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No início de abril, comparamos o desempenho do atual período de ajuste do mercado imobiliário com o do mesmo período da história no jornal semanal. Agora, os dados imobiliários em abril são divulgados em linha completa. Ao mesmo tempo, há grandes mudanças na política do mercado imobiliário esta semana. Portanto, voltamos a focar o mercado imobiliário desta vez para analisar a situação atual do setor imobiliário e as políticas existentes, que podem reverter a frequência imobiliária.
Atualmente, vários indicadores do setor imobiliário ainda estão se deteriorando, tanto o crescimento do investimento quanto os indicadores de subdivisão como vendas, construção nova, construção e construção atingiram um baixo histórico.
O aspecto político passa de baixo para cima para baixo. De acordo com as estatísticas do China Index Research Institute, até agora, mais de 130 cidades em todo o país emitiram políticas imobiliárias mais de 200 vezes. Especialmente desde abril, cerca de 70 cidades emitiram novas políticas para o mercado imobiliário, aumentando o ritmo de otimização. O conteúdo da política envolve muitos aspectos, tais como a redução das taxas de juro, a redução dos adiantamentos, os subsídios à compra de habitação, as concessões fiscais, o aumento do montante dos empréstimos de fundos previdenciários, o ajustamento do âmbito das restrições à compra, a redução do período de restrições às vendas, etc. Da perspectiva do mercado imobiliário em Zhengzhou, podemos ver o papel do mercado imobiliário sozinho.
Do ponto de vista da pressão hipotecária, da faixa de redução da taxa de juros de referência e do desempenho atual do rendimento do mercado, acreditamos que a redução de 15 pontos base do LPR a cinco anos tem efeito limitado, e espera-se que políticas mais e mais vigorosas ainda estejam a caminho.
