvimento independente dos principais negócios da empresa e apoiar o retorno saudável do capital da empresa para os principais negócios do parque o mais rápido possível; Esta transação é realizada sob a forma de transferência de cotação pública, e o preço de cotação é baseado no valor avaliado, que está em conformidade com as disposições relevantes sobre a alienação de ativos estatais da empresa, e não há danos aos interesses da empresa e de todos os acionistas; Os procedimentos de convocação e votação do conselho de administração são legais e eficazes, e estão em conformidade com as leis, regulamentos, estatutos e outras disposições relevantes.
2,Informação sobre a contraparte
Esta transacção é uma transacção cotada publicamente e a contraparte não pode ser determinada. Sob as mesmas condições, Linyi longfengxing Yijing Real Estate Development Co., Ltd. e Shandong Zhiyuan Holding Group Co., Ltd. desfrutam do direito preemptivo de cessão. A empresa cumprirá oportunamente a obrigação de divulgação de informações de acordo com o progresso da listagem pública.
3,Informação básica do objecto da transacção
Jadeite imobiliário, crédito social unificado Código: 91371311ma3chqfb2t; Representante legal: Wang Yinuo; Capital registrado: 71,6 milhões de yuans, incluindo 25,06 milhões de yuans investidos pela Yong’an imobiliária, representando 35%, 36,54 milhões de yuans investidos pela Linyi longfengxing Yijing Real Estate Development Co., Ltd., representando 51,03%, e 10 milhões de yuans investidos pela Shandong Zhiyuan Holding Group Co., Ltd., representando 13,97%; Data de estabelecimento: 30 de setembro de 2016; Endereço legal: 1-107, guanyaxingcheng guanyashangcheng, No. 18, Binhe East Road, Linyi Economic and Technological Development Zone, Shandong Province; Âmbito do negócio: desenvolvimento imobiliário e vendas. Devido ao empréstimo entre a empresa e Jinan Zona de alta tecnologia Dongfang microfinance Co., Ltd., Yong’an imobiliário forneceu garantia hipotecária com 35% de patrimônio imobiliário jadeite.
Linyi Yihe projeto lenda do desenvolvimento imobiliário jadeite, com uma área de projeto de 80888 metros quadrados e uma área total de construção de 263700 metros quadrados, incluindo 19620 metros quadrados de área de construção acima do solo, incluindo 94000 metros quadrados de área residencial, 98000 metros quadrados de área comercial e 4200 metros quadrados de instalações de apoio; A área de construção subterrânea é de 67500 metros quadrados, incluindo principalmente estacionamento, sala de armazenamento, instalações de apoio, etc. Atualmente, as vendas de terrenos residenciais do projeto de lenda de Linyi Yihe entraram na fase final.
A partir de 31 de dezembro de 2021, os ativos totais de imóveis jadeite são 8904272 milhões de yuans e os ativos líquidos são 809308 milhões de yuans; Em 2021, a empresa realizou uma receita de 10000 yuans e um lucro líquido de -212921 milhões de yuans. (Não auditado)
A partir de 31 de março de 2022, os ativos totais de imóveis jadeite são 8947536 milhões de yuans e os ativos líquidos são 805121 milhões de yuans; De janeiro a março de 2022, a empresa realizou um lucro de RMB 0 milhões e um lucro líquido de RMB -418700. (Não auditado)
4,Avaliação das metas de negociação e preço base da listagem pública
A Yong’an real estate contratou a Shandong Huide Assets Appraisal Co., Ltd. para avaliar o valor de todo o patrimônio líquido dos imóveis jadeites e emitiu o relatório de avaliação de ativos sobre o valor de todo o patrimônio líquido dos acionistas da Linyi jadeite Real Estate Development Co., Ltd. envolvida na proposta de transferência de patrimônio líquido pela Shandong Yong’an Real Estate Development Co., Ltd. (Huide Ping Bao Zi [2021] n.o 137). Adotando o método baseado em ativos, na data de referência de 30 de junho de 2021, o valor contábil dos ativos totais de imóveis jadeite é de 871626700 yuan, e o valor de avaliação é de 934807100 yuan O valor de avaliação aumenta em 631804 milhões de yuan em comparação com o valor contábil, com uma taxa de valor agregado de 7,25%; O valor contábil do passivo total é 7728312 milhões de yuans, e o valor de avaliação é 7728312 milhões de yuans, sem mudança no aumento ou diminuição no valor; O valor contábil dos ativos líquidos é de 987955 milhões de yuans, o valor de avaliação é de 1619759 milhões de yuans e a apreciação de avaliação é de 631804 milhões de yuans, com uma taxa de apreciação de 63,59%.
De acordo com os resultados da avaliação, o valor de avaliação de todos os acionistas do patrimônio líquido de jadeite imobiliário é de 1619759 milhões de yuans, o valor patrimonial de 35% do patrimônio imobiliário jadeite detido pela Yong’an imobiliário é de 566916 milhões de yuans e o preço de reserva de listagem correspondente é de 566916 milhões de yuans.
5,Conteúdo principal do acordo de transacção
Esta operação está prevista para ser realizada através de transferência de cotação pública. O acordo de transação só pode ser assinado após o cessionário do capital subjacente ser gerado através da realização dos procedimentos de transação de cotação pública. O conteúdo principal do acordo, tais como a contraparte final, preço de transferência, entrega e tempo de transferência, estará sujeito ao acordo de transação assinado.
6,Finalidade desta transação e seu impacto na empresa
A listagem e transferência do patrimônio imobiliário jadeite pela empresa baseia-se na retirada acordada no acordo preliminar, o que é propício à otimização da alocação de ativos pela empresa e ao retorno de recursos, com foco no desenvolvimento e operação dos negócios de vida e saúde e operação industrial, o que está em consonância com a estratégia de desenvolvimento da empresa e não prejudica os interesses da empresa e de todos os acionistas.
Como esta transação é uma transferência listada, a transação final e o preço da transação não podem ser determinados, e o impacto no desempenho da empresa é incerto. Os detalhes serão determinados de acordo com a transação real.
7,Dicas de risco
A transferência de capital próprio está prevista para ser realizada através de listagem pública. O cessionário e o preço final da transação e o tempo não foram determinados. Existe incerteza nesta transação. De acordo com o andamento do acompanhamento do assunto, a empresa cumpre oportunamente a obrigação de divulgação de informações, prestando atenção aos riscos de investimento.
Os meios de divulgação de informações designados pela empresa são Shanghai Securities News, China Securities News e o site da Bolsa de Valores de Xangai. As informações sobre a empresa estarão sujeitas às informações publicadas nos meios de comunicação acima designados.
É por este meio anunciado.
Jinan Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) Co., Ltd
Conselho de Administração
21 de Maio de 2022
