O “projecto de sentimentos” do Hu Baosen mudou de mãos?
Em 16 de maio de 2022, qixinbao mostrou que o patrimônio líquido de duas empresas sob o grupo Jianye havia mudado, envolvendo o projeto cultural e turístico mais famoso de Jianye “apenas Henan drama fantasia cidade” (doravante referida como drama fantasia cidade) e cidade do cinema.
Recentemente, Jianye abriu o modo de vendas e alcançou a cooperação com um número de empresas, mas desta vez são ativos estatais Henan.
transferência de capital das duas empresas
Henan Jianye live performance culture development Co., Ltd. é o operador da cidade de fantasia dramática. Em 16 de maio, o patrimônio da empresa foi mudado de Henan Jianye Housing Construction Co., Ltd. para Henan Jianye Housing Construction Co., Ltd., representando 49%, e 51% do acionista principal foi alterado para Henan hometown culture and Tourism Development Co., Ltd. (doravante referido como cultura da cidade natal e turismo).
No mesmo dia, Henan Jianye Huayi Brothers Media Corporation(300027) Cultural Tourism Industry Co., Ltd. (doravante referida como Jianye Huayi), o operador do filme Cidade, também mudou seu patrimônio líquido, deixando apenas 10% do patrimônio líquido em Jianye, e 90% dos proprietários também mudaram para seu turismo cultural da cidade natal.
De acordo com a qixinbao, o turismo cultural da cidade natal foi estabelecido em 110 de março de 2016. Os acionistas incluem o grupo de jornais Henan Daily e o investimento internacional Henan zhongread. O controlador final suspeito é o Departamento Provincial de Finanças de Henan, com uma taxa de participação total de 683769%.
Esta é a primeira mudança desde a abertura do drama fantasia Cidade, mas a cidade cinematográfica foi mudada muitas vezes.
Inicialmente, os acionistas da Jianye Huayi eram Henan Zhiteng Business Service Co., Ltd. (90%) e Huayi Brothers Media Corporation(300027) (Tianjin) live entertainment Co., Ltd. (10%). De acordo com informações públicas, a empresa Henan Zhiteng é uma subsidiária da Jianye. Em 31 de dezembro de 2019, Bairui Trust Co., Ltd. detinha 25% do capital do filme Cidade, mas optou por desistir em julho de 2020. Em abril de 2021, Huayi Brothers Media Corporation(300027) também se retirou do filme Cidade, deixando apenas Jianye como acionista.
Para a consideração da transferência de ações e se Jianye tem o direito de operar, Jianye respondeu “sem comentários”.
De acordo com a própria declaração de Jianye, os dois projetos de drama cidade fantasia e cidade cinematográfica alcançaram bons resultados operacionais.
Anteriormente, quando o repórter do jornal econômico diário entrevistou o filme Cidade, Jianye cultura e turismo disse ao repórter: “se o efeito de operação da cidade cinematográfica é combinado com o custo de operação e renda, ele pode ser coberto, ou seja, não há problema em manter a operação normal”.
De acordo com o relatório anual de Jianye nova vida, a cidade cinematográfica “recebeu 5 milhões de turistas desde sua abertura em 21 de setembro de 2019”.
A cidade de fantasia dramática é “embora tenha sido forçada a fechar o parque por muitas vezes devido a várias rodadas de epidemia de covid-19 em Zhengzhou e o grave desastre da tempestade de ’20 de julho’, e só estava aberta por 140 dias em 2021, com o forte apelo do produto do projeto, recebeu mais de 500000 turistas, assistiu a mais de 3 milhões de dramas e realizou uma receita operacional de cerca de 100 milhões de yuans “. “Quase um terço dos turistas de Henan são visitantes especiais.”
De acordo com o relatório anual da vida nova de Jianye, a renda de gestão do complexo de turismo cultural da empresa naquele ano foi de 115 milhões de yuans, que foi causada principalmente pela adição de dois complexos de turismo cultural, ou seja, a cidade de cinema de curadoria e a cidade de fantasia dramática.
frequente “equity release”
Comparado com a renda operacional de 100 milhões de yuans, drama fantasia cidade é construída por Jianye com um investimento de 6 bilhões de yuans. Eu tenho medo Jianye não pode esperar por este tipo de “dinheiro lento”.
Em 2021, a quantidade de vendas contratuais de ativos pesados da Jianye imobiliária foi de 60,105 bilhões de yuans, uma diminuição anual de cerca de 12%; A receita foi de cerca de 41,959 bilhões de yuans, uma queda de cerca de 3,1% em relação a 2020; A margem bruta de lucro foi de 16,2%, queda de 3,7 pontos percentuais em relação a 2020; O lucro foi de cerca de 1,253 bilhão de yuans, uma queda de cerca de 40,4% em relação a 2020.
Em fevereiro de 2022, a notícia de otimização de pessoal do grupo da indústria de construção da China começou a se espalhar. A sede original de cinco grupos de negócios será abolida, e a sede da China Construction Industry Holdings, grupo imobiliário, grupo da indústria de construção Zhongyuan, grupo novo da vida e grupo zhuyou serão fundidos na nova sede do grupo.
Hu Baosen, presidente do conselho de administração, disse ainda: “mais da metade dos 1000 funcionários da sede devem ser incentivados a ir para a linha de frente, para o projeto, para a empresa da cidade, e para o campo de batalha onde o canhão pode ser ouvido. Desta vez, devido à compressão do nível de gestão e estabelecimento da organização, mais da metade das pessoas devem voltar para a linha de frente, e aqueles funcionários que não tiveram tempo para ir para a linha de frente precisam ir para a linha de frente para se exercitar”.
Hu Baosen disse: “como uma empresa, especialmente como uma empresa privada, este é um teste, por isso apresentamos três breves palavras: menos, pequeno e bom.” “Anteontem, vimos que Vanke também queria vender ativos e encolher a mesa. Também podemos precisar encontrar novos parceiros para alguns projetos.”
No início de 2022, Hu Baosen começou a ver clientes com frequência, e sucessivamente assinou acordos de cooperação estratégica com PowerChina e CNOOC, incluindo “liberação de capital” e “estabelecimento de uma joint venture”.
Em 1º de abril, Jianye planeja arrendar “todos os projetos comerciais” para a gestão de negócios Wanda ou suas partes relacionadas. A gestão de negócios Wanda será totalmente responsável pela atração de investimentos, locação externa, operação e gestão de propriedade desses projetos comerciais. Jianye acredita que isso “tem o efeito financeiro de aumentar a receita, reduzir custos e aumentar a eficiência”.
A partir de 30 de abril de 2022, o total de vendas contratuais da propriedade imobiliária Jianye foi de 8,897 bilhões de yuans, uma diminuição homóloga de 36,3%; A área total contratada do edifício de vendas foi de 1166549 metros quadrados, uma diminuição homóloga de 35,7%; O preço médio de venda por metro quadrado foi de 7626 yuan, uma diminuição anual de 0,9%.
Nesse contexto, entende-se bem que Jianye transfere o patrimônio do projeto de turismo cultural.
